匿名さん [更新日時] 2012-01-17 18:45:36
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254
東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320
実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください
その１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
その４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145771/
その５ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184765/
[スレ作成日時]2011-10-10 10:45:08
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東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その６
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312:
匿名さん
[2011-10-19 14:38:08]
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314:
匿名さん
[2011-10-19 22:26:55]
番町と市ヶ谷と高輪と奥沢と豊洲はないな。
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315:
匿名さん
[2011-10-19 22:28:36]
ないね
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316:
匿名さん
[2011-10-20 00:40:01]
一見さんが買えないクッキー屋さんがあるけど、世田谷の○○様って呼ばれたとき、江東区じゃなくてよかったってちょっと思った
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317:
匿名さん
[2011-10-20 04:52:58]
うわー・・・w
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318:
匿名
[2011-10-20 07:05:31]
東五反田５丁目、池田山は良いよね。行ったことないひと多いと思うけど♪
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319:
匿名さん
[2011-10-20 09:09:08]
池田山はもちろんいいけど五反田自体の街と駅が恵比寿や渋谷に比べて魅力に欠けるんだよなぁ
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320:
匿名さん
[2011-10-20 11:22:51]
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321:
匿名さん
[2011-10-20 11:37:16]
池田山ってマンションかと思うと巨大な一戸建てだったりするし
瀟洒な一戸建てかなと思うとマンションだったりするよね。 城南五山のなかでも池田山は別格 |
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322:
匿名さん
[2011-10-20 11:58:32]
無関心は罪ですよ。
かなり気分の悪くなる動画なので、ご注意下さい。 中国で起きた、無関心がもたらした大変痛ましい出来事です。 http://etyuui.blogspot.com/2011/10/blog-post_17.html 我々は、改めて日本人の良さを認識し、磨きをかける必要があります。 |
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323:
匿名さん
[2011-10-20 15:52:32]
勘違いしやすい地価の話をしてみよう。
マンコミュでは都心は地価が高く格が高いと勘違いしてる人が多い。 南麻布は坪500万円、自由が丘は坪250万円だとしよう。 しかし容積率が違うため、そのまま比較してはいけない。 容積率とは敷地面積にたいする建築延べ面積の割合のことで、容積率が高いほど大きい建物を建てられるため地価も高くなる。 だいたい南麻布の容積率は300％、自由が丘の容積率は100％だ。 地価の比較としては、一種単価＝容積率100％あたりの単価の比較をする。 南麻布は500万円÷3＝167万円 自由が丘は250万円÷1＝250万円 結局、自由が丘の方が格上なんだな。 |
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324:
匿名さん
[2011-10-20 15:54:42]
↑
よくお分かりで。 だから高級住宅地は郊外でも、実質は都心より高ったりする。 |
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325:
匿名さん
[2011-10-20 16:15:38]
とりあえず、ベストを語るのであれば、山手線の外側の土地は全て「無いものとして」考えてみませんか？
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326:
匿名さん
[2011-10-20 16:35:27]
↑なんで？
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327:
住まいに詳しい人
[2011-10-20 16:54:45]
でも、自由が丘には＠600のマンションなんてないし
20億の豪邸もない お金だけで高級住宅街の価値を測ろうとすると 結局歪められた像を観ていることになる |
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328:
匿名さん
[2011-10-20 17:16:25]
自由が丘で坪600万円のマンションを買う予算があったら、みんな注文住宅を建てるので、そんなマンションを作っても売れないから、ないだけでしょ。
都心と郊外を一緒に考えてはだめだよね。 20億の豪邸もソフトバンクの孫さんがたまたま建てただけでしょ。 南麻布なんて空気も悪いししょぼいし、あなたこそ歪んだ目で見てることに気付いてないよね。 |
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329:
匿名さん
[2011-10-20 17:21:44]
一部の豪邸以外は、乱雑な街と汚い空気のみ、、、
山手線内にはこういうエセ高級住宅地？は意外と多い。 |
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330:
匿名さん
[2011-10-20 17:29:23]
>結局、自由が丘の方が格上なんだな。
南麻布の方が自由が丘より格上、なんて、そもそも思っている人います？ 南麻布の方が自由が丘より格上、とでもしたアンケートでもあったの？ 南麻布の方が自由が丘より格上、なんて、誰も思っていないから安心を！ 南麻布の方が自由が丘より格上、って、＞323は思っているのかな？ |
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331:
匿名さん
[2011-10-20 17:31:21]
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332:
匿名さん
[2011-10-20 17:35:01]
通りがかりだけどさ、南麻布って何よ？
いいかどうか以前に、高級とか住みたいってイメージじゃないんだよねｗ ちょっと前まで陸の孤島の密集地、アンケートの候補にもならんだろ。 |
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重々承知しておりますので、ご指摘不要ですが）
都心で住むなら、落ち着いた住居専用地域が広く広がって
いるエリアがよいということですね。