東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その６

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184765/

[481: 匿名さん]

都心の一低は容積率１５０だね。それでもやっぱり緑が多いし人口密度が低い。ヒヨドリが朝を告げる地域ですね。

[482: 住まいに詳しい人]

直接的には高級住宅街の話ではないが
昨日、自分が書いたことと繋がっていたので．．．

TBSラジオ『デイ・キャッチ』　デイキャッターズ・ボイス　宮台真司　
10/28　街の魅力が増す再開発とは？（開くと音声が出ますので注意）
http://podcast.tbsradio.jp/dc/files/miyadai20111028.mp3

[483: 匿名さん]

容積率１５０の街は好きではない。８０の街との違いは一目瞭然、説明など不要。いってみればわかる。いくら値段が高くても富士山の上で食べてもカップ麺はカップ麺

[484: 匿名さん]

>建ぺい率、容積率の規制が緩いと（たとえば１００／５００）、土地めいいっぱいに、５階建てマンションが建
てられていくでしょう。
>高級感がなくなりますし、住環境も悪くなります。

このあたりがよくわからない。
１００／５００だと５階建てマンションが建っていくの？
実際はそうはなっていないよ。

そうなると高級感がなくなるの？
過密が問題なら、田舎に行けば行くほど高級感があって、住環境がよくなるということになる。
北海道の山奥が超高級？

[485: 匿名]

軽井沢のうちの別荘は建ぺい率容積率ともに２０％。広々していて都心の住宅地よりは高級感あるよ。坪単価は５０万もしないけど。

[486: 匿名]

山手線の外側の容積率８０や６０には興味無いね。内側の１５０に価値があるのさ。

[487: 匿名さん]

東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？

1位・田園調布
2位・成城

決定かな？

[488: 匿名さん]

八幡山、一択！！世田谷万歳！！

[489: 匿名さん]

荻窪に餃子の王将が進出！

[490: 匿名さん]

↑まじ？食べにいきます。

[491: 住まいに詳しい人]

>>487
一般的というか、俗っぽい評価ならそれで構わないけど
ココに来る人はもっと玄人筋だからなあ．．．

あえて対抗馬として上げるなら
南麻布4、元麻布3、三光町、長者丸
とか、どーですか？

[492: 匿名さん]

一般的評価と玄人評価をわける理由は何ですか？
評価は一つでは？
玄人は、一般的評価はこうだが、通はこうなんだと言いたくなる気持ちはわかりますが、そういうことに過ぎないのでは？

[493: 住まいに詳しい人]

>>492
メタな話は、まずはいいから
まずは高級住宅地の話をしましょーよ

あなたはどんな街が高級と感じるの？
感覚だからズレがあって当然のこと、気楽にね

[494: 匿名]

一時的に２億とか４億の金を手にしても不動産の知識が不足していれば、やはり最初は田園調布とか成城に住んでしまうだろう。

で、お金が余って、時間も余って５年とか１０年が経過して初めて、城南５山とか元麻布に目が行くようになるわけよ。

流通性が低いですからね、不動産屋に予約入れとかないと話が来ないよね。

そして、最後に不動産は買うものではなく、借りるものだと気付くわけ。本当に価値のある立地だと、買うことは出来ないと気付くのね。

私自身は所有派で高級賃貸に住む友人の気持ちが分からないでいたが、１０年位交際して少し分かるようになってきた気がします。所有派をやめるわけではありませんけどね。

[495: 匿名さん]

城南5山とか麻布は賃貸マンション主流でしょ。広々とした戸建の街ではないよ。

[496: 匿名さん]

本当の金持ちなら、長い目で拠点に考えない所は賃貸。
欲しい不動産は買う。
と、ちゃんと使い分けているだろ。
何も不動産は１個じゃないんだから。

[497: 匿名]

小金持ちのリーマンほど城南五山とかこだわるわな。
本当の金持ちはまずは近郊に豪邸、プラス都心億ション。都心は生活スタイルに合わせて便利で作りが高級であればよい。

[498: 匿名さん]

高級住宅街なんていうのは一般人は詳しくないから、知名度が重要だよね。
やはり世の中ランキングで1位や2位の田園調布や成城でしょう。
城南五山なんて知らないと思うが。
それに容積率とか検討してもやはり田園調布や成城なわけで、下手に余計なことを考えないほうがいいわな。

[499: 匿名さん]

城南五山や番町や市ヶ谷や代々木上原や青葉台より、自由が丘の方が知名度がある

[500: 匿名さん]

自由が丘は知名度あるけど高級住宅地として有名なわけではない。