引き続き議論しましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154613/
所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業 東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
[スレ作成日時]2011-10-10 10:42:00
ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part6
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414:
サラリーマンさん
[2012-01-26 20:34:29]
１駅違いの経堂なら、値が下がらないかな。。。
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415:
匿名さん
[2012-01-26 23:18:49]
他に費用は一杯かかるでしょ。
ローン関係の諸経費、引越代×２。ちなみに、新築だとカーテンあたりも奮発することが多いが、引越先でサイズ合わないのが普通で無駄な費用になったりする。 |
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416:
匿名さん
[2012-01-26 23:20:39]
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417:
匿名さん
[2012-01-27 01:38:30]
416さま
同じ駅9分でも、プラウドの分譲時の市況を考慮する必要はあるでしょうね。 価格を抜きにして、どちらのニーズがあるか… 志向がまったく違う物件なので、一概に比較できないですね。 http://msfn.seesaa.net/article/89707278.html http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/111C3095/ http://www.nomu.com/mansion/1108459/ |
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418:
匿名さん
[2012-01-27 01:45:42]
中古を引き合いに出して、新築の割引を引き出すのが良い戦法かも。
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419:
匿名さん
[2012-01-27 01:51:50]
>志向がまったく違う物件
プラウド…オーソドックスな高級タイプ ここ…太陽光発電の先進性 ですかね。 |
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420:
匿名さん
[2012-01-27 02:08:28]
時代のニーズにあわせたエコマンション
かたやブランドの中古マンション 世田谷の他エリアでもある二極化の縮図 |
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421:
匿名さん
[2012-01-27 05:11:38]
なあ～るほど。
中古マンションの価値を大幅に下回るほど、お財布にエコなマンションなんですね。 時代のニーズに合っていますね。 |
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422:
匿名さん
[2012-01-27 05:16:25]
どちらにしても、ここはかなりの負けかな
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423:
匿名さん
[2012-01-27 05:46:55]
ペアガラスじゃないとずいぶん影響大きいんですね。
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425:
匿名さん
[2012-01-27 06:41:49]
プラウドが高過ぎる中古価格だというの。
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427:
匿名さん
[2012-01-27 07:09:13]
プラウド成城の中古は、分譲時より１０００万近く高い値づけ・・・スゴイなあ
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428:
匿名さん
[2012-01-27 07:56:46]
ＭＲに行ったのは２年くらい前かな。
楽しい営業のおばさんでチトフナの美味しいお店とか教えてもらった。 ＭＲは全部で１０くらい行ったが、ここは物件が特殊だと感じて特に記憶に残っています。 基本低仕様で、デコレーションした物件、という印象でした。もしここが売れれば、マンションの仕様に革命がおきるのでは？と思いました（少しオーバーかな）。 結果、それほどは売れませんでしたね。買う方も５千万円からの大きな買い物ですから、一瞬いいと思っても判を押すまでにはよく確認しやめる、という人が多かったのではないでしょうか。 |
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429:
匿名さん
[2012-01-27 08:25:37]
やっぱりペアガラスとか、簡単に目に付くところをケチったのは痛かったのかなあ。
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430:
匿名
[2012-01-27 11:07:51]
ペアｶﾞﾗｽってあとから自分で取り付けられないものなんでしょうか？
ここはペアｶﾞﾗｽ付ける程周りがうるさい物件ですか？ |
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431:
匿名さん
[2012-01-27 11:22:01]
ガラスは共用部分ですので、勝手に変えるのはＮＧです！
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432:
匿名さん
[2012-01-27 11:22:58]
ペアガラスは断熱性を高めて結露を抑止するために使用するもの。
騒音防止に使うのは二重サッシ。まったくの別物。 |
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433:
ご近所さん
[2012-01-27 11:48:18]
結果、ノーブルは完売でネガは完敗
しましたね。 グランも頑張ってチヨフナを盛り上げて 行きましょう！。 |
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434:
匿名さん
[2012-01-27 11:59:43]
>>431
はあ？ ネガもどうかと思うが、同じレベルのポジも困ったチャンだね。 完成後ほぼ一年かけて、やっとさ条件の良い方を売り切ったのに、『完敗』じゃないでしょう。 少しは自重したら。 でないとまたネガさんがでてきますよ。 |
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435:
匿名さん
[2012-01-27 13:44:59]
>>430
ペアガラスにするためには、管理組合の総会で、全戸一斉に単板ガラスからペアガラスに変更することを決議しなければいけません。 一般論としてサッシの交換は、10～20年で交換するようなものではありません。また、20年も経つと修繕積立金の不足が問題になるので、緊急性のないサッシ交換など後回しとなります。 購入する場合には、一生単板ガラスで過ごす覚悟が必要です。 その辺りを勉強し、私はこの物件を検討対象から外しました。 |
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