査定３０００万円前後の場合、いくらで売却スタートしますか？

[スレ主]

以前、売却の件で質問したものです。

質問の趣旨が変わったので、改めてスレッドを立てさせて
頂きました。

この度、戸建を「一般媒介」で売却する事に致しました。

先日、大手１社、地元中規模１社、個人経営小規模ハウスメーカー紹介の不動産屋さんに１社査定いただいた所、
査定価格は、「３０００万円前後が妥当では？」との事でしたが
「売り出し価格はご自身の意向にお任せします」との事でした。

過去の販売履歴２年分２０件ほどを見ますと２５８０万〜２７８０万くらいで売却されていましたので、築浅（ハウスメーカー築４年）も考えれ落ち着くところは、とりあえず２９８０万円くらいだと思っています。
とりあえず、値引きもしてくると思いますが、
３０００万円以下は拒否する事に決めました。
（妥協して最悪２９８０万ＯＫ？かも・・・）

みなさまでしたら、いくらでスタートしますか？？
（あくまでも媒介契約の価格です。手数料・税金は別です）

年末には売却できればと思います。

戸建以外でも売却経験などを踏まえて、
アドバイスいただければ幸いです。

あと、話が早いですが仮に３０００万円で売却できたとしたら
手元に最終的に残るのは税金なども抜いていくらになるのでしょうか？