ザ・タワーレジデンス大塚 パート3

[匿名さん]

よろしくお願いします。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58106/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152355/

＜全体概要＞
所在地＝東京都豊島区北大塚1丁目13-1（地番）
交通＝山手線大塚駅より徒歩4分
総戸数＝201戸
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.42～105.07平米
完成・入居＝2012年7月下旬予定

売主＝東京建物、三菱地所レジデンス（旧藤和不動産分・三菱地所承継分ともあり）、中央商事、東京急行電鉄
設計＝三菱地所設計
施工＝東急建設
管理＝三菱地所コミュニティ（11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ）

[261: 匿名さん]

それはないですね

[262: 匿名さん]

そうかな。
すぐ近くのスーパー、駅距離等、利便性は明らかに上。
線路からも離れているので騒音の不安もなし。
エントランス、外壁等の高級感はかなりのもの。
築10年超なので設備面は古いけど・・

[263: 匿名]

築10年超と新築の物件を比較するのはナンセンスだけど、
立地はステーションフロントの方が上だね。
仕様も良いし、何より今から見ると価格が安かった。平均坪240万くらいだったよね。

[264: 物件比較中さん]

パーティールームは家族だけで利用するのもアリですか??

例えばバースデーとかクリスマス(これは予約難しそうだけど･･･)、生活感のある自宅より借りてこちらで楽しむほうが外出した気分でいいかなと思いまして。
当然外食よりも安く済みますしすぐ帰れるメリットもあります。
アリなら今からどんな楽しみ方をするか考えたいですねえ。

[265: 匿名さん]

なんでここエレベーターの床ボコボコしてるの？

[266: 入居済み住民さん]

購入して２ヶ月住んでますが管理がダメですね、
訪問販売みたいなのがエントランスで各部屋に無差別にチャイム鳴らしてるのに
注意のひとつもしない、前住んでた分譲だとそーゆうのは管理人がすぐ追い払ってたのに
ポスティングも多いこと多いこと、ゴミが溜まる一方
セキュリティうたってんだから訪販くらい注意してほしいわ。

[267: 匿名さん]

＞265

そうなんですか?、作業中で何か敷いてあるとかそういうことではなく??
体験したことがないのですがフローリングでフワフワしたのがあるじゃないですか、それのエレベーターバージョンとか想像してしまうんですけど。何かしら乗る人に配慮した理由のある仕様なんじゃないですかね。

＞266

新築最初はシミュレーションどおりにいかなかったりもするのですかねえ。
一度管理に問い合わせて相談の必要もあるのかなあ。
購入を視野に入れているので気にしておきます。

[268: 匿名さん]

エントランスでインターホンを占領している人がいるのは同感です。数時間ずっといる人とかいますよね。あれは注意するべきですね。あと管理人がいつも1階の受付にいない!!まあ、色々と動き回って仕事をしているのでしょうから、ダメとは言いませんが。

[269: 匿名さん]

売り残りは少ないと聞いていますが、外から見るとあいている部屋は結構ありますよね。特に上の方。これって買ったけどまだ入っていないのか、売れていないのか、どっちなんでしょうか・・・？

[270: 匿名さん]

>269
エントランスでインターホンを占領しているのはNHKじゃないですか？

[271: 入居済み住民さん]

>>270　訪問販売ですよ、ポスティングで商品サンプル投函したけど使ってもいないのに使い心地どーとか買えとか
一回断ったのに２回も鳴らしてきた、外でるときエントランス行ったらモニターに移ってた２人がいて
違う部屋にも鳴らしてたし。

>>268 受付いっつもいないですよね、受付の奥の部屋にしょっちゅういますよ。

[272: 購入検討中さん]

上下階の音の響きはどうですか。あと、住んでいる人はどんな感じの人が多いですか。
住んでいる人の意見が聞きたいです。

[273: 匿名さん]

管理への苦情は、掲示板じゃなくて、管理会社等へ直接言ったほうがいいと思いますが。
そんなに訪問販売が多いのでしょうか？
ウチは、訪問販売を受けたことがないし（ＮＨＫは来ました）、
帰宅後はセコムのモニタをチェックしていますが、宅配便くらいしか見ないような。

上下階の騒音は、子どもが走っているのかな？　と思うようなことはありますが
換気扇やＩＨ、冷蔵庫の音とかと同じで、気にすれば気になるという感じ。
ただ、電車の騒音は、夜は静かなぶん、窓を閉めてもそれなりに聞こえます。
睡眠の邪魔になるほどではありませんが。

[274: 契約済みさん]

メインエントランスの匂いが気になる方いますか。

[275: 匿名]

廊下を掃除する時に家のドアを掃除機でドンドンやるのはどうかと。ドアが壊れそうです。

[276: 入居済み住民さん]

確かに。あの掃除のドアをガンガン叩くのは本当にひどい。傷がついたら弁償してくれるのだろうか。ここで言うことではないですけど。

[277: 匿名]

扉は共用部だと思うので管理組合経由で文句を言わねばならないですかね。

[278: 匿名さん]

のほほんと「廊下、掃除しているんだな～」とだけ思っていましたが、なるほど、掃除機でドアに傷がつく可能性はあるのかもしれませんね。また、ガタガタあったときにでも、お掃除の方や管理員さんに気を付けてもらえるよう、一言お願いすればいいのでは？

[279: 匿名さん]

掃除してるなーくらいにしか思ってなかったけどたしかに家族じゃないんだから人んちのドアガンガンするのは
どうかと思えてきた。　掃除サボられるより全然いいけど

[280: 匿名]

もお賃貸が出ているのですね・・・
1LDKが出ているみたいです。

http://www.so-i.co.jp/data1532/