東京が2020オリンピックに正式立候補。湾岸の開発が急加速確定！ Part2

[匿名さん]

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172203/

来ました。東京、2020オリンピックに正式立候補です。
湾岸のさまざまな開発、急加速確定です。
おめでとうございます。
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２０２０年夏季五輪招致で、東京都は正式に立候補を表明する方針を決めた。
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今月中旬に予定される国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）のジャック・ロゲ会長の来日時に、石原慎太郎知事が表明する見通しだ。
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石原都政では１６年夏季五輪に続く再挑戦となる。石原知事は６月１７日、都議会の所信表明で、東日本大震災からの「復興五輪」を掲げて招致する意向を示したが、日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）などの全面的な支援が不可欠とし、正式表明を見送っていた。
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ＪＯＣは竹田恒和会長らが同２３日、石原知事に招致を要請したほか、被災地の宮城、福島県も回って理解を求めた。同２８日には自民党国会議員のスポーツ立国調査会も国を挙げて支援すべきと決議。都は招致に向けた環境が整ってきたと判断した。
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http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110701-00001251-yom-spo

【なんでも雑談板に移動しました　2013/08/05管理担当】

[401: 匿名]

ホント、今回のテロは大きいよ。
イスタンブールは綺麗な街だけど、どう響くかだな。
シリアはなんせ隣でしよ。

[402: 匿名]

でもその後オリンピック委員会はどうなってるんだろう？

今回の柔道理事の事と言い、日本のおじいいさんは黙ってて欲しいな！

[403: 匿名さん]

冬が韓国、首都でないトルコ最大の都市イスタンブール、EU申請中、日本はヨーロッパって思ってないけど。東京来ないのでは？フォーブスのイベント価値が上がった。これは何を意味するのか？

[404: 匿名さん]

オリンピックがイスタンブールに決まったときの埋立民とマンション業者の落胆した顔を早くみたいものだ。

[405: 匿名さん]

シリアの近隣がどんどん不安定になってますけど。

[406: 匿名さん]

ロシアで、ロビー活動始まりましたね。
吉田選手も頑張って欲しいです。

こんな時だからこそ、日本の非常識おじさんどもは黙ってて欲しいものですね。

[407: 匿名さん]

レバノンはもともとシリアの属国みたいなところ。
中東事情に疎い人にはわからないだろうなあ。

[408: 匿名さん]

レスリングと野球・ソフト残って良かったですね！
でも私は両方残って欲しい、何でテコンドーが残ったんだろう？

とにかく東京にオリンピック来て欲しいな。

[409: 匿名]

報道でイスタンブールが優勢と
イスタンブール、逃げ切りガンバレ

[410: ビギナーさん]

私は東京オリンピックの時は生まれて無かったので知りません。
なので今回は是非来て欲しいです。

2回目と言うけど見てない人は見てみたいと思うでしょう。
来たら絶対見に行くつもりです。
頑張って欲しいですね。

[411: 匿名さん]

今回は都知事うまくやったね。
下手な英語だったけど、熱意伝わってきたし、
ああいうの外国人は好きだったりするんだよね。

[412: 匿名さん]

私もそう思いました。
前の鳩山の演説は熱意の少しも感じなかったけど、かっこつけないで熱意が伝わったように思いました。
これからもがんばって欲しい、そして余計な事言わないでほしいな。

[413: 匿名さん]

大規模デモで東京にチャンス復活ですね。

[414: 匿名]

>大規模デモで東京にチャンス復活ですね。
ヘイトデモをやっている国民が他国の国内事情のデモで喜ぶ
醜いものだ

[415: 匿名さん]

>>414
413ですが、確かに。失礼しました。ここでも差別を煽る投稿が多くて、情けないですね。

[416: 匿名]

日本オリンピック委員会（JOC）最高顧問に堤義明元会長（79）を推薦
有罪判決を受けた人間まで引っ張り出しての誘致活動なんて止めたほうがよい

[417: 匿名さん]

今回は、東京になりそうだね。

[418: 匿名さん]

４１６さんのおっしゃる通り、堤は辞めてもらいたいですね。
有罪判決を受けた上、おまけに７９でしょ？
スポーツはもっと若い人にして欲しい。

でもみんな言わなくなったけど東京になりそうですね。
やっぱり治安は大事です。

サッカーもワールトカップ出場決まったし！
追い風きたかな、もちろん最後まで分かりませんが・・・・

[419: 匿名さん]

ヒント・・・消去法

[420: 匿名さん]

イスタンブールのデモの原因は街の再開発するのに反対って聞いたけど
再開発はオリンピックの為でしょう？

オリンピックの支持率いいのに反対なのかな？

[421: 匿名さん]

イスタンブールはその後どうなんでしょうか？
ますます拡大してるように、テレビでやってましたが・・・・

[422: 匿名]

7年後の2020年までデモはやってないからイスタンブールで良いだろ

[423: 匿名さん]

例えやってなくても、決まるのは３カ月後。
今が大事なのではないでしょうか？

デモの原因は保護公園を守りたい、でもそこはオリンピックの為再開発の所。
反対住民ももうどうでもいいとまで言いだしてるし、ほぼ無理でしょう？

[424: 匿名]

>ほぼ無理でしょう？
マドリードの出番ですね

[425: 匿名さん]

液状化のおそれがある湾岸エリアは極力外すということで。

[426: 匿名さん]

妬みが酷いな。
日本の国益が上がるのを嫌がる民主党の人達みたいだ。
もしかして在日が荒らしてるのかな。

[427: 匿名さん]

マドリードもマドリードの人達が「日本でやってくれ」と言ってるくらいだから無理でしょう。
日本人でなんで東京に来て欲しくないのか不思議です。
それによって日本の経済効果はすごく上がるし、選手村等に東北の美味しい物
来てもらったり復興にもなるのでは？

[428: 匿名さん]

箱物行政の無駄遣いがパワーアップするのが見え見え。

[429: 匿名さん]

そんな事ないと思う、反対派は東京都が嫌いなのでは？

妬み辞めて欲しいね。

[430: 匿名さん]

私も日本の可能性が出てきたと思います。

日本は特に東京は行きたいとおもう海外の人多いようでそれは、色々ありますが
治安が良い事や電車が確実に来るとかインフラは一番だと思います。

マドリードは経済的に無理だし、イスタンブールはデモで駄目でしょうね。
７年後まで続いてないにしても、そう言う国と見られましたからね。

治安やデモは大きいですよ。

[431: 匿名さん]

もう箱物はいいよ。

[432: 匿名さん]

オリンピックは箱物ばかりではありませんよ。
近くでオリンピックが見れるなんて、来て欲しいな。
私は前の東京を知りませんので是非見たいです。

[433: 匿名さん]

長野五輪は見たよ。

[434: 匿名さん]

長野は冬季でしょ？
夏のオリンピックがみたいです。
すぐ近くで見られるなんてサイコー

[435: 匿名]

箱物が嫌いなばかりに反対派って経済音痴？
イベントを機にインフラ整備に箱物建設（東京の場合、再建設）しなかったら
誘致したって開催都市にメリットなんかないんですけど。

[436: 匿名さん]

田中選手のプレゼン良かったですね！一生懸命さが伝わってきました。
オリンピックの頃東京湾花火があるのでそれも言えば良かったです。
選手村から目の前なのに・・・・

[437: 匿名さん]

>>435
オリンピックで金儲けしたい企業にとってはそうだが、その財源は庶民が納める税金。
貴重な税金の無駄遣いを許してはいけない。
自分さえよければいいなんて企業はさっさと潰れろ。

[438: 匿名さん]

>>437
純粋に来て欲しいと思ってる人多いと思います。
オリンピックより税金の無駄遣いしてる事多いのでは？

まず、政治家の削減、給料の削減、グリーン車乗り放題でなく、自腹で乗るとか。
そう言う事やればもっと税金の無駄遣い減ると思う。

オリンピックは見てて元気になれるしね。
是非来て欲しいと思います。

[439: 匿名さん]

まあ、オリンピックはプレハブ施設を多くして終了後は撤去するみたいだしね。
カネはかけない方針らしいからやってもいいんじゃないかな。

[440: 匿名さん]

都営バスの24時間運行が決まったけれど、羽田の深夜利用も含めて、モノレール、地下鉄の24時間運行行われるでしょうね。結構、経済的に波及効果の大きい面白いことになるかも。

[441: 匿名さん]

落選したら急ブレーキでいいんですよね。

[442: 匿名さん]

トルコがこんな調子じゃ落選の可能性は低いと思うよ。

[443: 匿名さん]

どうやら、イスタンブールを逆転して東京が優勢になったみたいだね。

匿名を条件に複数のＩＯＣの委員が話したみたい。

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20130618/dms130618121401...

[444: 匿名さん]

鉄道の24時間運行は日本ではできない。
理由は日本の鉄道は複線なので24時間運行をすると保線作業ができないから。
ニューヨークの地下鉄は複々線だからできるんだよ。
すぐ、なんでも自分の都合のいいように拡大解釈するなよな。

[445: 匿名]

>羽田の深夜利用
近隣住民の迷惑を考えろ

[446: 匿名さん]

今のイスタンブールはどう考えても無理でしょ？

[447: 匿名さん]

>>445
グローバル化したんだからやむなし。

[448: 匿名さん]

今の状態では東京が優位ですね、あとわずか政治家の方たちは黙ってて下さい。

[449: 匿名さん]

今日ＩＯＣの評価が発表になりますね！
楽しみです。

[450: 匿名]

>今の状態では東京が優位ですね、あとわずか政治家の方たちは黙ってて下さい。
イスタンブールがデモ等の国内情勢で完全に脱落ならマドリードで決まり
ヨーロッパIOC委員が47/111もいるのだから過半数は簡単

[451: 匿名さん]

東京にならないでほしい。
交通規制、渋滞、犯罪増加などデメリットが多すぎ。

[452: 匿名]

都民ですが基金が4000億もあるなら税還付か都税減税しろ

[453: 匿名さん]

どうして東京は駄目なの？
今回の３カ国では安全、経済では一番でしょ？

[454: 匿名さん]

田原総一朗さんによると、東京開催に反対してんのはインテリの皆さんだってさ。

おれは田原さんと同じでインテリじゃないから、
近くで大きな祭をやってほしいわ。

年老いた両親らと楽しみたいね。

[455: 匿名さん]

インテリじゃない人のように思うけど。
いろんなところのコメント見ても、
結局、自分の損得で言ってるようにしか見えないし。

[456: 匿名さん]

私もそう思う、都心に近い人は見に行けるけど遠い人は混むしお金も掛かるから見に行ける可能性少ない。

私も長野でやった時遠くて見に行けなかった、でも日本でやってくれた事は長野でも札幌でも嬉しかったですよ！

[457: 匿名さん]

東雲の住宅を検討中です。資産価値の観点でいくと、オリンピック誘致決まったら東雲はどうなりそうでしょうか？競技開催地予定の有明、辰巳に挟まれているとはいえ、東雲には何も予定ないのであまり関係ないのかな？

[458: 匿名さん]

オリンピックが開催されるからといってファミリー向けマンションの価格が上がることはありえません。
不動産業者に騙されてはいけませんよ。

[459: 匿名さん]

日本の住宅は基本的に上がらないと思います。
オリンピックが決まれば現状維持で、それも開催地の有明でこれからいくつもタワマンが建つので
東雲は値下がりの可能性ありますね。

[460: サラリーマンさん]

有明や晴海は明らかに恩恵を受けますね。
リーマンショック以降、停滞気味だった地域の開発が進むし、スピードも確実に上がりますから。
デメリットも生じるでしょうが、メリットの方が大きいと思います。
いずれにせよ、東京に決まればマンション価格にも反映されてくるのではないでしょうか。

[461: 匿名さん]

>457
パークタワーですか？
元々安いから買って損はしないかと。
でも値上がりを期待しているならやめた方が良いですよ。

[462: 匿名さん]

オリンピックが来るから値上がりしますよ、なんて言ってマンションを売りつけるのは詐欺だよね。
こういう人として最低な営業マンにひっかからないようにしよう。

[463: 匿名さん]

１ＬＤＫは上がるかも。
情勢はマドリードが１番みたいです。
がんばれ日本。

[464: 匿名さん]

板のタイトルの通りオリンピック開催に伴う開発次第でしょう。
ロンドンでは賃貸不動産が一時的に上がったという記事は見たこと
あるけど分譲マンションとかはどうだったんでしょうね？

[465: 山田]

豊洲最低の不動産は長谷工、あそこは個人情報を他の客に流していると聞いた。
親会社は倒産企業....長谷工の営業マンは田舎から出てきた３流大学か高卒が多いと聞くが豊洲はなかでもひどいと聞いている。

[466: 匿名さん]

中国と韓国が裏で妨害ロビー活動してるんだから東京は負けますよ。

[467: 不動産購入勉強中さん]

東京オリンピックが開催決定されたら…
嬉しいですか。この湾岸地域は、盛り上がるのでしょうか。

湾岸地区に
選手村が「1万5千戸以上」造られ、その後どのようになるかご存知ですか。
「マンション」として供給されるそうです。

以下、あくまでも推測です。
賃貸か分譲か知りませんが、ある程度リノベーションされ供給されることになると思います。

個人的には東京オリンピックが実現されることは喜ばしいことです。
でも、地域が開発整備され、魅力的な街になるかも知れませんが、この地域の不動産は
それに反して価格は下がってしまう気がしてなりません。

みなさん、どう思われますか。
「1万5千戸」…インパクトが大きすぎます。
前回のS30年後半の東京オリンピックの
選手村（一部？青少年の宿泊施設として代々木に残っている）の比ではありません。
今回は「マンション」として残ります。

まだ、先のことですが、需給関係は大丈夫でしょうか。

[468: 匿名さん]

467
選手村は1万5千戸ではなく、ベッド数1万5千だったはず。だからリノベーションして分譲or賃貸される時は、数分の1の戸数になる。それでも大きな数だけれども。

[469: 匿名さん]

オリンピックが決まったら晴海に選手村ができる。
僻地の晴海住民は大喜びだが、オリンピック終了後、選手村が販売されると、この地域の不動産はすごい供給過多になり中古価格は大暴落する。

[470: 匿名さん]

特区に指定されてるから、国際色豊かな高級住宅街になってるかもよ。

[471: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[472: 不動産購入勉強中さん]

467です

失礼しました468さん
1万5千戸ではなく、1万7千人が収容できる3,000戸の大規模住宅だそうです。

以下、某新聞記事のおおまかな内容です。
選手村は民間資金で中央区晴海地区に整備。大会終了後は最大3000戸規模の大規模住宅街が誕生する、幹線道路整備も進める。～
選手村は約１万７千人の五輪関係者が宿泊可能な規模で、マンション型の集合住宅を建設。民間事業者の資金で賄い、大会終了後は民間事業者が住宅として供給する方針。

「民間事業者」はどのように今の住宅を販売するつもりなのでしょうか。


非常に単純計算ですが、

【住宅価格】事業費は954億円を想定しているとのことですので、目安として

　■　3,000戸　÷　954億　＝　1戸あたり　3,200万円　？でしょうか。
　住宅用に手を加えても額としては？？

【住宅の広さ】
　■　1万7千人　÷　3,000戸　＝　1戸あたり　5人前後なので広さも申し分ないような気がします。

【住環境】
　■　選手村には晴海の都有地44ヘクタールをあてて整備するとのこと。想像できないくらい広いです。


都心へのインフラも整備され魅力的な地区になるとは思いますが、今、この地区を購入していいのか。
オリンピック開催後まで待つのもいいか。
悩ましいです。

[473: 不動産購入勉強中さん]

472です
重ねてすみません。

「供給」＝「販売」ではないので、賃貸かも知れません。

[474: 匿名さん]

都心へのインフラ？
バスしかないですが。

[475: 匿名]

３０００戸は凄いね！
確か勝どき東地区の再開発も３０００戸だったような!?

[476: 匿名]

オリンピック承知が決まる前に東京湾の花火大会でど〜と東京をアピールして欲しいね！

[477: 匿名]

五輪の形の花火を打ち上げて欲しい！

[478: 匿名さん]

今日の隅田川ではオリンピックバージョンやるそうです。
でも東京湾は選手村の目の前なので東京湾こそやって欲しいですね。

[479: 匿名]

隅田川の花火大会豪雨の為に中止になってしまったね。残念！
東京湾の花火大会では 隅田川の花火の分までオリンピックをアピールして欲しい！

[480: 匿名]

一応オリンピックの顔だった麻生が大失言 東京オリンピックに影響無ければ良いが……

[481: 匿名さん]

もういい加減にして欲しいですね！
どうして、失言ばかり政治家は何か勘違いしてるのでは？
麻生はオリンピックから外れて欲しい。

[482: 匿名さん]

いよいよ開催地が決まるまで１カ月となりましたね！（日本は８日ですが）
是非とも東京でやって欲しいです。
近くでオリンピックが見れるなんて嬉しいな！

最後まで気を抜かないで頑張って欲しいですね。

[483: 匿名]

ロシアでの陸上競技で
日本の選手が活躍すれば 東京オリンピックの大アピールになるはずだ！

[484: 匿名]

東京湾華火大会感動した！
この感動と勢いで東京にオリンピックを！

[485: 匿名さん]

オリンピック委員は都内のどこのホテルに泊まるんですか？

[486: 匿名さん]

私も東京湾花火ではオリンピックバージョンに感動しました。

是非オリンピックが東京に来てくれますように・・・・

[487: 入居済み住民さん]

オリンピック委員は帝国じゃない？

[488: 匿名さん]

東京ステーションホテルじゃなかった？

[489: 匿名さん]

はずれ！

帝国でもステーションホテルでも無いです。

[490: 匿名さん]

オークラ？

[491: 匿名]

はずれ! 晴海グランドホテルだよ(笑)

[492: 匿名さん]

嘘でしょ？(笑)

[493: 匿名さん]

じゃあどこだよ！

[494: 匿名さん]

東プリタワー？

[495: 匿名さん]

この前、オリンピック招致委員泊まり、招致委員会を行ったホテルは、パレスホテル東京。

[496: 匿名さん]

都内でやらなくてもいいよ。。。。交通等で支障がきそう。。。

[497: 匿名さん]

　地方の方が交通マヒがやばいでしょ。

[498: 匿名さん]

テレビで見てるだけで十分だよね
海外でやってくれればいいよ

[499: 匿名さん]

盛り上がっているのは、都知事だけでしょ。
知り合いのホテル勤務の人も、迷惑がってた。

[500: 匿名さん]

そうだよ。色んな国の人が宿泊とか、現場近くのそういう関係者が一番大変だよ。
開催とかそういうのだけに盛り上がるのだけは簡単だけど。