匿名さん [更新日時] 2012-01-17 18:45:36
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254
東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320
実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください
その１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/
その５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184765/
[スレ作成日時]2011-10-10 10:45:08
＼専門家に相談できる／
東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その６
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461:
匿名さん
[2011-10-27 17:09:54]
港区、2011年の新築マンション平均分譲70平米台で、9100万台みたいよ。
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462:
匿名さん
[2011-10-27 18:50:42]
渋谷、新宿はシングルDINKが住む街。
ファミリーの街じゃないわな。 |
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463:
匿名さん
[2011-10-27 19:02:44]
しかし、港区は１種低層が無いからなあ。住宅街と言えるかどうかは微妙なところ。
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464:
匿名さん
[2011-10-27 19:29:24]
住宅地はあるよ。フツーに
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465:
匿名
[2011-10-27 20:32:15]
チンマイ住宅地が所々にあるだけだがそれはフツーとは違うと思うが。住んでいるとそれがフツーになって来るんだろう。
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466:
匿名
[2011-10-27 21:24:43]
妬み郊外くんが暴れてるの？
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467:
匿名さん
[2011-10-27 21:36:48]
シャレにも「高級住宅街」を語るなら１種低層は基本。容積率も100%以下（できれば80%以下）が望ましい。
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468:
匿名さん
[2011-10-27 21:44:16]
港区・大田区・品川区は微妙ですよね。人気の住宅街もあるけど、あんまりなところも多いから。所詮、区で語るのは意味がないといういい例かも。
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469:
匿名さん
[2011-10-27 23:07:09]
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470:
匿名さん
[2011-10-27 23:17:39]
高輪4の一低住専地区は(ごく一部。でもそれ以外のエリアも低層戸建が多いけどね。
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471:
匿名さん
[2011-10-27 23:22:37]
渋谷区って意外と低層があるんだよね。
広尾や松濤、代々木上原駅周辺とか。 |
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472:
匿名さん
[2011-10-27 23:32:59]
Cesium TOKYOの高級住宅地ｗｗｗ
山守天皇パコマン皇后を御輿に玉音放送でも流れるのか？ |
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473:
住まいに詳しい人
[2011-10-27 23:38:54]
一種低層厨って
いつも「容積率80％＊＊＊＊」というだけで 容積率が低いとどんな街並みになるのかとか どこの街にそんなシーンがあるのかとか、一切語りません そのヘンのとこ、もっと熱く語って頂ければ こんなマンション板でも一種低層ファンが増えると思うのですが もったいないですよね |
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474:
匿名さん
[2011-10-27 23:58:09]
23区で容積率80％は、田園調布、成城くらい
言わずとしれた、高級住宅街の代名詞的存在のワン、ツー |
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475:
匿名さん
[2011-10-28 00:08:21]
敷地分割も、田園調布は140へーべ、成城は125へーべ以下は禁止されてるね。
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476:
住まいに詳しい人
[2011-10-28 00:12:21]
>>474
それだけ数が少ないということは 田園調布や成城が特別なのは容積率とか用途地域の問題じゃないんだよ その街が持っている独自性/個別性の問題 それだけ優れた計画がどのよーな経緯で開発されたのか また厳しい条件なのに何故そのコミュニティに受け入れられ 公の規制として担保されるよーになったのか、それぞれの物語がある それを語らずに万世するだけでは、ただの莫迦 |
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477:
匿名さん
[2011-10-28 00:20:54]
＞そのヘンのとこ、もっと熱く語って頂ければ
＞こんなマンション板でも一種低層ファンが増えると思うのですが ＞もったいないですよね 同意。 空虚な数字を並べていないので、どう魅力的なのか、語ってくれ！ |
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478:
匿名
[2011-10-28 00:21:14]
文化的な物が近くになにもないから郊外はきつい。
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479:
匿名
[2011-10-28 00:21:49]
しかも高級ではないし。
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480:
匿名さん
[2011-10-28 00:52:13]
高級住宅街はもともとはお屋敷街のことですね。
広い敷地に、広い庭がある住宅が並んでいるような街ですね。 こういった街並みを維持するためには何が必要か。 土地の分割規制がないと、土地はどんどん分割され、売りやすいミニ戸が建てられていくでしょう。 ミニ戸が多くなると、高級感はなくなります。 一度分割された土地を元に戻すことは、ほぼ不可能です。 建ぺい率、容積率の規制が緩いと（たとえば１００／５００）、土地めいいっぱいに、５階建てマンションが建てられていくでしょう。 高級感がなくなりますし、住環境も悪くなります。 高級感ある街並みを維持するためには、こういった規制を厳しくしていくことが絶対に必要ですね。 ただ、規制を厳しくすると、広い土地しか売り出されず、ごく一部の人しか買えません。 買う人が出てこないと困りますので、ブランド力のある街でしか規制は強くできません。 規制が厳しい街ほど、高級住宅街としてのブランド力があり、かつ将来的にも高級感ある街並みを維持できる街ということになりますね。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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