ザ・ミッドランドアベニュー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用スレ立てました。

有意義な情報交換をしましょう。

荒らしにはスルーでお願いします。



売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[401: 匿名さん]

以前は湾岸エリアに住んでたのですが、網戸はすぐに海風で真っ黒になるし、車も1週間乗らなければ埃だらけになります。
ここはそこまででは無いとしても、やはり空気は悪いのですね。

ただ私もこのマンション風通しはすごく良いと感じました。風通し良く間取りや窓が作られているように感じます。
夜はエアコン無しで問題無く寝れますね。

[402: 入居済みさん]

400さんへ
お住まいは、南側ですか？それとも高校側？
というもの、高校側であれば砂埃とか歩いてて
あ～結構舞ってるなと思った事はあります。

私は、北側住民ですが、埃は気になった事はありません。
4月に入居し、網戸もそろそろ掃除する頃かな？？
って感じです。

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>402さんへ
400です。失礼しました、私は南側(シャインコート)住民です。

当初、埃の色が黒いのは、近くに高速道路があるからかな、と思ってました。
が、風は南(海側)から北(高速道路側)に抜けるので、そうじゃなくて
都心の埃は元々黒いのか〜、と思った次第です。

千葉にいる頃は埃も白というかグレー、くらいだったので
余計目立つように感じているのかも知れません。

あっっ、この場所は大変お気に入りですし快適ですので、
決してネガレスではございません(⌒-⌒; )

[404: 匿名さん]

風は抜けないでしょう。
この建て方ならむしろ南側の方は直接当たるでしょうし、
冬は逆で北側の方が直接当たるのではないでしょうか？
あとは屋上庭園の土が落ちてきている可能性もありますね。

[405: 内覧前さん]

　北側にお住まいの方に質問です。

　南棟の廊下の電気は、まぶしくないですか？
　気になりませんか？

[406: マンション住民さん]

北側住民です。明るいですよ。
ただ、夜はカーテンを閉めてしまいますし、寝室が北側なのもあり、明るくても、特に不便を感じることは、ありません。
明かりが気になる場合、遮光カーテンで、部屋が真っ暗になるのでオススメです。

[407: 匿名さん]

昼間は廊下の電気を消しましょう。

[408: 入居済み住民さん]

405さんへ
北側に住んでおりますが、特に廊下の電気が明るいとか
思った事はありません。夜は、406さんの言うとおり
遮光カーテンを閉めてしまうので、まったく気にした事はないですね。

[412: 入居済み住民さん]

そういえば。。。

中庭にカエルがいませんか？？

夜になるとゲコゲコ・・・今度探してみようかな？

[413: 匿名]

子供の声なんだから。大人気ない、、

[415: マンション住民さん]

＞409さんへ

子供は地域の宝、みんなの宝です。

私はそういう目で見て子供にも、そのお父さんお母さんにも接していきたいと思います。

[416: 匿名]

409さん、世の中には色々な人がいますからもう少しおおらかな気持ちでみてあげましょうね。

[417: 匿名さん]

子供の声がうるさいからっていきなり怒鳴りつける方もどうかなと思います。
○○してるんで静かにしてもらえますか？って言えば、その親御さんもすみませんってなると思います。

[419: 匿名さん]

多少の我慢は必要だが、怒鳴られるようだったなら
余程うるさかったんであろう。
我々入居者も周りに住んでいる人への配慮を忘れてはいけないですよ。
後から来ているのだから尚更です。

[420: 匿名]

暇だから、ベンチで眺めてたけど緑道に自転車とめてるの、向かいのマンション住人に多いね。

[421: 匿名さん]

駐輪場がそもそも少ないよ。
ファミリー向けなら戸数の３倍くらいは必要でしょう。
ここは自転車で出かける人が多いのに。
業者の街に対する無知が起こしたミスでしょう。

[422: 匿名さん]

でも緑道の南側に停めているのは
ここの住民か住民への来訪者ですよ。

[423: 入居済みさん]

あれだけ駐輪場あいているのに追加の申請がまだできないなんて。。。

[424: 匿名]

これから入居する方のを空けてあるみたいですね。

我が家は 大人用３人なのですが受け入れてもらえず… 一台は折り畳みにしました。

[425: 匿名]

422さん

私が見てた限りでは、名前出して失礼だけど ｳﾞｪﾗに住む方が多かったです。

[426: 入居済みさん]

駐輪場幅も狭いですね。
隣の自転車にぶつかって、抑えながら入れないと
入らないっす。。。

[427: マンション住民さん]

>424　さん
自転車はエレベーターに乗せるの禁止ですよね。どうやって持ち運んでますか？
うちも折りたたみあるのですが（室内に置いています）、どうやって運んだらいいのか悩んでます。


駐輪場、下の段に子供の荷台つきの自転車はＮＧって、抽選のときに説明書きがありましたが、皆さん下においてますよね。狭いので、上の段から降ろすとき、下の段の隣の荷台が邪魔で。。
だからって、上の段にあの重い自転車乗せるのも酷ですよね。

[428: 匿名さん]

ベランダに自転車を置いている方も居ますね。
あれはちょっとかわいそう。
空いているなら置かせてあげればいいと思います。
これから入居する人より、既に入居している人の方が多いのですから。

[429: 匿名]

427さん

折り畳んで持ち運んでます。
あれもダメ、これもダメって注意を言われるけど 生活しているのは管理人ではなく 私達住人です。不便なこと不都合なことは、他人事と思わず、たくさん知ってもらいたいと思ってます。

[430: 匿名さん]

この間、西側の一階通路で折畳自転車に乗ったまま通っている人がいました。
しかもくわえ煙草で！！

正直あきれました。

[431: マンション住民さん]

429さん

不便だろうが何だろうが、管理規約で禁止されていることはダメです。管理規約に署名捺印しませんでしたか？

[434: マンション住民さん]

グローブコートの中層階以上では今江戸川花火大会が綺麗に大きくみえますよ。

[435: 入居済みさん]

江東花火大会も綺麗に見えました。隅田川の花火もなんとか見えましたね。
花火の時だけでも屋上開放できないんですかね。

[436: マンション住民さん]

私も見ました、くわえタバコの自転車の男性。
部屋番号、判明してますが。。晒しになるので控えます。
「敷地内禁煙」て廊下どころか、エントランスの前の広場や駐車場の出入り口付近含め、全部禁煙なはずなんですけどね。
管理人さん、喫煙には甘い気がします。

皆さんの話を見てると、入るかどうか分からない自転車置き場貸さないとか、管理人さんの考えには、ちょっと賛同できないので、早く組合できればいいのですが。

[437: 匿名さん]

きちんと管理出来ていないんじゃダメですね。
新日鉄の子会社さんはきちんとやらなきゃ。

[438: 匿名さん]

管理会社、早く替えちゃえばいいのに。

それと清掃。

この辺で緑道側の道路が一番汚いのは
このマンションのところだけ。

他のところは、ちゃんと道路に落ちた葉っぱも掃除してるのに
清掃員さんはなにやってんだろ。

[439: 匿名さん]

構造上、ビル風で落ち葉が増えるから、多いのは仕方ないですし、
いくら清掃してもあの風なら落ち葉が増えます。
他が綺麗なのは周辺の方が清掃しているのと
高い建物が無いのでビル風が吹かないからです。

[440: 匿名さん]

だったらよけい、清掃されたらどうでしょうか？

自分たちの建物での風なんだし
清掃員の方も、ちょこちょことゴミを履いているだけだし
お金あるんなら掃除機タイプの買って
落ち葉を吸い取っちゃえばいいのではないですか？

他のところは、住んでいる皆さんがちゃんと清掃しているのですから。

[441: 匿名]

マンションの回りは、区に公園として提供してるから マンション住人や清掃の人には、完璧綺麗にってそこまでの責任もないんじゃないですかね？

[442: 匿名さん]

責任とかじゃなくて、みんなできれいにしようって言う気持ち。

じゃあ、区がやるんですか？

３丁目の町会で、緑道の清掃とかしてますけどね。

[443: 匿名さん]

440さん
管理人へ直接言いましょう。

[444: 匿名さん]

清掃ではないが、雪が降った後に雪かきしていない場所は大体マンションのそばが多かったね。
管理する方も悪いが、住民もそういうのは積極的にやるべきではないかと思います。
清掃にしても気になるなら、清掃すればいいと思う。

[445: 購入検討中]

今日初めて見学に行きました。 共同トイレが匂うという投稿を見ていたのでどうかなぁと思って行きましたが 夏場のせいかかなり匂いました。綺麗なマンションだけにがっかりしました。来週また行くのでタイミングをみて話せたら 消臭剤を置いてみたらどうかと言ってみようかと思います。

[446: マンション住民さん]

サイクリングで東京スカイツリーに
行って見ました。
ミッドランドからだと、20分弱くらいだったと思います。
電車だと、乗り換えや何だかんだで時間かかるので、
自転車は楽だと感じました(暑いですが。。。)。ちゃんと自転車置場もあります。
スレストランが結構よかったです。
買い物は遠くに行かなくてもスカイツリータウンで
十分楽しめるのでは？と思いました。

ちなみに、もうちょっとがんばれば東京方面でも
いろいろ行けると思います。

[447: 匿名さん]

ここってスカイツリーの宣伝場なんですか？

[448: 匿名さん]

共同トイレが匂うのではなく隣の用具置き場のような気がします。

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>447さんへ

スカイツリーに近かった、と書くと宣伝なんでしょうか？
サンストリートに違いとか錦糸町に近いとか中の橋商店街に近いと書きこんでも宣伝になります？

[450: 匿名さん]

私もスカイツリーまで自転車で行きたいと思っていますが、
もう少し涼しくなったらにしようと思っています。
確かに２０分くらいで行けそうですね。

[451: 匿名さん]

スカイツリーなら歩けますよ。

明治通りをまっすぐ行って
天神さまでお参りして
川沿いに裏道に抜けて行けばすぐです。
（天神様の裏には知る人ぞ知るお寺もありますので。
　伊藤左千夫のお墓もあります）

帰りは錦糸町まで歩いて
電車で帰ってきてしまいましたけど。笑

今は暑いですが
涼しくなったら散策してみたらいかがでしょう。

[453: j]

どうして？

[455: 契約済みさん]

先週末二回目の見学に行き契約して来ました。だいぶバラがついていて 値引き交渉しましたが、20万円の値引きが限界でした。部屋によって違うみたいですが、まだ売れ残っていますが、強気な販売だなぁと感じました。

[456: 匿名さん]

南側の端の方では？

外を歩いていたのですが
ものすごーく子供の騒ぐ声が
響いてましたね。

[457: 匿名]

閑静だって…(笑)

ただ何もないだけ。

[458: 匿名さん]

パチンコとか無いだけマシ！

しかも駅近なので希少性有り！

[459: 匿名さん]

今後人口激減すると不動産価値は下がる一方なので、都心の駅近は必須だと思います。
賃貸が一番かもしれませんが。

[461: 匿名さん]

460
で、あなたは何が言いたいんだ？

[462: 匿名]

460さん マンションの住人じゃなさそうですね

[463: 匿名さん]

目の前を塞がれて、さぞ悔しい思いをなさったのでしょう。
お気持ちお察しします。
ただ、この掲示板で住民に難癖付けてネチネチ嫌がらせをしても何も解決しませんよね？
やり方が汚いと思いますよ。
大人ですよね？

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そろそろ新聞玄関まで持ってきて欲しいです。
広いから毎朝ポストまで取りに行くの大変。

[465: 匿名さん]

４時半から廊下の電気つけなくてもいいんじゃないの？

節電しなよ！

[467: 匿名]

460さん

バカにしてませんよ。大島で産まれ育ったから正直に言ったまでです。

で、住人じゃないんでしたら書き込みご遠慮ください。

[468: 匿名さん]

他人に言われる前に
ちゃんと考えればいいのでは？

あっ、４６６ね。

[472: 住民でない人さん]

匿名の掲示板で呼び捨てどうこうで怒る方が常識ない。

[473: 匿名さん]

匿名掲示板で番号呼び捨てで怒るって…
おもしろい人がいますねw

[475: 匿名さん]

ここ契約者専用スレです。

[479: 物件比較中さん]

お子さんの小学校入学のタイミングでこちらに越してきた方は
いらっしゃいますか？

やはり、第二大島小に通われてますでしょうか？

[480: 匿名]

479さん

このマンションから子供が歩いて通える小学校でしたら、二大小（指定校）一大小 四大小 南央小 第二亀戸小 ですかね。
あとは 通えなくありませんが、やはり離れてしまいます。

私の知人達は、転校せずにそのまま越してきているので、皆ばらばらです。一度お子さんと それぞれの学校まで歩いてみると感覚も掴めるかも知れませんね。

[481: 入居済みさん]

最近、マンション周辺で卵が腐ったような臭いに悩まされてます。
雨が少ないから？それとも他に原因がある？かは分かりませんが
非常に不愉快な臭いがします。

100歩譲って、周辺だけならまだしも最近は家の中まで
最近臭いが入ってきたりもします。

ご入居の方で、同じ想いをされている方が
いらっしゃればご意見を伺いたいです。

[482: 住民]

No.481さん
確かににおいます。
どうやら北側の京葉道路方向からのようですが、下水か汚水かなんかのような気がします。
江東区役所のご意見のページに投稿して、調べてみてもらってはいかがでしょうか？次回感じた時は、時間とか記憶してそのようにするつもりです。

[483: マンション住民さん]

周辺の道路で、臭ったことあります。
私は感じたのは一度だけなので、バキュームカーでも通ったかなと思いましたが、頻繁にあるのですね

臭気鑑定士のブログに、事例がありました。
潮の満ち干きが関係あるのでしょうか。

http://nioinojikenbo.cocolog-nifty.com/blog/2010/09/post-1a40.html

[484: 入居前さん]

先日内覧会を済ませ 鍵の引き渡し待ちしていま
す。新日鉄の合併があるため１０月末の引き渡しになるようです。
１１月の入居になると思いますが、よろしくお願いします。

[485: 入居済み住民さん]

No.482さん

ご意見ありがとうございます。
良くも悪くも、最近は涼しくなったのか？
臭いを感じなくなってしまいました。

一度、江東区役所のご意見ページを利用してみたいと思ってます。

No.483さん

>臭気鑑定士のブログに、事例がありました。
>潮の満ち干きが関係あるのでしょうか。

ご意見ありがとうございます。
なるほど、確かに関係ありそうですね。

[487: 匿名]

メインエントランスを外に出た時も、風向きによっては臭いますね。下水工事か何かが欠陥なんでしょうか… やはり区に問い合わせるべきなんですかね。
近隣住民の方も匂ってるはずと思うんですけど。

[488: 匿名さん]

もし北側なら臭いがこもる可能性はありますね。
なぜならここは目一杯東西に広げて建っているので
風の抜け道がほとんどありません。
だから北風に変わった今は風が
ここに当たって跳ね返りますし、
北側の方がビル風の影響を受けると思います。
現に夏は南側の方が風が強かったですから。

[489: マンション住民さん]

東棟住民です。
私はまだ臭い、経験ありません。
出入りする時も特に感じないですね。
日によってとか、時間によってでしょうか。原因はなんでしょうね。

[490: 匿名]

駐輪場の三区画目って、もう決まったんですか？

抽選からもれた人には連絡が無いんでしたよね？

[491: 入居済みさん]

21日の管理組合の総会がありますが、三番目の議案かなり問題あると思いませんか？立候補による理事就任者を大幅制限してほとんどを輪番にしようとするものです。
輪番だと一見平等に見えます。しかし数年毎に理事が総入れ替えになるため理事会が管理会社に主導権握られる懸念があります。事業の継続性が寸断され例えば何年かかかる管理委託先変更は事実上不可能になります。
立候補による理事選任を現状通り維持すべきじゃないでしょうか。

[492: マンション住民さん]

輪番制も立候補もメリットとデメリットがありますからね。
毎年入れ替わってしまうのも困りますが、何年も続けてると癒着や不正とかって話しも聞きます。
ここは、参議院みたく、半数ずつ入れ替わるようなので、折衷案でしょうか。

外部居住の人の番は抜かすようですが、賃貸が増えた場合に備え、非居住者への管理協力金の徴収も今のうちに考えておくべきかと。
あと、ちょっとあの表の見方がよく分かっていないのですが・・・
最後の方に賃貸棟が並んでますが、i-siteのオーナーが全役員兼任するってことでしょうか？

[493: マンション住民さん]

今もう一度見直すと総会の第3号議案問題が多そうですね。最後の年は賃貸オーナーが理事のほとんどを占めますね。立候補が2名までというのは厳しすぎですし、立候補が多い時は本人同士の話し合いだと…。選挙じゃないんだ。現行通り立候補が基本の方が安全そうです。

[494: マンション住民さん]

理事会役員について立候補にすべきとの意見がありますが、
立候補者が出ない場合はどうするのでしょうか？
その事を考慮して、順番を割り付けているのだと思います。

[495: 匿名さん]

住民の方がたに、心よりのお願いです。

エントランスのところで
子供が叫んだり奇声を発しないよう
指導していただけませんでしょうか？

特に保育園帰りのお子さんだと思うのですが
今日も大声でお話！？いや叫んでいて苦痛でした。

意外と声が上の方まで響くものです。
建つ前は、こんなに子供がこの場所で叫んで遊ぶなんて
思わなかったですし
こんなに響くとは思いませんでした。

業者の話しによると（建つ前の）
この場所で話し込んだり
子供が遊んで騒いだ場合は
管理人が注意をするということでしたが
そんな光景は一度も見たことがありません。

中も広く場所をとっているようなので
お子さんはそこで思いきり声を出すようにしてください。

よろしくお願いします。

[496: 匿名さん]

お互い様だべ！

[497: 匿名さん]

子どもの声まで騒音扱いされるのでは世も末だ

http://ameblo.jp/spacelaw/entry-10924398508.html

[498: 匿名さん]

子供に対して指導は必要だと思います。ただこの問題に関して完全に防ぐ事は難しいでしょう。

そもそも子供は感情のコントロールを大人と同じように出来ないので、大人と同じように降る舞えというのは無理です。

逆に私達大人の理解も必要なのではないでしょうか。
理解にも限度がありますが、現段階ではそこまでうるさいとも思わないです。

[499: 匿名]

非常識な時間ならまだしも、あまり神経質に静かに静かにとばかりも言いたくありません。

実際、管理人が子供に注意をしているのも目撃していますから、そこまでひどいわけじゃないとも思います。
私は東の棟なので、高校生のにぎやかな声にも慣れました。静かだと淋しく感じるくらいです。

一度気になりだすと、否応なしに耳についたり 目に留まったりするのもわかりますが、どうか大目に見守っていただきたいものです。

[500: 匿名さん]

注意せずに笑ってる親には直接言いたくなる。
が、「お前、何様だ！」と言われそうで言えない。

結局、他人の事は気にしない方が
賢明なのかなと不本意ながら自分に言い聞かせている。

昔の近所付き合いと今は違うって事ですね。