東京建物株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・タワーレジデンス大塚 パート3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-02-04 11:30:54
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よろしくお願いします。


パート1=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58106/
パート2=http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152355/

<全体概要>
所在地=東京都豊島区北大塚1丁目13-1(地番)
交通=山手線大塚駅より徒歩4分
総戸数=201戸
間取り=1LDK~4LDK
面積=40.42~105.07平米
完成・入居=2012年7月下旬予定

売主=東京建物、三菱地所レジデンス(旧藤和不動産分・三菱地所承継分ともあり)、中央商事、東京急行電鉄
設計=三菱地所設計
施工=東急建設
管理=三菱地所コミュニティ(11/3/31までは三菱地所藤和コミュニティ)

[スレ作成日時]2011-10-10 10:48:38

現在の物件
ザ・タワーレジデンス大塚
ザ・タワーレジデンス大塚
 
所在地:東京都豊島区北大塚1丁目13-1(地番)
交通:山手線 大塚駅 徒歩4分
総戸数: 201戸

ザ・タワーレジデンス大塚 パート3

225: 匿名くん 
[2012-09-13 22:17:59]
検討中の方に嬉しいニュース!
6500万以上の部屋成約の方に、200万円購入補助券プレゼント。
9/15~10/28の期間限定ですっよ。
226: 匿名 
[2012-09-13 22:22:21]
残戸数もかなりあるし、少なくとも500万円は値引きできるのでは?
227: 匿名さん 
[2012-09-13 22:25:46]
>>226さん
元の値段が割高すぎましたから、そのくらいは余裕でしょうね。
もう少し待てばもっと。
228: 匿名さん 
[2012-09-17 12:36:19]
>225
そういった明示的な値引きをホームページに出したということは本当に販売が苦しいのではと。
経験上、既に明示的な値引き額の倍は余裕で値引きが期待できます。それ以上も交渉次第で十分有りかと。

この物件ではないですが、この物件のように竣工後長期売れ残っていた物件について、買替え前提で売りの仲介をやらせてあげる代わりに、1,000万円の値引きを勝ち取った強者もいます。

確実に買手有利な状況ですので、無茶と思える要望でもどんどん投げてみるのがよいかと思います。
手仕舞いをしたがっているので、意外に要望はすんなり通ったりもします。

229: 匿名さん 
[2012-09-19 10:17:39]
224さんが書いてあるとおりわたしも喫煙が気になりました
ちょうど吸ってる方がこっち側向いて吸ってるので
なんか嫌な気分になります、これが毎日だとさすがに・・
231: 入居済み住民さん 
[2012-09-28 22:36:15]
騒音について掲示板に注意が掲載されていますが、そんなにうるさいのでしょうか??
232: 匿名さん 
[2012-09-30 17:51:08]
音については、気になるかどうかは個人差はあるので何ともいえない。
窓を開けて電車が通ると結構な音がするけど、窓を閉めるとほぼ聞こえない。
これを気にするかはその人次第かと。

マンションパビリオン閉鎖されたね。ここ1年半くらい、巣鴨・大塚駅近の
新築マンションを見て回ったけど、自分なりの順位付けは以下です。
タワーレジデンスは構造・仕様はトップなので価格が安ければ・・という感じでした。

パークホームズ南大塚(仕様良し。千川通り沿い。小規模。)
プラネスーペリア(幹線道路・線路から距離。デベ無名。仕様イマイチ。)
ブランズ巣鴨(高い買い物利便性、構造良し。幹線道路沿い。)
GREEN PARK(幹線道路・線路から距離。仕様良し。デベ無名。小規模。)
タワーレジデンス大塚(免震・敷地のゆとり。線路騒音。価格・管理費高め。窪地。)
日神パレステージ(価格安い。仕様悪い。三業通り。)
ディプティエレメンツ(仕様良し、中堅デベ。突貫騒ぎでイメージダウン。)
233: 匿名 
[2012-09-30 20:32:20]
>232
それで、どちらか購入されたのですか?
234: 匿名さん 
[2012-10-02 12:17:23]
エレベーターの前に、「降りる人が降りてから乗ってください」という注意書きがでかでかと貼ってありましたが、当たり前すぎですよね・・・
235: 匿名 
[2012-10-02 18:56:32]
↑確かに。独身若者が多い??
236: 匿名さん 
[2012-10-02 19:46:04]
あまり独身の若者みたいな人は見ないですけど・・・
238: 匿名さん 
[2012-10-02 20:53:09]
うちの上は、子どもが走って、うるさいです。最悪。
239: 匿名 
[2012-10-03 00:01:36]
1LDK~3LDKまで層が色々だと、暮らし方も違うのかなあ?
240: 匿名さん 
[2012-10-03 10:45:28]
マナーって意外と老人とか年寄りのほうが悪いですよ
今の若者は空気読むっていうかおとなしいです。
241: 匿名さん 
[2012-10-03 17:13:43]
子供が走る音とかって聞こえるんですか?足音とか響かない仕様だと思っていましたが・・・
242: 匿名さん 
[2012-10-03 17:15:43]
たばこの臭いは結構しますね。誰かがバルコニーで吸ったら、その左右と上に拡散するので、10世帯以上に臭いが届く感じですかね。
243: 匿名さん 
[2012-10-03 20:03:54]
タバコも足音も周りを気にするのがマナーですよね。足音には本当ガッカリです。ずっと我慢しかないのかしら…。トホホ。
244: 入居済み住民さん 
[2012-10-03 22:06:39]
子供が大きくなるまでの辛抱ですよ。
245: 匿名 
[2012-10-04 07:53:43]
>241
子供がスリッパも履かずに駈けずり廻れば、たいていのマンションは足音が響きますよ。
マンションの仕様よりマナーの問題じゃないのかねぇ~!。
246: 匿名さん 
[2012-10-04 12:26:49]
ついに引っ越しの養生が全てはずれましたね。

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