ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part6

[匿名さん]

引き続き議論しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154613/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業　東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[211: 匿名さん]

↑土地勘ないの？

[212: 匿名]

208
ナノイー使ってならそこそこの湿度がある中で結露しないってことか。厳冬期に向かってナノイーを使い続けてください。

[213: 匿名さん]

そもそもナノイーって、ここに書くほど普及してるのか？

[214: 匿名さん]

部屋を暖めすぎたり、大人数でカセットコンロ使って鍋とかしなければ結露しないはず。
バッチリ結露しちゃうような住み方をする人も中にはいるだろうけど、たとえ結露してもここには書き込まないでしょう。

[215: 匿名さん]

単ガラス＝結露地獄論者は敗北でFA？

[216: 匿名さん]

敗北とかそういうことじゃないでしょ。
結露が起こる環境になれば、ペアガラスよりひどい状況で結露するわけだから。
環境次第で結露しない場合もあるって話。
冷暖房効率が悪いのも事実なので、単ガラスであることは決して自慢するようなことじゃないよ。

[217: 匿名さん]

>>216
？？？
ここは単ガラスなのに省エネルギー対策における最高等級（＝等級4）取ってるのが売りなんでしょ？

個人的には、「単ガラスで結露出るけど、冷暖房効率はいい」というマンションなんだろうと思ってたんだけど。

[218: 匿名さん]

要するに単ガラスだけど冷暖房効率も良く結露もしないということなんだね。

[219: 匿名]

なんで省エネなの

[222: 匿名さん]

＞ここは単ガラスなのに省エネルギー対策における最高等級（＝等級4）取ってるのが売り
等級4を取得するための数字の出し方にカラクリがあるんでしょう。
エコニスの説明読むとそんな感じ。

＞「性能規定」の考え方を用いることで、比較的簡易な仕様で等級4を満足することが出来ます。
＞型式認定を受けることで、その都度複雑な断熱計算をすることなく、等級4が取得出来ます。

[223: 匿名]

そんなのありなの

[224: 匿名さん]

>>222
書き方が誘導的ですね。

引用してますけど、本文はそれだけではなく、
>>様々な住宅形状、断熱仕様の組みあわせによる住戸省エネルギー計算を実施し、本型式が最大限運用されるよう認定条件の設定を行いました。
また、エコニスと併せて開発した直床断熱補強工法（HSI工法）は、断熱性能試験、強度確認試験、施工性確認試験を繰り返し、実現しました。

ってあるので、要するに（仕様の色々な組み合わせの結果として）安価な仕様で高い断熱性能を得た、という書き方ですよ。

[225: 匿名]

それなら納得

[226: 匿名さん]

だからそれが数字のマジックってやつでしょ。

[228: 購入検討中さん]

単ガラス、今の新築では珍しい物件だ。まあー値引きしてくれたので、検討することになった。

[229: 入居予定さん]

多少の値引きもあり町も感じが良かったので契約しました。
お世話になると思いますので、よろしくお願いします。
早速ですが、既にお住まいの方にいくつかお伺いします。
・生活してみて光熱費は安くなったと感じられますか。
・グランの中庭の池の水の循環は、いつも止まっているのですか？
どなたか、お教えください。
よろしくお願いします。

[230: 周辺住民さん]

多少の値引きではないでしょう？かなり値引きがされました。値引きした物件は2階の中古よりやすい！

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[232: 匿名]

単純に光熱費を比較したらだめだろ。
百万円以上、余計に初期コストを負担しているだから。

[234: 匿名さん]

駐輪場って増設余地あるの。

[236: 匿名さん]

青空駐輪場なのかね