プラウド神楽坂（仮称:新宿区矢来町計画）

[匿名さん]

神楽坂駅近くのガソリンスタンド跡地に
プラウドが建つようです。

住所：　新宿区矢来町43-5
階数：　地上12階、地下1階
住居数：　66戸
竣工：　平成25年3月予定

物件URL：http://www.proud-web.jp/kagurazaka/index.html


【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2011.10.14 管理担当】
【物件URLを追加しました。2011.10.14 管理担当】

[286: 物件比較中さん]

長いこと残ってたのようやく売れたなｗ
年度末で売りぬきたいから、投資屋が買っただろうな

[287: 匿名さん]

近隣・同時期物件のジオ市ヶ谷払方町やスタイルハウス砂土原がまだ完売できずにいるのに、ここが完売できたのってなんだろう？

[288: 匿名さん]

＞287

究極的には価格設定が適切だったということなのでしょう。

[289: 匿名]

逆だろ。完売したのが安すぎなんだよ。

[290: 匿名さん]

てことは、ここは買いだったのか。

[291: 匿名さん]

価格は大差ないんだから、ただ単に営業の差だろ
方やCM攻勢かけてる所とそうでない所では当然変わる

[292: ご近所さん]

広告にもコストかかるんですよ？

[293: 匿名さん]

営業パーソンの質は三菱・三井に比べて野村はいまいちと感じたけどね。この物件は購入層に投資家が多いのかもしれない。あとから賃貸ででてくるのじゃないかな。

[294: 匿名さん]

ジオ、スタイルハウス、プレミストはプラウドより価格低いのにいくつか残ってますからね・・・
野村より安くても残る所は残ってしまってる

立地やこれら残ってるマンションの仕様が価格に対して悪いってのもあると思うし
広告含めた営業戦略的な差もあるだろね

[295: 匿名]

乾式採用。
壁にはお金かけずに、広告費にお金かけたんでしょ。
企業として利益優先を遵守してるが
命あずかる入れ物なんだから
こんなご時世、すこし考えてほしい野村さんだ。

[296: 匿名さん]

>295
ここは乾式壁ではないとMRで言われましたけど…。
本当に乾式採用なのですか？

[297: 匿名]

まだいるんですね乾式壁を気にしてる人が（苦笑）。　財閥系を含めてどこでも使っていますし、命とまったく関係ないと思いますけどね。

[298: 匿名さん]

しかし一度湿式の良さを知ってしまうと乾式には引っ越せません。

[299: 294]

>295
自分は野村の完売商法には常々疑問を思っているが

ここは野村の方を持つけど、湿式ですよ

最近安物マンションに増えてきてる
中層マンションで乾式は売り都合でしかないので安くなけりゃ
あえて選択したくはない物件だね

[300: 匿名]

＞298
たしかに。
ここは乾式じゃなくて本当によかった。


プラウド小石川、プラウド江戸川橋？は乾式だそうですね。
どう、振り分けてるんだろ？

[301: 契約済みさん]

湿式でよかったのかは、あまりみていなくて判りませんが、だいぶ
基礎工事が進んできましたね。楽しみですね

[302: 契約済みさん]

まだ建たないのですね。結構早く売ってたのかしら？

[303: 匿名さん]

>302
契約者？
竣工時期は最初から決まっていましたよ。

[304: 匿名さん]

ヤマギワのインテリアオプション会に行ってきましたが最悪でした。

[305: 匿名さん]

>304
何がどう最悪だったの？