東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その６

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184765/

[921: 周辺出身]

西片は、南北線、三田線が近いし、がんばれば丸の内線も使えるから便利ですよ。文京区の中心からかなり至近です。大きな敷地の戸建に住むならとてもいいところです。

西片に新築分譲地下室マンションがここ１０年以内に出たなら具体的に教えてください。西片に住んでいたけど、そんなのないです。

[922: 匿名さん]

ランキングは絶対。
母集団とか、回答方法とか、質問内容とか、そんなの一切関係ない。

http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=90537

【首都圏】2011年　新築マンション人気ランキング

順位 所在地 　　　　物件名 　　　　　　　　　　　　　　　　震災対策
1位 東京都江東区 シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル 制震
2位 東京都豊島区 桜プレイス 　　　　　　　　　　　　免震
3位 東京都世田谷区 ザ・パークハウス三軒茶屋タワー 　　　　制震
4位 東京都新宿区 コンシェリア西新宿TOWER'S WEST
5位 東京都台東区 浅草タワー 　　　　　　　　　　　　免震
6位 東京都江東区 ザ 湾岸タワーレックスガーデン 　　　　免震
7位 東京都豊島区 セントラルレジデンス シティテラス目白 耐震
8位 東京都板橋区 ガーデングラス板橋本町
9位 埼玉県川口市 ザ・パークハウス川口
10位 千葉県市川市 グランドターミナルタワー本八幡 　　　　制震

[923: 匿名さん]

>>919
自由が丘というか東急沿線はとっくにオワコンでしょう。西方と比べるなんて文京区全体に失礼。
東急が、印象操作に騙されやすい出稼ぎのお上りさん相手に、田んぼや畑をボッタクリ価格で売ったツケが近年東急沿線の地盤沈下に繋がってるから。

景気後退・人口減少、独身・DINKS世帯の増加が勢い増すばかりな今、郊外に一軒家をという発想自体、もはや奇特になりつつあるし。
ワークスタイルや通勤事情が人口密度の高いアジア諸国より遥かに良い、海の向こうのアメリカでさえ都心回帰が進んでる今、郊外でマイホームは単ある虚像になりつつある。
だって東京で同じ予算で実用面積もほぼ同じなら、ほとんどの人はより利便性が高い中心に近いほうを選ぶでしょう。

[924: 匿名さん]

大衆アンケートなんて意味無いと思いますけどね。自分の頭で考えよう。

[925: 匿名さん]

>922 高級住宅街とは一切関係ないランキング持ち出されてもねぇ

[926: 匿名だった]

自分も925さんに同感です。この位置づけでは、せっかくの高級住宅街が泣きます…。

[927: 匿名さん]

あっそう。

[928: 匿名さん]

物件サイトへのアクセス数ランキングですよ

[929: 匿名さん]

http://souken.shingakunet.com/research/2011brand.pdf

によれば、志願度ランキング、3年連続明治が一位とのこと。
さすがです。敵いません。

自分の卒業大学なんて、16位ですよ。出直してきます。

[930: 匿名さん]

>>921
地下室はオープンレジデンス西片町じゃないの？

[931: 匿名さん]

でもこのランキングにすら入ってないような大学には自分の子供はいかせたくないよね。

[933: 匿名さん]

そんな大学いかせたくないよ。早慶もしくは国立は筑波がボトム。

[934: 匿名]

ほんとだ、オープンレジデンス西片町なんてのがあったんだ。西片の一番いいエリアではないけど、一応西片っぽいところのはずれにあるんですね。びっくりしました。

[943: 匿名さん]

大学ランキング確定版

1 東京大学　　　　　 1 慶応義塾大学
2 京都大学 　　　　　2 早稲田大学
3 一橋大学 　　　　　3 上智大学
4 東京工業大学 　　　4 国際基督教大学
5 大阪大学 　　　　　5 東京理科大学
6 名古屋大学　　　　 6 同志社大学
7 東北大学　　　　　 7 学習院大学
8 九州大学　　　　　 8 中央大学
9 北海道大学 　　　 9 関西学院大学
10 お茶の水女子　 10 立教大学
11 東京外国語　　 11 青山学院大学
12 筑波大学　　　　 12 明治大学
13 神戸大学　　　　 13 立命館大学
14 横浜国立大学 　 14 関西大学
15 千葉大学　　　　 15 法政大学
16 広島大学 　　　　16 成蹊大学
17 岡山大学 　　　　17 成城大学
18 東京農工大学 　 18 専修大学
19 首都大学東京 　 19 明治学院大学
20 京都工芸繊維 20 南山大学

[947: 匿名さん]

埋め立て地へ進路変更！

[950: 匿名さん]

＞1位 東京都江東区 シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル 制震
なんで人気ランキング１位なんだったらこんなにいつまでも売れ残るの？説明してよ。

[952: 匿名さん]

豊洲って明治大学wみたいなもんだろ

[953: 匿名さん]

さすがにそれは評価しすぎ。
明治は吉祥寺とかでは？

[954: 匿名さん]

豊洲は最近(昔よりは)人気が出てきた山梨学院大学とかじゃない？再開発=ケニアからの留学生、みたいな。

[956: 匿名さん]

明治でしょ。三流なのに早稲田の次くらいに勘違いしてるとことか似てる。

[960: 匿名さん]

気に入ったところを探して住んだら、結果的に武家屋敷跡だったという感じですね。

武家屋敷跡だから住む訳じゃないですよ。

[961: 匿名さん]

100億使い込んだ井川さんは武家屋敷。
勘違いが多い証拠。

[964: 匿名さん]

デベの宣伝に乗せられて、真実から目をそらして、つい買ってしまう。
東京出身者・地方出身者に限らず、情報収集力と判断力。これが大事でしょう。


例を挙げれば、、、「東京 三大貧民窟」でググれ。

[965: 匿名さん]

迎賓館の裏は「貧民窟」だった・・・　

　明治３２年（1899）に、毎日新聞記者だった横山源之助が、『日本の下層社会』（教文館）という本を出版している。これは、当時の貧民の実態を記述し、今でいう社会学的フィールド・リサ－チを先取りしたともいえるもので、復刻版が岩波文庫で出ている。その中で、横山は、東京の３大貧民窟として、四谷鮫河橋、芝新網町そして下谷万年町をあげている。首都として急激に発展しつつあった東京は、大量の安い労働力を必要とした。変動期にありがちの食いはぐれた人々、職を失い、土地を失い、住いを失った貧民たちが、職を求めて全国から東京を目指して集まってきた。しかし、まともな住まいはない、自分と家族の衣食住を確保できるほどの労賃を得られない。今でいうホームレスに近い。そんな人々が、吹き溜まる場所が貧民窟だった。

↓地図やイラストはこちら
http://homepage2.nifty.com/aquarian/Tokyo/Samegabashi/Tky030122.htm


　大不況下の昭和初期、四谷鮫ケ橋小学校児童３９８人のうち残飯を主食にしている者が１０４人、同校旭町分教場の児童１７０人中残飯を朝食としている者３１人、夕食としている者２人という事例が記されている（吉田英雄「日稼哀話」１９３０）。おどろくべきことに、大正時代に大阪の私立小学校では、残飯さえも買えない家庭の子供が、掃除当番を「先生、堪忍しとくなはれ」と断わったという事例が報告されており、わが国初の学校給食（当時は「食事公給」）導入の端緒となっている。P62「東京の下層社会　　明治から終戦まで」

http://www.netpro.ne.jp/~takumi-m/book/168-tokyo_kasoushakai.htm


　ついでに芝新網町・・・

　東京の旧地名。芝区新網町。芝浜松町4丁目。現在の浜松町2丁目の一部。世界貿易センタービル南側。JR線に沿った地域一帯・・・モノレールの駅のあたりになります・・・

http://d.hatena.ne.jp/keyword/%BC%C7%BF%B7%CC%D6%C4%AE

　下谷万年町・・・

「電車通りの向こう側、つまり北稲荷町から更に北へ、神吉町、山伏町と行って、その隣りに万年町という町があった。下谷万年町と言えば東京でも代表的な貧民窟とされていて、そこの小学校「万年小学校」は月謝を徴収しなかった。当時、東京の市立小学校は月謝二十銭ときまっていた。万年小学校は無料だったので、私たちは歌ったものだ。 ―――万年学校、タダ学校――― と。そして私たちの家は、決して金持ちではないが、人に憐れまれるほど貧乏ではない、と晴れ晴れしていた。しかし、こういう風に言う少年も居た。「万年町はいいぞ。おばさんが住んでいるから、よく遊びに行くんだ。するとさ、昼飯のお菜（かず）が無いときなんか、隣りの家へ行ってもらってくるんだ。お互い様だからかまわないんだよ。隣のおばさんだって、うちのおばさんことへ来て、おこうこ貰ってくよ、と台所から勝手に持っていくもん。まるで身内みたいなんだ」稲荷町のおかみさん達はそういうことをしなかった。それは家屋の構造がかなり原因していたのだと思う。万年町では明けっぱなしの家が多い。夏なんか余計だった。表通りを歩きながら覗くと、通りに面した家の、裏の家の、もう一つ裏の座敷の食卓のオカズまで見えたし、昼寝しているおかみさんの腰巻きの継ぎまで眼にはいるのだった。」
『鹿島孝二「大正の下谷っ子」』」

http://www.aurora.dti.ne.jp/~ssaton/taitou-imamukasi/mannentyo.html
地図みると・・JRをはさんで上野公園の反対側http://www.aurora.dti.ne.jp/~ssaton/taitou-imamukasi/syouwa16/mannen.h...

http://www.uenogakuen.ac.jp/access/index.html

[966: 匿名さん]

なんだか自由が丘がコテンパンに叩かれていますね・・・。
自由が丘エリアが好き派としてちょっと書かせてもらいます。
私は東急沿線の目黒世田谷大田の区境が交差する一帯の雰囲気が好きです。
自由が丘、田園調布、奥沢のトライアングルを中心に、八雲・柿の木坂・平町・洗足、
深沢・等々力・尾山台、田園調布・南千束・雪谷あたりの雰囲気。
都心の武家屋敷跡とか由緒正しき高級住宅地のような町にはあまり魅力を感じなくて、
かといって多摩田園都市ほど郊外ファミリー向け新興住宅地だと味気なく感じて、
自由が丘エリアのモダンなカルチャーと程ほどの田舎らしい落ち着きのある町並み、
そして住民層が比較的経済的に余裕があるといった要素が自分には居心地が良いです。
このあたりのエリアのランドマーク的なもので私がとくに気に入っている場所は、
多摩川を見下ろす国分寺崖線と高台の町並み、セントメリーズインターナショナルスクール、
駒沢公園、洗足池、等々力渓谷あたりです。
文京区や港区の古くからある高級住宅街はリスペクトしていますが、私個人的には
都会過ぎる場所は少々落ち着かないということで、
もし気に触る方がいらっしゃいましたらごめんなさい。

[967: 匿名さん]

>966
それこそ古い感覚ですよね。

今、日本でも、世界的にも注目されているのは湾岸エリアですよ（例：ドュバイ、豊洲など）

自由ヶ丘って東急のネーミングが美味かっただけのタヌキ地域では？

[968: 匿名さん]

タヌキでなくチキンと呼ばれています。

[969: 匿名さん]

古い由緒正しい山手は、新宿区もだよ。
東急の人にはわからんだろうね。神楽坂など用事ないだろうからね。

[970: 匿名さん]

自由が丘が叩かれているんじゃなくて、自由が丘くんが叩かれているだけかと・・・。
広さの違う物件の金額を比較したり、都心はマンションが多いから格下とか支離滅裂だから、
自由が丘住民のレベルを下げていると思う。