ザ・タワーレジデンス大塚 パート3

[匿名さん]

よろしくお願いします。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58106/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152355/

＜全体概要＞
所在地＝東京都豊島区北大塚1丁目13-1（地番）
交通＝山手線大塚駅より徒歩4分
総戸数＝201戸
間取り＝1LDK～4LDK
面積＝40.42～105.07平米
完成・入居＝2012年7月下旬予定

売主＝東京建物、三菱地所レジデンス（旧藤和不動産分・三菱地所承継分ともあり）、中央商事、東京急行電鉄
設計＝三菱地所設計
施工＝東急建設
管理＝三菱地所コミュニティ（11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ）

[247: 入居済み住民さん]

人それぞれでしょうが、そんなに音、気になります？
窓を開けていると高校の朝礼の音と、先日までは、蝉の音がしてましたが。
電車の音は、窓を全開にしていれば、かすかに確認できるほどです。
住居内に至っては、お隣さん・上・下？空き室と思うくらい
私どものフロアーは、皆様ほんとうに静かです。
二重窓を閉めてしまえば、まったくというくらい音を感じませんが・・。
しいて、気になる事は、駐車場・駐輪場のアクセス道に車をとめていらしゃる方が居て、
入出庫の時に困った事が、数回ありました。

[250: 匿名さん]

結局、この物件にかかわらず、上下左右にどんな人が住むのかによって環境が決まりますね。

[251: 匿名さん]

私の印象ですが、生活音は確かにしますが、声は全く聞こえませんね。

[252: 匿名]

打音や生活音は聞こえて当たり前と言うよりマナー問題だが、

テレビの音や話し声が聞こえたら最悪マンションじゃよ。

６０００万も出してそれは無いでしょう。

[253: 匿名さん]

住民板に移動したら。

[254: 匿名さん]

住民さんの書き込みは参考になるのでありがたいです。
今住んでるマンションは上階に高校生が住んでてドタドタ歩くのでうるさいです。

[255: 匿名]

電車の音がかすかに確認できる程度の筈は無いですね・・

資産価値を気にして、静かであると誇張したいのかもしれませんが

[256: 匿名さん]

たまに電車が通る時だけは五月蝿いけど、通ってない時は静かなのでは？

[257: 匿名]

それは当然そうでしょう。｢だからどうした｣としか言い様がありませんが

[258: 匿名さん]

いつ引越しのキズ治すのでしょうか、フセンがはがれてたけどキズなおってなかったし

[259: 匿名さん]

確かに、ふせん貼ってた意味が全くないですね。なぜ剥がしたのでしょうか。見栄えを優先したのでしょうか。それとも、引っ越しのサ○イが修繕を拒否したのでしょうか。

[260: 匿名さん]

ステーションフロントタワーの方が、立地も仕様も上だね。

[261: 匿名さん]

それはないですね

[262: 匿名さん]

そうかな。
すぐ近くのスーパー、駅距離等、利便性は明らかに上。
線路からも離れているので騒音の不安もなし。
エントランス、外壁等の高級感はかなりのもの。
築10年超なので設備面は古いけど・・

[263: 匿名]

築10年超と新築の物件を比較するのはナンセンスだけど、
立地はステーションフロントの方が上だね。
仕様も良いし、何より今から見ると価格が安かった。平均坪240万くらいだったよね。

[264: 物件比較中さん]

パーティールームは家族だけで利用するのもアリですか??

例えばバースデーとかクリスマス(これは予約難しそうだけど･･･)、生活感のある自宅より借りてこちらで楽しむほうが外出した気分でいいかなと思いまして。
当然外食よりも安く済みますしすぐ帰れるメリットもあります。
アリなら今からどんな楽しみ方をするか考えたいですねえ。

[265: 匿名さん]

なんでここエレベーターの床ボコボコしてるの？

[266: 入居済み住民さん]

購入して２ヶ月住んでますが管理がダメですね、
訪問販売みたいなのがエントランスで各部屋に無差別にチャイム鳴らしてるのに
注意のひとつもしない、前住んでた分譲だとそーゆうのは管理人がすぐ追い払ってたのに
ポスティングも多いこと多いこと、ゴミが溜まる一方
セキュリティうたってんだから訪販くらい注意してほしいわ。

[267: 匿名さん]

＞265

そうなんですか?、作業中で何か敷いてあるとかそういうことではなく??
体験したことがないのですがフローリングでフワフワしたのがあるじゃないですか、それのエレベーターバージョンとか想像してしまうんですけど。何かしら乗る人に配慮した理由のある仕様なんじゃないですかね。

＞266

新築最初はシミュレーションどおりにいかなかったりもするのですかねえ。
一度管理に問い合わせて相談の必要もあるのかなあ。
購入を視野に入れているので気にしておきます。

[268: 匿名さん]

エントランスでインターホンを占領している人がいるのは同感です。数時間ずっといる人とかいますよね。あれは注意するべきですね。あと管理人がいつも1階の受付にいない!!まあ、色々と動き回って仕事をしているのでしょうから、ダメとは言いませんが。