ザ・ミッドランドアベニュー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用スレ立てました。

有意義な情報交換をしましょう。

荒らしにはスルーでお願いします。



売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[521: 匿名さん]

東側の迷惑駐車、何とかならないかな？
歩くのに邪魔です。

[522: 匿名さん]

確かに東側に良く車は一時停車しておりますが、
荷卸しやお迎えなど、短時間なのでそれほど気には
なりませんが。。。
あまりギスギスすると、マンションより更に南側にも
停車している車はありますし、町内全体に波及する
よりは、現状くらいの停車であれば良いかと思います。

[523: 匿名]

緑道歩けばいいだけのこと。

[524: 匿名さん]

自転車で通る時も東側の駐車はじゃまです。

そもそも歩道の白線の上にかぶって止まっているのですから。

あとマンション側にも乗り上げているので
あそこは車を止める事を想定していないと思うので
痛みが早く来るのではないでしょうか？

[525: 匿名さん]

522さんの言うとおり、長時間の駐車では無く、運送会社の荷降ろしや送り迎え程度の停車なので、今の状態であれば問題無い範囲だと思います。
ベビーカーなどで通ったとしても十分スペースはあるので、問題無い範囲です。

ここよりももっと南側で停車される方が狭く危険だと思います。（緑道沿い）

[526: 匿名さん]

マンションの外観の所じゃなくて
道路の白線で区切っている歩道の所をふさいで停めるのを問題視しているんです。
緑道歩けばいいとかって問題じゃないですよ。
立派な路上駐車を容認している522,523,525のお三方はおかしいですよ。

[527: 匿名さん]

526さんへ
長時間駐車していれば問題かと思われますが、配送業者などの一時的な停車は狭い都内の道路であれば、
現実問題仕方ない面もあります。

あくまでも一般論ですが。

あまりにも酷い場合は警察に通報すれば取締りしてくれますよ。

[528: 匿名さん]

527さんに同感です。
526さんは確かに正しいですし、あまりにも酷い場合は
警察に通報すれば取締りしてくれるかと思います。
でも、525さんのおっしゃるように、
もっと南側（緑道沿い）にも同様な停車は見られますし、
あまりに正論を振りかざして町内で騒ぎ立てるのも
いかがなものかと存じます。

[530: マンション住民さん]

また停電があるみたいですが、数ヶ月前にもありましたよね。
配電盤てそんなに改修が必要なのでしょうか・・・？

あと、排水管の掃除ってこのマンション無いですが、このマンションは排水管が詰まらない特別な仕様なのでしょうか
今までのマンションでは年２回ありましたし、友人に聞いても、皆あるって言うので、なんとなく不安です。。

[531: 匿名さん]

昼間から点いてる廊下の照明を消せばいい。

[532: マンション住民さん]

ロビーに設置されたクリスマスツリーいいですね☆

[533: 入居済みさん]

エントランスホール前のインターフォンにある「訪問販売お断り」の張り紙
ですが、コピー用紙を貼り付けているだけなので見た目が悪いです。
あれはこの先ずーっと張り続けられるのでしょうか。

[536: 匿名さん]

見た目なんて資産価値には影響しないし。
全ては駅距離だよ。

[538: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

見た目は資産価値に繋がりますよ

[540: 匿名さん]

竪川河川敷公園、遊具も入り始め、整備が進んできましたね。
完成が楽しみです。

[541: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[542: 匿名さん]

結構小さな子供もたくさんいますよ。
ただ、やはり共働き世帯は多いせいか平日の昼間は比較的静かです。

私も時々キッズルーム使用していますが、だいたい週末の昼間使用しています。
結構な割合で他の小さなお子さんも遊んでいますよ。

[543: マンション住民さん]

538さま

３年前にマンションを売った経験からすれば、見た目は殆ど資産価値には繋がりません。
前に住んでたマンション、長谷工の物件で外観・内装とも立派な「団地」でしたが、駅から徒歩５分だったので
購入価格より若干上回った額で売れました。
ちなみに新築入居後８年で売りました。

その時の仲介会社（住友不動産販売）の担当者も「多少は見た目も影響する場合がありますが、殆どは立地です」
と言ってましたよ。

[545: 住民でない人さん]

新築なら駅遠くても物件自体の魅力で購入する方も多いですが、中古物件を買う人は立地が1番重要視する傾向にある為資産価値はほぼ立地で決まります。
あとはマンション設備の管理体制です。
見た目は残念ながら資産価値には殆ど影響しません。

[546: 入居予定さん]

エアコンはシスコンで購入した方が入居前に設置ができ、配管がきれいに仕上がると説明を受けました。
でも家電量販店で購入した方が商品も取付費も安く抑えられそうです。
そんなに仕上がりが違うのでしょうか？みなさんどうされたのでしょうか。よかったら教えてください。

[547: 匿名さん]

入居後家電量販店で付けましたが、何ら問題無い範囲でしたよ。
別途費用はかかりますが、配管のカバーなどを付ければキレイに仕上がります。
シスコンは入居前の設置がメリットです。

[548: 入居予定さん]

No.547さま、ご返答ありがとうございます。
家電量販店でも大丈夫そうですね。
安心しました。

[549: 匿名]

花と鳥、２年連続落選しました。

[550: 入居済みさん]

　教えて下さい・

　携帯電話の繋がり状況はどうですか？
　デサリングauの携帯電話を使用しおうと思っていますが。。

　現在、10階に住んでいます・

[551: マンション住民さん]

デサリングではなくテザリングですよね。
auは3Gは普通に入ります。
wimaxは厳しいです。
LTEは不明です。

[552: 入居済みさん]

>No.550さんへ

北側に住んでる者ですが、docomoとau、e-mobileを利用しており
以下参考になればと思ってます。

docomo
ガラケー：電波3本（通話だけであれば問題なし、インターネット未確認）
スマホ　：電波3本～4本（通話問題なし、3G回線ほぼ良好）

au
スマホ　：電波1本～3本（圏外になる事はないが、通話はたまに切れ、3G回線でのネット利用若干厳しいので
　　　　　Wifiの利用をお勧めします）
　　　　　部屋の中では、LTEは全く入らず、窓際／玄関周辺でようやく入るレベル

e-mobile（3Gモバイルルータ）
電波3本、ダウンロード3M～5M程度、アップロード300k～500k程度

[553: 入居済みさん]

>No.550さんへ

最近のNEWSですが、以下も注意点かと。

http://www.kddi.com/news/topics/20130315.html

[554: マンション住民さん]

SoftBankのiPhoneとWillcomを利用していますが、3F低層階且つ
左右にも部屋があるので、電波は入りにくいです。
Willcomなんかは、場所によってプツプツ切れたり、通話が出来ない状況になります。
iPhoneは通話はほぼ問題ないですが、3Gネット接続は遅いです。
LTEは・・・残念ながら入りません。

[555: 入居済みさん]

東側中層住民ですが、SoftBankでLTE入ります。
ただ部屋内なら常にWiFi使用です。
電波は場所によってかなり差が出そうですよね。

[556: マンション住民]

そろそろ入居して1年が経とうとしていますが、
この冬、ついに一度もエアコン使わずに春がきてしまいました。

南側なので昼間はカーテン開けてると日差しでリビングは暖まりますし、
あとは着る毛布着用で家事をこなしていたら、エアコンの出番無しでした。

今年は子供が生まれるのでさすがにエアコンは必要でしょうが、
ここは私たち夫婦にはとても住みやすい場所だと思います。

[557: マンション住民さん]

最近はSoftBankの電波良くなったみたいですね。。。（au利用者）

[558: マンション住民さん]

南側中層階住民です。
ＡＵとSoftbankを利用していますが、どちらも問題なく利用できる。
ＡＵのＬＴＥも入ります。時にはWifi（ＯＣＮ）が遅い場合、
部屋内でＬＴＥを利用しています。

softbankの4Gルーターも持っています。部屋の中で問題なく4Gも入ります。
ただし、一階の勉強室にはなぜかソフトバンクの電波が全然入らないので、
いつも圏外です。

PS.200Mのひかり回線ですが、遅いですね。

[559: マンション住民さん]

うちは光+無線LAN ですが、遅いとは感じません。
あまり詳しくないですが、古いPCを使うときは遅いので
PCの性能も結構影響する気がします。

[560: マンション住民さん]

うちはOCNを利用しています。
プロバイダーの原因かもしれませんが、大体夜１０時以降が遅くなります。
酷い場合Youtubeすらスムーズに視聴できません。
スピードテストしたら、1Mか2Mしか出ませんね。
日中、特に朝が早いです。100M以上の数字が出ますね。
ＫＤＤＩのひかり回線も導入されればいいですが、無理でしょうね。

[561: 匿名]

KDDIひかり、４月に導入されますよ！

[562: 気が付いて下さい]

上の階
日中帯は、子供なのでと仕方ないって思ってますが
ここ最近は夜中23時とか、昨日なんかは0時を過ぎてました。

部屋の角から、角まで走るので
非常にうるさいです。
近所付き合いもあるので、直接言いに行く勇気もありません。

もし見てたら、せめて夜はドタバタをやめてもらえますか？

あともし皆さんが、同じ状況になったら直接言いに行きますか？？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[563: 匿名]

ここ2、3日 緑道の桜を見て コブクロの桜と 夜桜お七が エンドレスです。綺麗でしたね。

[564: マンション住民さん]

562さん

コンシュルジュに相談しましょう

[565: 匿名さん]

>>562さん

諦めましょう。

この施工、この価格帯では小さい子供がいることは
覚悟のうえだったのでは？

[566: 引越前さん]

>>562さん
何階だろうか？

[567: 562です。]

564さん
分かりました。
相談してみます。

565さん
そうですか・・・
でも限度ってないですかね？？

566さん
低層階って事だけ伝えておきます。

[568: 562です。]

何だか。。。最近静かになった気がします。

上の階の方、このスレッドをみて気が付いていただけたのかも。。。

[569: 住民さんＤ]

よかったではないですか。新しい環境で、子供慣れないか、一時的な行為かもしれません。

[570: 562です。]

569さんへ

本当に良かったです。。。