東京が2020オリンピックに正式立候補。湾岸の開発が急加速確定！ Part2

[匿名さん]

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172203/

来ました。東京、2020オリンピックに正式立候補です。
湾岸のさまざまな開発、急加速確定です。
おめでとうございます。
##
２０２０年夏季五輪招致で、東京都は正式に立候補を表明する方針を決めた。
##
今月中旬に予定される国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）のジャック・ロゲ会長の来日時に、石原慎太郎知事が表明する見通しだ。
##
石原都政では１６年夏季五輪に続く再挑戦となる。石原知事は６月１７日、都議会の所信表明で、東日本大震災からの「復興五輪」を掲げて招致する意向を示したが、日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）などの全面的な支援が不可欠とし、正式表明を見送っていた。
##
ＪＯＣは竹田恒和会長らが同２３日、石原知事に招致を要請したほか、被災地の宮城、福島県も回って理解を求めた。同２８日には自民党国会議員のスポーツ立国調査会も国を挙げて支援すべきと決議。都は招致に向けた環境が整ってきたと判断した。
##
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110701-00001251-yom-spo

【なんでも雑談板に移動しました　2013/08/05管理担当】

[445: 匿名]

>羽田の深夜利用
近隣住民の迷惑を考えろ

[446: 匿名さん]

今のイスタンブールはどう考えても無理でしょ？

[447: 匿名さん]

>>445
グローバル化したんだからやむなし。

[448: 匿名さん]

今の状態では東京が優位ですね、あとわずか政治家の方たちは黙ってて下さい。

[449: 匿名さん]

今日ＩＯＣの評価が発表になりますね！
楽しみです。

[450: 匿名]

>今の状態では東京が優位ですね、あとわずか政治家の方たちは黙ってて下さい。
イスタンブールがデモ等の国内情勢で完全に脱落ならマドリードで決まり
ヨーロッパIOC委員が47/111もいるのだから過半数は簡単

[451: 匿名さん]

東京にならないでほしい。
交通規制、渋滞、犯罪増加などデメリットが多すぎ。

[452: 匿名]

都民ですが基金が4000億もあるなら税還付か都税減税しろ

[453: 匿名さん]

どうして東京は駄目なの？
今回の３カ国では安全、経済では一番でしょ？

[454: 匿名さん]

田原総一朗さんによると、東京開催に反対してんのはインテリの皆さんだってさ。

おれは田原さんと同じでインテリじゃないから、
近くで大きな祭をやってほしいわ。

年老いた両親らと楽しみたいね。

[455: 匿名さん]

インテリじゃない人のように思うけど。
いろんなところのコメント見ても、
結局、自分の損得で言ってるようにしか見えないし。

[456: 匿名さん]

私もそう思う、都心に近い人は見に行けるけど遠い人は混むしお金も掛かるから見に行ける可能性少ない。

私も長野でやった時遠くて見に行けなかった、でも日本でやってくれた事は長野でも札幌でも嬉しかったですよ！

[457: 匿名さん]

東雲の住宅を検討中です。資産価値の観点でいくと、オリンピック誘致決まったら東雲はどうなりそうでしょうか？競技開催地予定の有明、辰巳に挟まれているとはいえ、東雲には何も予定ないのであまり関係ないのかな？

[458: 匿名さん]

オリンピックが開催されるからといってファミリー向けマンションの価格が上がることはありえません。
不動産業者に騙されてはいけませんよ。

[459: 匿名さん]

日本の住宅は基本的に上がらないと思います。
オリンピックが決まれば現状維持で、それも開催地の有明でこれからいくつもタワマンが建つので
東雲は値下がりの可能性ありますね。

[460: サラリーマンさん]

有明や晴海は明らかに恩恵を受けますね。
リーマンショック以降、停滞気味だった地域の開発が進むし、スピードも確実に上がりますから。
デメリットも生じるでしょうが、メリットの方が大きいと思います。
いずれにせよ、東京に決まればマンション価格にも反映されてくるのではないでしょうか。

[461: 匿名さん]

>457
パークタワーですか？
元々安いから買って損はしないかと。
でも値上がりを期待しているならやめた方が良いですよ。

[462: 匿名さん]

オリンピックが来るから値上がりしますよ、なんて言ってマンションを売りつけるのは詐欺だよね。
こういう人として最低な営業マンにひっかからないようにしよう。

[463: 匿名さん]

１ＬＤＫは上がるかも。
情勢はマドリードが１番みたいです。
がんばれ日本。

[464: 匿名さん]

板のタイトルの通りオリンピック開催に伴う開発次第でしょう。
ロンドンでは賃貸不動産が一時的に上がったという記事は見たこと
あるけど分譲マンションとかはどうだったんでしょうね？

[465: 山田]

豊洲最低の不動産は長谷工、あそこは個人情報を他の客に流していると聞いた。
親会社は倒産企業....長谷工の営業マンは田舎から出てきた３流大学か高卒が多いと聞くが豊洲はなかでもひどいと聞いている。

[466: 匿名さん]

中国と韓国が裏で妨害ロビー活動してるんだから東京は負けますよ。

[467: 不動産購入勉強中さん]

東京オリンピックが開催決定されたら…
嬉しいですか。この湾岸地域は、盛り上がるのでしょうか。

湾岸地区に
選手村が「1万5千戸以上」造られ、その後どのようになるかご存知ですか。
「マンション」として供給されるそうです。

以下、あくまでも推測です。
賃貸か分譲か知りませんが、ある程度リノベーションされ供給されることになると思います。

個人的には東京オリンピックが実現されることは喜ばしいことです。
でも、地域が開発整備され、魅力的な街になるかも知れませんが、この地域の不動産は
それに反して価格は下がってしまう気がしてなりません。

みなさん、どう思われますか。
「1万5千戸」…インパクトが大きすぎます。
前回のS30年後半の東京オリンピックの
選手村（一部？青少年の宿泊施設として代々木に残っている）の比ではありません。
今回は「マンション」として残ります。

まだ、先のことですが、需給関係は大丈夫でしょうか。

[468: 匿名さん]

467
選手村は1万5千戸ではなく、ベッド数1万5千だったはず。だからリノベーションして分譲or賃貸される時は、数分の1の戸数になる。それでも大きな数だけれども。

[469: 匿名さん]

オリンピックが決まったら晴海に選手村ができる。
僻地の晴海住民は大喜びだが、オリンピック終了後、選手村が販売されると、この地域の不動産はすごい供給過多になり中古価格は大暴落する。

[470: 匿名さん]

特区に指定されてるから、国際色豊かな高級住宅街になってるかもよ。

[471: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[472: 不動産購入勉強中さん]

467です

失礼しました468さん
1万5千戸ではなく、1万7千人が収容できる3,000戸の大規模住宅だそうです。

以下、某新聞記事のおおまかな内容です。
選手村は民間資金で中央区晴海地区に整備。大会終了後は最大3000戸規模の大規模住宅街が誕生する、幹線道路整備も進める。～
選手村は約１万７千人の五輪関係者が宿泊可能な規模で、マンション型の集合住宅を建設。民間事業者の資金で賄い、大会終了後は民間事業者が住宅として供給する方針。

「民間事業者」はどのように今の住宅を販売するつもりなのでしょうか。


非常に単純計算ですが、

【住宅価格】事業費は954億円を想定しているとのことですので、目安として

　■　3,000戸　÷　954億　＝　1戸あたり　3,200万円　？でしょうか。
　住宅用に手を加えても額としては？？

【住宅の広さ】
　■　1万7千人　÷　3,000戸　＝　1戸あたり　5人前後なので広さも申し分ないような気がします。

【住環境】
　■　選手村には晴海の都有地44ヘクタールをあてて整備するとのこと。想像できないくらい広いです。


都心へのインフラも整備され魅力的な地区になるとは思いますが、今、この地区を購入していいのか。
オリンピック開催後まで待つのもいいか。
悩ましいです。

[473: 不動産購入勉強中さん]

472です
重ねてすみません。

「供給」＝「販売」ではないので、賃貸かも知れません。

[474: 匿名さん]

都心へのインフラ？
バスしかないですが。

[475: 匿名]

３０００戸は凄いね！
確か勝どき東地区の再開発も３０００戸だったような!?

[476: 匿名]

オリンピック承知が決まる前に東京湾の花火大会でど〜と東京をアピールして欲しいね！

[477: 匿名]

五輪の形の花火を打ち上げて欲しい！

[478: 匿名さん]

今日の隅田川ではオリンピックバージョンやるそうです。
でも東京湾は選手村の目の前なので東京湾こそやって欲しいですね。

[479: 匿名]

隅田川の花火大会豪雨の為に中止になってしまったね。残念！
東京湾の花火大会では 隅田川の花火の分までオリンピックをアピールして欲しい！

[480: 匿名]

一応オリンピックの顔だった麻生が大失言 東京オリンピックに影響無ければ良いが……

[481: 匿名さん]

もういい加減にして欲しいですね！
どうして、失言ばかり政治家は何か勘違いしてるのでは？
麻生はオリンピックから外れて欲しい。

[482: 匿名さん]

いよいよ開催地が決まるまで１カ月となりましたね！（日本は８日ですが）
是非とも東京でやって欲しいです。
近くでオリンピックが見れるなんて嬉しいな！

最後まで気を抜かないで頑張って欲しいですね。

[483: 匿名]

ロシアでの陸上競技で
日本の選手が活躍すれば 東京オリンピックの大アピールになるはずだ！

[484: 匿名]

東京湾華火大会感動した！
この感動と勢いで東京にオリンピックを！

[485: 匿名さん]

オリンピック委員は都内のどこのホテルに泊まるんですか？

[486: 匿名さん]

私も東京湾花火ではオリンピックバージョンに感動しました。

是非オリンピックが東京に来てくれますように・・・・

[487: 入居済み住民さん]

オリンピック委員は帝国じゃない？

[488: 匿名さん]

東京ステーションホテルじゃなかった？

[489: 匿名さん]

はずれ！

帝国でもステーションホテルでも無いです。

[490: 匿名さん]

オークラ？

[491: 匿名]

はずれ! 晴海グランドホテルだよ(笑)

[492: 匿名さん]

嘘でしょ？(笑)

[493: 匿名さん]

じゃあどこだよ！

[494: 匿名さん]

東プリタワー？

[495: 匿名さん]

この前、オリンピック招致委員泊まり、招致委員会を行ったホテルは、パレスホテル東京。

[496: 匿名さん]

都内でやらなくてもいいよ。。。。交通等で支障がきそう。。。

[497: 匿名さん]

　地方の方が交通マヒがやばいでしょ。

[498: 匿名さん]

テレビで見てるだけで十分だよね
海外でやってくれればいいよ

[499: 匿名さん]

盛り上がっているのは、都知事だけでしょ。
知り合いのホテル勤務の人も、迷惑がってた。

[500: 匿名さん]

そうだよ。色んな国の人が宿泊とか、現場近くのそういう関係者が一番大変だよ。
開催とかそういうのだけに盛り上がるのだけは簡単だけど。

[501: 匿名さん]

レベル３とかもう東京ないだろ、ほぼ確実だったのは認めるが
さすがにこれでは立候補取り消して勇気ある退却したほうが世界から認められる

[502: 匿名]

んだんだ。

[503: 匿名さん]

オリンピックにお金使うより、福島第一原発関連に使え！
命を救え！

[504: 匿名さん]

今はもうどちらが国の優先事か誰の目にも明らか
まだオリンピックに未練感じてるのは利権か思惑ある人間だけなんじゃね？
まさか2020年までに駄目になったらその時返上すればよしとか思ってそうだが

[505: 匿名さん]

次の都知事は猪瀬じゃ無ければいいなあ～

[506: 匿名]

国民の９０％以上が、日本でオリンピックやってほしいって思ってるとかいってた？聞き間違いかな。あきらかにうそでしょ。

[507: 匿名]

あと 僅かでオリンピック候補地が決まる！
東京に決まれば 何か日本に良い事が起こるでしょう。

[508: 匿名さん]

９０％が決まって欲しいと思ってるのは本当です。
私も１９６４年の東京は知らないので是非やって欲しいです。

日本で行われば自然と復興へと向かうと思う。
日本が元気になるし、今の日本には活力が必要と思います。

[509: 匿名さん]

箱物行政以外を考えようや。

アイデアがある自治体は勢いがある。
箱物行政に頼る自治体は衰退の一歩。

[510: 匿名さん]

仮に決まったとしてそこ頃には健康被害が顕在化だよ。

[511: 匿名さん]

オリンピックにかけるお金、復興に使いませんか？

[514: 匿名さん]

そんな事より復興税で沖縄に道路造るの辞めたら。
皆の税金から復興税取って、そっちが先だとおもうな。

[515: 匿名さん]

その通り、１兆円の復興税から関係ない道路造ったり
日本の官僚や政治家はおかしい、それにオリンピックを批判するより議員削減とかやる事あるでしよ？

オリンピックが来たら復興に役立つと思いますし、元気になれると思いますよ。

[516: 匿名さん]

今のところ東京が１位だと思っていたら２位。
１位スペインだって。
なーんだって感じ。

[517: 匿名さん]

復興目的だったら、東北でオリンピックをすればいい。
何で東京？

[518: 匿名さん]

競技場、ホテル、など受け入れ体制を作るのは不可能だから。

[519: 匿名さん]

オリンピックを観に来て、放射能に汚染されている東北に行くとは思えない。

[520: 匿名]

選手だって嫌だろう。

[521: 匿名さん]

東京に決まったら、オリンピック辞退する国が続出しそう。

[522: 匿名]

よって東京にはならない。

[523: 匿名さん]

黒字自治体の東京都が独自にオリンピックの資金を出すのだから。
赤字国家の国の財源はオリンピックには流れない。

もっとも東京都は震災復興に都の財源を充てている。
特に、福島県からの避難者には手厚い保護を実施中。

[524: 匿名さん]

東京オリンピックで恩恵を受けるのは、都内の一流ホテルだけだよ。

[525: 匿名さん]

日本全国、世界中からオリンピック見に来るから、一流ホテル取れない人はビジネスホテルやカプセルホテルにまで流れるはず。
恩恵は計り知れない。
東京都内だけでなく、周辺都市にも恩恵は来る。

[526: 匿名さん]

皇居や東京駅周辺の高級ホテルは、世界のVIPが泊まるよね。
高級ホテルなら一流ホテルマンがいるから、日本のおもてなしを満喫できる。

[527: 匿名さん]

招致活動に影響が出ると国会の福島第一の汚染水対策審議先送り
国民の健康や福島の住民の方々生活を蔑ろにするオリンピックは止めるべき
招致を辞退して、将来本当に原発事故が終結してから改めて招致するべき

[528: 匿名さん]

今現に、外国人観光客の人気は日本人観光客が泊まらないような古臭い小さな激安旅館。
東京都は手頃な小さな旅館、ホテルの外国人客対応に尽力している。
日本人客が遠のいてしまい閑古鳥が鳴いていた旅館は、皮肉な事に外国人のお陰で立ち直った。
外国人のリピーター、口コミが増えると思う。

[529: 匿名さん]

お金が無い外国人はそうだろうね。

[530: 匿名]

晴海グランドホテルが有るさ(笑)

[531: 匿名さん]

私はオリンピックは来て欲しいです。

辞めるべきと言う方もいますが、3.11の後次々花火大会が中止になりましたが
それを被災地の方が喜んだでしょうか？
むしろやって欲しいとの声が上がったほどです。

オリンピックも来たら経済効果も上がるし、良いと思います。

[532: 匿名]

お金かかりすぎ。

[533: 匿名さん]

　↑
東京都は黒字で世界一の金持ち都市。
韓国一国に匹敵する財政規模。

[534: 匿名]

スペインだめ、トルコだめ、で消去方的に東京になりかけたけど、福島の汚染水問題で、東京は後退しましたね。
汚染水問題は危機的状況で、海外のメディアでも大きく取り上げてるので、海外の人は東京へ行きたくないでしょう！

相変わらず危機意識の乏しい日本のマスコミと日本国民。

[535: ご近所さん]

問題なのは福島であって東京じゃないでしょ。
危機管理あると豪語されてる人は早く日本から避難した方がいいですよー

[536: 匿名さん]

トライアスロン会場の海から、大腸菌が！！！！

[537: 匿名さん]

バルセロナで決まってること知らない人いるんだ．．．驚いた．．．．

[538: 働く女子さん]

お台場の水質汚染を懸念　英紙報道
2013.8.30 20:54 ［五輪］
　３０日付の英紙タイムズは、２０２０年夏季五輪招致で東京がトライアスロン会場に予定するお台場海浜公園周辺の海水に安全基準を超える大腸菌が含まれ、水質汚染が懸念されると報じた。
　記事は競技が実施される８月に最も水質が悪化すると指摘。ことしと昨年の８月に測定された大腸菌の数値は、国際トライアスロン連合が定める大会開催基準値の上限の数百倍に達していたと伝えた。
　調査で東京湾に潜った大学教授が体調を崩した事例を紹介し「一晩中、下痢や嘔吐が続いた。大量の貝や魚の死骸があり、腐敗した物質が口から入ったのだと思う」とのコメントを掲載した。
　同紙の取材に対し東京招致委員会は、トライアスロンや水泳オープンウオーターの大会がお台場で開催され「問題が起きたことはない」と答えている。（共同）

[539: 匿名さん]

どんな場所でもリスクはあると思います。
北京の時、あんな空気の汚い所でマラソンは大丈夫？と言われましたよね。

今回３つの都市では一番東京が良いのではとおもいます。

お台場の海浜公園はここ数回もの豪雨で汚くなったと報じておりました。
去年は何十しか行かなかった方です。

[540: 匿名さん]

バルセロナですよ。残念でした。笑

[541: 匿名]

日本になんてくるもんじゃないよ。花火からだってセシウム検出されたんだよ。
海外に、高い金払って、日本は安全な国、遊びにきてねってＣＭまで流してるんだよ。き ち が いな国だよ、おそろしいよこの国

[542: 匿名]

>>535

何言ってんの？
海外から見れば、東京と福島なんて至近距離だよ。同じ場所。

[543: 匿名]

>>535

放射性物質は飛散します。それとも福島にみえないバリアでもはってあって、福島いがいには飛散しないのでしょうか？
それに国は、皆で痛みを分かち合おう！なんていって、汚染された瓦礫を全国に拡散させ燃やしました。残念な事にバグフィルターでは除去できないため全国汚染されました。また食品も、食べて応援！福島は元気です！などといって全国に拡散させました。日本全国汚染されました。残念です。

[544: 匿名さん]

海外から見れば日本は原発に汚染された国。どうしてこんな国でオリンピック開催しようとするかな？

ギリシャとかポルトガルとか観光収入ダウンで経済的に苦しいんだから、そういう国でオリンピック開催して
経済効果を与えてあげればいいのに。