ザ・タワーレジデンス大塚 パート3

[匿名さん]

よろしくお願いします。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58106/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152355/

＜全体概要＞
所在地＝東京都豊島区北大塚1丁目13-1（地番）
交通＝山手線大塚駅より徒歩4分
総戸数＝201戸
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.42～105.07平米
完成・入居＝2012年7月下旬予定

売主＝東京建物、三菱地所レジデンス（旧藤和不動産分・三菱地所承継分ともあり）、中央商事、東京急行電鉄
設計＝三菱地所設計
施工＝東急建設
管理＝三菱地所コミュニティ（11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ）

[269: 匿名さん]

売り残りは少ないと聞いていますが、外から見るとあいている部屋は結構ありますよね。特に上の方。これって買ったけどまだ入っていないのか、売れていないのか、どっちなんでしょうか・・・？

[270: 匿名さん]

>269
エントランスでインターホンを占領しているのはNHKじゃないですか？

[271: 入居済み住民さん]

>>270　訪問販売ですよ、ポスティングで商品サンプル投函したけど使ってもいないのに使い心地どーとか買えとか
一回断ったのに２回も鳴らしてきた、外でるときエントランス行ったらモニターに移ってた２人がいて
違う部屋にも鳴らしてたし。

>>268 受付いっつもいないですよね、受付の奥の部屋にしょっちゅういますよ。

[272: 購入検討中さん]

上下階の音の響きはどうですか。あと、住んでいる人はどんな感じの人が多いですか。
住んでいる人の意見が聞きたいです。

[273: 匿名さん]

管理への苦情は、掲示板じゃなくて、管理会社等へ直接言ったほうがいいと思いますが。
そんなに訪問販売が多いのでしょうか？
ウチは、訪問販売を受けたことがないし（ＮＨＫは来ました）、
帰宅後はセコムのモニタをチェックしていますが、宅配便くらいしか見ないような。

上下階の騒音は、子どもが走っているのかな？　と思うようなことはありますが
換気扇やＩＨ、冷蔵庫の音とかと同じで、気にすれば気になるという感じ。
ただ、電車の騒音は、夜は静かなぶん、窓を閉めてもそれなりに聞こえます。
睡眠の邪魔になるほどではありませんが。

[274: 契約済みさん]

メインエントランスの匂いが気になる方いますか。

[275: 匿名]

廊下を掃除する時に家のドアを掃除機でドンドンやるのはどうかと。ドアが壊れそうです。

[276: 入居済み住民さん]

確かに。あの掃除のドアをガンガン叩くのは本当にひどい。傷がついたら弁償してくれるのだろうか。ここで言うことではないですけど。

[277: 匿名]

扉は共用部だと思うので管理組合経由で文句を言わねばならないですかね。

[278: 匿名さん]

のほほんと「廊下、掃除しているんだな～」とだけ思っていましたが、なるほど、掃除機でドアに傷がつく可能性はあるのかもしれませんね。また、ガタガタあったときにでも、お掃除の方や管理員さんに気を付けてもらえるよう、一言お願いすればいいのでは？

[279: 匿名さん]

掃除してるなーくらいにしか思ってなかったけどたしかに家族じゃないんだから人んちのドアガンガンするのは
どうかと思えてきた。　掃除サボられるより全然いいけど

[280: 匿名]

もお賃貸が出ているのですね・・・
1LDKが出ているみたいです。

http://www.so-i.co.jp/data1532/

[281: 匿名さん]

築12年のステーションフロントタワーより安く出してますね。
すぐに借り手がみつかると思います。

[282: 匿名]

真如苑とヒルズ山手大塚の目の前にある大塚ハイツがとうとう解体工事がされるようです。

興和不動産が注文者ですので同社の分譲マンションが出来るのでしょう。
高台で幹線道路から離れ、大塚と巣鴨の双方からのアクセスが良好。

[283: 匿名さん]

ついに大塚ハイツが取り壊されるんだ。
確かにマンション立地としてはかなりのもの。利便性・居住性が両立した場所だよね。
興和不動産というのがやや残念だが、それで価格が安くなれば良いかも。

[284: 匿名さん]

モデルルーム住戸、300万円値下げしたようです。
http://www.yo-4.jp/

[285: 匿名]

興和、新日鉄と合併しましたね。
新日鉄の方は、結構良い物作ってるイメージ。

[286: 匿名]

新日鉄は周辺相場比割安の価格設定をするイメージですね。
在庫リスクを抱えたくない方針のよう。

[287: 匿名さん]

>284
ホームページで値引き額が出たら、少なくともその倍は交渉可では？
5,000万円台目指して頑張る形か。

[288: 住民]

電車の音は部屋の向きによります。線路に面してる側に住んでますけど、めっちゃうるさいです。夜中も貨物が走ったり、線路工事があるととても賑やかです。
季節のいいときに、うるさくて窓開けて寝られません。
また網戸にしているとTVの音が47とかにしないと聞きずらいです。

但し、二重サッシをしめれば全く問題ないです。

廊下の音は響きます。びっくりするくらい。家の中にいて、廊下で掃除機かけている掃除機の音が聞こえるんですもの。
猫も反応します（笑）。

上の階の音は全く気になりません（住んでるはずですけどね）。