ザ・タワーレジデンス大塚 パート3

[匿名さん]

よろしくお願いします。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58106/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152355/

＜全体概要＞
所在地＝東京都豊島区北大塚1丁目13-1（地番）
交通＝山手線大塚駅より徒歩4分
総戸数＝201戸
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.42～105.07平米
完成・入居＝2012年7月下旬予定

売主＝東京建物、三菱地所レジデンス（旧藤和不動産分・三菱地所承継分ともあり）、中央商事、東京急行電鉄
設計＝三菱地所設計
施工＝東急建設
管理＝三菱地所コミュニティ（11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ）

[62: 匿名さん]

最上階７戸みたい。HPを見る限りでは北東１戸以外は成約済みになってる。

[63: 匿名さん]

それでここは全部でなん部屋あってなん部屋売れ残ってるの？

[64: 周辺住民さん]

イルミネーション代も物件価格に上乗せ？

[65: 匿名]

>>63
総戸数201戸、今残りは70〜80戸くらい。上層階の売れ行きが悪い。

[66: 賃貸住まいさん]

夜にウォーキングがてら見てきましたが斜め前（警察並び）にボロイ都営住宅があるんですね。
いろんなビルに電車の音が共鳴してすごく煩く感じました。
日当たりを気にするなら線路向きの南ですがサッシは普通のタワーマンションよりも強化された素材なんですか？

[67: 匿名さん]

今売りに出てる4,180万円の２ＬＤＫって何階？

[68: 匿名さん]

物件そのものには関係は無いが、大塚の居酒屋は最高だね。
当方巣鴨在住だが、徒歩圏内にこれ程のハイレベルな居酒屋が揃っているのは嬉しい限り。

大塚四天王と呼ばれる江戸一・きたやま・こなから・串駒、
都内有数の焼鳥屋である南北の蒼天、
日本酒の名店、はなおか・ぐいのみ大・ななみや、麦酒庵(四谷三丁目の酒徒庵系)
和食の乃村・くう。
木曽路の生ホッピーも捨て難い。

こんな理由でマンションを選ぶ人は少ないだろうが、
酒好きにはたまらない場所であることは間違いない。

[69: 買い換え検討中]

酒は飲めないけど美味しいレストランがあれば教えてください。

[70: 買いたいけど買えない人]

イルミネーションとは。
東急は、グループ全体で意外と儲けてるんですね。
そんなとこに金使う余裕あるなら、そのぶん値下げお願いします。

[71: 匿名]

ジュイエーのシェフはラトラス並みの腕があるよ。

[72: 匿名さん]

えー居酒屋いっぱいあるんだ・・よっぱらいにマンションでたちションされそう

[73: 匿名さん]

その辺の管理ちゃんとやるのか？今すんでるとこの管理人はけっこうちゃんとしてるからそーゆうの注意してるけど
ここはどうか

[74: 匿名]

六本木、恵比寿、広尾ほど酔っぱらいいないから大丈夫。マンション側は特に店はないし。

[75: 匿名さん]

前のボロい都営アパート？はもう耐久年数超えてそうだし３～５年で立替になりそうだね
そうなるとなにができるかが問題だな

[76: 匿名さん]

北大塚一丁目アパート建築年度1968年だそうです。
都知事は東京メトロの株を買う気だから、アパートの建て替えは後回しでわ。

[77: 匿名]

都住は特別会計だからメトロとかは関係ない。撤去団地にしようか考えてる感じ。

[78: 匿名さん]

都知事がうんぬんって年も年だし今期で終わりだろ

[79: 匿名]

電気料金値上げです。

[81: 検討中]

このまえ、マンションギャラリーに行ってきました。
2LDK4180万円の物件は、9階でした。
エレベーターは3台あるそうです。
あと、ゲストルームは、一人2000円。
近くの都営の住宅は、最近、外装の修繕？を行ったばかりなので、古い建物ではあるものの、しばらくは建て替えにはならなそうです。
残りは、２０戸あるかないかでしたよ。
大塚駅周辺と違って、意外と閑静な場所だし、護国寺周辺の「音羽」をウリにしているところより、お得な感じがしました。

[82: 匿名さん]

へーゲストルームまともな値段になったんだね、
てっきりなんでもかんでもぼったくるのかと思ってた

あとは管理会社の人間が某マンションみたいに怠慢しないでまともに働くかどうか