ザ・ミッドランドアベニュー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用スレ立てました。

有意義な情報交換をしましょう。

荒らしにはスルーでお願いします。



売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[621: 入居済み住民さん]

No.620さんへ
平成25年7月16日現在ですが、議事録に以下の事が記載されてました。

以下、議事録引用文＝＝＝

現在、キッズルーム庭にあります噴水が使用出来ない状況となっております。
理由は、中庭の滝の漏水補修工事が終了しておらず、循環ポンプが稼
働出来ない状況となっており、キッズルーム庭噴水も同じ系統となって
いるため、使用不可となっております。
売主へ補修依頼をしておりますが、原因の特定にも時間がかかっており、
使用可能時期は明確になっておりません。

＝＝＝ここまで

対応が遅すぎですね。。。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

看板の件も、噴水の件も管理会社が売主に舐められてるよね。
あまりに酷い場合は管理会社の変更も検討しなくてはなりません。

[623: 入居済み住民さん]

No.622さんへ
確かに対応も遅いし、生活に困る事以外は
後回しにされてますね。

[624: マンション住民さん]

>618さんへ

コミュニティールームを活用してできないのでしょうか？

エントランス、中庭、外だと、さすがに迷惑になると思いますが。。。

[625: 入居済み住民さん]

>624さんへ

> コミュニティールームを活用してできないのでしょうか？

良いと思います。あとはどれだけ需要（集客）があるかですね。。。

[626: 匿名]

614さん

町会側が認めてないって事はないと思いますよ。
ご厚意で結構助けていただいてますからね。

もともと この辺りに住んでいたなら既に町会に加わってる方もいるでしょうし、世帯数が多いためマンションだけで自治会が成り立っているので、お祭りなど特に 参加を希望するなら直接 御神輿の會や、お祭りで世話役の方などに聞いてみてはいかがですかね？

[627: マンション住民さん]

滝、動いてましたね！

昨夜、正面玄関の前で子供たち（＋外国人の女性？）とで、花火をやってました。
警備員さんは、その付近を通ったのですが注意していなかったのですが、あそこの広場で花火をやってもいいのでしょうか？
やっていいのなら、近くで便利だとは思うのですが、気が引けて…
何かルールがあれば教えていただけないでしょうか。

ちなみに、今朝見たらタイルには、結構焦げ後残ってます。

[628: マンション住民さん]

627さんへ
管理規約に花火を禁止する文言はありませんが、住宅使用規則の《共用部分等の注意及び禁止事項》の「十一 その他公序良俗に反する行為及び他の居住者及び近隣住民に迷惑、危害をおよぼす行為並びに管理組合が禁止した行為をすること」に該当すると思います。

[629: マンション住民さん]

628さん　ありがとうございます。

公序良俗などに当たるかよく分かりませんが、迷惑かもってことですよね。
うちは、やめておきます。

[630: マンション住民さん]

花火にはあきれましたね。

それもロケット花火！

信じられない出来事です。

わたしが見たのは父親と子供２人でした。

常識ない方が多すぎます。

[631: マンション住民]

常識ない方が多いマンションなんですね。
私も住民ですが、皆良い方々ばかりなので知りませんでした。

[632: 入居済みさん]

人間が小さいな。
それ俺も見てたよ。
火薬を発明した中国の人がやったこと。
むしろ感謝するぐらいな寛大な気持ち持てよ。
安いやつ。

[633: 住民さんＡ]

日本と中国じゃ文化が違うからね。
ここは日本なんで日本の風習、文化に従うべきだと思うよ。

[634: 住人]

実際問題、ロケット花火はいかがなものかと思いますが どこで花火をやろうか悩んでます。メインエントランスか、緑道側か、南側のベンチになってるとこか。バケツ持って ゴミ袋持ってなら 非常識とか言われません？ かなりビビってます(笑)

[635: マンション住民さん]

634さん

近い公園でやったらどうですか？
高速下とか・・・沢山ありますよ。

[636: マンション住民さん]

南側の空地、地質調査やってますね。

何が建つのでしょうか…。

[637: マンション住民さん]

［ａｕひかり］が導入されましたが、［フレッツひかり］から乗りかえた方に
お聞きしたいのですが、ネットの快適度合い（速度）はどんなものでしょうか？

[638: 匿名さん]

ベストエフォートって言葉しってるか？

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉637さん

auひかりにしました。まだ、契約が少ないのか分かりませんが、以前よりは快適になりました。
携帯もauのため、安くするために変えました。

今後、契約数が、増えると速度がどうなるのか、、、分からない部分でもあります。

毎日PCゲームをしてますが、特に今のところ問題は、ありませんよ

[640: マンション住民さん]

>639さん

情報の提供ありがとうございます。
今後、契約数が増えた場合どのようになるのか気になるところですね。

［auひかり］は、マンションにもよるんでしょうけど、
通信が良く切れるとか、悪い噂を聞いたもので・・・。
毎月の支払額が少なくなるメリットもあるので、
乗り換えるべきか悩み中です。

[641: 匿名さん]

東電駐車場の所に５階建てマンション。

[643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

5階ですか。思ったより低層ですね。
賃貸ですかね？

[644: 匿名さん]

南側の道路の幅では、ここみたいな大規模なのは建設が出来ない。
なのでここの場合は北側の道路の幅を広げたことで、建設が出来たみたいです。

[645: 住民さんＡ]

5階って東電の駐車場もなんですか？
看板見てモデルルームの跡地だけだと思ってました。
その隣のY社の建物も解体って看板出てますね。

[646: 住民A]

土日になると保育園側に路駐する、白の車。
所有者はマンション住民の方なのに、他のマンション住民に迷惑をかけるような事するんだろ。

さっさとどけてほしい。

[647: 住民さんＥ]

＞No.642
酷すぎじゃない？低層の方の気持ちを考えたことある？

ここ、反対している人がいないね

[648: 住民さんＡ]

まぁそこの土地はある程度購入前に予想出来ますからね。
良くは思わないけど、仕方ないと言ったとこでしょうか。

[649: マンション住民さん]

647さんへ
642は住民じゃないから、心配ご無用。
検討版の自作自演だからさ。

[650: 匿名さん]

検討版への反対意見は検討版に書きな。

[651: 匿名さん]

低すぎて困るのは低層階の人でしょうから、642さんは南西側の住民の方ではと推測。
むしろ周りの住民の方は低ければ低いほど色々言わないと思います。
まあ東電の土地だったので、648さんのおっしゃる通り現状では致し方ないと思うしかないでしょうね。

[652: マンション住民さん]

皆さんに質問です。
場所問わず、ご自宅のau電波ってどんな感じでしょうか？
私は北側に住むものですが、通話が途切れる事はありませんが
LTEは場所によっては入らず、入ったとしても電波表示1本～2本
3Gでも同じ感じです。

[654: 住民主婦さん]

646さんのおっしゃる通り、私もあの白い車気になります。
最近は毎日停めてますよね？
住民の方なんですか？駐車場契約してるのにあそこに停めてるんですかね？
常識疑います。
警備の方々も自転車には警告の紙をすぐに貼るのにあの車は見過ごしなのも気になります。
コンシェルジュに言えば何とかしてもらえるのでしょうか。

[655: 住民A]

654さん

646です。
あの白の車。上下式の駐車場を利用しているんですが、毎朝車を出すときに
チェーンをもとに戻さずそのまま放ったらかしにしているんです。

迷惑な住民だと思います。
コンシェルジュや警備の方はなぜ警告しないのでしょうかねぇ。

城東警察に通報したら、駐禁きってもらえるのでしょうか。
そうしたほうが抑止効果があると思います。

[656: 住民主婦さん]

646さん。
あの場所は私有地ないだから駐禁は切れないのでは？
今までは歩道にまたがって停めていたのに最近は普通に敷地内に停めていますね。
私はてっきり賃貸の人かと思っていましたが、
よく見たらチャイルドシートとかついてるし646さんのいう通り本当に住民の方ならやはり改めてもらいたいですね。
とりあえずコンシェルジュに言ってみることにします。

[657: 入居済みさん]

いま止まってますよ。
どけてください！

[658: マンション住民さん]

白の車

機能の夜から停まってますね。

[659: 匿名さん]

東側の車もどけてほしい。
歩道が塞がっている。

[660: 住民さんＡ]

>646さん

確かに！
今チェーンをほったらかしにしてます。

[661: マンション住民]

今日はじめて大学堂のホットドック食べました。
アツアツで美味しかったです。
流れる音楽はアイスクリームですが、
力を入れてるのはホットドッグの方なんですね(笑)。

[662: マンション住民さん]

ゴミ置き場の内側のドアですが、ドアストッパーでいつも開けっ放しで
住民以外の人が（賃貸棟の人など）マンション内に簡単に入れる状態になっています。
日中外側のドアもたまに開けっ放しになっているので、本当にセキュリティ上問題だと思います。

ゴミ置き場には害虫が生息していると思いますので、それが室内に入ってくるのも
気になります。

誰がドアストッパーでいつも開けっ放しにしてるのでしょうか。

[663: それは・・]

管理人さんです。

日中はドアストッパーで住民がゴミを出しやすいように
してくれてます。

真夜中は閉まっていますね。
朝も7時くらいだとまだ閉まってます。

私は大変助かりますが、嫌でしたら管理人さんに
抗議してみてはいかがでしょうか。

[664: 匿名さん]

夜中も開けっぱなしになっていますよ。
コミュニケーションルームの近くでゴキをよく見ますがやはりドアが開けっ放しだから入ってきちゃってるんですかね？！
私も662さんと同じで開けっ放しは止めていただきたいです！

[665: 匿名さん]

大学堂は
暑い時はアイスクリーム
寒い時はホットドッグと分けているだけじゃないでしょうかね。

[666: マンション住民さん]

管理人に相談するのが1番ですよ。

[667: マンション住民さん]

最近毎日白い車止まってますね。今日もです。

[668: 住民主婦さん]

白い車の件、今コンシェルジュに直訴してきました。
コンシェルジュの方達もわかってるけど夜遅く朝は早くてなかなか取り締まれないんだそうです。
住民の意見書が増えれば取り締まりしやすいそうなので不快に感じている方はぜひ申し出ていただけませんか？
私は今日提出してきました

[669: 住民さんＡ]

ミッドランドアベニューの来客用駐車場が用意されているのに、
自分の来客に対し、敷地内無断駐車を黙認するマンションの住民もどうかと思います。

ちゃんと手続きをして金額を払って施設を利用しているのに、
無断駐車を黙認している方はある意味施設利用料をタダ乗りしてるわけですよね。

あとゴミ置場付近や保育園に路駐していると小さい子が飛び出して来るのが
見えなくて、非常に危ない。
仮にマンション前の道路で交通事故→マンション住民（または住民黙認の）路駐ってことになると
すごい迷惑ですよね。

白い車も含めて路駐している人は本当にやめてほしい。

[672: 匿名さん]

ここの東側も宅配の人が休憩しているのか、昼飯を食べてた時もあったね。
荷物を運んだら、すぐにどいてほしい。ただでさえ歩道を塞いで邪魔なのに困る。
木を切って駐車スペースにするとか対策をお願いしたい。

[673: マンション住民さん]

この近辺、美味しいお蕎麦屋さんが多く、
大変助かります。
ランチ開拓が楽しいです。

[674: 匿名さん]

>673さん

銀杏が有名ですが、私は蕎麦久のせいろが好きです。
両国や浅草にも蕎麦の有名店があるので、
新そばの時期は家族でよく食べに行きます。

[675: マンション住民さんで]

大学ドッグ？を当方もいただきました。
からしが効いてグーです。
あれ一個でお腹いっぱい。
おやつで購入する人はご注意を。

[676: マンション住民さん]

今日は路駐し放題になってますね。。。
コンシェルジュ、ちゃんと機能してるのかぁ。

[677: 匿名さん]

自転車も緑道の所に停めてるから、禁止ですの看板が建ったくらいだしね。
ただ北側は北側マンションの住民が停めているが・・・
車もきちんとルールは守らないとね。
路駐についてはきちんと管理会社や管理人が対策しなきゃいけないし、
住民もダメな事だという意識を持たないと。
駐車場もあれだけ敷地があって足りないなら、設計がお粗末としか言いようがない。

[678: 匿名さん]

Ｙ社の所は建て替えっぽいですね。

[679: マンション住民さん]

668さん抗議のお陰で、とうとうポールを出しましたね。
これで違反駐車がなくなることを願います。

白の車の方は、それなりに反省してほしいなぁ。

[680: 住民さんＡ]

そのコストは誰が負担しますか？その方に請求できますか？

[681: 匿名さん]

大きいマンションなだけに、いろいろな人が居るのは仕方ない。
費用は普通に管理費からでは？

[682: マンション住民さん]

敷地内に方側乗り上げていても、路駐は路駐。
城東警察に連絡すれば、すぐに駐禁きってもらえますな。

モラルなき運転手には、住民の小さな努力が必要かと。

[683: マンション住民さん]

ポールはもともとあったものなので費用は
かかってません。
必要なときに引き上げられる構造のものです。

[684: 住民さんＢ]

洗濯機なのかよくわからないけど、早朝(4時ごろ)から「ブーン」という音に悩んでいます。
上階っぽいんだけど、さすがに4時から洗濯機は回さないですよね。。。

でも朝の4時から一体何の音だろ。

[685: 匿名さん]

上階の住人が始発電車に乗って通勤しないと間に合わなくて、洗濯機を使ってるのかも？

[686: 住民さんＥ]

684>
毎日ですか?
洗濯機なら、防音の仕様が低いしか考えられない。

[687: 住民さんＢ]

686>>
感覚ですが、天気の良い朝に限って「ブーン」音が聞こえるような。。。
上階の方は上に部屋がないから気にしたことないんだと思います。

[688: マンション住民さん]

No.684さん

それは寝ていても、起きてしまうような大きな音ですか？

私は、低層階で上の子供が端から端まで
走り抜ける音に悩まされてます。。。

子供だからと思いながら、我慢して来ましたが
そろそろ耐えられなくなってきました。

[689: マンション住民さん]

あ！上の人静かになった・・・
この掲示板見てんのかな？？

[690: マンション住民さん]

結構見られてますね、この掲示板。

違反駐車の件時も、割りとリアクションが大きかったですから。

[691: 匿名さん]

販売中はデべも検討板を見てた節がある。
さすがに完売して「もう関係ない」でここを見てないだろうけど。

[692: マンション住民さん]

最近この掲示板の存在を知って来ました。

駐車場の前にポールが立ったなーと思っていましたが、ここで話題になっていたんですね！
意外とこの掲示板影響力がありそうですね！

[693: マンション住民さん]

ポールの件は、
受付の目安箱に投書があり、理事会で検討した
結果です。
ここに書いたから解決すると言うのとは違うと思います。
誰かが動かないと解決しないと言う意味です。
積極的に理事会に参加しませんか？

[694: 住民主婦さん]

理事会に積極的に参加するとは理事になるということですか？

[695: マンション住民さん]

今日も5時ぐらいから洗濯機が。。。

寝れない。。

[696: 住民主婦さん]

洗濯機なんですか、本当に？
今時の洗濯機って寝ている間にタイマーかけて使えるくらい静かだし違うんじゃないかなぁ。
それともよほど古いとか？
部屋全体に振動が響いているのですか？
もし音がする場所が限られているなら
上の階の間取り図（購入時にもらいましたよね？）で洗濯機置き場なのか確認して見たらどうでしょう？

[697: 住民さんＡ]

今時の洗濯機と言っても静音性と振動音は別でしょうから。。。
お悩みの方もコンシェルジュに相談して解決できるのか心配です。

[698: マンション住民さん]

中庭の水景設備に不具合が生じており、一時的に流水運用を停止しております。
原因の特定には時間がかかるものと思われます。

と案内がありましたが、滝の事ですよね？

2年の間に、漏水、今後は原因不明の不具合と・・・

滝って必要だったのか？滝だけに疑問が湧き始めました。

お後がよろしいようで。

[699: 住民ママさん]

当マンションの規約で洗濯機の使用は何時から何時までってあるのですか？
理事会に参加すれば規約を確認（または作る）することはできるのでしょうか？

[700: マンション住民さん]

No.699さん

> 当マンションの規約で洗濯機の使用は何時から何時までってあるのですか？

すぐに出てきませんが、規定はあったはずですよ。

[701: 働くママさん]

大きいマンションなだけに、いろいろな人が居るのは仕方ない。

[702: マンション住民さん]

プロバイダーの原因ですか、夜１０時以降が大分遅くなります。 皆さんはどうですか。

[703: 住民ママさん]

いろんな人がいるから規約を守らない、のでは解決にならないですね。

[704: 匿名]

ミニショップが ホントのコンビニが入ってくれると良いのにな…と思う。

深夜に警備員さん起こしずらい。

[706: 住民さんＡ]

また白の車も路駐し始めましたね。
治安的にもマンションのイメージ落としてると思います。

[707: マンション住民さん]

No.706さん

通報しました。

[708: マンション住民さん]

端の部屋から、ドッタドッタドッタ

いい加減うるさくて、日曜位ゆっくり寝かせてくれ！！

[709: 住民でない人さん]

エントランスの周りは
遊び場じゃないですよ。

母親は子供ほったらかしで立ち話
子供はきせいをあげて走り回る
うるさくてたまらないです。

あそこの場所はマンションの規制がきかないから
うるさかったら警察に通報しろ！と言われているので
まずは明日のでも区の方に連絡したいと思います。

まるで団地みたいですね、このうるささは。

意外と響くんですよ、子供の声って。

[710: 住民さんＡ]

709さんは保育園のことを言っているのですね。

[711: 匿名]

皆さんが、納得いくように完璧に って難しいですよね。

実際 駐輪場に出入りする際 駐車違反者対策に ポールが出たため 通行に狭くて不便だし、そのせい？で保育園に通う 小さい子供に当たりそうになって怖い。

けど、親も傍に一応はいるし、住民だという理由だけで、注意するのも 偉そうでイヤ…。ん〜っ。

[712: 住民主婦さん]

昨夜も例の白い車駐車していて今朝出掛けて行くところを目撃しました。
マンション側がワイパーに挟んだと思われる警告の紙を路上にポイッと捨てて。
ちょっと引きました。。。
エントランスの掲示板にもあのポールのことは書かれているのに奥さんとか見てないのかなあ。
チャイルドシートが乗ってるからお子さんもいるんだろうに隣近所の目とか気にならないものですかね？

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

路上駐車になるので即警察に通報で良いと思います。

[714: 住民さんＡ]

No.712さんの仰るとおり、白い車は今朝も警告の紙を路上に捨てて出て行きました。

皆さまの情報をまとめると白い車は

　・早朝5:00頃(または深夜)から6:30頃にて違法駐車をする
　・違法駐車場所はゴミ置き場横の路上に片側を乗り上げる
　・土日は終日違法駐車をしている場合がある
　・運転手はマンション住民

No.713さんのおっしゃるとおり、見つけたら城東警察署にでも即通報が一番いいですね。
今後ずーっと違法駐車されても困りますし。

[715: 匿名さん]

マンションの規約を守れないような人が近くに転居してきている。
建設前の危惧が現実になりつつある。

[716: 匿名さん]

このマンションは北側の道路幅を広げて、建設許可を得ました。
南側の道路幅では建設許可はおりません。
なのでマンション住民に用事のある大型車は原則、北側道路を通行するのと
東側道路の路側帯への路上駐車の禁止の注意喚起を管理人や組合は至急してください。

[717: 匿名さん]

路上駐車は即通報で全て解決することです。
管理に言うより話が早い。

[718: 住人]

路駐は、モラルの問題だし 撤去されたって当然だろうけど 個人の土地でも敷地でもない以上、通行を制限する権利は無いでしょう。

[719: 匿名さん]

それくらい目につくし、酷いんだから
猛省してほしい。

[720: 住民主婦さん]

でも今朝も停まってる。