ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part6

[匿名さん]

引き続き議論しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154613/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業　東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[699: 匿名さん]

都心から離れるほど将来値下がりリスクが高くなるし、
坪単価が高い所はさらに値下がり額が大きくなるから
かなり経済的に余裕がないと買えませんね。

今環八周辺を購入しているのは
地元の富裕層の方だけでは？

[700: 匿名]

いや、家内が学校の校外委員長をやっていて、北沢警察、成城警察、高井戸警察から
タイムリーに犯罪情報が入ってくるけど、経堂は本当にやばい。
ひったくり、痴漢、空き巣情報が多い。
北沢警察署によると、経堂が新宿発の最終便の終着駅になっていることも影響が
大きいそうだ。

去年は田母神さんの家もやられている。
http://getnews.jp/archives/96333

古くはこんな事件もあったけど、空き巣はなぜか二階が多く被害になっているらしい。
http://ww5.tiki.ne.jp/~qyoshida/jikenbo/048keikan.htm

結局、経堂の社宅は閉鎖された。

[701: 匿名さん]

高齢化が進んでいるから空き巣が増えているだけです。

それに対象は戸建でマンションではないです。

[702: 匿名]

閉鎖された社宅はマンションでした。　
マンションも空き巣被害出てます。

[703: 匿名]

田母神さんの経堂のマンションが被害にあってます（場所はふせますが、
セキュリティーもしっかりしたマンションです）。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110616/crm11061612100014-n1.htm

[704: 匿名さん]

地域のコミュニティーが崩れて行くと空き巣が増えて行きます。
昔からの住民の高齢化が進んでいるからですよ。

[705: 匿名]

昔からの住民の高齢化が進んでいるのは、経堂だけの問題ではありません。
成城や、千歳船橋、祖師ヶ谷大蔵も大差ありません。
経堂の治安が悪いのは別の理由です。
逆に言うと若者には人気のある街と言えるでしょう。
小田急の最終便の終着駅というのは気の毒でもありますが。
経堂徒歩圏内に住んでいるので、心配しています。

[706: 匿名さん]

環八に近い割にアパートが多いから治安が悪い？

[707: ご近所さん]

何をもってして治安が悪い、なの？？
こうしたレスって自分の思い込みだけで平気で書くから当てにならない。
経堂って庶民的で気さくな街ですよ。
皆さん是非一度来て見てください。

[708: 匿名さん]

確かに経堂と千歳船橋はアパートが多いですね。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=873/tk=3/bg=1/

[709: 匿名]

確かに小さな子供を持っていて直接地域の安全確保に関わっていないと
実感がわかないと思います。　また、うちは心配し過ぎかもしれません。
実際に管轄の北沢警察署のお話を伺えば分かりますが、経堂管轄での
通報の件数は、他の駅に比べてかなり多いのは事実です。

そもそも世田谷の犯罪件数が年間３，１９５件という数字は驚きますが、
これは世田谷が圧倒的に人口が大きいことによります。
http://allabout.co.jp/gm/gc/25800/4/

[710: 匿名]

千歳船橋の賃貸料が経堂や成城学園前より高いというのは意外ですね。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=873/tk=3/bg=1/

[711: 匿名さん]

>710
アパートは沿線どこも家賃にそんなに差はないよ。
高いと空き室が増えるだけですからね。
だから余り始めると家賃が下がるスピードもマンションより早いです。

[712: 匿名さん]

たしかに終電の終着駅だと最寄り駅までたどり着けなかった酔っ払いが近所に停められているチャリンコ失敬していくとかありそうだ。学生同士のケンカで傷害とかもあるかもしれないけど、凶悪犯罪は多くはないのでは。

[713: 匿名さん]

経堂は乗降客数が多いからねえ

[714: 匿名]

最終電車はせめて多摩川を渡って欲しいよね。

[719: 匿名さん]

二面採光の角住居の間取りが他とほとんど同じだったりして、全く工夫がないんだよな。

[720: 物件比較中さん]

まあすごい安いことには変わりがないが、リセールは厳しいよね。

[721: 匿名さん]

環八近くでリセール価値を期待しちゃだめだよ。

とにかく今安のを買う事。

[722: 匿名さん]

チトフナのプラウド中古がまた売りに出た。。。