ザ・ミッドランドアベニュー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用スレ立てました。

有意義な情報交換をしましょう。

荒らしにはスルーでお願いします。



売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[320: マンション住民さん]

１Fならカメラがありますが、我が家は玄関先での事が続いています。
インターフォンに出ても声がしないので、玄関先まで行くと誰もいないって感じです。
お子さん達がされているとの事ですが、うちは夜の10時近くにされた事があります。
また起こるようでしたら、管理会社に相談してみます。
90%以上、住人がしているって事なのでちょっと嫌ですね。

[323: 匿名さん]

住民の方、こちらのマンションはスタディルームがあるようですが、
大人が夜仕事帰りにちょいと勉強するみたいな使い方はできそうですか？

よろしくお願いします。

[324: ４０代]

我が家は子供も大きいく広めの間取りがあること　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　通勤通学に便利で二駅利用可能であること　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　のみで購入いたしましたが　実際亀戸と西大島両駅つかってますし
マンションのグレードはもともと気にしてませんでしたし
子供が塾で帰宅するさいも
駅まで迎えにいかないでも危なくないので現状よかったと思っております
両国
浅草橋周辺はプログレスやトレジャーの専門塾もあり実は小学生でも電車通学がしやすいので
合格をいただいたら３丁目でマンションをさがすと話されてる方もおります
公立だったらと考えるとぞっとしますけど

[325: ３０代主婦]

公立も選択できるので許せる範囲ですよ
確かにバス停も近いので通塾は楽ですね
受験勉強で疲れているので正直
説明会や模試のつきそいもアクセスがよいので主人も多忙なものでよかったです
主人の力をかりなくても受験のりこえられるとよいのですが・・・

[326: 仕事を持つ主婦]

確かに我が家わはまだ子供が小さいので受験は遠い世界の話に聞こえますが
亀戸駅では有名進学校の制服を着た学生をよくみかけます。
教育費にもかかるし・・・ここに決めたことはせいかいでした。
世田谷方面実は通勤には時間がかかりますしね。

[327: 匿名さん]

う～ん。
ここからだと通学できる私立中学は限られるかも。
千葉方面を狙うのもいいと思います。

世田谷方面のほうが、学校がいっぱいあるし。
神奈川方面にも行けるし。

でも子供は頑張って、世田谷まで通わせますが。

[328: 匿名さん]

>ここからだと通学できる私立中学は限られるかも。

ええ〜、そんな事ないですよ〜〜(笑)

[329: 匿名さん]

いやいや。
そりゃぁ、1時間半とかかければいいですが。
限られますよ。ー経験者ー

[330: 匿名さん]

まぁ、学校はたくさんありますから。
行ける所を選べば良いんじゃないですか？
行きたい学校が決まっていて、通えないなら引っ越すしかないわね。

[331: 匿名さん]

予備校には近いからいいかもしれませんね。

でも私立の小学校は数が限られますね。

あとは就職の時は便利ですよ。
説明会などは新宿・有楽町・秋葉原・国際展示場などですからね。

高校は城東で決まりでしょう！

[332: マンション住民さん]

323さん

24時間開いているので、便利です。
時々利用しています。
会社帰りに覗くと、だれかしらが使っていますよ。

利用意しているのは若い方が多いようですが。

[333: 匿名さん]

スタディールームは子供の勉強にも良いですね。
この前小学生くらいの子が勉強してました。

[334: 入居済みさん]

まず日本語を勉強しろ。

[335: 匿名さん]

中国の方では？
たくさんいらっしゃるようです。

[336: 匿名]

私立小学校はトップレベルの都心しかかよえないですよね。
我が家は三越前小学校か門前仲町の某小学校を落ちたらかんがえております。
千葉は塾の事を考えると都心の学校で考えます。
このマンションにも教育熱心なかたいらしてなぜか
安心いたしました。

[337: 匿名さん]

ここは中国も含めて他の外国人の方もいらっしゃいます。

[338: 匿名]

マンション内で看板等出さずにプライベートサロンをされている方いらっしゃいますか
仕事していて子供も小さいためネイルや睫毛エクステンション近所ですっぴんでいきたいんですよね
正直美容院がやっとで・・・自分の時間も少しほしい疲れたあ・・・・・・・・・・・

[339: 匿名]

３２９さん
一時間半なんてわざわざ
びっくりです
すごいです
うちの子供は電車は３０分以内ときめてました

[340: 匿名さん]

３０分以内でなんて
ここから選べる私立中学なんて少しですよ！
良く調べた方がいいです。

[341: 匿名]

男子の一校除けば女子男子ともに御三家は通学しやすいと思います
学校はたくさんありますけど・・・それこそ意味のない私立にいってもね。
滑り止めは近くないとうんざりですよね
あと我が家は最寄駅から徒歩ですが
バスだと最悪と友人が話しをしてました

[342: 匿名]

このマンション自転車がもうすこしおけたらよかったのに

[343: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[344: 匿名]

近頃、暑くなってきたからかな １階共用トイレ前がかなり臭いですね… エレベーターを降りると公衆トイレに到着した気分になります。。清掃の方頼みます。

[345: マンション住民さん]

No344さん
今朝も共用トイレの前を通って来ましたが私は気になりませんでした。
これからこのマンションを購入される方や、住民以外の方もこの掲示板を
見ていると思いますが、ここの情報だけがインプットされてしまう(自分で確かめようがなあ)
のであまりネガティブな事を書いても良い事は無いので、ここに書くより管理人に話した方が
良いと言う気がしませんか？
また、書く場合は余計な心配をさせない書き方の方がbetter と言う気がしますが、
毎回そこまで気を使うのも難しいですかね～
これから入って来る人達にも、良い人達に入って来て欲しいと言うのは
皆同じ思いだと思います。

[346: 匿名]

>345さん

その通りですね。申し訳ないです。。

[347: 匿名さん]

お掃除の人、少なすぎないですか？

[348: 匿名さん]

お掃除の方々を増やすと人件費がかさむでしょうに、
ここの住居者の方は中々太っ腹だと思います。
それだけマンション資産を考えているという事ですね。
見習いたい姿勢です。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>345さん
そう言われましても、既に多くの人がこの掲示板をチェックしているでしょうし、時すでに遅しな気がします。(涙)

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>349さん

ですから、ここに書き込んで終わり、ではなく、
管理人さんに伝えるなり、「今後改善出来ること」を前向きに行ってはどうでしょうという
提案ではないでしょうか？345さんの書き込みは。

せっかく縁あって同じ場所で暮らしているのですから、
安らぎの場所であって欲しいですね。

[351: 住民でない人さん]

緑道は駐輪場ではありませんよ！

[353: 匿名]

ってか、ミッドの連中なら敷地内に置くだろ。
盗み放題の場所に放置するかよ。
それに毎日同じチャリが止まってるのも特徴。

[354: 匿名]

確かに皆さんでこれから自治会などもたちあがるでしょうし
気持ちよく暮らせるマンションにしたいですね
この掲示板も考えてかくべきですね
最近では子供の声しないですよね。
中庭にも子供の姿みえないですね。
私共家族は間取りも気に入ってますし遊びにきた友人にも緑も多くて都心へのアクセスもよいし
バスも便利だし徒歩で図書館
買い物　役所いけるし子育てしやすいし
歳とってもすみやすいよーといわれます今のところ満足してまーす

[355: 匿名]

344です

>346さん何だか 代わりに謝って戴いたみたいでスミマセン。

>345さんが おっしゃる通り管理関係者には その旨伝えました、他の方からも同じ指摘があったようです。
書き込み方は、分かりやすく率直にってただそれだけです。

[356: 匿名]

私もトイレの前今朝とおりましたが
ぜんぜん臭いしませんでした
お互いマンションの廊下に私物置いたりしないよう
決まりを守り気持ちよく住めるとよいですね
これからこのマンションを契約される方もいらっしゃるわけですからね

[357: 匿名]

江東区内在住で土地勘があるかたも多いようですね
この地域は防災公園もちかいこと学校も多いため万が一の時には江東区内では良いといわれる
地域だそうです
隣接する保育園も評判よいみたいですね
民間の学童も充実している地域ですし
各公立小学校もそれぞれ特徴があり選択するのをまよってしまいます
江東区は企業の移転も多い地域ですのでこれから良い意味で税制のめんでもすみやすい
街になると思います
スカイツリーバブルもあるかしらーなんて期待しちゃったりして
休日のお台場直通のバスも混んできましたね
これからが楽しみな街ですね

[363: 匿名]

豊洲の水銀問題に比べたらなんのそのだとおもいますよ
マンション購入の際勝どきもいきましたが海風がすごくてマルエツの前の自転車はたおれてるし
風向きがたまたまわるかったのか海の変なにおいがして
駅も地下鉄の入り口から電車にのるまでが遠くてやめました
とうようちょうも駅前の都営が強烈で
東西線しかつかえないし豊洲も電車が不便だしこのマンションがなんだかんだ一番よかったので一度見てきめてしまいました


このマンション購入者は税金面でも金利面でもスカイツリーバブルの面でも福祉の面でも
ラッキーな人のあつまりだと思います
皆さんでモラルの高いマンションにしていきたいですね

くだらない話ですがお笑いタレントがモデルの友達が亀戸に住んでいてすみやすいそうですよなんて話してましたよ
他のタレントさんはそうなんですかーなんて驚いてましたが・・・

話はもどり東京都の水道水もあぶないし放射能の問題高圧線の近くに住むと癌になりやすいとか
気にしだしたらきりがないのかな・・・なんて思うこともあります

[364: 契約済みさん]

なんで契約者以外がここに書き込みしてるの？
ネガんのは勝手だけど検討板でお願いします。
掲示板のルールくらい守りましょうね！

[369: 匿名さん]

水のオブジェようやく動くようになりましたね。暑い日には涼しく感じます。

[370: 匿名さん]

すぐ節電でやめるのでは？

[371: 入居済みさん]

これだけの規模があるので、太陽光発電をしたらいいのに！と思ってしまいます。
共用部分はカバーできるのでは無いでしょうか。　将来的にそう言う方向へ行って欲しいものです。

[372: マンション住民さん]

コンシェルジュあんなに必要でしょうか。
日曜朝は３人いたけど、座っておしゃべりしてるだけだし、他の日も、２人いて１人は突っ伏して寝てたりするし。
引越し時は問い合わせとか多かったと思いますが、今は、ミニショップ併設とはいえ、住民相手なんだから、１人でも十分捌けるのでは。
相見積とって、管理会社変えた方がいいと思います。
どうせ管理費を払うなら、＞371さんの言うとおり、太陽光発電の設置代とか有意義なものにまわして欲しいです。

[373: 匿名]

最初は管理会社の利益になるよう都合がいいように管理予算組まれてるでしょうから、
無駄な部分は管理組合が立ち上がった段階でチェックすべきだと思うんですけど、
世帯数が450以上もあると、全体の合意を取って変えていくのはなかなか骨が折れるかもしれないですね。

世帯数が多くなると、マンション管理が他人ごとになってしまう世帯率が
増えてしまう傾向は少なからずあると思いますし。

管理費から予算が捻出できるのであれば屋上の太陽光発電には賛成です。
住人が屋上に出て利用できるわけでもないですし。

[374: 匿名さん]

屋上は庭園いらないから
太陽光があった方が良いでしょうね。

[376: 住民さんＡ]

歩道って言っても車道と繋がっているので、緑道公園を通った方が安全ですよ。

[378: マンション住民さん]

確かにコンシェルジュが多いに１票。

[379: マンション住民さん]

感じのいいコンシェルジュですし、
真摯に対応してくれるのでいいと思ってます。
共用部分が充実してるのが、戸数の多いマンションのメリットだと思いまし、
選択理由の一つでもあるので個人的には今のままで行って欲しいです

[380: マンション住民さん]

コンシェルジュの人が決して感じが悪いわけじゃないですよ。
ただ、人が多すぎると思うだけです。

ここの管理費（204円／1㎡？）、国土交通省の調査の162円／1㎡から比較すると、割高な気がします。
（専門家じゃないので、間違った認識ならごめんなさい！）

駐車場や駐輪場の空きがあったり、電気代の値上げを考えると、今後、管理費が上がるんじゃないかと、怖いです。
コンシェルジュ以外にも清掃員や管理人、警備員いますが、何人でどういう仕事して、いくら払ってるんでしょう。
今と同じレベルのサービスをもっと安くやってもらえる管理会社があると思うんですけどね～。

マンション管理の専門家が理事長やってくれて、適正にしてくれるといいなと願ってます。

[381: 内覧前さん]

他人任せはダメですよ。
なかなか前に進みません。

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前のレスに「エアコンよりテレビの消費電力の方が上」とあったので、
そんなもんかと思い試しにテレビをなるべくつけない生活をしてみました。

コンセントごと抜いて、見る時だけつなぐようにしたら、今月の電気代、5800円→4800円へ。
どんだけ無駄にテレビ見てたんだ自分！

でもこんな努力も東電の値上げでパーになるんですかねぇ。

[383: 匿名さん]

最近のテレビであれば待機電力は微々たるものらしいよ。
http://www.ntv.co.jp/megaten/library/date/12/05/0505.html

[384: 匿名]

正面玄関のあたりにでも、来客用の駐輪スペース作れませんかね。

自転車は、緑道かダイエーかサンストに停めて来てね！なんて言えません。

[385: 匿名さん]

新日鉄にお願いすれば？

[386: 匿名さん]

ついでに宅配業者の駐車スペースも。
木をどかしてそこをスペースにすればいいんじゃない。
台風接近で倒れるような貧弱な木はどかせばいい。

[387: 契約済みさん]

最新のニューズです。そうならば、大変と思います。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS0203R_S2A700C1PP8000/?dg=1

[388: マンション住民さん]

城東高校野球部１回戦１６－０で５回コールド勝ちおめでとう。

[389: 働くママさん]

あの垂れ幕、早く無くならないかなぁ。

[390: 住民主婦さん]

384さん
緑道は駐輪場ではありませんよ！

江東区の方に先日連絡しました。
緑道に止めている自転車が多いので。

モラル低いですね！

[391: 匿名]

390さん

384です。私が管理人に訪ねたら来客は、そこのいずれかに停めてと 指示されたんです。

自分の家に来た客に よその敷地に自転車を停めて来てね。なんて言えないでしょ。

ま かといって緑道に停まっている自転車が ここの住人と関係あるかは不明ですけど。

[392: 匿名さん]

389さん
どの垂れ幕のことですか？

[393: 働くママさん]

南側のベランダにつけられている
内覧中とかいうものです。

[394: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙は禁止されているはずですが、我が家にはタバコの臭いが毎日入ってきます。
両隣では見た事がないので、下の階からかなと思っています。
休日の朝、気持ちよく朝食をしているのに、タバコの臭いが入ってきたりして気分悪いです。
最低限のルールは守って頂きたいです！　管理人に言うしかないかな。。。

[396: マンション住民さん]

朝、緑道の南の方からやってきて緑道に自転車を止めて、亀戸駅に向かっていく人を見ました。
夕方は、緑道に自転車を止めて北側のマンションに入っていく人を見ました。
正面玄関に来客用駐輪場作ったら、そういう関係ない人の自転車置き場になりそうなので反対です。

でも、お気持ちは分かります。
例えば敷地内の空いている駐輪場を1日10円でもいいので、貸して管理費収入にするとかは？

>394さん
タバコ、私も同じです！
でも、管理人に言ってポストに注意文入れて直るなら、最初から直ってる気がします。

[397: 匿名]

教えて下さい。
自転車に貼る 駐輪証って、どこで入手するんですか？
今さら スミマセン

[398: マンション住民さん]

＞397さんへ

コンシェルジュさんではなく、管理人さんの方にお願いすれば、
確認してすぐに発行してくれますよ。

[399: 入居済みさん]

394さん
タバコはどこのマンションでも問題になっていますが、窓開けて部屋で吸ってても外に煙が流れるでしょうし、ベランダでは吸ってないと言われてしまえばどうしようもありません。
マンションだしいろんな人が入居しているので半ば諦めてます。できる限り自己防衛していくしかないですね。

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏風邪引きましてこの3日間、マンションから一歩も出ずに過ごしました。
風通しが良いのでクーラーかけずに過ごす事が出来たのは有難かったです。

マンションは快適ですし何の問題もないのですが、困ってる事が一つ。
埃の多さです。

普段は毎日出勤前と帰宅後にモップがけするのでOKでしたが、
この3日間窓を開けていた事、掃除をしなかった事で、今朝フローリングをモップがけした途端、
部屋1つでシートが真っ黒。これには驚きました。

江東区はゼロメートル地帯ですから、埃が停滞するのは仕方のない事だと思いつつ、
以前住んでいた千葉県はここまで酷くはなかったなぁ、と思ったり。
都会に住むという事は、掃除に手を抜いたらダメなんだなと再認識した朝でした。

[401: 匿名さん]

以前は湾岸エリアに住んでたのですが、網戸はすぐに海風で真っ黒になるし、車も1週間乗らなければ埃だらけになります。
ここはそこまででは無いとしても、やはり空気は悪いのですね。

ただ私もこのマンション風通しはすごく良いと感じました。風通し良く間取りや窓が作られているように感じます。
夜はエアコン無しで問題無く寝れますね。

[402: 入居済みさん]

400さんへ
お住まいは、南側ですか？それとも高校側？
というもの、高校側であれば砂埃とか歩いてて
あ～結構舞ってるなと思った事はあります。

私は、北側住民ですが、埃は気になった事はありません。
4月に入居し、網戸もそろそろ掃除する頃かな？？
って感じです。

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>402さんへ
400です。失礼しました、私は南側(シャインコート)住民です。

当初、埃の色が黒いのは、近くに高速道路があるからかな、と思ってました。
が、風は南(海側)から北(高速道路側)に抜けるので、そうじゃなくて
都心の埃は元々黒いのか〜、と思った次第です。

千葉にいる頃は埃も白というかグレー、くらいだったので
余計目立つように感じているのかも知れません。

あっっ、この場所は大変お気に入りですし快適ですので、
決してネガレスではございません(⌒-⌒; )

[404: 匿名さん]

風は抜けないでしょう。
この建て方ならむしろ南側の方は直接当たるでしょうし、
冬は逆で北側の方が直接当たるのではないでしょうか？
あとは屋上庭園の土が落ちてきている可能性もありますね。

[405: 内覧前さん]

　北側にお住まいの方に質問です。

　南棟の廊下の電気は、まぶしくないですか？
　気になりませんか？

[406: マンション住民さん]

北側住民です。明るいですよ。
ただ、夜はカーテンを閉めてしまいますし、寝室が北側なのもあり、明るくても、特に不便を感じることは、ありません。
明かりが気になる場合、遮光カーテンで、部屋が真っ暗になるのでオススメです。

[407: 匿名さん]

昼間は廊下の電気を消しましょう。

[408: 入居済み住民さん]

405さんへ
北側に住んでおりますが、特に廊下の電気が明るいとか
思った事はありません。夜は、406さんの言うとおり
遮光カーテンを閉めてしまうので、まったく気にした事はないですね。

[412: 入居済み住民さん]

そういえば。。。

中庭にカエルがいませんか？？

夜になるとゲコゲコ・・・今度探してみようかな？

[413: 匿名]

子供の声なんだから。大人気ない、、

[415: マンション住民さん]

＞409さんへ

子供は地域の宝、みんなの宝です。

私はそういう目で見て子供にも、そのお父さんお母さんにも接していきたいと思います。

[416: 匿名]

409さん、世の中には色々な人がいますからもう少しおおらかな気持ちでみてあげましょうね。

[417: 匿名さん]

子供の声がうるさいからっていきなり怒鳴りつける方もどうかなと思います。
○○してるんで静かにしてもらえますか？って言えば、その親御さんもすみませんってなると思います。

[419: 匿名さん]

多少の我慢は必要だが、怒鳴られるようだったなら
余程うるさかったんであろう。
我々入居者も周りに住んでいる人への配慮を忘れてはいけないですよ。
後から来ているのだから尚更です。