匿名さん [更新日時] 2012-01-17 18:45:36
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254
東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320
実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください
その１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/
その５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184765/
[スレ作成日時]2011-10-10 10:45:08
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東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その６
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73:
匿名さん
[2011-10-12 00:38:36]
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74:
匿名さん
[2011-10-12 00:43:06]
いいねぇ、埋立地住人がいなくなって
ようやくスレタイらしい内容になってきた。 |
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90:
匿名さん
[2011-10-12 01:54:41]
>58
『開発が進み人気の「豊洲」といった”セレブ”を代表する街』 確かにセレブリティな街ですね。 いくら丸ノ内のOLと言えど、ほとんどは秩父や藤沢、その他群馬栃木長野、遠くは大阪・徳島・種子島・オホーツクなどの地方出身。 丸ノ内ＯＬも実際には「キャナリーゼ」になりたい人は多いと思いますね。 |
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92:
匿名さん
[2011-10-12 02:31:11]
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93:
匿名さん
[2011-10-12 10:45:25]
>>73
港区の新築マンション 自由が丘の注文住宅 を比較すると 港区の新築マンションの平均価格は８３６７万円 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/price_ranking_1.html 自由が丘の土地は１００㎡程度で８０００万円超え http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=6&lc=03&pf=... さらに建物は坪１００万円はするから、３０坪程度でも３０００万円超え 自由が丘の注文住宅の方が明らかにハードルが高いですよ。 |
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94:
匿名さん
[2011-10-12 11:09:59]
港区も新築マンション100平米超えると億ションになっちゃうよ。
都心は狭いのに我慢して職住接近ってスタイル。 |
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95:
匿名さん
[2011-10-12 11:23:10]
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96:
匿名さん
[2011-10-12 11:34:04]
結局高級住宅地かどうかは坪単価ではなくて
一戸もしくは一部屋の平均価格だよね。 |
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97:
匿名さん
[2011-10-12 11:37:16]
高級住宅地かどうかは値段を見ればわかるでしょ。
坪単価ではなく一戸あたりの平均価格。 だれもが認める高級住宅街ならマンションでも 平均価格１億以上でしょ。 都内で戸建なら２億は最低ラインでは？ それ以下のマンションや戸建があるようなところは 高級住宅地でもなんでもないでしょう。 |
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98:
匿名さん
[2011-10-12 12:14:13]
>>95
だね。麻布も港区なら港南も港区。 |
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99:
匿名さん
[2011-10-12 12:45:09]
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101:
匿名さん
[2011-10-12 12:58:54]
は？何言ってるの？
港区のマンションなんて、平均八千万円だから、六千万円出せば手に届くわけだろ。 自由が丘の注文住宅は六千万円じゃあ手に届かないから、明らかにハードルが高いわな。 |
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103:
匿名さん
[2011-10-12 13:09:10]
御殿山はミニ戸とはいわないが１００坪くらいの土地（古家あり）
３０坪くらいに分割されて売られてます。それくらいにしないと買う人 いないのでしょう。 |
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105:
匿名さん
[2011-10-12 13:38:10]
豊洲か有明かな。もちろん一戸建て希望です。
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106:
匿名さん
[2011-10-12 13:41:18]
坪400万以上の地域の話限定でお願いします。
仮にも高級とうたってるんで・・・ |
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108:
匿名さん
[2011-10-12 13:53:53]
それでもいいので、出て行ってくれますか？
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109:
匿名さん
[2011-10-12 13:58:53]
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110:
高級住宅街住人
[2011-10-12 14:13:05]
>103
分割しないと売れないのではなくて分割しなくても良い物件は売れているんですよ。 条件が悪くて売れてないから、売りに出されているのが目につくだけです。 本当に良い土地や相場に合った値付けの土地は引くてあまたなので、市場の目にとまらずに左から右へと持ち主が変わっています。 |
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111:
匿名さん
[2011-10-12 14:22:19]
港区のマンション
63平米・平均・八千万円 100平米・高級・一億二千万円 自由が丘・世田谷区奥沢の注文住宅 100平米・しょぼい家・一億二千万円 250平米・豪邸・三億円 自由が丘、世田谷区奥沢の方が明らかに格上 |
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112:
匿名さん
[2011-10-12 15:33:49]
港区の100平米マンション買えないから奥沢のミニ戸にしたのね。よくわかったからもういいよ。
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港区のマンションはだいぶ安くなったけど坪４０７万（Yahoo!首都圏最新データランキング）
１００平米に換算すると１２，３００万
自由が丘、奥沢辺りの中古戸建て（建物面積１００～１２０平米）を調べてみると４，８８０万円からあるね。新築換算しても７千万ってところでしょ。上は１億７千万というのもあるけど、平均すると新築換算で１億円前後かな。港区マンションよりハードル高いってことはないみたいだよ。
「明らか」なんて得意げに言う前にちゃんとデータ見ような。