ザ・ミッドランドアベニュー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用スレ立てました。

有意義な情報交換をしましょう。

荒らしにはスルーでお願いします。



売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[372: マンション住民さん]

コンシェルジュあんなに必要でしょうか。
日曜朝は３人いたけど、座っておしゃべりしてるだけだし、他の日も、２人いて１人は突っ伏して寝てたりするし。
引越し時は問い合わせとか多かったと思いますが、今は、ミニショップ併設とはいえ、住民相手なんだから、１人でも十分捌けるのでは。
相見積とって、管理会社変えた方がいいと思います。
どうせ管理費を払うなら、＞371さんの言うとおり、太陽光発電の設置代とか有意義なものにまわして欲しいです。

[373: 匿名]

最初は管理会社の利益になるよう都合がいいように管理予算組まれてるでしょうから、
無駄な部分は管理組合が立ち上がった段階でチェックすべきだと思うんですけど、
世帯数が450以上もあると、全体の合意を取って変えていくのはなかなか骨が折れるかもしれないですね。

世帯数が多くなると、マンション管理が他人ごとになってしまう世帯率が
増えてしまう傾向は少なからずあると思いますし。

管理費から予算が捻出できるのであれば屋上の太陽光発電には賛成です。
住人が屋上に出て利用できるわけでもないですし。

[374: 匿名さん]

屋上は庭園いらないから
太陽光があった方が良いでしょうね。

[376: 住民さんＡ]

歩道って言っても車道と繋がっているので、緑道公園を通った方が安全ですよ。

[378: マンション住民さん]

確かにコンシェルジュが多いに１票。

[379: マンション住民さん]

感じのいいコンシェルジュですし、
真摯に対応してくれるのでいいと思ってます。
共用部分が充実してるのが、戸数の多いマンションのメリットだと思いまし、
選択理由の一つでもあるので個人的には今のままで行って欲しいです

[380: マンション住民さん]

コンシェルジュの人が決して感じが悪いわけじゃないですよ。
ただ、人が多すぎると思うだけです。

ここの管理費（204円／1㎡？）、国土交通省の調査の162円／1㎡から比較すると、割高な気がします。
（専門家じゃないので、間違った認識ならごめんなさい！）

駐車場や駐輪場の空きがあったり、電気代の値上げを考えると、今後、管理費が上がるんじゃないかと、怖いです。
コンシェルジュ以外にも清掃員や管理人、警備員いますが、何人でどういう仕事して、いくら払ってるんでしょう。
今と同じレベルのサービスをもっと安くやってもらえる管理会社があると思うんですけどね～。

マンション管理の専門家が理事長やってくれて、適正にしてくれるといいなと願ってます。

[381: 内覧前さん]

他人任せはダメですよ。
なかなか前に進みません。

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前のレスに「エアコンよりテレビの消費電力の方が上」とあったので、
そんなもんかと思い試しにテレビをなるべくつけない生活をしてみました。

コンセントごと抜いて、見る時だけつなぐようにしたら、今月の電気代、5800円→4800円へ。
どんだけ無駄にテレビ見てたんだ自分！

でもこんな努力も東電の値上げでパーになるんですかねぇ。

[383: 匿名さん]

最近のテレビであれば待機電力は微々たるものらしいよ。
http://www.ntv.co.jp/megaten/library/date/12/05/0505.html

[384: 匿名]

正面玄関のあたりにでも、来客用の駐輪スペース作れませんかね。

自転車は、緑道かダイエーかサンストに停めて来てね！なんて言えません。

[385: 匿名さん]

新日鉄にお願いすれば？

[386: 匿名さん]

ついでに宅配業者の駐車スペースも。
木をどかしてそこをスペースにすればいいんじゃない。
台風接近で倒れるような貧弱な木はどかせばいい。

[387: 契約済みさん]

最新のニューズです。そうならば、大変と思います。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS0203R_S2A700C1PP8000/?dg=1

[388: マンション住民さん]

城東高校野球部１回戦１６－０で５回コールド勝ちおめでとう。

[389: 働くママさん]

あの垂れ幕、早く無くならないかなぁ。

[390: 住民主婦さん]

384さん
緑道は駐輪場ではありませんよ！

江東区の方に先日連絡しました。
緑道に止めている自転車が多いので。

モラル低いですね！

[391: 匿名]

390さん

384です。私が管理人に訪ねたら来客は、そこのいずれかに停めてと 指示されたんです。

自分の家に来た客に よその敷地に自転車を停めて来てね。なんて言えないでしょ。

ま かといって緑道に停まっている自転車が ここの住人と関係あるかは不明ですけど。

[392: 匿名さん]

389さん
どの垂れ幕のことですか？

[393: 働くママさん]

南側のベランダにつけられている
内覧中とかいうものです。

[394: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙は禁止されているはずですが、我が家にはタバコの臭いが毎日入ってきます。
両隣では見た事がないので、下の階からかなと思っています。
休日の朝、気持ちよく朝食をしているのに、タバコの臭いが入ってきたりして気分悪いです。
最低限のルールは守って頂きたいです！　管理人に言うしかないかな。。。

[396: マンション住民さん]

朝、緑道の南の方からやってきて緑道に自転車を止めて、亀戸駅に向かっていく人を見ました。
夕方は、緑道に自転車を止めて北側のマンションに入っていく人を見ました。
正面玄関に来客用駐輪場作ったら、そういう関係ない人の自転車置き場になりそうなので反対です。

でも、お気持ちは分かります。
例えば敷地内の空いている駐輪場を1日10円でもいいので、貸して管理費収入にするとかは？

>394さん
タバコ、私も同じです！
でも、管理人に言ってポストに注意文入れて直るなら、最初から直ってる気がします。

[397: 匿名]

教えて下さい。
自転車に貼る 駐輪証って、どこで入手するんですか？
今さら スミマセン

[398: マンション住民さん]

＞397さんへ

コンシェルジュさんではなく、管理人さんの方にお願いすれば、
確認してすぐに発行してくれますよ。

[399: 入居済みさん]

394さん
タバコはどこのマンションでも問題になっていますが、窓開けて部屋で吸ってても外に煙が流れるでしょうし、ベランダでは吸ってないと言われてしまえばどうしようもありません。
マンションだしいろんな人が入居しているので半ば諦めてます。できる限り自己防衛していくしかないですね。

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏風邪引きましてこの3日間、マンションから一歩も出ずに過ごしました。
風通しが良いのでクーラーかけずに過ごす事が出来たのは有難かったです。

マンションは快適ですし何の問題もないのですが、困ってる事が一つ。
埃の多さです。

普段は毎日出勤前と帰宅後にモップがけするのでOKでしたが、
この3日間窓を開けていた事、掃除をしなかった事で、今朝フローリングをモップがけした途端、
部屋1つでシートが真っ黒。これには驚きました。

江東区はゼロメートル地帯ですから、埃が停滞するのは仕方のない事だと思いつつ、
以前住んでいた千葉県はここまで酷くはなかったなぁ、と思ったり。
都会に住むという事は、掃除に手を抜いたらダメなんだなと再認識した朝でした。

[401: 匿名さん]

以前は湾岸エリアに住んでたのですが、網戸はすぐに海風で真っ黒になるし、車も1週間乗らなければ埃だらけになります。
ここはそこまででは無いとしても、やはり空気は悪いのですね。

ただ私もこのマンション風通しはすごく良いと感じました。風通し良く間取りや窓が作られているように感じます。
夜はエアコン無しで問題無く寝れますね。

[402: 入居済みさん]

400さんへ
お住まいは、南側ですか？それとも高校側？
というもの、高校側であれば砂埃とか歩いてて
あ～結構舞ってるなと思った事はあります。

私は、北側住民ですが、埃は気になった事はありません。
4月に入居し、網戸もそろそろ掃除する頃かな？？
って感じです。

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>402さんへ
400です。失礼しました、私は南側(シャインコート)住民です。

当初、埃の色が黒いのは、近くに高速道路があるからかな、と思ってました。
が、風は南(海側)から北(高速道路側)に抜けるので、そうじゃなくて
都心の埃は元々黒いのか〜、と思った次第です。

千葉にいる頃は埃も白というかグレー、くらいだったので
余計目立つように感じているのかも知れません。

あっっ、この場所は大変お気に入りですし快適ですので、
決してネガレスではございません(⌒-⌒; )

[404: 匿名さん]

風は抜けないでしょう。
この建て方ならむしろ南側の方は直接当たるでしょうし、
冬は逆で北側の方が直接当たるのではないでしょうか？
あとは屋上庭園の土が落ちてきている可能性もありますね。

[405: 内覧前さん]

　北側にお住まいの方に質問です。

　南棟の廊下の電気は、まぶしくないですか？
　気になりませんか？

[406: マンション住民さん]

北側住民です。明るいですよ。
ただ、夜はカーテンを閉めてしまいますし、寝室が北側なのもあり、明るくても、特に不便を感じることは、ありません。
明かりが気になる場合、遮光カーテンで、部屋が真っ暗になるのでオススメです。

[407: 匿名さん]

昼間は廊下の電気を消しましょう。

[408: 入居済み住民さん]

405さんへ
北側に住んでおりますが、特に廊下の電気が明るいとか
思った事はありません。夜は、406さんの言うとおり
遮光カーテンを閉めてしまうので、まったく気にした事はないですね。

[412: 入居済み住民さん]

そういえば。。。

中庭にカエルがいませんか？？

夜になるとゲコゲコ・・・今度探してみようかな？

[413: 匿名]

子供の声なんだから。大人気ない、、

[415: マンション住民さん]

＞409さんへ

子供は地域の宝、みんなの宝です。

私はそういう目で見て子供にも、そのお父さんお母さんにも接していきたいと思います。

[416: 匿名]

409さん、世の中には色々な人がいますからもう少しおおらかな気持ちでみてあげましょうね。

[417: 匿名さん]

子供の声がうるさいからっていきなり怒鳴りつける方もどうかなと思います。
○○してるんで静かにしてもらえますか？って言えば、その親御さんもすみませんってなると思います。

[419: 匿名さん]

多少の我慢は必要だが、怒鳴られるようだったなら
余程うるさかったんであろう。
我々入居者も周りに住んでいる人への配慮を忘れてはいけないですよ。
後から来ているのだから尚更です。

[420: 匿名]

暇だから、ベンチで眺めてたけど緑道に自転車とめてるの、向かいのマンション住人に多いね。

[421: 匿名さん]

駐輪場がそもそも少ないよ。
ファミリー向けなら戸数の３倍くらいは必要でしょう。
ここは自転車で出かける人が多いのに。
業者の街に対する無知が起こしたミスでしょう。