ザ・ミッドランドアベニュー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用スレ立てました。

有意義な情報交換をしましょう。

荒らしにはスルーでお願いします。



売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[935: マンション住人 [男性 30代]]

>>932さん
特別決議、普通決議含めてすべて可決しましたよ。

>>933、934さん
急にカラス増えましたね。緑道にたくさんのカラスがいます。

カラスの繁殖期は3月から7月だそうです。URLは参考です。
https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/46071/7380.html

もしかしたらカラスの住処がなくなって緑道周辺にたくさん来ているのかもしれませんね。

[936: 匿名]

以前ですが城東高校の中の木とサンストリート近くの緑道の木にカラスの巣があるのを見た事があります。
あとは城東高校の屋上にたくさん止まったりしてるので、
このマンションの屋上もたまり場になってるかも。

このマンションの工事の初期の頃、一日の作業が終わり、作業員が帰って居なくなった夕方に
よくカラスが止まってました。
それにしても多いとは思うので、近くに巣があるのは間違いないでしょうね。

[937: マンション住民さん]

>936さん

納得です。マンションの屋上がたまり場かもです。14階から見てみたら、下よりも上の方が多かったです。

[938: マンション住民さん]

しょうがないです。このマンションが環境を奪ったのですから、カラスぐらい我慢しましょうよ。

[939: マンション住民さん]

エントランスでバトミントンをしている人がいますが
あそこは遊び場ではありませんよね？
子供が騒いでても管理人は注意しないし、どうなっちゃってるのしょう。

[940: 匿名]

カラスですが、緑道に生っているさくらんぼを食べてますね。

[941: マンション住民]

昨日の地震、携帯は鳴らなかったのに部屋の地震警報が鳴りましたね。
しかも1分くらい前から鳴っててかなり正確で驚きました。

[942: マンション住民さん]

もう９時ですよ。親は立ち話、子後もはうるさくしてる。
早く帰って寝なさい！！！！

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今に始まったことではないのですが、駐車場に停めてある、ある車のエンジン音がうるさくて困ります。昼夜問わず聞こえるので、その度にうちの赤ちゃんがビックリして泣いたり、寝てたのに起きてしまったりして…。
どんな車を所有するかは自由なので、管理組合に言ったところでどうにもならないと思い、ただただ我慢してるだけですが。

[944: 匿名]

>>　943

車というよりオートバイかなと思います。

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>944
私も最初バイクかと思ったのですが、車のようです。

[946: 賛同者]

○ルシェですね。
非常にうるさいですね。

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>946
そうです…
賛同していただける方がいるだけでホッとしました。

[948: マンション住民さん]

毎朝、保育所の駐輪場あたりにいるママ集団は何ですか。結構長居していますが、駐輪場に入る時もマンションから出る時も非常に邪魔です。

[949: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>948
駐車場の方で小さな子から目を離したりして危険ですよね。
幼稚園バスの停留所になっているので、送迎のママさんと思います。
園では、バス停でおしゃべりしない、すぐに解散するなど、ルールがあるはずなのですが。
幼稚園に連絡を入れると、注意してもらえると聞いたことがあります。

[950: マンション住民さん]

>>949
そう思います。小さい子たちから目を離してママ達だけで盛り上がっていますよね。
とても危険な行為だと思います。そんなにお話したいなら喫茶店かどこか安全なところへ行かれたら良いと思います。
どこの幼稚園なのでしょうね。

[951: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

髭剃りおじさんがいますね。
いつも電気シェーバーしながらエレベーター乗ったり自転車乗ったりしてますね。

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

先ほどめぐみ幼稚園のバスが止まっていたので通報しました。善処するとのことで見守りたいと思います。

[953: マンション住民さん]

どこに止まっていたから通報されたのですか？
ただのお迎えバスだとダメなのでしょうか。

[954: 入居済みさん [女性 40代]]

幼稚園バス待ちの時間程度、お母さん同士、立ち話しても良いのではないでしょうか。ストレス発散の貴重な一時ではないですか？blogに書いて注意を促しただけで十分な気がしますが。。。そこまで追い詰めなくても、と感じました。

[955: マンション住民]

>>954さん
私は952さんではありませんが、多分、952さんは危険でないところで、立ち話をするのを否定しているのではないと思いますよ。
駐車場や駐輪場の入り口付近の小さな子を放置しての、毎朝の立ち話、事故が起きてからでは遅いですから、ママさんのストレス発散のために許容するのは、ちょっと違うかと。。。
ロビーなどに移動して話をしたらいいんじゃないでしょうか

ま、もう幼稚園はそろそろ夏休みだから、しばらくないかもしれませんね。

[956: マンション住民さん]

スーツの男性でタバコふかしながら、駐車場をゆっくり歩いて明治通りでタクシー拾っているアナタ！
敷地内禁煙ですからね。なんかエラそうにしてますけど、みんな見下ろしてますよ。

[957: 匿名]

最近、深夜に通話したり、しゃべりながら通行する人が目立つ。
この周りを通行するマンション住民とそれ以外の住民も注意してもらいたい。

[958: 匿名]

そういえば先週、夜１１時半過ぎに小学生くらいの子の声が聞こえた。
１０時以降は静かにしてほしい。

[959: マンション住民さん]

今朝は6:30ごろにテニスウェアでタバコふかしながら歩いてましたね。
みんな見てますからね。迷惑行為はやめなさい。

[960: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペット用じゃないエレベーターなのにペットを乗せてる方がいますね。
ルールは守りましょうね。

[961: 住民でない人さん]

ここは江東区のテレビチャンネル見れますか。

[962: 働くママさん]

子供がうるさい！エントランスのそとは遊び場ではない！親のしつけのなってない子供ばかり。
まるで団地のようです。
管理人に言っても知らんふり。約束通り早く遊ぶな！静かに！の立てカン立てて下さい。

[963: 住民さんＡ]

西大島の駅前開発が始まりますね。

住宅棟は５０階建てだそうです。

景色、変わりますね。

[964: 匿名]

タワーマンションより
ここのような東西に横長に建ってる方がよっぽど景色を変えてると思うがね。

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

週末の22時以降、来客用駐車場から保育園前あたりにかけて、場所はマチマチなのですが翌朝まで駐車してる車を良く見かけます。
一時的に停めて荷物下ろしたりは分かりますが、歩道(敷地内)に乗り上げて停めてるのはどうかと思います。
以前、ゴミ捨て場前のポールが折れ曲がっていた事もありますし。
恐らく外部の方と思いますが、せめて車道に停めて欲しいですね。

[966: マンション住民さん [女性]]

北側ですが10月頃から春先まで陽が入りませんよね～
玄関開けて向かいのマンションにがっつり陽が当たってるのを見て天気がいいのを知る感じですから
北側とはいえ南向き、購入前に紙面で確認した時は日当たり問題ないって言ってたのになぁ

[967: マンション住民さん [男性 30代]]

966さんへ
同じ北側ですが、私は説明されましたよ。
約半年は陽が当たらないと・・・

[968: マンション住民さん]

三井不動産側、建て替え前提に協議　旭化成は最大３千棟調査へ

うちのマンションは大丈夫でしょうか？

[969: 住民さんＡ]

う～んどうでしょう？

水がすごくたまっていましたからね。

[970: 匿名]

ここのリーダーは新日鉄。
三井は販売を委託されただけで、ここの設計や構造には関わってない。

[971: 匿名]

朝から子供をギャーギャー泣かせないで！

すごくひびきわたってますよ！

そこのお父さん、あなたです！

迷惑自覚してください！

[972: マンション住民さん]

こどもを泣かすなは無理でしょう。
こどもを育てたことがないとわからないこと

[973: 住民でない人さん]

子供ってまだ未発達だからどうしようも無い時もあるよね。
まぁそんなにカリカリしないで大目に見てあげて。
代わりに謝罪します。対不起ー

[974: 匿名]

静かな時間を返してくれ～！！

[975: マンション住民さん]

最近ゲストルームが常に予約されているようですね。
特定のひとが独占して民泊施設として利用してたりして。。。

[976: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場から道路に出るときは右折出庫していいのかな？
地面には左折しか書いてない。

[977: 匿名]

サンストリート亀戸、来年３月末で閉鎖だそうです。
現地の貼り紙で確認してきました。

[978: マンション住民さん]

No.976さんへ

一方通行ではないので、問題ないです。

[979: マンション住民さん]

ポ◯シェの騒音は非常に迷惑。そろそろ定例会で取り上げてもいいレベルだと思う。
部屋に居てもテレビの音さえ遮られる。

[980: 住民]

>>978
駐車場使用規則はご覧になりましたか？
あなたのように、確認もせずに使用されている方が多いんでしょうね。

[981: 主婦さん]

新しくマンションを建てている南側の緑地の縁石が新しいマンション側に引っ張られるようにずれてきています。
大きなところでは5センチほど。
地盤がどうにかなっているのでしょうか？建物に影響があるほどではなさそうですが気になります。

[982: 匿名]

ここが周りの民家を傷つけた事に比べれば大したことないでしょ。
南側の道路だって、あきらかに盛り上がってるしね。
地盤が弱いのはみんな知ってること、それなのにここの業者は
強硬に建てた。

まあそのズレは東電の所の工事のせいなのは間違いないから
ちゃんと言って直してもらえばいいんじゃない。
でも自分たちのマンションも周りに同じ事をもたらした事実を肝に銘じていただきたい。

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション駐輪場、場所ごとに空き待ち申し込みができるようにしてほしい。
来客用８台確保されてるのも、ほとんど活用されてないみたいだし、居住者優先すべきだと思う。特に下段。

ますます玄関前駐輪増えそう。

[984: 匿名]

緑道側出入り口の横の南側の公園の辺りに迷惑駐輪が増えてます。
面倒だからと停めてはダメですよ、所定の場所に停めましょう。

[985: マンション住民]

誰かエレベーターでゲロ吐いた人がいます

[986: 匿名]

南側ベンチ、深夜に私語している人が居る。
住民じゃないかもしれないが
建てた以上はマンション側がきちんと注意し、しないようにしてもらいたい。
区の土地でも建てた人間が責任を負うべき。
通行するだけの人間も閑静な場所と言う意識を持って通行してほしい。

そして夜１０時以降は外に声が漏れないようにしてほしい。
たまに１１時ごろに子供の声が聞こえる。
時間が経って気が緩んでいるのか
ここは「閑静な場所」と言うのを今一度、頭に入れてもらいたい。

[987: マンション住民さん]

YAMAHAの赤のバイク
北側の道路で長時間アイドリングしてすごくうるさい。

ミッドランドの住人だろうけど、近所の方も結構迷惑していると思う。
エンジンかけたらさっさとでかけてほしい。

[988: マンション住民さん]

そのバイク今日も19時過ぎにアイドリングして、タバコふかしてました。
確かに近所迷惑ですよね。

[989: マンション住民さん]

違うバイクの乗りもいる。
同じく北側通りで深夜にアイドリングする迷惑行為。

ミッドランドのバイク乗りは迷惑行為する人多すぎ。

[990: 匿名さん]

人が居れば音はするもの。
南側の東電跡地マンションも来月には入居してくるみたいだし、
交通騒音はより酷くなるだろうね。

静かなだけにバイクの音もそうだが、
車やタクシーのドアの開閉音や歩きながらの私語は、結構周りに響いてます。

[991: 匿名さん]

バイオリンみたいなの演奏している人、居ますよね？
南側通行していたら、聞こえたんですけど。

[992: 匿名さん]

周りの道の交通量が本当に多くなった。

[993: マンション住民さん]

朝５時過ぎから洗濯機回すのは、いくらなんでも非常識でしょ・・・
これをもし見てたらやめて下さい。

[994: マンション住民さん]

Y○MAHAの赤のバイク。
迷惑の音量で、アイドリング止めてほしい。
しかもマンションの前の道でアイドリングするから、近隣住民に迷惑。

[995: 匿名さん]

電動自転車乗ってる人へ
北側の出入り口から、
猛スピードで緑道側の道路へ出てくるの止めなさい。
ぶつかりそうで危ない。

[996: 住民板ユーザーさん1]

朝5時洗濯はダメですか？
音ですか？振動ですか？
隣？そんな壁薄いですか？
上下？二重床構造ですよね？
うちは聞こえたことがないのですが。。。

[997: 住民板ユーザーさん1]

隣人が1時くらいまでドタバタ音出して辛い

[998: 住民板ユーザーさん1]

1:10頃、近隣の住民がドンドンしてる怖くて眠れない

[999: マンション住民さん]

あなたの部屋が聞こえないだけ。
上階の住人は角部屋であろうと下にも住人がいることをきにするべきですね。

5:30の洗濯機、最近6:00になりました。
タイマーで始動しているのでしょうか。

二重床、二重天井でも振動がかなり響くということは、かなり古いモデルの
洗濯機何でしょうね。生活のスタイルは色々あるでしょうから、早朝に洗濯機を
回したいなら、防音のゴム足をつけたりして最低限の配慮はするべきですね、

[1000: マンション住民さん]

理論的には二重床・二重天井は、空洞があるので太鼓現象が起きて振動や音が伝わりやすいんですけどね
これは入居前に営業さんから聞きました

[1001: マンション住民さん]

最近のマンションでねぇ、グラスウールも詰めないことなんてあるかなぁ。
太鼓現象？ ふーん

[1002: マンション住民さん]

理論的にの話ですね。

[1003: 住民板ユーザーさん1]

上下ということは間取りはほぼ同じですよね？
洗濯機置き場の上下階も同じ洗濯機置き場ですよね？
他の部屋までそんなに響くような音の洗濯機って。。。
その家の中ではガタガタうるさくないのでしょうか？

[1004: 住民板ユーザーさん1]

近隣が1:30頃までドシドシバタバタ酷い。木曜夜

[1005: 匿名さん]

ここに投稿するより、直接注意した方が良いと思いますが。

[1006: 匿名]

ここに書きたくて書いているのではないのでは？？

騒音で苦しんだ事ない人にはわからないのかな…。

[1007: マンション住民さん]

今朝は6:15から始まりました。土日は少し遅めですね。
防音対策するか、洗濯機買い換えてほしいです。

一体何年前のモデル使っているのかっていう振動音が10分以上続きます。
一旦脱水があるのか、1分ぐらいおいてまた振動音が始まります。
もちろんのこの音で起こされてます。

時間をかけて追跡しようとは思います。

[1008: 住民板ユーザーさん1]

毎朝、南側の道路で女の子が号泣しながら走っててかわいそう。。。
マラソンの練習なのかなー。去年は男の子だった。
厳しく練習させる方針に口出しするつもりはありませんが公園とかでやって欲しいな。
通勤の人もみんな振り返って見てるし。

[1009: 元住民]

音出す人は自分がいるという、存在アピールなので許してあげましょう。

[1010: 匿名さん]

1006さん
某マンションの建設工事中に騒音と振動で苦しんだ経験していますので、
騒音の苦しさは分かっているつもりです。

[1011: マンション住民さん]

洗濯機バルコニーにおいてるんじゃないのか？っていうくらいの振動音ですよね。

[1012: 住民板ユーザーさん1]

もう洗濯機の音は大丈夫になりましたか？

[1013: 匿名]

デ◯◯◯？

[1014: マンション住民さん]

平日は朝 6:00
土日祝日は朝 6:00

迷惑な振動音が始まります。まだ続いてますよ。

[1015: 住民板ユーザーさん1]

迷惑音にただ悩まされるだけより、同じマンションなら何か励まし合ったり協力し合ったり出来たらと思って声をかけてしまいました。ごめんなさい。

[1016: 住民板ユーザーさん2]

そうですよね。他人事ではないですよね。
こういうことが起こった時になんとか角が立たないように解決できる術はないでしょうかね。

[1017: 住民板ユーザーさん1]

良かった、私も同じ様に考えます。角が立たないようにする術を、私も模索しています。角専門家に聞いたりネットで調べたりしました。そして口を揃えていうのは、「周囲の協力を得ること」だったのです。どうやって得たらいいのだろうと思い、掲示板で声をかけさせていただきました。
少しずつでも、気持ちを共有したりでもいいのか、、その術を知りたく思っています。

[1018: 住民板ユーザーさん5]

ここの住人、歩きタバコひどすぎるわ。何とかならんかね。江東区は歩行喫煙禁止って知らないのか、知らないふりしてるのか。

[1019: マンション住民さん]

防音出来ないなら、せめて 7:00 移行にしてほしいです。
マンション入居以来、平日も土日も、この家の洗濯機音で家族が起こされます。。。

[1020: 住民板ユーザーさん6]

>>1019 マンション住民さん

あなたは何階の人ですか？

[1021: 住民板ユーザーさん2]

騒音の部屋は特定できているということですか？
角を立てたくないことも含め、組合に正直に相談してみては？
それか、匿名で騒音の部屋を書いて投書してみるのは？
以前も騒音の問題で組合が動いたことがありましたよね？
何かしてくれるのではないかと思うのですが。
マンションの管理会社もあることだしこのようなことに穏便に対処するノウハウとか持っているのでは？

[1022: マンション住民さん]

○ーバンコート？
うちも起こされますよ。
何なんでしょうかあの振動音。

[1023: 住民板ユーザーさん1]

組合に相談できるんですね。そういう事あまり知らずにいました。
あまりに辛いと、その都度コンシェルジュへ相談していて、いつも丁寧に対応してくださいます。でもあまり頼ってしまうのも悪いなと思ってしまっていました。
私は、現況は少し落ち着いています。ただ、またいつ悩まされるのか怖くなってきてしまいました。掲示板を見つけた時、状況は違えど、時間帯に配慮してくださらない人に嫌な思いをしてる人が近くにいる事に安堵しました。
協力が大事だというアドバイザーの助言もあって、私も同じように悩んでると伝えるだけでも、協力し合えるのかなって思いました。管理組合などの情報嬉しいです。ありがとうございます。

[1024: 住民板ユーザーさん2]

>>1023 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジェに相談してるのに組合に報告されないのかなぁ。
何も動いていないということはことの重大さがあまり伝わってないのかもしれません。
悪いなんて思う必要ないのでは？そういうことも含めて管理費があると私は思いますよ。
たしか前に騒音の問題が発生した時は、
騒音元が特定できてなくてもその住居を囲む上下左右斜め8件に
注意喚起通知をするという内容だったと思います。
これなら通知を受けた側も苦情主をはっきりとは特定できないのでそこまで角は立たないかもですね。
洗濯機を利用する時間の規約があるわけでもなし、騒音主はわざとやっているわけでもないと思うし、
ただその家の中ではもちろん洗濯機の音は響いているであろうから
そういう通知があればさすがにすぐに対処するのではないでしょうか？
毎日の生活のことです。そんなことで辛い思いをし続ける必要なんてありませんよ！

[1025: 住民板ユーザーさん1]

1024様
明けましておめでとうございます。
大変丁寧に教えてくださったのに、年明けの返信となりお許し下さい。
お正月は遠くにおりまして、確認できずごめんなさい。
記述してくださった内容全て非常に心強く、読み終えて、泣けてきました。

洗濯機のお宅にも届いてるかな。。

ここに書いて。。。良かったです。
書き出した時は、協力し合うことで、何か手助けしたいと思っていました、でも逆に自分が救われております。
丁寧に答えて下さり、本当にありがとうございます。

[1026: 住民板ユーザーさん1]

タバコのマナー守ろうね！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1027: 住民板ユーザーさん1]

相変わらずタバコのマナーが悪いですね！
平日、朝7:30くらいに北西の通用口出てすぐタバコふかして、迷惑ですよ！
公開空地は禁煙ですし、江東区は歩行喫煙禁止ですよ！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1028: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1029: 匿名さん]

高校に音がうるさいとクレームするのは止めましょう。
転入者が言う資格はありませんよ。

[1030: 匿名さん]

12階のルーフバルコニー付の部屋は売れたんですかね？

[1031: マンション住民さん]

自転車置場に行くまでの通路。
スピード抑制のために注意喚起するのはわかるが、あれはやりすぎ。
通路を狭めれば、スピードを落とすだろうという安易な考えで、せっかくの広い通路が台無し。自分で敷地狭めるって、自分で自分の首締める管理組合の考えは昭和脳。

きっと声の大きい人が危ない思いをしてこうなったんだろうなぁ。

カラーコーンとかスタンドも管理費から落ちてるんですよね。
粗大ごみ対策の方にお金使えばよかったのに。

自転車のに乗ったまま通路を通るのは、別に法律違反でもない。
不法投棄は法律違反。

管理組合も優先順位考えてお金を有効活用しないと。。。

[1032: マンション住民さん]

あの通路は非常時の避難経路でも使用しますよね。
避難経路に障害物を置くって、「自転車がぶつかったら危ない」ことしか頭にないんでしょうか？
円滑な避難の妨げでしかないですね。
抑止力効果はゼロ。

[1033: 中古マンション検討中さん]

・普通に自転車降りて押していても、向こうから自転車を押してくる人とすれ違うときに、カラーコーンを置かれて通路が狭いため少しあたりりそうになる。

・マンションに入る際、子供をおろして入るが子供がチョロチョロして余計邪魔になる。
というよりも、電動自転車を押して行くことが大変なことが理解されていない。
おそらくカラーコーンを提案した人は、子育てをしていない年配の人なのかな。

・そもそも殆どの方が徐行しているので、危ない思いをしたことがない。

[1034: 住民の人に質問したいさん]

幼児を含めた子供や、お年よりに対してが一番ですが、対自転車の事故が多く見受けられ、特に電動自転車関系での死亡事故などが危惧されている状況を考えると対策は必要かとおもいます。
実際私は何度も危ない思いをしています。
もし重大事故になった時には、きっと管理組合は何をしていたんだ！というんでしょうね
そうなってしまう前に対応してくれたのでは？
まずルールを守らない人が問題であって、皆さんがルールを守ればこのような状況にならなかったのではと私は思います。
電動自転車を押すのは私も所持しているので理解しますが、周りに危ない目に合わせていることも理解した方が良いと思います。
初速も早いし全体的にスピードも出ていて歩行者としてソバを通過したときに怖いです。
ルールを守らないからこうなっていることを考えるべきでは？
確かに置き方や、目的意識を伝える必要性など方法論を今一度協議してほしいと思いますが、安全などにたいしては賛成です。

また粗大ごみの不法投棄に対しては、違法行為だからこそ、みんなのお金（管理費）からではなく防犯カメラなどで犯人特定を行い自己責任で費用負担させるべきだと思います。
そこもしっかり取り締まってほしい。