東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その６

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184765/

[161: 匿名さん]

今度は郊外くんが熱弁を繰り返してますっw
長距離通勤は経済力とかw

[162: 匿名さん]

都心型高級住宅街と郊外型高級住宅街は値段が同じで広さが違う。

[163: 周辺住民さん]

だから？
値段が同じならどっちが上か下かという話はナンセンスでは？

[164: 匿名さん]

殺人的ラッシュを自己肯定する郊外おっさんの悲惨なレスはまだまだ続きます。

[165: 匿名さん]

>>162
価格が同じなら郊外の方が広く、広さが同じなら郊外の方が安いのは当然のことですが、それがなにか？

もし、都心は広さを犠牲にしていると思っているようでしたら、それはちがいます。
一人当たり居住室の畳数
港（13.31）、目黒（12.76）、千代田（12.00）・・・23区平均（10.76）・・・

「独身が多いからでしょ」という問には>>134、>>152

[166: 匿名さん]

都内マンションは東電の企業舎弟にでも買ってもらえばいいよ。
アブク銭余りまくってるから。
ぜんぜん懲りてないから売り手とも話しも合うだろ。

[167: 匿名さん]

まあ高級住宅地なんて住めないんだからどうでもいいよ。
オイラは著名な高級住宅地の周辺にある平民住宅地に住んでいるけど
アドレスと駅は同じだから誤解される。

[168: 匿名さん]

広尾の物件が手頃な値段で気に入っています。
＠３００以上で他にいいとこありませんか？
＠３００未満は嫌です。
３００万以上の住戸でも平均が３００未満だと住んでからがつらくなりかもしれません。

[169: 住まいに詳しい人]

>>168
？？？
あなたは価格だけで住宅を選ぶ人なの？
好みとか条件はないのねｗ

[170: 匿名さん]

ここおかしいのだらけ。

[171: 匿名さん]

価格は東京の場合ほとんど土地代だから。
上物をまともにしちゃうと１億越えます。
都心で手ごろな価格は上物が欠陥品だと思った方が良いですよ。
常識ですけど。

[172: 匿名]

まぁ、結局のところ、高級さと利便性のバランスがよい高級住宅街は適度な郊外にしかないということか。
高級でなくても利便性を何より重要視しなくてはならないひとには都心の割高物件での妥協も致し方ないだろう。

[173: 匿名さん]

利便より安全優先でしょトレンドは。
だから都心部も湾岸も売れ残ってる。

[174: 匿名さん]

正論だけど都心の人たちはカチンときそう

[175: 匿名]

人気が多少下がっても価格が下がれば人気は上がる。需要と供給のバランスだから一時的に人気が下がっても大勢に影響は小さいかと。

[176: 匿名さん]

都心の高級住宅地は一筋違いに安アパートや賃貸マンションがあって水商売系の人たちが大量にいたりする。よって子育てには向いていない。

[177: 匿名はん]

さあー庶民の皆、あと数年の平和な
日本の生活を楽しんでくれ
あと3年以内に資産5億円以上はないと
辛い世の中になるから、
町には今以上にリストラと倒産で
生活保護者が増え、今の常識が壊れます。
間違いない。さあ始まる、生存ゲームの
スタートです。治安が悪くなるだろうなー

[178: 匿名さん]

結局、山手線の内側ってことになっちゃいますね。

[179: 匿名]

いやいやこれからは西側でしょう

[180: 匿名さん]

177自身が色々と頑張ったほうがいいと思う笑。

[181: 匿名さん]

>>175
そのとおりですね。都心部はなぜ価格が高いのかというと需要が高いからに他なりません。

ここで都心ネガティブ発言を繰り返している人たちも、仮に南麻布の一戸建て（高台の住居専用地域で、土地建物とも１２０平米以上あるとする）が５千万円で買えるならば、今の家を売ってでも買うんじゃないのかな。

[182: 匿名さん]

商業地は人が多く利便性の高い場所。
商業地価に便乗してるからってだけのこと。

そこに大規模建てて原単価安くして高いイメージで高売りする。

住環境が良いわけではない。

[183: 匿名]

供給が少ないことは無視？

[184: 匿名さん]

１８１のいう物件が一億の価値があるなら買ってすぐ売る

[185: 匿名さん]

隣のブドウみたいなレスばかりだね。いい加減飽きた。

[186: 匿名さん]

酸っぱいブドウでした

[187: 匿名さん]

＞あなたは価格だけで住宅を選ぶ人なの？
＞好みとか条件はないのねｗ
買えるところを絞ってそれから好みと合うか検証していきます。
ただ＠３００以下なとこだと合わないといけないからまずは＠３００から＠４００で絞ろうと思いました。

[188: 匿名さん]

>162や>171と同意見。
やはり高級住宅街は山梨。

[189: 匿名さん]

山梨いいねー。特に甲府がいい富士山もあるし
水が旨い、いいね！

[190: 匿名さん]

地価は商業地価に影響を受けるので、利便性が高い所ほど高く、例えば六本木駅前マンションは坪500万円したりします。
他方、住まいは利便性と住環境のバランスです。
つまり、高ければ良い（利便性と住環境のバランスが良く住まいとして良い）わけではありません。
高いと買える人が限られるため、そこにステータスが生まれ、また、高いから良いと勘違いする人も多いため、富裕層は多く住んでいますが、六本木駅前マンションなんてどう考えても住環境は劣悪で、高ければ良いわけではありません。

[191: 匿名さん]

都心派の統計データに基づく論理的なレスに対して、都心の住宅地を知らないアンチ都心のレスは的外れな想像、思い込みばかりでレベル低すぎ
都心派並みに客観的、論理的なレスができる人はいませんかね？

[192: 匿名さん]

埋立地の話題が出てこないだけで、俄然高級住宅街スレらしくなりますね。

[193: 匿名さん]

都心派っても住んでないんでしょw

[194: 匿名さん]

結局、都心に高級住宅街はほぼ皆無ってことですね。

[195: 匿名さん]

あるけど住んでる人いない

[196: 匿名さん]

都心は全部最悪に近い。
住むには適してないということでしょう。

犯罪発生マップ：http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
交通事故マップ：http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/jiko_index.asp?j=zen
地盤ゆれやすさマップ：http://farm6.static.flickr.com/5209/5213543939_a4be9dac3f_o.jpg
首都直下地震被害想定：http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/material_h.html
海抜マップ：http://flood.firetree.net/
大気汚染マップ：http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/cgi1/p101.cgi?nox=1292318279=...
平均寿命：http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/ckts05/hyo01-05.html

[197: 匿名]

夜中までお仕事の人たちには都心が便利だけどね。

[198: 匿名さん]

>>190、>>196
相変わらずですね。都心の商業地域の環境は確かに悪いと思いますが、商業地域が住むのに適さないのは郊外も同じでは？
住宅地の話をしてください。

[199: 匿名]

都心の高級住宅街と呼ばれる場所も色々回ってみたけれどどこもしょぼいよ。大和郷ですらあのロケーションだからチヤホヤされるが山手線内の劣悪さを逆に感じてしまう。まともなのは松濤くらいだな。

[200: 匿名さん]

池田山はなかなかだと思うけど

[201: 匿名さん]

>>193
２３区住宅データを引用したレスは私ですが、高輪地区に住んでいます。

>>195
どこまでが高級住宅地と言えるのかが明確でない（各人の主観による）ので、いるともいないとも言えませんね。

[202: 匿名さん]

広尾は@100万円/㎡切ってて割安感がありますが、いまいちでしょうか？

[203: 匿名さん]

高輪って今や全然高級感ないよね

[204: 匿名さん]

>>202
え？そんなに安くなってる？
１低の２・３丁目なら買いですね

[205: 匿名さん]

私は目白、下落合、目白台辺りが好きですね。
背伸びしてない感じが堅実さを感じます。

[206: 匿名さん]

広尾はいいね。いいレストランもたくさんある。
ゴミでできた埋立地とは大違い。

[207: 匿名さん]

＠１００万円／平米切るとわけあり物件になる感がありますね

[208: 匿名さん]

>>203
はい。一部を除き特に高級ということもなく、普通の住宅地だと思います。しかし、利便性が高いながらも寺社や緑地が多く風情があり静かで落ち着いた住環境がとても気に入っています。

[209: 匿名さん]

なんだかなぁ、
都心の高級住宅街にすんでいるやついないよな？ていうのに手を上げての書き込みが、
「高級だと思ってません」とか、意味不明。本当は高級だと思ってますって感じですな。
まぁ、一部を除き特に高級ということもなく、普通、は本当だからいいけど。

[210: 匿名さん]

高級だと思ってません。でも自慢はしたい・・・ってところじゃないの？
まあここで酸っぱいブドウ言うのもプチ自慢するのも、ともに我々小市民ならではの楽しみなんだからね。