引き続き議論しましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154613/
所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業 東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
[スレ作成日時]2011-10-10 10:42:00
ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part6
|
612:
匿名
[2012-02-18 14:11:00]
|
|
613:
匿名
[2012-02-19 05:58:00]
経堂が上なのは言わずもがなです。チトフナが安いのは駅力よりも需給バランスの関係が大きいです。リセールも厳しいのでは。
車持ってない人にとっては経堂や祖師谷がいいでしょうけど、これらの地域から環八に出るには夕方だと１０分以上かかりますよ。 |
|
614:
匿名
[2012-02-19 08:02:35]
結局この地域ではレジデンスの圧勝だったか。
|
|
615:
匿名さん
[2012-02-19 09:29:55]
次なる大規模物件では、割安なドレッセが供給源？
|
|
616:
匿名さん
[2012-02-19 10:31:25]
竣工後１年近く経っても売れ残っている物件で圧勝って言われてもねぇ。
|
|
617:
入居者
[2012-02-19 12:08:36]
282軒もあるなら一年で売れ残りがあっても普通では？
四大公園に囲まれ駅近でうるさくなく共用設備も整っていて手頃な価格で気に入ってます。 難を言えば自転車置き場が少ない事でしょうか。 |
|
618:
匿名さん
[2012-02-19 18:34:13]
同規模なら比較対象はフォレストリエくらい。あちらの方がスペック上で、場所はこちらが上。
で、あちらが売り切ったのはやはり一年ちょっと。 こちらは販売期間に震災もあったんだから上出来でしょ？ |
|
619:
匿名さん
[2012-02-19 18:56:35]
↑なるほど説得力ありますね。総戸数が多いことを考えればね。
|
|
620:
匿名
[2012-02-19 20:33:34]
フォレストリエは総戸数２２８戸で、2007年9月築。完売は2010年秋頃だったから
3年かかってますね。 |
|
621:
匿名
[2012-02-19 20:36:35]
2008年9月竣工のシティハウスの残り2戸はどうかな...。
|
|
|
|
622:
匿名さん
[2012-02-20 00:20:17]
フォレストリエ竣工は09年春でしょ？
建ってから完売までは1年半。 |
|
623:
匿名さん
[2012-02-20 00:21:58]
比べるのが、フォレストリエやシティハウス？みんな環８物件じゃないか。
「その中では」比較的早かったって喜んでるの？ このスレ読んでても「西側に賃貸マンションが建てば」環８が見えないとか 「窓を閉めれば」騒音はそれほど気にならないとか、全部条件付きなんだよね。 無条件で環境のいいところがいいに決まっている。 ところで環８雲ってどうなの？あ、環８雲を知らない方はググってください。 |
|
624:
匿名さん
[2012-02-20 00:23:39]
|
|
625:
匿名さん
[2012-02-20 01:05:45]
いや、根拠レスのネガが、粘着し続けるのもいたたまれないよ（笑）
|
|
626:
匿名さん
[2012-02-20 03:03:41]
少し前に経堂との駅力の比較の話が出ていたのでダイヤモンドの住宅地評価一覧表のリンクを差し上げます。これで思う存分自慰なさってください。向ケ丘遊園・相模大野・本厚木の方が利便性がずっと上というようなランキングなので信じる信じないは個人の価値判断に任せます。
なお、くれぐれも調子に乗って隣駅の物件スレに今迄の恨みを晴らすようなレスは入れないでくださいね。これを見た当物件の関係者または検討者だとバレバレで恥ずかしいですから。 http://diamond.jp/go/pb/oudo2011/Stations%20List/DW_0119_SHUTO.pdf |
|
627:
匿名さん
[2012-02-20 09:45:00]
ダイヤモンドの記事が正しいと思ってるのなら、世間知らずな素人考え丸出しだよ。
あの会社の広告主をよーく分析してから引用しなさい。 結局自分は買わなかったけど、正直悪い物件ではなかったぞ。 |
|
628:
匿名
[2012-02-20 12:43:27]
>>626
なんだ、経堂より千歳船橋の方が総合評価上じゃないか。 |
|
629:
匿名さん
[2012-02-20 12:54:13]
向ケ丘遊園って、小田急も本音では急行停車駅から各駅に格下げしたい駅なのに。笑える基準だね。
|
|
630:
匿名さん
[2012-02-20 12:55:44]
|
|
631:
匿名さん
[2012-02-20 13:45:30]
週刊東洋経済の今週号が駅力ランキングがあるな！
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
予算８０００万。 ローン組まずに買うからリセールバリューも
気にしない。 でも、９０平米・４LDK欲しいけど、この予算では世田谷では
厳しい。