ザ・ミッドランドアベニュー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用スレ立てました。

有意義な情報交換をしましょう。

荒らしにはスルーでお願いします。



売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[1021: 住民板ユーザーさん2]

騒音の部屋は特定できているということですか？
角を立てたくないことも含め、組合に正直に相談してみては？
それか、匿名で騒音の部屋を書いて投書してみるのは？
以前も騒音の問題で組合が動いたことがありましたよね？
何かしてくれるのではないかと思うのですが。
マンションの管理会社もあることだしこのようなことに穏便に対処するノウハウとか持っているのでは？

[1022: マンション住民さん]

○ーバンコート？
うちも起こされますよ。
何なんでしょうかあの振動音。

[1023: 住民板ユーザーさん1]

組合に相談できるんですね。そういう事あまり知らずにいました。
あまりに辛いと、その都度コンシェルジュへ相談していて、いつも丁寧に対応してくださいます。でもあまり頼ってしまうのも悪いなと思ってしまっていました。
私は、現況は少し落ち着いています。ただ、またいつ悩まされるのか怖くなってきてしまいました。掲示板を見つけた時、状況は違えど、時間帯に配慮してくださらない人に嫌な思いをしてる人が近くにいる事に安堵しました。
協力が大事だというアドバイザーの助言もあって、私も同じように悩んでると伝えるだけでも、協力し合えるのかなって思いました。管理組合などの情報嬉しいです。ありがとうございます。

[1024: 住民板ユーザーさん2]

>>1023 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジェに相談してるのに組合に報告されないのかなぁ。
何も動いていないということはことの重大さがあまり伝わってないのかもしれません。
悪いなんて思う必要ないのでは？そういうことも含めて管理費があると私は思いますよ。
たしか前に騒音の問題が発生した時は、
騒音元が特定できてなくてもその住居を囲む上下左右斜め8件に
注意喚起通知をするという内容だったと思います。
これなら通知を受けた側も苦情主をはっきりとは特定できないのでそこまで角は立たないかもですね。
洗濯機を利用する時間の規約があるわけでもなし、騒音主はわざとやっているわけでもないと思うし、
ただその家の中ではもちろん洗濯機の音は響いているであろうから
そういう通知があればさすがにすぐに対処するのではないでしょうか？
毎日の生活のことです。そんなことで辛い思いをし続ける必要なんてありませんよ！

[1025: 住民板ユーザーさん1]

1024様
明けましておめでとうございます。
大変丁寧に教えてくださったのに、年明けの返信となりお許し下さい。
お正月は遠くにおりまして、確認できずごめんなさい。
記述してくださった内容全て非常に心強く、読み終えて、泣けてきました。

洗濯機のお宅にも届いてるかな。。

ここに書いて。。。良かったです。
書き出した時は、協力し合うことで、何か手助けしたいと思っていました、でも逆に自分が救われております。
丁寧に答えて下さり、本当にありがとうございます。

[1026: 住民板ユーザーさん1]

タバコのマナー守ろうね！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1027: 住民板ユーザーさん1]

相変わらずタバコのマナーが悪いですね！
平日、朝7:30くらいに北西の通用口出てすぐタバコふかして、迷惑ですよ！
公開空地は禁煙ですし、江東区は歩行喫煙禁止ですよ！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1028: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1029: 匿名さん]

高校に音がうるさいとクレームするのは止めましょう。
転入者が言う資格はありませんよ。

[1030: 匿名さん]

12階のルーフバルコニー付の部屋は売れたんですかね？

[1031: マンション住民さん]

自転車置場に行くまでの通路。
スピード抑制のために注意喚起するのはわかるが、あれはやりすぎ。
通路を狭めれば、スピードを落とすだろうという安易な考えで、せっかくの広い通路が台無し。自分で敷地狭めるって、自分で自分の首締める管理組合の考えは昭和脳。

きっと声の大きい人が危ない思いをしてこうなったんだろうなぁ。

カラーコーンとかスタンドも管理費から落ちてるんですよね。
粗大ごみ対策の方にお金使えばよかったのに。

自転車のに乗ったまま通路を通るのは、別に法律違反でもない。
不法投棄は法律違反。

管理組合も優先順位考えてお金を有効活用しないと。。。

[1032: マンション住民さん]

あの通路は非常時の避難経路でも使用しますよね。
避難経路に障害物を置くって、「自転車がぶつかったら危ない」ことしか頭にないんでしょうか？
円滑な避難の妨げでしかないですね。
抑止力効果はゼロ。

[1033: 中古マンション検討中さん]

・普通に自転車降りて押していても、向こうから自転車を押してくる人とすれ違うときに、カラーコーンを置かれて通路が狭いため少しあたりりそうになる。

・マンションに入る際、子供をおろして入るが子供がチョロチョロして余計邪魔になる。
というよりも、電動自転車を押して行くことが大変なことが理解されていない。
おそらくカラーコーンを提案した人は、子育てをしていない年配の人なのかな。

・そもそも殆どの方が徐行しているので、危ない思いをしたことがない。

[1034: 住民の人に質問したいさん]

幼児を含めた子供や、お年よりに対してが一番ですが、対自転車の事故が多く見受けられ、特に電動自転車関系での死亡事故などが危惧されている状況を考えると対策は必要かとおもいます。
実際私は何度も危ない思いをしています。
もし重大事故になった時には、きっと管理組合は何をしていたんだ！というんでしょうね
そうなってしまう前に対応してくれたのでは？
まずルールを守らない人が問題であって、皆さんがルールを守ればこのような状況にならなかったのではと私は思います。
電動自転車を押すのは私も所持しているので理解しますが、周りに危ない目に合わせていることも理解した方が良いと思います。
初速も早いし全体的にスピードも出ていて歩行者としてソバを通過したときに怖いです。
ルールを守らないからこうなっていることを考えるべきでは？
確かに置き方や、目的意識を伝える必要性など方法論を今一度協議してほしいと思いますが、安全などにたいしては賛成です。

また粗大ごみの不法投棄に対しては、違法行為だからこそ、みんなのお金（管理費）からではなく防犯カメラなどで犯人特定を行い自己責任で費用負担させるべきだと思います。
そこもしっかり取り締まってほしい。

[1035: 住民板ユーザーさん2]

上階の住人の足音や、日曜大工のような音に困ってます。特に夜中や早朝。引っ越し時にも挨拶等頂いていないので、どんな方が住んでるのかわからず、直接言うのも怖くて。管理組合に言えば解決してもらえるのでしょうか？

[1036: 住民板ユーザーさん1]

自転車乗って通過する人がと多いこと。
子供も一緒にいるのに大の大人がルール違反。民度が低すぎます。

[1037: 住民板ユーザーさん2]

現在、午後11時過ぎ、相変わらず上階でドタンバタンと音が続いている。今日も朝からずっとで、気が狂いそうです。結局、どなたに訴えても対処していただけませんでした。自粛といわれていますが、音がずーっとしているので家にいると狂いそうです。現に目眩の薬が手放せません。あと数日らしいですが、我慢できないです。

[1038: 匿名]

>>1037 住民板ユーザーさん2さん

うちも同じです。上階のドスンドスンという足音や走り回る音、床への衝撃音で悩んでいます。管理会社に相談しましたが、改善されませんでした。
時間帯関係なく近隣住民に配慮するのが共同住宅のマナーだと思います。

[1039: 住民板ユーザーさん2]

>>1038 匿名さん

うちの上階は引っ越しをされて現在空室です。そこでわかったのですが。
上階がいないとその上の階の音もダイレクトにきます。上階の作業音等はなくなったのですが、さらにその上のお子さん？が走り回る音、ジャンプする音がダイレクトにきます。以前よりうるさいくらいに。
管理会社に相談したいのですが、何度もだと行きにくく、まよってます。このマンションの作りが悪いのでは？と思ってます。多分上階に入居されるかたも、長くは住まないのでは？と思ってます。

[1040: 住民板ユーザーさん2]

現在、午前0時半、上階にて子供が走り回り、大人もかなりの足音で歩いている。コロナで自粛中なのに眠れない、毎晩この時間に子供が走り回るのはやめて欲しい。本当にこのマンション
最悪です。

[1041: 匿名さん]

これだけ世帯数があれば、色々な人が居ますよ。
自分は南側を通行しますが、すごい怒鳴り声を出すお母さんと
ピアノの練習の音が少しですが、気になりますね。
特にピアノの方は窓は閉めて、練習した方がいいと思います。

[1042: 匿名]

うちの近隣のお宅も窓を開けてピアノを弾いているようで、メヌエットが爆音で響いてきます。
マンションの規約にもあるように、楽器演奏しても良い時間帯を守り、窓を必ず閉めるなどのマナーは守ってほしいです。

[1043: 住民板ユーザーさん2]

管理会社に相談しても何も解決しないことがわかった。毎日、夕方から休日は一日中上階からの騒音。精神がやられてきました。子供があるけないのか、常に走ってます。毎晩0時過ぎてもうちはそれが終わるまでずっと待ってから寝ます。朝も早くからダッシュで走ってます。

[1044: 住民板ユーザーさん2]

2/15日、大荒れの天気の中、ペットを連れてトリミングから戻り、エレベーターに乗ろうとしたら、先に乗った年配の方に『私はペットダメなんです…』と言われて、とりあえず降りましたが、よくよく考えたら、ペットはケージに入れてるし、ペット可のエレベーターなのに、なんで堂々とそんな言い方ができるかと腹たってきました。重さがまあまああるペットが入ったケージを抱えながら、エレベーターを待ちながら不愉快になりました。
その方は14階です。ペットが苦手なら、ペットが乗れないエレベーターが他に2基あるから、それを使えばいいのに…と思います。なんなら、ペット不可のマンションへ移ってほしい。

[1045: 匿名さん]

世の中にはペットが嫌な人だっています。
移ってほしいは言い過ぎですよ。

[1046: 住民板ユーザーさん1]

上階が午前0時過ぎても子供走らせる。家にいる限りドシンバタバタ。夜10時過ぎても変わらない．テレビの音もドタンまみれ。振動ももちろん。だから我慢ならない時はドタバタに対して天ドンすることにした。一年毎日我慢して精神安定剤、睡眠薬服用になった。騒音に困ってるのうちだけですか？

[1047: 住民板ユーザーさん1]

昨日の警報音は何だったのですか？

[1048: 住民板ユーザーさん7]

午前1時子供が上でジャンプして走り回る。警察呼ぶしかないですよね。

[1049: 住民板ユーザーさん2]

>>1044 住民板ユーザーさん2さん
悲しい思いをしましたね。
ただ、14階には、10年前から年配の方はいないと思います。
たぶん、来客の方ではないでしょうか。来客の方はペット可のエレベーターなのかどうか知らないと思いますし、ペットアレルギーの方もいると思いますよ。

[1050: 住民板ユーザーさん7]

>>1049 住民板ユーザーさん2さん
では降りるか階段を使えばいいのに。

[1051: 住民さん5]

午前1時まて、ドタンバタン、0時23分までは子供もドタドタ歩いてる。この音聞きながら眠れますか？
高いお金出して買ったのに、自分の家で寝られず、この時間に書いてます。もう一年近くこんな状態です。

[1052: 匿名さん]

南側の１階、犬の鳴き声がうるさいね。

[1053: 入居済みさん]

シャインコートに住んでます。夫婦そろって在宅勤務中ですが、上下左右、静かです。
10年前から変わりません。
たまに廊下を子供たちが元気よく走る音は聞こえますが、それくらいですね。
午前1時に子供がジャンプするって・・北側の方の話なんでしょうかね?

[1054: 住民さん7]

>>1053 入居済みさん
場所はいえませんが、毎日です。現在23時29分まだ、ドン、ドンとおきてます。

[1055: 住民さん4]

>>1050 住民板ユーザーさん7さん

目立つようにペット可能エレベーターと書かれていますか？
外部の方は、すぐわかりますか？

[1056: 住民さん3]

うち以外にも騒音で困っている方がいる。現在0時33分ですが上階、子供が走ってます。

[1057: 418号室]

理事長様
このマンションの接客スペースが夕方になると子供達に占拠され、ゲームをしたり、大声で騒いでいる事をご存知ですよね。
どう思いますか？
知り合いからここは学童か？と言われました。ほぼ毎日ですよ。居住者以外の子供もいると思われます。関係者以外立ち入り禁止ですよね。管理会社に言っても対応してくれません。チェンジを考えた方がいいかもです。
イメージが悪化し、資産価値が下がっていきます。
対応お願いします。

[1058: 住民]

最近メインエントランス側、下水の匂いがするのですが、皆様気になりませんでしょうか？
また、排水溝の清掃はしているのですが、洗濯機置き場の下から下水の匂いが上がってきます。
水を流せば匂いは無くなるのですが、このような悩みを持ってる方、いらっしゃいますか？