ザ・ミッドランドアベニュー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用スレ立てました。

有意義な情報交換をしましょう。

荒らしにはスルーでお願いします。



売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[281: 匿名さん]

管理人、ちゃんと管理しているのかなぁ。疑問。

掃除の人も、敷地内をちょこっと掃いておしまい。
いいのかなぁ、これで。

[282: 匿名さん]

廊下なんて掃除しているのみたことないですし、
管理人さんが周りを見まわっているのも見たことがないです。

[283: 匿名]

>>279さん

ここで吠えてたって誰にも通じないんだから うるさいって時に子供に負けない声で注意でもしてみたら？

[284: ご近所さん]

そうそう、すごく響くの子供の声って。
今までが静かすぎたのか、今がうるさすぎるのか、
何か団地に住んでるみたいな気分です。

[286: 匿名]

子供の声は、ある程度の時間だけど、我が家は 大人の声に悩まされてます…

[287: 匿名]

遠い記憶を思い出せば、きっとあなた方も うるさい子供だったはずです。ﾏﾝｼｮﾝだからといって 閑静とは限りませんよ。

[288: 匿名さん]

皆さん我慢しないでちゃんとお願いをしましょう。

[289: マンション住民さん]

＞280さん

2回押すと一番大きく開くわけですが、その状態で外す事が出来ます。
一番外側にフィルターがありますから、そのままの状態で掃除機で埃を吸わせてもよし、
夫のようにベリベリと外して洗うも良しです。
簡単に外れますよ。一番大きく開いた状態で外してくださいね。

[290: 匿名さん]

子供はどれだけ注意しても騒ぐものなんだよ。
注意してもその場限り。
ここがキッズルームや子育て充実とデベが設定している限り、小さな子供連れ家庭がたくさん入居すること承知で購入しているんじゃないの？
まだ空室があるからこれからもっと増えるし、うるさくなる可能性高いよ。
子育て充実してないマンション買えばよかったのにね。

[291: ご近所さん]

いや、泣かせすぎです。
静かな環境を返してほしいです。

子供は泣くものというのは、間違いだと思います。
赤ちゃんは泣くのが仕事ですけれど。
ちゃんと話せばわかります。

[292: 匿名さん]

購入者じゃないの？
ここ契約者専用なんだけど。

[293: 匿名]

子供に、ちゃんと話して通じるくらいなら親も苦労しないんだよね〜
私なんか 毎日窓全開だけど 耳障りだなんて感じない… 今日も元気に遊んでるなぁ くらいなものょ。
子供を目の敵にするのは いかがなものかと。

[294: 匿名]

インターネットの環境についてお聞きしたいのですが、
パンフレットにフレッツ光nextを利用できるような感じに書かれていますが、
個人としてはプロバイダとだけ契約すればインターネットにつなげる事ができるのでしょうか？

現在の住まいではＢフレッツ(今はフレッツ光next？)＋プロバイダと契約しています。

あまりここらへんの事が理解できてないので教えて下さい。

[295: ご近所さん]

住んでいる方に気をつけてもらいたいのです。
気配り必要ですよ。

子供の親に言ってるんです！

工場の方がどれだけよかったか・・・。

[296: 入居済み住民さん]

＞294さんへ

以下の通り、回答させていただきます。
ご参考にしていただければ。

＞パンフレットにフレッツ光nextを利用できるような感じに書かれていますが、
＞個人としてはプロバイダとだけ契約すればインターネットにつなげる事ができるのでしょうか？

　⇒　NTT東との契約（フレッツ光）も必要になります。
　　　あくまでも、光配線方式で各部屋に引かれているだけなので
　　　ISP（インターネットサービスプロバイダ）との契約だけでは
　　　接続は出来ません。

＞現在の住まいではＢフレッツ(今はフレッツ光next？)＋プロバイダと契約しています。

　⇒　私も入居前に、Bフレッツを契約していましたので、移転（契約変更）が必要になります。
　　　やり方は、簡単にですが以下の通りの手順をふめば大丈夫です。

　　　①NTT東日本（116番に電話）に、現在の回線を本マンションへの移転移設を申し出る。
　　　②合わせて、現在のBフレッツ契約から光ネクストに切り替える事を伝える。
　　　③プロバイダ側に、同じく移転を申し出る。
　　　④②と同じく、Bフレッツから光ネクストに切り替える事を伝える。
　　　　＃プロバイダの契約上、そのままで問題ない場合もあります。

　　　以上の内容で、大枠はOKなはずです。

PS：KDDIの光ONE等は、開通不可でした。。。

[297: 匿名]

>296さんへ

丁寧な説明ありがとうございます。
理解できました！

やっぱりＮＴＴ東との契約は必要なんですね
そこんとこの金額が浮けば嬉しかったんですが。。。


移転時の手順も教えていただき、助かります。
近々本契約で、移転はまだ先ですが、今から楽しみです！

[298: マンション住民さん]

>289さん
丁寧にご説明いただきありがとうございます。
説明のシールを見てもイマイチ分かりませんでしたが、思い切って引っ張ったらはずれました！
これで掃除できます
ありがとうございます

[299: 匿名さん]

子育ての環境が充実してるから、うるさくてもいいと思うのは
勘違いも良いところ。
デべが決めたコンセプトには
意味が無いし、デべが勝手に思い込んでいるだけ。
色んな人がいるのだから
お互い気を遣いながら生活すべき。
理事長がいるなら、きちんと周辺にも挨拶回りをすべき。

[300: 契約済みさん]

オール電化の電気契約について、どの種類は一番よいかを教えてください。電気上手か、ナイト１０か、ナイト８か。後、契約の容量は１０ｋVaにするか、８ｋVaにするかを教えてください。

[301: マンション住民さん]

>300さんの家族形態と電気使用状況はどんな感じなのでしょう?

我が家は夫婦共働き、子供なし、「電化上手」です。(契約は8KVA)

平日
朝6時起床→　昨夜浴槽に漬けこんだ洗濯物を洗いつつ、お弁当と朝ごはんの支度
朝7時頃→　7時までに電力を食うIHや洗濯物を全て終わらせて、床掃除はモップがけ
朝8時頃→　出勤
午後8時頃→　帰宅、夕食の準備(朝晩値段は午後5時から)
午後11時頃→　入浴。入浴後残り湯に酵素を溶かして洗濯物を漬けこむ(3日に１度)

休日
午前10時までにIHを使った調理を終わらせる。
昼間はなるべく電気を使わず、午後5時以降から使いはじめる

こんな感じで１ヵ月5000円程度でした。

今後はエアコン使用時期に突入しますしもう少しかかるでしょうが、
お互いなるべく上手に電気を使えるといいですね。

[302: 契約済みさん]

>301さん
詳細な情報をいただいて、大変ありがとうございます。
参考して、自分の電気契約を選択します。

[308: 主婦さん]

>301さんの電気の使い方、なかなか良いですね。
とあるネットで、
「エアコンよりテレビの方が電力を1.7倍使う」というコラムを読みました。
マスメディアは都合が悪いので節電の呼びかけに「テレビを見ないようにしましょう」とは
絶対言わないとか。そりゃそうか。
私もテレビは元からコンセプト抜いて、待機電力も使わないようにしたいと思います。

[309: マンション住民さん]

快適に暮らしていたのに、最近ピンポンダッシュってのをやられるんですけど。。。
いたずらなのか、何なのか嫌な気分です。
あまりにひどいようなら、管理に言って調べてもらうしかないですよね。。。
あ〜残念。

[310: 匿名]

うちは ピンポンダッシュと言いますか、カメラを隠しながら インターホンを鳴らされてまして…
一応管理人には伝えましたが、即座に連絡がつかないと 判らないですよね…

あと フィルターの訪問販売がしつこくて迷惑してます。

[311: 入居済みさん]

監視カメラ着いてるからすぐ管理に相談しましょう。
場合によっては警察へ提出します。

[312: マンション住民さん]

うちも何回かありましたが（カメラを隠しながら インターホンを鳴らすこと）
ちょっと手がずれた時に顔が見えたので
＜そんなことしちゃいけませんよ＞と注意させました
それからはなくなりました

また同じことが起きた場合は
しっかり伝えたほうがいいですよ
向こうも聞こえるし、言えば分ってくれるはずです

[313: 匿名]

ありがとうございます。嫌がらせかと思って、気にしていましたが家だけじゃないんですね。
次回は注意できればいいけど ちょっとコワイです…

[314: マンション住民さん]

言っていいかどうかわからないけど
やってるのは子供達（２，３人）なので、
　
こわがらず、言って大丈夫ですよ
しちゃいけないことだと向こうもわかってくれれば
きっとやめるはずです

言ってからうちは一度もないので

[315: 匿名さん]

やっぱり、子供が多いマンションって
そんなこともあるんですね、信じられないな、団地みたい。

[316: 匿名さん]

私は逆に、子どもがいない、もしくは一人暮らしばっかりいるようなマンションが怖いですね。
江東区で以前おこったバラバラ事件みたいなファミリー向けじゃないマンションは嫌です。

[317: 匿名さん]

子供が多いマンション
一人暮らしが多いマンション

よくよく考えてみるとこのマンションはどちらも兼ね備えていますね。
まぁ、今更いってもしょうがないですが。

[320: マンション住民さん]

１Fならカメラがありますが、我が家は玄関先での事が続いています。
インターフォンに出ても声がしないので、玄関先まで行くと誰もいないって感じです。
お子さん達がされているとの事ですが、うちは夜の10時近くにされた事があります。
また起こるようでしたら、管理会社に相談してみます。
90%以上、住人がしているって事なのでちょっと嫌ですね。

[323: 匿名さん]

住民の方、こちらのマンションはスタディルームがあるようですが、
大人が夜仕事帰りにちょいと勉強するみたいな使い方はできそうですか？

よろしくお願いします。

[324: ４０代]

我が家は子供も大きいく広めの間取りがあること　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　通勤通学に便利で二駅利用可能であること　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　のみで購入いたしましたが　実際亀戸と西大島両駅つかってますし
マンションのグレードはもともと気にしてませんでしたし
子供が塾で帰宅するさいも
駅まで迎えにいかないでも危なくないので現状よかったと思っております
両国
浅草橋周辺はプログレスやトレジャーの専門塾もあり実は小学生でも電車通学がしやすいので
合格をいただいたら３丁目でマンションをさがすと話されてる方もおります
公立だったらと考えるとぞっとしますけど

[325: ３０代主婦]

公立も選択できるので許せる範囲ですよ
確かにバス停も近いので通塾は楽ですね
受験勉強で疲れているので正直
説明会や模試のつきそいもアクセスがよいので主人も多忙なものでよかったです
主人の力をかりなくても受験のりこえられるとよいのですが・・・

[326: 仕事を持つ主婦]

確かに我が家わはまだ子供が小さいので受験は遠い世界の話に聞こえますが
亀戸駅では有名進学校の制服を着た学生をよくみかけます。
教育費にもかかるし・・・ここに決めたことはせいかいでした。
世田谷方面実は通勤には時間がかかりますしね。

[327: 匿名さん]

う～ん。
ここからだと通学できる私立中学は限られるかも。
千葉方面を狙うのもいいと思います。

世田谷方面のほうが、学校がいっぱいあるし。
神奈川方面にも行けるし。

でも子供は頑張って、世田谷まで通わせますが。

[328: 匿名さん]

>ここからだと通学できる私立中学は限られるかも。

ええ〜、そんな事ないですよ〜〜(笑)

[329: 匿名さん]

いやいや。
そりゃぁ、1時間半とかかければいいですが。
限られますよ。ー経験者ー

[330: 匿名さん]

まぁ、学校はたくさんありますから。
行ける所を選べば良いんじゃないですか？
行きたい学校が決まっていて、通えないなら引っ越すしかないわね。

[331: 匿名さん]

予備校には近いからいいかもしれませんね。

でも私立の小学校は数が限られますね。

あとは就職の時は便利ですよ。
説明会などは新宿・有楽町・秋葉原・国際展示場などですからね。

高校は城東で決まりでしょう！

[332: マンション住民さん]

323さん

24時間開いているので、便利です。
時々利用しています。
会社帰りに覗くと、だれかしらが使っていますよ。

利用意しているのは若い方が多いようですが。

[333: 匿名さん]

スタディールームは子供の勉強にも良いですね。
この前小学生くらいの子が勉強してました。

[334: 入居済みさん]

まず日本語を勉強しろ。

[335: 匿名さん]

中国の方では？
たくさんいらっしゃるようです。

[336: 匿名]

私立小学校はトップレベルの都心しかかよえないですよね。
我が家は三越前小学校か門前仲町の某小学校を落ちたらかんがえております。
千葉は塾の事を考えると都心の学校で考えます。
このマンションにも教育熱心なかたいらしてなぜか
安心いたしました。

[337: 匿名さん]

ここは中国も含めて他の外国人の方もいらっしゃいます。

[338: 匿名]

マンション内で看板等出さずにプライベートサロンをされている方いらっしゃいますか
仕事していて子供も小さいためネイルや睫毛エクステンション近所ですっぴんでいきたいんですよね
正直美容院がやっとで・・・自分の時間も少しほしい疲れたあ・・・・・・・・・・・

[339: 匿名]

３２９さん
一時間半なんてわざわざ
びっくりです
すごいです
うちの子供は電車は３０分以内ときめてました

[340: 匿名さん]

３０分以内でなんて
ここから選べる私立中学なんて少しですよ！
良く調べた方がいいです。

[341: 匿名]

男子の一校除けば女子男子ともに御三家は通学しやすいと思います
学校はたくさんありますけど・・・それこそ意味のない私立にいってもね。
滑り止めは近くないとうんざりですよね
あと我が家は最寄駅から徒歩ですが
バスだと最悪と友人が話しをしてました

[342: 匿名]

このマンション自転車がもうすこしおけたらよかったのに

[343: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[344: 匿名]

近頃、暑くなってきたからかな １階共用トイレ前がかなり臭いですね… エレベーターを降りると公衆トイレに到着した気分になります。。清掃の方頼みます。

[345: マンション住民さん]

No344さん
今朝も共用トイレの前を通って来ましたが私は気になりませんでした。
これからこのマンションを購入される方や、住民以外の方もこの掲示板を
見ていると思いますが、ここの情報だけがインプットされてしまう(自分で確かめようがなあ)
のであまりネガティブな事を書いても良い事は無いので、ここに書くより管理人に話した方が
良いと言う気がしませんか？
また、書く場合は余計な心配をさせない書き方の方がbetter と言う気がしますが、
毎回そこまで気を使うのも難しいですかね～
これから入って来る人達にも、良い人達に入って来て欲しいと言うのは
皆同じ思いだと思います。

[346: 匿名]

>345さん

その通りですね。申し訳ないです。。

[347: 匿名さん]

お掃除の人、少なすぎないですか？

[348: 匿名さん]

お掃除の方々を増やすと人件費がかさむでしょうに、
ここの住居者の方は中々太っ腹だと思います。
それだけマンション資産を考えているという事ですね。
見習いたい姿勢です。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>345さん
そう言われましても、既に多くの人がこの掲示板をチェックしているでしょうし、時すでに遅しな気がします。(涙)

[350: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>349さん

ですから、ここに書き込んで終わり、ではなく、
管理人さんに伝えるなり、「今後改善出来ること」を前向きに行ってはどうでしょうという
提案ではないでしょうか？345さんの書き込みは。

せっかく縁あって同じ場所で暮らしているのですから、
安らぎの場所であって欲しいですね。

[351: 住民でない人さん]

緑道は駐輪場ではありませんよ！

[353: 匿名]

ってか、ミッドの連中なら敷地内に置くだろ。
盗み放題の場所に放置するかよ。
それに毎日同じチャリが止まってるのも特徴。

[354: 匿名]

確かに皆さんでこれから自治会などもたちあがるでしょうし
気持ちよく暮らせるマンションにしたいですね
この掲示板も考えてかくべきですね
最近では子供の声しないですよね。
中庭にも子供の姿みえないですね。
私共家族は間取りも気に入ってますし遊びにきた友人にも緑も多くて都心へのアクセスもよいし
バスも便利だし徒歩で図書館
買い物　役所いけるし子育てしやすいし
歳とってもすみやすいよーといわれます今のところ満足してまーす

[355: 匿名]

344です

>346さん何だか 代わりに謝って戴いたみたいでスミマセン。

>345さんが おっしゃる通り管理関係者には その旨伝えました、他の方からも同じ指摘があったようです。
書き込み方は、分かりやすく率直にってただそれだけです。

[356: 匿名]

私もトイレの前今朝とおりましたが
ぜんぜん臭いしませんでした
お互いマンションの廊下に私物置いたりしないよう
決まりを守り気持ちよく住めるとよいですね
これからこのマンションを契約される方もいらっしゃるわけですからね

[357: 匿名]

江東区内在住で土地勘があるかたも多いようですね
この地域は防災公園もちかいこと学校も多いため万が一の時には江東区内では良いといわれる
地域だそうです
隣接する保育園も評判よいみたいですね
民間の学童も充実している地域ですし
各公立小学校もそれぞれ特徴があり選択するのをまよってしまいます
江東区は企業の移転も多い地域ですのでこれから良い意味で税制のめんでもすみやすい
街になると思います
スカイツリーバブルもあるかしらーなんて期待しちゃったりして
休日のお台場直通のバスも混んできましたね
これからが楽しみな街ですね

[363: 匿名]

豊洲の水銀問題に比べたらなんのそのだとおもいますよ
マンション購入の際勝どきもいきましたが海風がすごくてマルエツの前の自転車はたおれてるし
風向きがたまたまわるかったのか海の変なにおいがして
駅も地下鉄の入り口から電車にのるまでが遠くてやめました
とうようちょうも駅前の都営が強烈で
東西線しかつかえないし豊洲も電車が不便だしこのマンションがなんだかんだ一番よかったので一度見てきめてしまいました


このマンション購入者は税金面でも金利面でもスカイツリーバブルの面でも福祉の面でも
ラッキーな人のあつまりだと思います
皆さんでモラルの高いマンションにしていきたいですね

くだらない話ですがお笑いタレントがモデルの友達が亀戸に住んでいてすみやすいそうですよなんて話してましたよ
他のタレントさんはそうなんですかーなんて驚いてましたが・・・

話はもどり東京都の水道水もあぶないし放射能の問題高圧線の近くに住むと癌になりやすいとか
気にしだしたらきりがないのかな・・・なんて思うこともあります

[364: 契約済みさん]

なんで契約者以外がここに書き込みしてるの？
ネガんのは勝手だけど検討板でお願いします。
掲示板のルールくらい守りましょうね！

[369: 匿名さん]

水のオブジェようやく動くようになりましたね。暑い日には涼しく感じます。

[370: 匿名さん]

すぐ節電でやめるのでは？

[371: 入居済みさん]

これだけの規模があるので、太陽光発電をしたらいいのに！と思ってしまいます。
共用部分はカバーできるのでは無いでしょうか。　将来的にそう言う方向へ行って欲しいものです。

[372: マンション住民さん]

コンシェルジュあんなに必要でしょうか。
日曜朝は３人いたけど、座っておしゃべりしてるだけだし、他の日も、２人いて１人は突っ伏して寝てたりするし。
引越し時は問い合わせとか多かったと思いますが、今は、ミニショップ併設とはいえ、住民相手なんだから、１人でも十分捌けるのでは。
相見積とって、管理会社変えた方がいいと思います。
どうせ管理費を払うなら、＞371さんの言うとおり、太陽光発電の設置代とか有意義なものにまわして欲しいです。

[373: 匿名]

最初は管理会社の利益になるよう都合がいいように管理予算組まれてるでしょうから、
無駄な部分は管理組合が立ち上がった段階でチェックすべきだと思うんですけど、
世帯数が450以上もあると、全体の合意を取って変えていくのはなかなか骨が折れるかもしれないですね。

世帯数が多くなると、マンション管理が他人ごとになってしまう世帯率が
増えてしまう傾向は少なからずあると思いますし。

管理費から予算が捻出できるのであれば屋上の太陽光発電には賛成です。
住人が屋上に出て利用できるわけでもないですし。

[374: 匿名さん]

屋上は庭園いらないから
太陽光があった方が良いでしょうね。

[376: 住民さんＡ]

歩道って言っても車道と繋がっているので、緑道公園を通った方が安全ですよ。

[378: マンション住民さん]

確かにコンシェルジュが多いに１票。

[379: マンション住民さん]

感じのいいコンシェルジュですし、
真摯に対応してくれるのでいいと思ってます。
共用部分が充実してるのが、戸数の多いマンションのメリットだと思いまし、
選択理由の一つでもあるので個人的には今のままで行って欲しいです

[380: マンション住民さん]

コンシェルジュの人が決して感じが悪いわけじゃないですよ。
ただ、人が多すぎると思うだけです。

ここの管理費（204円／1㎡？）、国土交通省の調査の162円／1㎡から比較すると、割高な気がします。
（専門家じゃないので、間違った認識ならごめんなさい！）

駐車場や駐輪場の空きがあったり、電気代の値上げを考えると、今後、管理費が上がるんじゃないかと、怖いです。
コンシェルジュ以外にも清掃員や管理人、警備員いますが、何人でどういう仕事して、いくら払ってるんでしょう。
今と同じレベルのサービスをもっと安くやってもらえる管理会社があると思うんですけどね～。

マンション管理の専門家が理事長やってくれて、適正にしてくれるといいなと願ってます。