ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part6

[匿名さん]

引き続き議論しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154613/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業　東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[3: 匿名]

世田谷の放射能がトップニュースになっちゃった。

[4: 匿名]

世田谷でも離れているよ。

[6: 匿名]

影響はないかもしれない。それは認める。でも、神風がないと完売はムズムズでは。

[7: 匿名]

完売しないかもしれない。それは認める。でも完売しなくても販売はマズマズでは。

[8: 匿名さん]

このマンションはクズクズ

[10: 匿名さん]

クズクズとか書けばいいというものではないでしょう。
駐輪場が足りないとか、単ガラスなので冬の結露が心配だとか、もう少し具体的に説明しろよ。

[11: 匿名]

駐輪場が足りない。子供が大きくなったら。。。

[12: 匿名]

結露→カビ

が心配

[13: 匿名さん]

スラブ厚200mmの直床・二重壁→音が心配

[14: 匿名]

団地なんで、遠い将来グランとノーブルで意見が対立しそうで心配。

[15: 住民さんＢ]

>>13
すくなくともこれは問題になってませんね。
両隣が子供数人いるご家族ですが、音は全く気になりません。
上も特に音しないですね（子供は知りませんが入居済み）。

[16: 匿名]

大音量クレームはないの？

[17: 住民さんＢ]

私グランですけど、それ全く知らないというか音が聞こえたこともないです。
話自体実在したのかなあ？

[18: 匿名さん]

音はどんな人が上下左右にどんな人が住むか次第。
同じマンションでも、全く騒音に無縁な人もいれば、悩まされる人もいる。
ここのスラブ厚や戸境壁の仕様は並（二重壁は並以下？）だから、絶対に音は大丈夫とは言い切れないだろうね。

[19: 匿名さん]

オール電化はこの電力難でどうかなと思っていたが、冬場に関して言えば床暖房（太陽熱とボイラー）で生活していけば、電力削減にかなり協力できているんだな。
寝室は我慢しろってことで。

[20: 匿名]

大音量って、ネタなの？

[21: 匿名さん]

可能性は結構あるね。

[22: 匿名]

ボイラーのメンテナンスコストが心配

[23: 匿名さん]

床暖房あるとエアコン使わなくても大丈夫そうなので、かなりの節電にはなりそうですよね。
しかし、オール電化だとどうしても悩む所ですよね。電気代がもっと上がるかもしれないという不安もありますし。

[24: 匿名さん]

電気代が上がったところで、ガス併用よりも光熱費は安いままと思われるよ。
どこで試算していたか忘れてしまったけど、20%くらいの上昇なら確実にオール電化の方が安いそう。

[25: 匿名]

そんなに違うんだ！

[26: 匿名さん]

まあ仕様はともかくエネルギーに関してはここは正解だってことだな

[27: 近所をよく知る人]

大音量はネタではないよ。

だって、水道道路ぞいの２Ｆからだもん。

週末はかなりの確率で発生しているから、今週末にでも通ってみれば。

ビックリすること間違いなし！！

なんで前スレ消されていたのか意味不明～～。

[28: 匿名]

そうなんだ

[29: 匿名]

防音しっかりしているから、
音なんか全く気にならないね。

[30: 匿名]

まだやってたんだ。みんな好きだね。俺もか。

[31: 匿名]

迷惑な隣人は、どうしようもないリスクだよね。

[32: 匿名さん]

ノーブルですが基本的に静かですよ。入居する住民の面では、いいほうだと思います。

駅までの道も静かで気に入ってますが、東側の細い道が水道道路のバイパスになってて、
歩行者・自転車・バイクの行き交いが意外とあります。
料理店の路上の看板が邪魔だったり、ここを通る車の運転も荒い人が多いので不快です。

静かであったほうがいいのは確かですが、
女の子が夜道を一人で歩く際の防犯面の心配がないという意味ではいいのかもしれません。

[33: 匿名]

確かに看板は、実に邪魔くさい！

[34: 匿名]

週末ですが、煩いですか？

[35: 近所をよく知る人]

夕べ通ったら電気ついてなかったですね。おでかけのようで。正常に静かでした。

しかし、これが当たり前だと思うけどね。

[36: 匿名さん]

数百世帯もいると、何人かは。。。な人が居るからね。

[37: 匿名さん]

しょうがないなあ

[38: 匿名さん]

そう。しょうがないんだよ。一人二人おかしな人が混ざるのは。

[39: 匿名]

お隣の経堂は、好調なものばかり。チトフナは。。。

[40: 匿名]

お隣の経堂は小戸数のぼったくり物件ばかり。チトフナはお買い得！。

[41: 匿名]

高い物件が売れて、安い物件が大量在庫なのはなぜ。
普通は逆でしょ。

[42: 匿名]

世の中見栄っ張りが多いということですよ。
販売戸数も影響あります。
高くてもグローリオ蘆花公園なんかは　まだ60戸以上残ってますから。

[43: 匿名]

二子玉川ライズタワー＆レジデンスも高額物件だけど大量在庫を
抱えて大変みたい。

[44: 匿名さん]

ここは低仕様の割には割高

[46: 匿名さん]

高くてもほぼ即日完売の経堂・赤堤の財閥物件。
安くても大量売れ残りのチトフナの長谷工物件。
お金を出せる人はいるのにこの物件が選ばれないのはナゼ？

[47: 匿名さん]

まず規模（販売戸数）が違うでしょ。
ここもとりあえずもう200以上は売ってるんだから。
それはそれなりにすごいことだとは思うよ。

[48: 匿名]

昨年の今頃モデルルームに行ったら中住戸で6000万ぐらいでしたが、もう1000万値引きしてるって事？

[49: 匿名]

チトフナと経堂の差だね

[50: 匿名さん]

・湾岸ではない
・超高層ではない
という追い風を生かしきれていないなあ

[51: 匿名さん]

値引きで5000万円台になってるのではないかな。
もし5000万を切ったらさすがに即完売でしょう。

[52: 匿名]

そうかな、冴えないものはどこまでもだめだよ