ザ・ミッドランドアベニュー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用スレ立てました。

有意義な情報交換をしましょう。

荒らしにはスルーでお願いします。



売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[581: マンション住民さん]

No.580の追伸
auに乗り換えた場合、モデムを設置するのでしょうか?
現在のフレッツであればどこの部屋でも有線ＬＡＮが利用できて便利なのですが•••••••。

[582: マンション住民さん]

auひかりは、既に導入されたのですか？

[583: マンション住民さん]

auひかりのwebサイトで提供先の検索をすると、当マンションが提供済とされています。
スマホがauなので、スマートバリューを適用したいです。

[584: マンション住民さん]

フレッツ解約時に２年未満ですと違約金がかかる可能性がありますので
ご注意ください。

[585: マンション住民さん]

もう地盤沈下してます？

[586: マンション住民]

>もう地盤沈下してます？

その情報だけではどなたも答えられないのでは？
クラックしている箇所の画像を載せるとか、デベに言いましたとか、何か情報を下さい。

[590: マンション住民さん]

販売が打ち切った。残りはどちらの業者に一括処分するらしい。

[591: マンション住民さん]

>586さん

周りを歩いてみてそう感じたのですが・・・。

地面のブロックが曲がっちゃってます。

[593: 匿名さん]

茶化すことかな？重大な問題ですよ

[594: マンション住民さん]

住民のかたでしたら誰でも見れる掲示板に
わざわざ資産価値をおとすような書き込みはしないでください。
たとえ嘘でもうわさは広がりますので

[595: マンション住民さん]

594さんのおっしゃる通りですね。
591さんが指摘している箇所はどこなんですか？
欠陥を指摘するのなら、分かりやすいように示すべきです。
本当に住民の方ですか？

[597: マンション住民さん]

どの場所の地面のブロックなんでしょうか？
写真は？管理人に伝えましたか？
理事会は知らないのでは？
まずはちゃんとどのような経緯があってここに書き込んだのか、詳細をお伝え下さい。

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

585、591さん
同じマンション住民として破損しているところはキッチリ直して行きましょう。
まず具体的な破損箇所を指摘下さい。
ここは匿名なので言い逃げは外部の荒らしと判断されますよ。

[599: マンション住民さん]

嫌がらせの書き込みが多く見受けられますが
風評被害として訴えられる事もありますのでご注意ください。

匿名といってもIP情報は請求があれば提示すると利用規約に記載されていますので
個人は特定できますので。

[600: 匿名さん]

自治会で訴えるのかな
まずマンコミュに書き込みしていることを説明するのが恥ずかしいな
599さん頼めますか？

[601: マンション住民さん]

マンコミュって

[604: マンション住民さん]

で、結局どこのブロックが曲がってたの？
コンシェルジュに言った？理事会に話通した？
591さん、画像も宜しく
周りを歩いてそう感じたなら、ちゃんと最後まで報告してね。

[605: 入居済みさん]

快適な暮らし,立地は抜群です。

[608: マンション住民さん]

中庭の滝はまだ止まったままですが、いつになったら動くのでしょうか？

[609: マンション住民さん]

動いていない滝をみると残念な気分になりますよね。

[610: マンション住民さん]

西側の植え込みのところの
歩道のブロック（境のところ）
歪んだりちょっと持ち上がったりしてませんか？
東側もあるけど。

最初からだったら別に問題はないでしょう。
そういうものだと納得します。

[611: マンション住民さん]

私の見る限りでは
「歪んだりちょっと持ち上がったいるところ」はないように見えますけど

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

具体的にどのあたりですか？
パッと見た感じでは分からないですね。

[613: マンション住民さん]

具体的に直すべきところがあるような場合は、
マンションの管理組合(理事会)もしくは管理会社
に言ってみては？(ここで言っててもどうにもならない)
コンシェルジュフロントに目安箱があるのが
あまり知られていない？

[614: 住民主婦さん]

このマンションは大島3丁目町会とは全く関わりないのでしょうか？
会費など支払っていないとお祭りも参加し辛いですね。
個人的に町会に入っている人もいるのでしょうか？
そもそも町会側がこのマンション自体認めてないとかあるんでしょうか？

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつも頑張っている城東高校野球部いよいよ準々決勝です。

[616: マンション住民さん]

このマンションで、ラジオ体操はしないのでしょうか？
コミュニティールームを活用して、ラジオ体操があるといいなと思います！！

[617: 入居済み住民さん]

No.615さんへ

今年こそは、頑張って欲しいですね！！
引き続き応援してます！

[618: 入居済み住民さん]

No.616さんへ

朝小学校（夏休み期間中）でやってますよ。
早起きして、行ってみたらどうでしょうか？

> このマンションで、ラジオ体操はしないのでしょうか？
> コミュニティールームを活用して、ラジオ体操があるといいなと思います！！

さすがに、朝やったら北側の方に迷惑かと・・・
それに日中時間帯は需要がないと思います。

[619: 入居済み住民さん]

今日、メインエントランス側、木の下のライトの
ガラス？を業者が割ってました。。。
後で直したのか？確認してみよう！！

[620: 入居済みさん]

前にも指摘がありましたが、滝は止まったままで工事する気配もありません。
また、完売しているにも拘わらず、エントランスの看板も設置したままです。
売ってしまったら後はお構いなしという売主の姿勢に強い疑問を感じます。

[621: 入居済み住民さん]

No.620さんへ
平成25年7月16日現在ですが、議事録に以下の事が記載されてました。

以下、議事録引用文＝＝＝

現在、キッズルーム庭にあります噴水が使用出来ない状況となっております。
理由は、中庭の滝の漏水補修工事が終了しておらず、循環ポンプが稼
働出来ない状況となっており、キッズルーム庭噴水も同じ系統となって
いるため、使用不可となっております。
売主へ補修依頼をしておりますが、原因の特定にも時間がかかっており、
使用可能時期は明確になっておりません。

＝＝＝ここまで

対応が遅すぎですね。。。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

看板の件も、噴水の件も管理会社が売主に舐められてるよね。
あまりに酷い場合は管理会社の変更も検討しなくてはなりません。

[623: 入居済み住民さん]

No.622さんへ
確かに対応も遅いし、生活に困る事以外は
後回しにされてますね。

[624: マンション住民さん]

>618さんへ

コミュニティールームを活用してできないのでしょうか？

エントランス、中庭、外だと、さすがに迷惑になると思いますが。。。

[625: 入居済み住民さん]

>624さんへ

> コミュニティールームを活用してできないのでしょうか？

良いと思います。あとはどれだけ需要（集客）があるかですね。。。

[626: 匿名]

614さん

町会側が認めてないって事はないと思いますよ。
ご厚意で結構助けていただいてますからね。

もともと この辺りに住んでいたなら既に町会に加わってる方もいるでしょうし、世帯数が多いためマンションだけで自治会が成り立っているので、お祭りなど特に 参加を希望するなら直接 御神輿の會や、お祭りで世話役の方などに聞いてみてはいかがですかね？

[627: マンション住民さん]

滝、動いてましたね！

昨夜、正面玄関の前で子供たち（＋外国人の女性？）とで、花火をやってました。
警備員さんは、その付近を通ったのですが注意していなかったのですが、あそこの広場で花火をやってもいいのでしょうか？
やっていいのなら、近くで便利だとは思うのですが、気が引けて…
何かルールがあれば教えていただけないでしょうか。

ちなみに、今朝見たらタイルには、結構焦げ後残ってます。

[628: マンション住民さん]

627さんへ
管理規約に花火を禁止する文言はありませんが、住宅使用規則の《共用部分等の注意及び禁止事項》の「十一 その他公序良俗に反する行為及び他の居住者及び近隣住民に迷惑、危害をおよぼす行為並びに管理組合が禁止した行為をすること」に該当すると思います。

[629: マンション住民さん]

628さん　ありがとうございます。

公序良俗などに当たるかよく分かりませんが、迷惑かもってことですよね。
うちは、やめておきます。

[630: マンション住民さん]

花火にはあきれましたね。

それもロケット花火！

信じられない出来事です。

わたしが見たのは父親と子供２人でした。

常識ない方が多すぎます。

[631: マンション住民]

常識ない方が多いマンションなんですね。
私も住民ですが、皆良い方々ばかりなので知りませんでした。

[632: 入居済みさん]

人間が小さいな。
それ俺も見てたよ。
火薬を発明した中国の人がやったこと。
むしろ感謝するぐらいな寛大な気持ち持てよ。
安いやつ。

[633: 住民さんＡ]

日本と中国じゃ文化が違うからね。
ここは日本なんで日本の風習、文化に従うべきだと思うよ。

[634: 住人]

実際問題、ロケット花火はいかがなものかと思いますが どこで花火をやろうか悩んでます。メインエントランスか、緑道側か、南側のベンチになってるとこか。バケツ持って ゴミ袋持ってなら 非常識とか言われません？ かなりビビってます(笑)

[635: マンション住民さん]

634さん

近い公園でやったらどうですか？
高速下とか・・・沢山ありますよ。

[636: マンション住民さん]

南側の空地、地質調査やってますね。

何が建つのでしょうか…。

[637: マンション住民さん]

［ａｕひかり］が導入されましたが、［フレッツひかり］から乗りかえた方に
お聞きしたいのですが、ネットの快適度合い（速度）はどんなものでしょうか？

[638: 匿名さん]

ベストエフォートって言葉しってるか？

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉637さん

auひかりにしました。まだ、契約が少ないのか分かりませんが、以前よりは快適になりました。
携帯もauのため、安くするために変えました。

今後、契約数が、増えると速度がどうなるのか、、、分からない部分でもあります。

毎日PCゲームをしてますが、特に今のところ問題は、ありませんよ

[640: マンション住民さん]

>639さん

情報の提供ありがとうございます。
今後、契約数が増えた場合どのようになるのか気になるところですね。

［auひかり］は、マンションにもよるんでしょうけど、
通信が良く切れるとか、悪い噂を聞いたもので・・・。
毎月の支払額が少なくなるメリットもあるので、
乗り換えるべきか悩み中です。

[641: 匿名さん]

東電駐車場の所に５階建てマンション。

[643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

5階ですか。思ったより低層ですね。
賃貸ですかね？

[644: 匿名さん]

南側の道路の幅では、ここみたいな大規模なのは建設が出来ない。
なのでここの場合は北側の道路の幅を広げたことで、建設が出来たみたいです。

[645: 住民さんＡ]

5階って東電の駐車場もなんですか？
看板見てモデルルームの跡地だけだと思ってました。
その隣のY社の建物も解体って看板出てますね。

[646: 住民A]

土日になると保育園側に路駐する、白の車。
所有者はマンション住民の方なのに、他のマンション住民に迷惑をかけるような事するんだろ。

さっさとどけてほしい。

[647: 住民さんＥ]

＞No.642
酷すぎじゃない？低層の方の気持ちを考えたことある？

ここ、反対している人がいないね

[648: 住民さんＡ]

まぁそこの土地はある程度購入前に予想出来ますからね。
良くは思わないけど、仕方ないと言ったとこでしょうか。

[649: マンション住民さん]

647さんへ
642は住民じゃないから、心配ご無用。
検討版の自作自演だからさ。

[650: 匿名さん]

検討版への反対意見は検討版に書きな。

[651: 匿名さん]

低すぎて困るのは低層階の人でしょうから、642さんは南西側の住民の方ではと推測。
むしろ周りの住民の方は低ければ低いほど色々言わないと思います。
まあ東電の土地だったので、648さんのおっしゃる通り現状では致し方ないと思うしかないでしょうね。

[652: マンション住民さん]

皆さんに質問です。
場所問わず、ご自宅のau電波ってどんな感じでしょうか？
私は北側に住むものですが、通話が途切れる事はありませんが
LTEは場所によっては入らず、入ったとしても電波表示1本～2本
3Gでも同じ感じです。

[654: 住民主婦さん]

646さんのおっしゃる通り、私もあの白い車気になります。
最近は毎日停めてますよね？
住民の方なんですか？駐車場契約してるのにあそこに停めてるんですかね？
常識疑います。
警備の方々も自転車には警告の紙をすぐに貼るのにあの車は見過ごしなのも気になります。
コンシェルジュに言えば何とかしてもらえるのでしょうか。

[655: 住民A]

654さん

646です。
あの白の車。上下式の駐車場を利用しているんですが、毎朝車を出すときに
チェーンをもとに戻さずそのまま放ったらかしにしているんです。

迷惑な住民だと思います。
コンシェルジュや警備の方はなぜ警告しないのでしょうかねぇ。

城東警察に通報したら、駐禁きってもらえるのでしょうか。
そうしたほうが抑止効果があると思います。

[656: 住民主婦さん]

646さん。
あの場所は私有地ないだから駐禁は切れないのでは？
今までは歩道にまたがって停めていたのに最近は普通に敷地内に停めていますね。
私はてっきり賃貸の人かと思っていましたが、
よく見たらチャイルドシートとかついてるし646さんのいう通り本当に住民の方ならやはり改めてもらいたいですね。
とりあえずコンシェルジュに言ってみることにします。

[657: 入居済みさん]

いま止まってますよ。
どけてください！

[658: マンション住民さん]

白の車

機能の夜から停まってますね。

[659: 匿名さん]

東側の車もどけてほしい。
歩道が塞がっている。

[660: 住民さんＡ]

>646さん

確かに！
今チェーンをほったらかしにしてます。

[661: マンション住民]

今日はじめて大学堂のホットドック食べました。
アツアツで美味しかったです。
流れる音楽はアイスクリームですが、
力を入れてるのはホットドッグの方なんですね(笑)。

[662: マンション住民さん]

ゴミ置き場の内側のドアですが、ドアストッパーでいつも開けっ放しで
住民以外の人が（賃貸棟の人など）マンション内に簡単に入れる状態になっています。
日中外側のドアもたまに開けっ放しになっているので、本当にセキュリティ上問題だと思います。

ゴミ置き場には害虫が生息していると思いますので、それが室内に入ってくるのも
気になります。

誰がドアストッパーでいつも開けっ放しにしてるのでしょうか。

[663: それは・・]

管理人さんです。

日中はドアストッパーで住民がゴミを出しやすいように
してくれてます。

真夜中は閉まっていますね。
朝も7時くらいだとまだ閉まってます。

私は大変助かりますが、嫌でしたら管理人さんに
抗議してみてはいかがでしょうか。

[664: 匿名さん]

夜中も開けっぱなしになっていますよ。
コミュニケーションルームの近くでゴキをよく見ますがやはりドアが開けっ放しだから入ってきちゃってるんですかね？！
私も662さんと同じで開けっ放しは止めていただきたいです！

[665: 匿名さん]

大学堂は
暑い時はアイスクリーム
寒い時はホットドッグと分けているだけじゃないでしょうかね。

[666: マンション住民さん]

管理人に相談するのが1番ですよ。

[667: マンション住民さん]

最近毎日白い車止まってますね。今日もです。

[668: 住民主婦さん]

白い車の件、今コンシェルジュに直訴してきました。
コンシェルジュの方達もわかってるけど夜遅く朝は早くてなかなか取り締まれないんだそうです。
住民の意見書が増えれば取り締まりしやすいそうなので不快に感じている方はぜひ申し出ていただけませんか？
私は今日提出してきました

[669: 住民さんＡ]

ミッドランドアベニューの来客用駐車場が用意されているのに、
自分の来客に対し、敷地内無断駐車を黙認するマンションの住民もどうかと思います。

ちゃんと手続きをして金額を払って施設を利用しているのに、
無断駐車を黙認している方はある意味施設利用料をタダ乗りしてるわけですよね。

あとゴミ置場付近や保育園に路駐していると小さい子が飛び出して来るのが
見えなくて、非常に危ない。
仮にマンション前の道路で交通事故→マンション住民（または住民黙認の）路駐ってことになると
すごい迷惑ですよね。

白い車も含めて路駐している人は本当にやめてほしい。

[672: 匿名さん]

ここの東側も宅配の人が休憩しているのか、昼飯を食べてた時もあったね。
荷物を運んだら、すぐにどいてほしい。ただでさえ歩道を塞いで邪魔なのに困る。
木を切って駐車スペースにするとか対策をお願いしたい。

[673: マンション住民さん]

この近辺、美味しいお蕎麦屋さんが多く、
大変助かります。
ランチ開拓が楽しいです。

[674: 匿名さん]

>673さん

銀杏が有名ですが、私は蕎麦久のせいろが好きです。
両国や浅草にも蕎麦の有名店があるので、
新そばの時期は家族でよく食べに行きます。

[675: マンション住民さんで]

大学ドッグ？を当方もいただきました。
からしが効いてグーです。
あれ一個でお腹いっぱい。
おやつで購入する人はご注意を。

[676: マンション住民さん]

今日は路駐し放題になってますね。。。
コンシェルジュ、ちゃんと機能してるのかぁ。

[677: 匿名さん]

自転車も緑道の所に停めてるから、禁止ですの看板が建ったくらいだしね。
ただ北側は北側マンションの住民が停めているが・・・
車もきちんとルールは守らないとね。
路駐についてはきちんと管理会社や管理人が対策しなきゃいけないし、
住民もダメな事だという意識を持たないと。
駐車場もあれだけ敷地があって足りないなら、設計がお粗末としか言いようがない。

[678: 匿名さん]

Ｙ社の所は建て替えっぽいですね。

[679: マンション住民さん]

668さん抗議のお陰で、とうとうポールを出しましたね。
これで違反駐車がなくなることを願います。

白の車の方は、それなりに反省してほしいなぁ。

[680: 住民さんＡ]

そのコストは誰が負担しますか？その方に請求できますか？