北側隣家への配慮

[困ってます]

現在うちを建て替え中。北側のお隣から、北側の窓に目隠しをつけるよう言われました。そんな規制ってありますか？

[2: 匿名さん]

そんなことあるんですか？？？

我が家は北側の家にあたる家ですが、自分の家のほうに目隠しをつけることにしました。

ちょっとビックリです。

[3: 匿名さん]

０２が普通だな。
貴方が何か迷惑かけているならともかく、そうでなければ
「自己防衛」が原則。
無視してもＯＫ。と言いたい所だが。
一応お隣。もめて今後険悪になるなら、費用面、自宅への影響度（日照、外観等）を
考慮して「まぁーもめるぐらいなら」と納得できれば対応してあげればよい。
いずれにしても北側の家の住人おかしいな。

[4: みわきち]

うちも去年建てたときに言われました・・・しかも、道路を隔てて斜め
北東の家から。うちの場合はちょっとうるさいおば様だったみたいで、
工務店から何か考慮しますといってそのまま終わってしまい、結局うや
むやになりましたが、その後入居の御挨拶に行った時には何も言われませ
んでした。実際に会って話してみると若い夫婦で安心したのか、その後
子供に何度かプレゼントまで頂いて・・・＾＾；

確か目隠しつける義務とかってのは、すごく壁同士が迫っている場合に、
西側や北側に当たる家が、東や南に当たる家に対して考慮しなければい
けないってことだったと思います。。御近所でも全面目隠しつけている
家もありますが、ウチの南側に今年に入って新築されたお家は全然目隠
しなんかつけてません。しかも北側なのに窓が7つもあります・・・

この季節、お互い窓を開けるので多少気にはなりますが、南に家が建つ
ことは最初から分かっていたことだし、うちも北側には多少なりとも窓
がありますのでお互い様かなって思っています。。

配慮した点といえば、北側の窓は、子供部屋の小窓一つを除き４つ全て
をすりガラスのような半透明なものにしたこと、そのうち一つはお風呂
なので目隠しをつけ、後は前倒し窓のように開き方に注意しました。

もともと北側は窓も多くないのが普通ですから、少し気を遣うだけで意
外とすんなり解決するものかと思います。でも、居室にしたい場合など
は難しいこともあるでしょうが・・・その場合はプレゼント作戦や、「
あそこは納戸ですので」と説明したり（うちの南の人はそうでした）し
て、懐柔作戦がいいかと思います＾＾；

[5: 匿名さん]

住む人（自分）が北側を意識をしなくても、隣家の人からすれば
毎日お隣の北側の窓がそりゃ〜気になるでしょうよ。近ければ尚更です。
我が家は、型ガラスやスリガラスにしましたよ。
影は見えるけど、直視されてる気はしないので
隣家にも問題にされてはいないですよ。
実際、自分でも不用意に服を脱いじゃったりしても
「おっと、いけね〜」と思いつつも「型ガラスで良かった〜」
と思ってます。
さらに気を使うなら、小窓なら必要ないかもしれませんが
腰高の大きな引き違い窓なんかなら、格子型のルーバーなんかを
使用したら良いんじゃないかな？多少の明かり取りと風が通れば
良いんだから。

[6: スレ主です]

すみません。皆さんアドバイスありがとうございます。ところで、型ガラスってのは、何か模様の入ったようなのですか？

[7: みわきち]

型ガラスってのは、表面が少し凸凹になっていて半透明な（そのまま
では外が見えない）ガラスだと思います。０５さん、そうですよね・・？
フォローお願いします・・・

わたしが書いた「すりガラス」ってのも、多分型ガラスっていうもの
だと思われます。言葉知らなくてすみません＾＾；；

[8: 匿名さん]

「すりガラス」というのは文字通り「摺ったガラス」のことで白っぽくなっているやつで、
それに対して、型ガラスというのは「凹凸の型に入れて作ったガラス」で、透明だけれど
光が複雑に屈折して向こうが見えないガラス、ですよね。

[9: かかし]

こんばんは
スレ主さんのおっしゃってる規制というのは、民法でのことだと思います。
民法には、建物の外壁から隣地境界線までは、有効で５０センチメートル以上の空地を
設けることが規定されています。
また、隣地境界線から窓ガラスの表面までの距離が１メートル未満だと、
隣地所有者から要請があった場合は、
窓に目隠しを付けなければいけないとあるようです。
（正確な記述は覚えていませんが・・・）
前者はごく一般的な規定ですが、後者はあまり知られていません。
目隠しの種類や方法までは記述が無かったと思いますので、
目隠しが要請された場合は、良く話し合って、お互い納得できる
解決方法を見つけなければなりません。
私の知っているケースは、ルーバー式の雨戸(シャッター)を
取り付けたケースと、窓の外部に格子を付けて、
そこに浴室に付ける様な羽状の目隠しを貼り付けたケースです。
いづれにしても、隣地所有者が納得すれば良いわけで、
捜せば何かあると思いますよ。

[10: R]

境界線から１メートル未満の窓については目隠しをしないといけません。民法２３５条にて定められています。
実際の場では必ず目隠しを設けるのではなく、先方に指摘された場合に対応策として目隠しをするケースがほとんどです。

[11: 匿名さん]

そもそも民法というのはなにか揉め事があった場合の判断基準になるというものです。
したがって民法で規定されているものには例外もたくさんあって、この場合には
「第236条　前２条の規定と異なる慣習があるときは、その慣習に従う。」
というのがあります。つまり1mの後退を示した第234条、目隠しを示した第235条について、
慣習があればそれが優先することを言っています。
お互い誠意を持ってよく話し合うことに尽きると思います。

[12: 11]

何かめちゃくちゃでした。
× 1mの後退を示した第234条、目隠しを示した第235条
○ 50cm以上の後退を示した第234条、1m以内の目隠しを示した第235条

[13: 匿名さん]

235条で目隠しを設置する方は、どういう条件で決定するのでしょうか？
南北で南側の家？東西だと東？？　先に言われた方？
後から家を建てる方？

[14: 匿名さん]

お互いに、ということでしょう。
方角や後先に関係なく、両者の境界から1m以内の窓には目隠しを要求できると言うことだと思います。

[15: 匿名さん]

第235条　境界線から１メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側（ベランダを含む。次項において同じ。）を設ける者は、目隠しを付けなければならない。
２　前項の距離は、窓又は縁側の最も隣地に近い点から垂直線によって境界線に至るまでを測定して算出する。

[16: 匿名さん]

法律の話に偏ってきていますけど、民法第235条で言うのは「境界線から１メートル未満」の
窓の話ですからね、そのほかの場合については、もう、お互いの気持の問題でしかありません。
これから先隣人とお付きあいしていくにはそういった精神的な部分もうまく対処していかなくては
ならないと思いますし、すでにレスをつけている方々のおっしゃるようにいろいろ簡便な方法があるので、
言われたら対応を考えていけばいいのではないかと思います。
それじゃあ言われた方が損するだけだと考える方もいらっしゃると思いますが、長い目でみれば、
これから先はこちらからも要求することもあるかも知れないし、きっとお互い様なんですよ。

[17: みわきち]

かかしさん、その他の方、法律的な点からフォローありがとうございます。

私も以前確かそのようなことを聞きました。法的な知識がないのではっき
りとは言えませんが。要するに民法も世の中の良識に則ってできているも
のだと思いますので、自分がされたくないことは相手にしない、最低限の
気配りはする、ということに気をつけられて、北側のお宅とも距離や関係
を考えながら配慮をしていけばいいのではないでしょうか。分からなけれ
ば工務店やHMさんに尋ねられれば、一般的な解決策はご存知だと思います
ので、一度ご確認ください。

[18: 匿名]

我が家も隣家（北側）から指摘をされました。どうやら先に建てた者勝ちのようです。
目隠しを要求されましたが、HMに間に入ってもらい
北側はすりガラスに入れ替えという事になりました。
けれど、生活をしてみて思ったことは、すりガラスにしといて良かった・・・です。
最初からすりガラスにしとけば、嫌な思いもせず、追加代金も要らなかったのに−（反省）
家を建ててる時というのは、色んな雑務も多く大変ですよね
そんな時に、指摘されると、内心穏やかではいられませんが
これから先の近所付き合いを考えると、わだかまりが残らないように落ち着けて良かったです。

[19: 13]

>>18さん
＞どうやら先に建てた者勝ちのようです
　↑
やはりそうなのですね。家はあとから建てる立場なんですが、
２階の一部の窓がぎりぎり１Ｍです。
フィルムを貼ろうかとも思っているのですが、LOW-E窓に貼っても
問題ないのかなー・・・

[20: 建築中です！]

我が家も購入した土地に家を建築予定なのですが、
隣家（北側）から目隠しを要求をされました。
北側はすりガラスにはしないといけないのかな？とは思ってましたが、
すりガラスでは嫌、ルーバー(!?）とか言うのをつけて欲しいと言われています。
「目隠しを付けなければならない」というレベルは、どこまで対応すればよいのでしょうか？
すりガラス＋カーテンでは駄目と言うことでしょうか?
そのルーバー(!?）というものは、閉めたら暗くないのでしょうか?
また、おいくらくらいかかるものなのでしょうか？

アドバイスお願いします。

ちなみに北側の隣家は庭があり、境界から3m以上離れてますし、
週に3日位しか住まれてません。（２つ家をお持ちで行き来されているとのこと）
あと、北側の窓は、１F　キッチン，洗面，浴室　２F　納戸，部屋，階段
それぞれに付ける予定です。

[21: 14]

>18さん,19さん
あとから建てた人が目隠しをすることが判例になっているようですね。失礼しました。
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