東京が2020オリンピックに正式立候補。湾岸の開発が急加速確定！ Part2

[匿名さん]

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172203/

来ました。東京、2020オリンピックに正式立候補です。
湾岸のさまざまな開発、急加速確定です。
おめでとうございます。
##
２０２０年夏季五輪招致で、東京都は正式に立候補を表明する方針を決めた。
##
今月中旬に予定される国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）のジャック・ロゲ会長の来日時に、石原慎太郎知事が表明する見通しだ。
##
石原都政では１６年夏季五輪に続く再挑戦となる。石原知事は６月１７日、都議会の所信表明で、東日本大震災からの「復興五輪」を掲げて招致する意向を示したが、日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）などの全面的な支援が不可欠とし、正式表明を見送っていた。
##
ＪＯＣは竹田恒和会長らが同２３日、石原知事に招致を要請したほか、被災地の宮城、福島県も回って理解を求めた。同２８日には自民党国会議員のスポーツ立国調査会も国を挙げて支援すべきと決議。都は招致に向けた環境が整ってきたと判断した。
##
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110701-00001251-yom-spo

【なんでも雑談板に移動しました　2013/08/05管理担当】

[445: 匿名]

>羽田の深夜利用
近隣住民の迷惑を考えろ

[446: 匿名さん]

今のイスタンブールはどう考えても無理でしょ？

[447: 匿名さん]

>>445
グローバル化したんだからやむなし。

[448: 匿名さん]

今の状態では東京が優位ですね、あとわずか政治家の方たちは黙ってて下さい。

[449: 匿名さん]

今日ＩＯＣの評価が発表になりますね！
楽しみです。

[450: 匿名]

>今の状態では東京が優位ですね、あとわずか政治家の方たちは黙ってて下さい。
イスタンブールがデモ等の国内情勢で完全に脱落ならマドリードで決まり
ヨーロッパIOC委員が47/111もいるのだから過半数は簡単

[451: 匿名さん]

東京にならないでほしい。
交通規制、渋滞、犯罪増加などデメリットが多すぎ。

[452: 匿名]

都民ですが基金が4000億もあるなら税還付か都税減税しろ

[453: 匿名さん]

どうして東京は駄目なの？
今回の３カ国では安全、経済では一番でしょ？

[454: 匿名さん]

田原総一朗さんによると、東京開催に反対してんのはインテリの皆さんだってさ。

おれは田原さんと同じでインテリじゃないから、
近くで大きな祭をやってほしいわ。

年老いた両親らと楽しみたいね。

[455: 匿名さん]

インテリじゃない人のように思うけど。
いろんなところのコメント見ても、
結局、自分の損得で言ってるようにしか見えないし。

[456: 匿名さん]

私もそう思う、都心に近い人は見に行けるけど遠い人は混むしお金も掛かるから見に行ける可能性少ない。

私も長野でやった時遠くて見に行けなかった、でも日本でやってくれた事は長野でも札幌でも嬉しかったですよ！

[457: 匿名さん]

東雲の住宅を検討中です。資産価値の観点でいくと、オリンピック誘致決まったら東雲はどうなりそうでしょうか？競技開催地予定の有明、辰巳に挟まれているとはいえ、東雲には何も予定ないのであまり関係ないのかな？

[458: 匿名さん]

オリンピックが開催されるからといってファミリー向けマンションの価格が上がることはありえません。
不動産業者に騙されてはいけませんよ。

[459: 匿名さん]

日本の住宅は基本的に上がらないと思います。
オリンピックが決まれば現状維持で、それも開催地の有明でこれからいくつもタワマンが建つので
東雲は値下がりの可能性ありますね。

[460: サラリーマンさん]

有明や晴海は明らかに恩恵を受けますね。
リーマンショック以降、停滞気味だった地域の開発が進むし、スピードも確実に上がりますから。
デメリットも生じるでしょうが、メリットの方が大きいと思います。
いずれにせよ、東京に決まればマンション価格にも反映されてくるのではないでしょうか。

[461: 匿名さん]

>457
パークタワーですか？
元々安いから買って損はしないかと。
でも値上がりを期待しているならやめた方が良いですよ。

[462: 匿名さん]

オリンピックが来るから値上がりしますよ、なんて言ってマンションを売りつけるのは詐欺だよね。
こういう人として最低な営業マンにひっかからないようにしよう。

[463: 匿名さん]

１ＬＤＫは上がるかも。
情勢はマドリードが１番みたいです。
がんばれ日本。

[464: 匿名さん]

板のタイトルの通りオリンピック開催に伴う開発次第でしょう。
ロンドンでは賃貸不動産が一時的に上がったという記事は見たこと
あるけど分譲マンションとかはどうだったんでしょうね？

[465: 山田]

豊洲最低の不動産は長谷工、あそこは個人情報を他の客に流していると聞いた。
親会社は倒産企業....長谷工の営業マンは田舎から出てきた３流大学か高卒が多いと聞くが豊洲はなかでもひどいと聞いている。

[466: 匿名さん]

中国と韓国が裏で妨害ロビー活動してるんだから東京は負けますよ。

[467: 不動産購入勉強中さん]

東京オリンピックが開催決定されたら…
嬉しいですか。この湾岸地域は、盛り上がるのでしょうか。

湾岸地区に
選手村が「1万5千戸以上」造られ、その後どのようになるかご存知ですか。
「マンション」として供給されるそうです。

以下、あくまでも推測です。
賃貸か分譲か知りませんが、ある程度リノベーションされ供給されることになると思います。

個人的には東京オリンピックが実現されることは喜ばしいことです。
でも、地域が開発整備され、魅力的な街になるかも知れませんが、この地域の不動産は
それに反して価格は下がってしまう気がしてなりません。

みなさん、どう思われますか。
「1万5千戸」…インパクトが大きすぎます。
前回のS30年後半の東京オリンピックの
選手村（一部？青少年の宿泊施設として代々木に残っている）の比ではありません。
今回は「マンション」として残ります。

まだ、先のことですが、需給関係は大丈夫でしょうか。

[468: 匿名さん]

467
選手村は1万5千戸ではなく、ベッド数1万5千だったはず。だからリノベーションして分譲or賃貸される時は、数分の1の戸数になる。それでも大きな数だけれども。

[469: 匿名さん]

オリンピックが決まったら晴海に選手村ができる。
僻地の晴海住民は大喜びだが、オリンピック終了後、選手村が販売されると、この地域の不動産はすごい供給過多になり中古価格は大暴落する。

[470: 匿名さん]

特区に指定されてるから、国際色豊かな高級住宅街になってるかもよ。

[471: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[472: 不動産購入勉強中さん]

467です

失礼しました468さん
1万5千戸ではなく、1万7千人が収容できる3,000戸の大規模住宅だそうです。

以下、某新聞記事のおおまかな内容です。
選手村は民間資金で中央区晴海地区に整備。大会終了後は最大3000戸規模の大規模住宅街が誕生する、幹線道路整備も進める。～
選手村は約１万７千人の五輪関係者が宿泊可能な規模で、マンション型の集合住宅を建設。民間事業者の資金で賄い、大会終了後は民間事業者が住宅として供給する方針。

「民間事業者」はどのように今の住宅を販売するつもりなのでしょうか。


非常に単純計算ですが、

【住宅価格】事業費は954億円を想定しているとのことですので、目安として

　■　3,000戸　÷　954億　＝　1戸あたり　3,200万円　？でしょうか。
　住宅用に手を加えても額としては？？

【住宅の広さ】
　■　1万7千人　÷　3,000戸　＝　1戸あたり　5人前後なので広さも申し分ないような気がします。

【住環境】
　■　選手村には晴海の都有地44ヘクタールをあてて整備するとのこと。想像できないくらい広いです。


都心へのインフラも整備され魅力的な地区になるとは思いますが、今、この地区を購入していいのか。
オリンピック開催後まで待つのもいいか。
悩ましいです。

[473: 不動産購入勉強中さん]

472です
重ねてすみません。

「供給」＝「販売」ではないので、賃貸かも知れません。

[474: 匿名さん]

都心へのインフラ？
バスしかないですが。

[475: 匿名]

３０００戸は凄いね！
確か勝どき東地区の再開発も３０００戸だったような!?

[476: 匿名]

オリンピック承知が決まる前に東京湾の花火大会でど〜と東京をアピールして欲しいね！

[477: 匿名]

五輪の形の花火を打ち上げて欲しい！

[478: 匿名さん]

今日の隅田川ではオリンピックバージョンやるそうです。
でも東京湾は選手村の目の前なので東京湾こそやって欲しいですね。

[479: 匿名]

隅田川の花火大会豪雨の為に中止になってしまったね。残念！
東京湾の花火大会では 隅田川の花火の分までオリンピックをアピールして欲しい！

[480: 匿名]

一応オリンピックの顔だった麻生が大失言 東京オリンピックに影響無ければ良いが……

[481: 匿名さん]

もういい加減にして欲しいですね！
どうして、失言ばかり政治家は何か勘違いしてるのでは？
麻生はオリンピックから外れて欲しい。

[482: 匿名さん]

いよいよ開催地が決まるまで１カ月となりましたね！（日本は８日ですが）
是非とも東京でやって欲しいです。
近くでオリンピックが見れるなんて嬉しいな！

最後まで気を抜かないで頑張って欲しいですね。

[483: 匿名]

ロシアでの陸上競技で
日本の選手が活躍すれば 東京オリンピックの大アピールになるはずだ！

[484: 匿名]

東京湾華火大会感動した！
この感動と勢いで東京にオリンピックを！

[485: 匿名さん]

オリンピック委員は都内のどこのホテルに泊まるんですか？

[486: 匿名さん]

私も東京湾花火ではオリンピックバージョンに感動しました。

是非オリンピックが東京に来てくれますように・・・・

[487: 入居済み住民さん]

オリンピック委員は帝国じゃない？

[488: 匿名さん]

東京ステーションホテルじゃなかった？

[489: 匿名さん]

はずれ！

帝国でもステーションホテルでも無いです。

[490: 匿名さん]

オークラ？

[491: 匿名]

はずれ! 晴海グランドホテルだよ(笑)

[492: 匿名さん]

嘘でしょ？(笑)

[493: 匿名さん]

じゃあどこだよ！

[494: 匿名さん]

東プリタワー？