東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その６

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/
その５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184765/

[101: 匿名さん]

は？何言ってるの？
港区のマンションなんて、平均八千万円だから、六千万円出せば手に届くわけだろ。
自由が丘の注文住宅は六千万円じゃあ手に届かないから、明らかにハードルが高いわな。

[103: 匿名さん]

御殿山はミニ戸とはいわないが１００坪くらいの土地（古家あり）
３０坪くらいに分割されて売られてます。それくらいにしないと買う人
いないのでしょう。

[105: 匿名さん]

豊洲か有明かな。もちろん一戸建て希望です。

[106: 匿名さん]

坪400万以上の地域の話限定でお願いします。
仮にも高級とうたってるんで・・・

[108: 匿名さん]

それでもいいので、出て行ってくれますか？

[109: 匿名さん]

>>101
オラが家は港区の50平米かそこらのコンパクトマンションより高いんだぞーって自慢してるの？
そんなわけのわからない比較をして自己満足できちゃうとは幸せな人ですね。

[110: 高級住宅街住人]

>103
分割しないと売れないのではなくて分割しなくても良い物件は売れているんですよ。
条件が悪くて売れてないから、売りに出されているのが目につくだけです。
本当に良い土地や相場に合った値付けの土地は引くてあまたなので、市場の目にとまらずに左から右へと持ち主が変わっています。

[111: 匿名さん]

港区のマンション
63平米・平均・八千万円
100平米・高級・一億二千万円

自由が丘・世田谷区奥沢の注文住宅
100平米・しょぼい家・一億二千万円
250平米・豪邸・三億円

自由が丘、世田谷区奥沢の方が明らかに格上

[112: 匿名さん]

港区の100平米マンション買えないから奥沢のミニ戸にしたのね。よくわかったからもういいよ。

[117: 住まいに詳しい人]

>>71

>市谷高台より高級？
>世田谷の奥沢ごときが？
>市谷高台住民上げたら勝てないのがわかるよ。
>狭いエリアだけどね。しかも戸建てだよ。
>一部マンションになっちゃったけど。古河さんとかね。

市谷の砂土原あたりの高級住宅街は狭いエリアというのがミソ。
一部だけ高級なんていろんな場所にある。

一方、世田谷区奥沢、玉川田園調布、尾山台、等々力、深沢、駒沢公園、駒沢、用賀、桜新町、中町、上野毛、野毛、瀬田、岡本、砧、成城などはほぼ連なっていて高級住宅街群ができている。
それぞれの高級住宅街は連なりながら、それぞれが目黒区八雲、中根、や大田区田園調布とも隣り合っている。
高級住宅街の規模が全く違う。
お金持ちの家が連なっている。

休日の駒沢公園に行ったことがある人なら世田谷区の雰囲気が分かると思う。
行ったことがない人は休日の駒沢公園に行った方がいい。

[118: 匿名さん]

ワンコと子供が走って、ママチャリが走ってる普通の公園だけど。
ラーメン大会の時はにぎやかになるよ。

[119: 匿名]

日曜はボランティアが炊き出しをやってる

[120: 住まいに詳しい人]

>>119
駒沢公園ではやってない。
炊き出しをやっているのは代々木公園。

[121: 匿名さん]

世田谷はボロ市で有名だね。

[122: 匿名さん]

住まいの人はよくまぁいつもおんなじコピペばっかり貼り続けられるな。
毎回ワープロ開いてコピーしているのかね。
厚顔無恥というか、空気が読めないというか、、、アンチ世田谷と深読み。

[123: 匿名さん]

やはり豊洲が最高のエリアでしょう。。。

[124: 匿名さん]

豊洲の高台の低層マンションが最高じゃないですか？

[125: 匿名さん]

豊洲の低地の安タワーは最低です。

[126: 匿名さん]

豊洲の埋め立て地でない高台の低層マンションが最強でしょう。

[127: 匿名さん]

豊洲ｗ

[128: 匿名さん]

キーワードはみっつ

高台、低層、豊洲

[129: 匿名さん]

豊洲住人の高級住宅地に対する嫉妬と憧れの強さは、計り知れないな・・・

[130: 匿名さん]

〉94
事実は逆。総務省の平成２０年度住宅・土地統計調査報告によれば、居住室の１人当たり面積は広い方から次の順（２３区）
港、目黒、千代田、渋谷、世田谷、杉並、文京、中央、台東、新宿、練馬、豊島、墨田、荒川、品川、大田、中野、江東、北、葛飾、足立、板橋、江戸川

[131: 匿名さん]

独身が多いからでしょ。
ファミリー住まいだと一人あたり面積は狭くなるよね。

[132: 匿名さん]

>>130
所得ランキングと似てるね。

[133: 購入検討中さん]

世田谷は放射能汚染でもうダメだな。

[134: 匿名さん]

〉131
世帯人員は少ない方から次の順
千代田（1.73人）、渋谷、墨田、目黒、大田、荒川、品川、新宿、台東、世田谷、港（1.93人）、豊島、中野、杉並、文京、江東、北、練馬、中央、江戸川、足立、葛飾、板橋（2.35人）

[135: 匿名さん]

城東などは８０平米あれば３ＬＤＫだが、港区は１００平米でも２ＬＤＫ。統計のとおりだ。

[136: 匿名さん]

>135
Yahoo不動産でいわゆる高額物件見ると、130〜160平米あたりでもなぜか2LDKだったりするね。

[137: 匿名さん]

平均課税対象所得（単位は万円、総務省2011年）
港1066、千代田807、渋谷731、中央610、文京583、目黒558、世田谷529、（中略）、荒川353、葛飾345、足立336

[138: 匿名さん]

今回の世田谷以外にも必ずホットスポットはある。
世田谷近隣は危ないと予測。

まさに地雷原だな。
そういう場所って、除染してもまた蓄積するから、間違いなく価値暴落だろね。
さて、次の爆発はどこかな？

[139: 匿名はん]

世田谷で起きることなんて、東京近辺のどこで起こってもおかしくないんだが・・・

この程度で騒ぐなら、東京からまじで逃げ出した方がいいだろ。

スポットだけなら、放射線値が高い場所なんて、日本中・世界中にあるんだよね。

その地域の面で考えれば、平均されてそんなでもないということになる。

情弱とうか、思考力不足は発想が飛躍するから面白い。

[140: 匿名さん]

>>情弱とうか、思考力不足は発想が飛躍するから面白い。

思考力不足云々はいいから、その前に誤字には気をつけようよ（笑）

[141: 匿名]

どーして平均して安心してる？

[142: 匿名さん]

ノーテンキなのか、世田谷在住なんでしょ。

[143: 匿名はん]

世田谷かどうかなんてどうでもいいから、心配なら東京から逃げ出せよ。

家買ったら、隣から高濃度放射線なんて可能性はどこでもあり。

他人事だと思ってるなんて能天気だな～

ちなみに、世界中どこだって地域内の平均でやってんだよ。

スポットで危険かどうかの判断はしていない。

[144: 匿名さん]

やはり地面から離れて暮らせるタワーですよね

[145: 匿名さん]

＞137
平均所得が高いというのは、住民層が働いている世代に偏っているということ。
特に猛烈に働かざるをえず、通勤時間を少しでも短くしたい人間が都心に住みたがる。
こういう人達は所得も高い。
郊外は、リタイアした世代や地方から出てきた大学生も住んでるから、当然平均所得は低くなる。
その分バランスの良い街になる。
リタイアした世代に好まれていない都心は、住む環境としてはイマイチと思われているということ。

[146: 匿名さん]

>144

東北大学の アイソトープセンターの解析では,土壌のセシウ ムは粘土層に付着している.この汚泥の粘土層は セメント作りに用いられるため,濃縮の可能性が 高く注意が必要である.
http://plusi.info/wp-content/uploads/2011/08/Vol.41.pdf

タワマンもこれからはコンクリートに注意が必要かもしれませんね。
地上から離れても壁から放射能、シャレになりません。

[147: 匿名さん]

>>137

相変わらず、圧倒的な西高東低っぷりですね。

[148: 匿名さん]

確かに世田谷の放射線量の高さはダントツだね。
小道が多いし起伏も大きいので、こういうホットスポットは世田谷に多く点在してるだろう。

[149: 匿名さん]

http://www.47news.jp/CN/201110/CN2011101301000297.html
世田谷区、さらに高い放射線量　地上１ｍ、原因は不明

東京都世田谷区の区道から最大で毎時約２・７マイクロシーベルトと周辺より高い放射線量が検出された問題で、区が１３日に実施した専門業者による測定では、高さ１メートル地点で毎時３・３５マイクロシーベルトが検出された。区は除染を含めた対応策の検討を急ぐ。

[150: 匿名さん]

これ、区民からの報告で発覚したんでしょ。
草の根の活動の大切さがわかるよね。

早めに発見されてよかったね。