よろしくお願いします。
パート1=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58106/
パート2=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152355/
<全体概要>
所在地=東京都豊島区北大塚1丁目13-1(地番)
交通=山手線大塚駅より徒歩4分
総戸数=201戸
間取り=1LDK~4LDK
面積=40.42~105.07平米
完成・入居=2012年7月下旬予定
売主=東京建物、三菱地所レジデンス(旧藤和不動産分・三菱地所承継分ともあり)、中央商事、東京急行電鉄
設計=三菱地所設計
施工=東急建設
管理=三菱地所コミュニティ(11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ)
[スレ作成日時]2011-10-10 10:48:38
ザ・タワーレジデンス大塚 パート3
225:
匿名くん
[2012-09-13 22:17:59]
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226:
匿名
[2012-09-13 22:22:21]
残戸数もかなりあるし、少なくとも500万円は値引きできるのでは?
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227:
匿名さん
[2012-09-13 22:25:46]
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228:
匿名さん
[2012-09-17 12:36:19]
>225
そういった明示的な値引きをホームページに出したということは本当に販売が苦しいのではと。 経験上、既に明示的な値引き額の倍は余裕で値引きが期待できます。それ以上も交渉次第で十分有りかと。 この物件ではないですが、この物件のように竣工後長期売れ残っていた物件について、買替え前提で売りの仲介をやらせてあげる代わりに、1,000万円の値引きを勝ち取った強者もいます。 確実に買手有利な状況ですので、無茶と思える要望でもどんどん投げてみるのがよいかと思います。 手仕舞いをしたがっているので、意外に要望はすんなり通ったりもします。 |
229:
匿名さん
[2012-09-19 10:17:39]
224さんが書いてあるとおりわたしも喫煙が気になりました
ちょうど吸ってる方がこっち側向いて吸ってるので なんか嫌な気分になります、これが毎日だとさすがに・・ |
231:
入居済み住民さん
[2012-09-28 22:36:15]
騒音について掲示板に注意が掲載されていますが、そんなにうるさいのでしょうか??
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232:
匿名さん
[2012-09-30 17:51:08]
音については、気になるかどうかは個人差はあるので何ともいえない。
窓を開けて電車が通ると結構な音がするけど、窓を閉めるとほぼ聞こえない。 これを気にするかはその人次第かと。 マンションパビリオン閉鎖されたね。ここ1年半くらい、巣鴨・大塚駅近の 新築マンションを見て回ったけど、自分なりの順位付けは以下です。 タワーレジデンスは構造・仕様はトップなので価格が安ければ・・という感じでした。 パークホームズ南大塚(仕様良し。千川通り沿い。小規模。) プラネスーペリア(幹線道路・線路から距離。デベ無名。仕様イマイチ。) ブランズ巣鴨(高い買い物利便性、構造良し。幹線道路沿い。) GREEN PARK(幹線道路・線路から距離。仕様良し。デベ無名。小規模。) タワーレジデンス大塚(免震・敷地のゆとり。線路騒音。価格・管理費高め。窪地。) 日神パレステージ(価格安い。仕様悪い。三業通り。) ディプティエレメンツ(仕様良し、中堅デベ。突貫騒ぎでイメージダウン。) |
233:
匿名
[2012-09-30 20:32:20]
>232
それで、どちらか購入されたのですか? |
234:
匿名さん
[2012-10-02 12:17:23]
エレベーターの前に、「降りる人が降りてから乗ってください」という注意書きがでかでかと貼ってありましたが、当たり前すぎですよね・・・
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235:
匿名
[2012-10-02 18:56:32]
↑確かに。独身若者が多い??
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236:
匿名さん
[2012-10-02 19:46:04]
あまり独身の若者みたいな人は見ないですけど・・・
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238:
匿名さん
[2012-10-02 20:53:09]
うちの上は、子どもが走って、うるさいです。最悪。
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239:
匿名
[2012-10-03 00:01:36]
1LDK~3LDKまで層が色々だと、暮らし方も違うのかなあ?
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240:
匿名さん
[2012-10-03 10:45:28]
マナーって意外と老人とか年寄りのほうが悪いですよ
今の若者は空気読むっていうかおとなしいです。 |
241:
匿名さん
[2012-10-03 17:13:43]
子供が走る音とかって聞こえるんですか?足音とか響かない仕様だと思っていましたが・・・
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242:
匿名さん
[2012-10-03 17:15:43]
たばこの臭いは結構しますね。誰かがバルコニーで吸ったら、その左右と上に拡散するので、10世帯以上に臭いが届く感じですかね。
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243:
匿名さん
[2012-10-03 20:03:54]
タバコも足音も周りを気にするのがマナーですよね。足音には本当ガッカリです。ずっと我慢しかないのかしら…。トホホ。
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244:
入居済み住民さん
[2012-10-03 22:06:39]
子供が大きくなるまでの辛抱ですよ。
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245:
匿名
[2012-10-04 07:53:43]
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246:
匿名さん
[2012-10-04 12:26:49]
ついに引っ越しの養生が全てはずれましたね。
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9/15~10/28の期間限定ですっよ。