プラウド神楽坂（仮称:新宿区矢来町計画）

[匿名さん]

神楽坂駅近くのガソリンスタンド跡地に
プラウドが建つようです。

住所：　新宿区矢来町43-5
階数：　地上12階、地下1階
住居数：　66戸
竣工：　平成25年3月予定

物件URL：http://www.proud-web.jp/kagurazaka/index.html


【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2011.10.14 管理担当】
【物件URLを追加しました。2011.10.14 管理担当】

[223: 匿名さん]

完売。

[224: 匿名さん]

しかし、ここは神楽坂じゃないだろうに
クルマもうるさいし、神楽坂のイメージじゃないな

[225: 匿名さん]

>224

駅徒歩２分なのに、何言ってんだ？

[226: 匿名さん]

神楽坂上と神楽坂下の間が神楽坂なんだよね

[228: 匿名さん]

ここらは矢来町だから、まぁ、むりやり付けた感はあるｗ
何処も結構そういう恥ずかしい事やってるけど

個人的には価格吊り上げの為にむりやり神楽坂とか付けないで
名前に関してはプラウド矢来町の方が渋くていいと思うんだけどな
実際神楽坂に建てた時にネーミング困るだろうしな・・・

[229: 匿名さん]

神楽坂駅かあるのも矢来町なんだよね。

[230: 匿名さん]

いっそのこと、
プラウド神楽坂駅前
にしては？

[231: 匿名さん]

プラウド神楽坂オイリーレジデンスは？

[232: 匿名さん]

酸っぱいブドウってやつですな。

[233: 匿名]

↑いいね！

神楽坂中心じゃないっていう人がいるけど、
中心にあったら、週末は歩行者道路になってしまうので車の出し入れできなくないですか？
かえって、少し離れたここあたりが一番いいと思います。

[234: 匿名さん]

抽選で落ちた輩でしょうか。
悔し紛れのネガキャンが増えてきましたね。

[235: ご近所さん]

みずほの社宅ってどうなるんですかね？
場所的には希望です

[237: 匿名さん]

ホントですか？

[238: 匿名さん]

そこは、住居専用地域と住居地域ですよ。

[239: 匿名さん]

勿論、第一種ね。

[240: 匿名さん]

ですよね
びっくりしました（笑）

[241: 周辺住民さん]

みずほの社宅より、東電の白銀寮が気になります！
ここに「神楽坂」って付けたってことは、
マンションになるとしても、野村ではないのかな。
地所さんだといいなぁ。

[242: 匿名さん]

三井ですよ。

[243: 申込予定さん]

もうこんな良い立地でな
いでしょう。

[244: 周辺住民さん]

近くにすんでいるものですが、3LDK残っていない感じですね。モデルルーム見たけど、そこそこのつくりで
都心近くだから、貸せるし、転売時も値崩れしませんよ。
高層階のほうが良いでしょうが、低層階も庭もあって藤ビルと離れているから日当たりは無い訳じゃないと
思います。

[245: ご近所さん]

いつも歩いていて気になったんですが、藤ビルってなんなのですか。

古いアパートっぽいような、集会所っぽいような・・・

[246: 匿名さん]

矢来町、藤ビルでググってみたら？

[247: ママさん]

あれはアパートですよ。小さい部屋が多いけど、結構新しいんですよ。

[248: ご近所さん]

白銀町か～。
確かに飯田橋にもイージーアクセスで住宅地っていいですね！

[249: 匿名さん]

結局完売しなかったんだ。

[250: 土地勘無しさん]

そろそろ1期販売が終わったのかと。
何戸くらい売れ残ったのかしら。先着順で出てくるのかな。。

[251: 匿名]

全て完売してました。

[252: 匿名さん]

残１戸。さすがですね。
登録だけするけど断るってカキコミしてた部屋かな？
場所が気に入ってたけど、８０㎡近くが絶対条件だったのであきらめた物件。

[253: 匿名さん]

先着住戸も売れたって事かな？

[254: 匿名さん]

抽選会場ってのはただの場づくりだから完売とか関係ないよ
ぶっちゃけ行く必要も無いし

結局、イマイチな場所が残ってるね・・・
この物件、北向きで南側と西側がビルで塞がれてて、低層は南側って日当たり悪そうだな

[255: 匿名さん]

限定１邸。。。
嘘つけこら。

[257: 購入経験者さん]

ほんとだ、２LDKひとつ売れ残りだね。価格からして低層階か。価格表すてちゃったから忘れたけど・・・
まあ、これくらいのキャンセルはあるさ。

確かに狭いとの評価は納得。でも南向きでなるべく多く部屋を確保するという姿勢は評価するけどね。
日当たり悪い間取りで同じくらいの単価で売ってる物件あるじゃん。

中古に出したときの野村子会社の査定のコメントは、ちょっと興味あり。
自分も野村物件購入者なもんで。まさかそんなところに落とし穴があるとは、
考えていないリスクだったから。

[262: 匿名さん]

あれ、俺が見たとき日陰のしょーもない二戸あったけど、アレとは別のが出てるね

[263: 匿名さん]

完売、さすがですね！

[264: 匿名さん]

野村の完売商法は絶好調だね。

[265: 物件比較中さん]

まあ、戸数少ないからね～！

[266: 匿名さん]

売れてるイメージの演出に必死だなって思います。
最終一邸じゃなくて限定一邸と言ったり、完売なら完売って言うでしょ。まだ完売してません。

[267: 匿名さん]

演出なんて、野村に限らないじゃん。
最終だって限定だって１戸残ってるだなって思うよ。
ところで、必死で勉強や仕事する事っていけないの？

[268: 物件比較中さん]

神楽坂狙っていますが、ここが売れたとなると、次はどこかマンション出てくるでしょうか。
プレミスとは論外です。

[269: 匿名さん]

やっぱりすぐに完売したか･･･

>>267さん
確かに自分もそう思います

[270: 匿名さん]

>>268
どこら辺が論外なんだ？

ここもプレミストも神楽坂じゃないのは一緒だし
むしろ日差しがちゃんと差し込む分、プレミストも悪くないと思うけど

今後の再開発視野に入れたら駅近な分いいと思うけどね

[271: 周辺住民さん]

＞268
トワイシアヒルサイドの東隣にある、ぎょうせいが三井のマンションになるみたいよ

[272: 匿名さん]

なかなかに健闘しているようですね。坪平均いくらぐらいでしょうか？