プラウド神楽坂（仮称:新宿区矢来町計画）

[匿名さん]

神楽坂駅近くのガソリンスタンド跡地に
プラウドが建つようです。

住所：　新宿区矢来町43-5
階数：　地上12階、地下1階
住居数：　66戸
竣工：　平成25年3月予定

物件URL：http://www.proud-web.jp/kagurazaka/index.html


【スレッドタイトルを正式名称に変更しました。2011.10.14 管理担当】
【物件URLを追加しました。2011.10.14 管理担当】

[302: 契約済みさん]

まだ建たないのですね。結構早く売ってたのかしら？

[303: 匿名さん]

>302
契約者？
竣工時期は最初から決まっていましたよ。

[304: 匿名さん]

ヤマギワのインテリアオプション会に行ってきましたが最悪でした。

[305: 匿名さん]

>304
何がどう最悪だったの？

[306: 入居予定さん]

ヤマギワは、契約時のオーダーチョイスの説明等、まったく担当者教育がなっていないので、
オプション会なんてとんでもない。

[307: 入居予定さん]

3階くらいまでできてきましたね。楽しみなんですが、結構まだ長い・・・

[308: 入居予定さん]

このタイミングでこんな調査結果が・・・。
神楽坂は、ほぼ断層の真上になるのでちょっと不安ですね。
まぁ、このレベルの活断層が地震を起こしたら山手線の内側は全部ダメでしょうけど。

【新宿に活断層か！「Ｍ７級」直下の恐怖…大学研究チームが調査】
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120818/dms120818150301...

[310: 周辺住民さん]

土壌汚染の処理は、出来たのかなぁ？

[311: 物件比較中さん]

もう骨格も出来てるから終わったんじゃない？

[312: 匿名さん]

>No.308

この活断層、飯田橋から四谷にかけての低地部、外堀エリア
を走っているので、当マンションからは、１．５ｋｍ以上
離れています。
問題無いと考えてよいのではないでしょうか。

それよりも、四谷から下のラインが気になりますね。青山、
広尾エリアを貫通しそう（迎賓館まで）。

このあたりの超高級エリアの不動産買った後、
「活断層の真上です」なんて診断されたらショック
でしょうねえ。。。

[313: 匿名さん]

1.5kmも離れてますか？
何か心配です

[314: 匿名さん]

最後のインテリアオプション会の案内来ましたね。

[315: 匿名さん]

神楽坂なんて東西線しかないし、道は狭いし、町並みは汚いし、どの店も高いし、酔っ払いは多いし、公園はないし、住むところじゃないよ。住環境では江戸川橋のほうがずっといい。

[316: 物件比較中さん]

沿うかなあ、、、

[317: 匿名さん]

３１５は妬んでいるのか？でも神楽坂の道の狭さは勘弁してほしいな。路地裏なんて軽自動車しか通れない。
江戸川橋なんてマイナーで住む価値ないよ。江戸川区って思われそう。あと神楽坂から江戸川橋にかけての住宅地は最低。
ぼろ家ばかりだし、日当たり悪そうだし、町工場はうるさいし、マジくそ。

[318: 匿名さん]

言ってることが３１５と大して変わんないじゃん。

[319: ご近所さん]

完成予定日を目前に、相当突貫で外構工事してますね。
ただでさえ歩道の幅が狭いのに、ギリギリまで建物が迫っていて、
一体どこに植栽するというのでしょう。

ま、エントランスまでわずか２歩というのは、ある意味無駄がないと言えますが、
信号との兼ね合いで、このマンションの前はトラックのストップ＆ゴー地帯。
ガソリンスタンド時代ならともかく、もう少し立地に余裕が欲しかったかも。

外壁が近くまで寄らなければタイル貼りと思えないほど、のっぺりとしていて、
色味もコンクリみたいなグレー。
完成予想イメージと異なるのは、この辺のプラウドのお家芸でしょうか。

ルーバーを子どもたちが傘でカンカン鳴らして歩かないことを祈ります。

[320: マンコミュファンさん]

319さんもこの近くにお住まいなのでしょうか？

[321: ご近所さん]

だいぶ出来てきましたね。
神楽坂イーストと見栄えがそっくりです。

[322: 匿名さん]

さみしい人なんですね…