ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part6

[匿名さん]

引き続き議論しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154613/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業　東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[114: 匿名]

これ見ると、足立、葛飾、江東、墨田、北、荒川、江戸川には怖くて
住めないね。

[115: 匿名]

城東はだめ

[117: 匿名]

赤堤（三井）は、支持層が１ｍ。高級とお手頃は地盤の差もあるのか。

[118: 匿名さん]

地盤の差があると言っても、たった2.5メートルしか掘らないのって、ちょっと不安すぎるね。

[119: 匿名]

あらそ～お。地表近くまで支持層がある良好地盤に三階の軽い建物が載ったものとビミョーな地盤の上に重い中層建物が載ったもの。どっち不安か。誰でもわかりそうものだが。

[120: 匿名]

＞１１６さんは、せりふの言い方がわざとらしく、学芸会レベルの台詞のような日本語ですね。なんとか悪評を口語のなかに溶け込ませようとするのだけれど、あきらかに読んだ感じ違和感を覚えます。言いたい悪口が多すぎて普通の人の自然な書き込みには到底見えません。失敗してますよ、業者として。おそらく新人さんかそれに近い経験値の低い業者さんなのでしょう。ほほえましくすらあります。もっと狡猾な先輩に指導してもらった方がいいですよ。私の採点だと３５点です。
「ちがうし。」とかいうレスは悪あがきなのでやめといて、素直に先輩に相談しなさい。

[122: 匿名さん]

ここより地盤のダメなところはいくらでもありますけど。

[123: 匿名さん]

最近落ち着いたかと思いましたがまた荒れてきましたね。やれやれ。

[124: 匿名]

鉄筋コンクリートの建物が吹き飛ばす台風。凄すぎ。

[125: 匿名さん]

まあここ数ヶ月すごい勢いで売れているみたいだし、ということは多分営業が売れる要素出してるんでしょう。
アンチももうあまり意味ないんじゃない？

[126: 匿名]

値引きが青天井になったのかな。

[128: 匿名さん]

そんなに売れ出したの！？大変だ！！

[129: 匿名さん]

ここ１カ月ぐらい毎週末引っ越ししてますよ！

引っ越し業者のトラックが路駐してて少し邪魔だけど。

[131: 匿名]

うっーそーっ

[132: 匿名さん]

今どれくらい残ってるのか知りませんが、来年春（竣工１年後）に残り数件っていう程度であればフォレストリエ並みということで正常なんでしょうね。
シティハウスやグローリオと比較してっていう意味です。

[133: 匿名]

まあ、３月にノーブル完売、ネガ涙目と勝ち誇っていたポジさんもいたことがある。話半分でいいんでないの。

[135: 匿名さん]

レジデンスって、８０平米以上の間取りが中心だから、実額だと安く感じないんだよな。

[136: 匿名]

本当に完売してからにしな。

宅建業法施行規則が改正されて、断った者への勧誘が禁止された。だから、最後、売り切るのは難しいよ。

[137: 匿名さん]

業者の書き込みばっかだね。。。なんで？？

[138: 匿名さん]

オレは業者じゃないよ。
言っておくけど。
これだけユニークな物件の行く末を最後まで見たいだけ。

[139: 匿名]

>>129
もう退去？そんなことないよね

[141: 匿名さん]

確かに、うらやましい。この仕様で満足できるなんて。

[143: 匿名さん]

中古よりマシ。

[144: 匿名]

ある意味、中古がいいかも

[145: 匿名さん]

駅遠・ペアガラスの物件のセールスがやたら単ガラスを否定するのですが、
単ガラスだとそんなに結露するんですか？

ボロ社宅での経験だと、窓２箇所を少し開けれいれば、
デブが集結したり、ダイニングで鍋料理したりしない限りまず大丈夫だと思うのですが。

セールスなんて自分たちの利害だけを考えてる連中なので全く信用してませんが、ちょっと気になります。

[146: 匿名]

うちも社宅で単ガラスで、床暖房も無いけど全く不自由してないな。
安いし、環境良いし、広いし、中々社宅から出れない。

[147: 匿名さん]

みなさん察しはついてると思いますが、仕様がしょぼいとか言って煽ってる人たちって、たぶん近隣の業者だと思いますよ。

ペアガラス、二重床、ミストサウナ、床暖房、ディスポーザー、食洗機、大理石キッチン、タンクレストイレが全部揃ってないとNGって話にはならないと思いますし、経済性を重視するとその分高額になるのもどうかと思います。
最近のマンションって、いろんなものを付けさせられてその分高値になったものを買わされてるような気がしてなりません。特にミストサウナとかいらないでしょ。ペアガラスが普及すればガラス会社の売上も伸びるでしょうね。

[148: 匿名]

シティハウスとかオーベルとかクリオとかクレヴィアとか
グランイーグルとか近隣にはろくな物件ないからな。

[149: 匿名さん]

そうやって業者の神経を逆なでするようなことを書いたら、また何か書かれますよｗ
ここのネガティブな書き込みは異常ですから。

[150: 匿名]

結露は北側窓が多い。寝室がやばい。寝ながら窓はあけられない。

[151: 匿名さん]

ボロ社宅はすきま風があるからペアガラスでなくても結露しないよ。

[152: 匿名さん]

違うと思います。
ペアガラスじゃない物件は珍しいから。それだけでしょう。

[153: 匿名]

なぜペアガラスが普及してきたか考えたことあるかい。良いからだよ。

[155: 匿名]

過剰宣伝で不要な物を高く買わされてるんだよね。
目を覚まそう。

[156: 匿名さん]

他のマンションで「24時間換気システムがあれば、単ガラスでも結露の心配は無い。」と説明されたことがあります。建物内モデルルーム（実際の部屋）で説明を受けたのですが、私の横の窓には結露が薄らっと発生。極端に寒い日だったことも影響しているとは思いますが・・・それを見た我が家は単ガラス物件からは撤退。

程度の問題はあるのでしょうが、ペアガラスの方が良いのは確実でしょう。

[157: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[158: 匿名さん]

太陽熱パネルを削って、ペアガラスと二重床にして欲しかった。
そうしていたら今よりは熟れていたはず・・・

[159: 匿名]

この冬結果が出る。まあ、ナノイーを寝室で使うのは無理だ。

[161: 匿名]

熱損失が最も大きいのがガラス窓

[163: 匿名]

具体的でないので結露が防げる理由が分からない。