ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part6

[匿名さん]

引き続き議論しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154613/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業　東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[733: 匿名]

環八雲なんて言葉があるんですか。

[734: 匿名さん]

夏になると海風で都心の排ガスがすべて内陸に流されます。
気温が高いため内陸部で上昇気流が発生して
谷部にたまった排ガスが一気に上昇して雲を作ります。
ちょうど環八あたりに出来やすいのでその名称で親しまれています。
夏の風物詩ですね。

[735: 匿名]

727さん
私もおっしゃる通りだと思いますので、
23区内で無条件で環境の良いところを教えて下さい。

[737: 匿名さん]

いわゆる酸性雨だから、飲むわけじゃないから人体には無害。
気にする必要なし。

[738: 匿名さん]

この物件のライバルはどこですか。

[739: 匿名]

>>737
詳しくないので教えてください。
酸性雨って大丈夫なんですか。

[740: 匿名さん]

大丈夫です。せいぜいハゲるくらいです。

[741: 物件比較中さん]

この物件のライバルは完売したがパークハウス成城とかじゃない？

[742: 匿名さん]

あとはフォレストリエ。
両方とも竣工1年半で完売。

[743: 匿名さん]

パークハウスがライバル。そうかな。

[744: 物件比較中さん]

じゃあ、芦花公園のSECOMの物件は？

[745: 匿名]

あそこのグローリオは立地が悪すぎる。甲州街道とラブホはないわ。

[746: 匿名さん]

入居開始1年以内の完売おめでとう！

[747: 匿名]

昨日完売したらしい、一年以内だね。スタッフの皆様お疲れ様です！

[748: 匿名さん]

入居開始をスタート基準にするのは、初めて聞いた。

[751: 匿名さん]

いやー、よかったよかった。
この辺の物件がいつまでも売れ残ってたから世田谷全体のイメージが下落するみたいで嫌だった。
この周辺で売れ残ってるところも頑張ってほしい。

[752: 匿名さん]

公式にはいつでるの。

[753: 匿名さん]

もう出てます

[754: 匿名]

大型物件だから仕方ないんだけど、徒歩１０分以内にしては完売まで時間かかりました。

[755: 匿名さん]

時間がかかったか、その基準が判らないけど、比較対象は？

近場だと、
　　　　　　　　　　　　 戸数　　完売時期（完成後）
レジデンス（8-10分）　　282　　　1年
オーベル（14分）　 　　44　　　1年1ヶ月
フォレストリエ（11分） 229　　 1年半
ベリスタ（14分）　　　　 83 4ヶ月
シティハウス（6分）　　　112　　 3年半でまだ2or3残り
（参考:芦花公園or千歳烏山、巨大物件なので）
グローリオ（6or8分） 363 2年半でまだ57残り

明確なのはベリスタが勝ち組だということ

あとわかる人加えてください

[756: 匿名さん]

レジデンシャルの営業さんが粘り強く売った賜物ですかね

[764: 匿名さん]

シティハウスはどうするのでしょうかね

[765: 匿名]

シティハウスは半地下だからな
線路から灰塵が…
プラウド駒場のほうがいいよ

[766: 匿名さん]

いきなりプラウドに振りますか？

[767: 不動産投資家]

パート７まで突入したこの掲示板も間もなく閉鎖されますね。　
なんだか寂しいですね。　

環八を渡ったユニクロの上にある、セントラルスポーツは、お風呂が
SPA成城と同じ、黒色で良質の温泉でお勧めです。
国際俳優のＷさん（近くの奥様のご実家にお住まい）やお笑い芸人コンビＭＯのＯさん
などをよく見かけます。

SPA成城もお勧め。　露天風呂、壺湯に海温の部屋にはコミック雑誌の山。
地然の部屋の岩盤浴や整体・タイ式マッサージも気持ちが良いです。

パブリックガーデンのソメイヨシノの開花は今年は4月になりそうです。

[768: 匿名さん]

＞762
物件には、相場、というものがあります。
不動産にお買い得なし、です。

相場、より低い予算で物件を探せば、どこかに無理がでます。

予算は上げたくない、世田谷アドレス駅10分以内も維持したい、ならここしかないかもしれませんね。

[769: 匿名]

767
おー、お久しぶりの不動産投資家さん、これからは住民スレで情報お願いしますよ。

[770: 匿名さん]

でた！投資家でこことは、恐れいる。負けてても、投資家にかわりないですからね！

[771: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション完売嬉しいです。今日で販売センターも閉鎖らしいですね、

[773: 匿名さん]

よくがんばったよね～おめでとう！

[774: 匿名さん]

住民板ではここで言われていた自転車問題で盛り上がってますね。

[775: 匿名さん]

区内で完売できる限界は300戸くらいのようですね。

[776: 匿名さん]

このエリアの新築分譲で徒歩１０分以内の物件が出てこなくなりましたね（シティハウス除く）。
中古も高い値札が付いてますし。あー、どうしよ。

[777: 匿名さん]

直にお手頃価格になりますよ

[778: 匿名]

何の根拠も無い願望。

[779: 匿名]

>>777
お手頃価格とはいくらを指すの？
ロビーで中古物件の契約をボチボチ見かける

[780: 匿名さん]

もう売っちゃうの

[781: 匿名さん]

完売してるのになんで書き込みが途切れないかな。

[782: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84722/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。