三国の川辺の森 リバーガーデン

[匿名さん]

あの「リバー産業」からまた破格プライスの物件が登場です。
名称：三国の川辺の森 リバーガーデン
所在地：大阪市淀川区十八条3丁目142-4
交通：
・阪急宝塚線「三国」駅 徒歩12分
・地下鉄御堂筋線「東三国」駅徒歩17分
総戸数：197戸
間取り：3LDK ～ 5LDK
住居専有面積：65.14m2 ～ 100.50m2
竣工予定：平成25年1月上旬
入居予定：平成25年1月下旬
事業主（売主）：リバー産業株式会社
施工：リバー建設株式会社
販売提携（代理）：リバーホーム株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

予定販売価格：1,700万円台 ～ 3,600万円台
予定最多販売価格帯：2,400万円台
販売予定時期：平成23年11月上旬
物件URL：http://rg-mikuni.jp/index.html

[509: 匿名]

508さんは南のお部屋をご検討されているのでしょうか。
今、十八条に住んでるものですが、南側だとかなり聞こえると思います。しかもけっこう頻繁に通ります。15分に一機くらいかな。
窓ガラスを閉めてたら大丈夫だと思いますが、夏や季節のよい日など網戸だと騒音になるとおもいます。

気になるなら西側を買われたらどうですか

[510: 匿名さん]

西日は何か障害物があればいいけど無しだと初夏から初秋までの午後は大変です。
ずっと遮熱カーテン閉めておくわけにもいかないんで、すだれか何かで遮断しないと
過ごせないと思います。窓に貼るフィルムは網入りガラスにはダメなんですよ。
理想だけで言うと南東の角が一番です。

[511: 匿名さん]

南側を検討していますが、やっぱり騒音結構するんですね～。
西日は西日で確かに大変そうですね・・・。
治安はどんな感じでしょうか？？
夜道は結構暗いでしょうか？

[512: 匿名]

１０時までならスーパーができたから結構明るいですよ

[513: 匿名さん]

＞窓に貼るフィルムは網入りガラスにはダメなんですよ

駄目なんですか？知らなかった。
ＵＶ用の液体を塗るものもありますがそれはどうでしょうかね？

[514: 匿名]

紫外線カットのレースカーテンで充分ですよ。

[515: 匿名]

上３階はＵＶカット内臓ガラスですよね♪
下の方もオプションであるのでは？

[516: 匿名]

そうなんですね。Hとかその隣のぷらんですと南側で結構うるさいんですね・・・
ますます悩んでしまします。
三国駅の近くに駐輪場はあるのでしょうか？先日少し探してみたのですが見当たりませんでした。

[517: 匿名]

駅南側に駐輪場ありますよ。それか駅前に時間制の駐輪場もあります。

先日売れ行きをみたらＨやＧのお部屋が１番売れていたような気がします。みなさん広いお部屋を好むんですね。どんな家族構成の方が買われてるのか気になります

[518: 匿名さん]

100平米超でここの値段なら、検討もしたくなりますね。
少なくとも4人以上の家族構成なんですかね？
2人とかなら広すぎて寂しそう・・・。
ところでここのマンション買われた方って、
やっぱり車所有率高いんですかね？

[519: 匿名]

＞517様
そうなんですね！それなら主人の通勤にも使えそうですし助かります！
今骨組みが建ち始めたと営業の方が仰ってましたが、道路からエントランスまでの距離ってそんなに無いんでしょうか？

[520: パパ]

最駐車場が0～3000円(現在駐車場代18000円)で御堂筋と176号線の間に位置する立地なので、通勤で車を利用するには問題は無い様に感じます。

[521: 匿名さん]

夫婦２人だけとか、子供１人・子供が１２歳なり１５歳以上の家庭だったら、
もう少し都心に買うと思いますよ。

やっぱり、お金のない３５歳以下の若年層が多いと思います。

[522: 購入検討中さん]

この価格でこの広さは十分かと思います。で色々調べてみました。
メリット：
価格の安さ・広さ・集合住宅戸数・建物躯体の強度・スーパーが近い・御堂筋沿線(ｷﾞﾘｷﾞﾘ)・等

デメリット：
駅・学校・銀行・病院までの距離・内装材料安・周囲工場・騒音・暗さ等
この周辺(川から１段下がっている土地)は、昔、○体集積場所。
あと生コンの会社がなくなることはまず考えにくいでしょう。

価格が安くても高くてもﾃﾞﾒﾘｯﾄは絶対あるものです。

[523: 匿名さん]

みんなが、三井や野村ブランドのマンション買える訳じゃないから
格安デベロッパーのリバーが売れるんだから。
マンションを買える層の中では低所得者層向けだろうけど立地も質も十分だよ。
今の３０代の４０％は一生住宅を買えないらしいよ。
親から相続できる人はいいだろうけど・・・格差社会だなー

[524: 匿名さん]

御堂筋沿線(ｷﾞﾘｷﾞﾘ)であっても御堂筋線沿いってやっぱりメリット大きいと思います。
ギリでも御堂筋を使える環境ですからね＾＾
購入検討している人って資金が多い少ないってあるかもしれないですけど
皆がみんなその部分でこちらを検討しているとは思いません。
支払いは少なく、日々の生活を充実させたいので多少は都会から離れていてもいいかなぁと
言う妥協もあると思います。

[525: 匿名]

入居って早かったら今年12月ぐらいから入れるのですか?

[526: 匿名]

確か12月末には引越し出来るそうで、今は骨組みが建ち始めたんですよ！と仰ってましたよ！
ＭＲに訪れている方少なくないですか？

[527: 匿名さん]

少ないんですか？少し前の日曜は一杯だったのに・・・。
三国、新大阪、江坂あたりにも新築物件増えてるからかもしれませんね。
個人的には広さ重視で決めましたけど、決め手は人それぞれですもんね。
ぎょーさん売れ残るのだけは勘弁ですけど、たぶん大丈夫でしょ。

[528: 匿名]

527さん

すいません。たまたま自分が行った時がそうだったんだと思います。
少し心配になったのでお聞きしてみたくて。。少し前はいっぱいだったんですね。安心しました。

実はライオンズと悩んでます。
広さならリバー、仕様はライオンズ。。。