隣地の庭しか見えなくても目隠し設置義務アリ？

[入居予定さん]

自宅を新築中、竣工間際の者です。
我が家の東側の隣宅の家人より、東側に面した窓すべてを曇りガラスにしろと、怒鳴り込まれました。（工事中ですので、工務店の方が怒鳴られました）
我が家は周辺に多く見られる狭小住宅で、隣はすごく広いお庭を持つお宅です。我が家の敷地はお隣の家屋とはかぶらず、庭だけに接しています。
東側の窓からは、お隣のお庭しか見えません。
我が家は狭小なので、敷地境界から１ｍ離すことは出来ませんでした。（間口が狭すぎるのです）
周辺には、都心並みの狭小住宅もあり、皆ぴったりくっついて建物を建てていますが、お互い窓をずらしたり、自主的にトイレやお風呂の窓は曇りガラスにするなどの対処のみです。
民法上の目隠し請求権というものがあることは知っていますが、庭（芝生、狸の置物等）しか見えない場合であっても、要求に応じなければならないのでしょうか？

隣家には、老夫婦とその息子さんご夫婦がお住まいで、いつも老夫婦がクレームをつけられるようです。
我が家が土地を購入する前に建っていた建物の解体時には、ホコリで家が汚れたと執拗にクレームを付け、家をまるごと高圧洗浄させたとか。
我が家の北側の建売住宅の工事の際には、工事のせいで電波障害が発生したとクレームをつけ、アンテナを新たに立てさせたそうです。（その建売は、従前の建物と同じ場所に建てられたのですが）
また、従前の建物も境界ギリギリに建っており、その東側にも隣家が見通せる窓が沢山ついておりましたが、目隠しなどは何らありませんでした。

老夫婦は言葉遣いも非常に粗野で礼儀に欠け、まともに話が通じそうにないので恐ろしいです。かと言って、せっかく入れた特注サイズのガラスを無駄にするのも悔しいです。
どうしたら良いでしょうか？助けてください。

[22: 購入経験者さん]

〆後だが・・・大きな屋敷の細分化が進んでるっていうのは、恐らく相続でだろ？
だったら、隣もそのうち相続で土地を切り売りするよ。
そうすれば、その窓のすぐ目の前にも家が建つかも？

・・にしても、高い塀は建てるな、でも窓からは見るなって、支離滅裂だな。
見通したいけど見られたくない。実現不可能な要望だ。
そういう奴は近所でもクレーマーで有名なんだろうな。
早く死んでくれることを祈って待とう。

隣家の連中に仕返ししたければ、隣が相続で分筆するときに、
承認してやらなければいいじゃん！
土地の分筆には、隣地所有者の承認が要るんだよ。

年寄りが余計な揉め事起こすと、後々その子供世代が苦労するんだよな。
俺の友達はそのせいで実家がなかなか始末できず、えらい目に遭っていたよ。

[23: 入居済み住民さん]

え〜？！２階の窓のことだったんですか。
２階の大きな窓が透明じゃなくなるって、残念ですね・・。
ウチは２階リビングですが、お隣の庭のおかげで採光もバッチリ
窓越しに四季折々の草木の風景を存分に楽しませていただいてます。
年配の方ですが、隣人が良い人でホントに良かった〜。

[24: 入居予定さん]

まだ書き込んでくださる方がいらしたので、、、

No.22さん、そういう考え方もあるんですね。
確かに、我が家はこれ以上分割しようがない土地ですが、お隣は将来切り売りされる可能性大です。
ご近所の方も、ご自分の土地の大部分を業者に売って、そこが分譲地になり、残りの土地にご自宅を建替えられていました。
それは、隣地の方々に承認して頂いたから出来たことなのですね。

そうです。２Fの窓です。
No.23さんは良かったですね。
羨ましいです。
我が家の場合、四季折々の草木はあまり興味が無いのですが（風情の無い人間ですみません）、
天気が良い朝のすがすがしい空は見たかったです。

[25: 匿名さん]

2Fなんだ〜そりゃかわいそうに

レースのカーテンで許して欲しいね、ダメ元で言ってみれば？

[26: 入居済み住民さん]

2階の窓ですか、びっくりです。しかしカーテンやブラインドなどは当然つけますよね。2階の窓は大きく開放的なのは最近の傾向なので昔の人には理解できないのだと思います。磨りガラスはないですよね。我が家も建築中は隣家からたくさんの苦情をいわれましたが引っ越し後はまったくトラブルはありません。工務店さん息子さん夫婦に立ち会ってもらって良く話し合いをしたほうがいいのじゃないですか？

[27: 匿名さん]

広い庭とのことですので、目隠しに背の高い木をプレゼントして差し上げてはいかがでしょうか。

[28: 匿名さん]

せっかく新居を建てたのに、近所の方に悩まされると、滅入ってしまいますよね。

私思いますに、ご近所さんとは仲良く出来た方が楽しいので、隣の偏屈な？おじさんとも仲良しになりましょうよ。
仲良しになる手っ取り早い方法は何でしょう？色々と手段があるのでしょうが、同じ趣味を持つなどはどうでしょうか？夫婦の場合はよく言われてますよね。同じ趣味を持つと良いと。
趣味が合わない場合もあるでしょうが、そぶりでも十分です。

私の近所にも偏屈なおじさんが居て評判です。またか・・・みたいな感じですかね。
そのおじさんは、花等の植物が好きなんですね。私が見たこともない花を植えてると、私から声を掛けます『珍しい花ですね。何科の花ですか？』どんな人でも、自分の興味が深い事を聞かれると、自然と話が弾みます。『寒さには強いんですか？』『種は取れるんですかね？』とにかく、質問をすると喜びます。

また、日頃から大きな声で挨拶します。『おはよう御座います』では駄目です。『○○さんおはよう御座います』名前を付けるのがポイントです。
名前を付けて挨拶する事で、相手に親近感を感じてもらえます。もちろん自分も相手に親近感を感じます。
私はこれがきっかけで、近所の皆さんとお友達です。　頑張りましょう。　＾＾ｖ

[29: 匿名さん]

２Fでしたか。

2Fの窓に曇りガラスはちょっと〜。
カーテンを付けますでいいんじゃないの〜。

[30: 入居済み住民さん]

わたしもレースのカーテンで十分だと思う。

相手の要求を呑んでも窓も開けるな!!とか言われたらどうします？
曇りガラスにしても窓を開けたら同じことだし。

[31: 匿名さん]

なんで2Fだとカーテンでいいっていう意見が出るのかわからないです。ってカーテン付けるのって普通でしょ。

たしかにお隣さんはちょっとクレーマーかもしれないけど、根拠のある要求に聞こえます。その代り「高い塀は建てるな」は聞く必要はありません。
この場合2F曇りガラスにした方がいいです。完全な遮蔽物を要求される前に。

[32: e戸建てファンさん]

ちなみに特注サイズってＷ×Ｈいくつなんですか？足もとから？

[33: 匿名さん]

そうそう丸とかデザインの凝った小さめのＦＩＸ窓のようなものなのか、足元から天井まであるような大きな窓のどちらなのでしょうか？
大きな窓なら、隣人は庭を借景しようとしてると解釈もするかもしれないし、逆に庭に出たらスレ主さんの家が丸見えになってしまいそれが嫌だと思っているのかもしれません。ベランダも開けたお隣さん側にあったりするのかな？
２階じゃ仕方ないみたいな意見がありますが、この問題って２階と１階って関係あるのでしょうか！？今回はたまたま庭だけど、相手が建物であれば関係ないと思いますが…。

[34: 入居済み住民さん]

もういいんじゃないですか？
とりあえず何らかの対策して、隣人とは付き合わないようにするって言ってるし。
クレーマーにつける薬は無いですよ。
もっと早くから窓の大きさも位置も隣人は知ってたようだし。。。

１Fだとか２Fだとかいう問題よりも、普通は、「家の中がのぞけてしまうから」、
という理由で目隠し等を請求するものだと思うのですが。
裁判の判例なんかみると、大抵はそうですよ。

高い塀を建てるわけでもなく、隣人にも高い塀を建てることも許さず、
隣地の建物の２Fから自分の家の庭が見えるからという理由で、
窓ガラスを変えろってのは、常識的には無茶な要求だと思いますよ。

借景が駄目ってのも正直不思議です。
絶対誰にも見られたくないのであれば、自分の家に要塞のような塀を
最初から用意しておくしかない。
そもそも、他人の家の庭をじーっと見て暮らそうなんて人もそうはいないですよね。

従前の建物も同じような窓があって、何もしてなかったっていうし、
本気で訴訟にでもなれば、隣人の権利濫用として十分戦えるんじゃないかな？

お互い様という気持さえあれば、そこまで至らずに済む話ですよ。
そういう気持になれないなら、とりあえず今回は言うとおりにして、
将来隣人が建替えや土地の切り売りする時に、今回のリベンジをばっちりしてやればいいさ。

[35: 匿名さん]

窓全部にシート貼るんじゃなくて
目線のラインにだけ貼るという手もありますよ。
道路沿いに客席設けてるお店なんかがやってる感じ

[36: 入居予定さん]

みなさん、引続きご意見を頂きまして、有難う御座います。

フィルムの見積が上がって来ました。。。目が飛び出そうになりました。
（詳細は割愛しますが、特殊なフィルムでして、この選択がベストとのこと。）
これから支払っていくローンを考えると、ここへ来てこの出費は相当な痛手です。

実は、役所と弁護士さんに全てをお話し、ご相談させて頂きました。
いずれも親身にアドバイスを下さいまして、本当に感謝しております。

弁護士さんは、法律は非常に古いものであり、
残念ながら、昨今の住宅事情に合致したものではないが、面倒を避けるため、
大人しく言うとおりにするのも一つの選択だと仰っていました。

また、以前建っていた建物に隣家に向けた窓が複数あったにも関わらず、
対策がなされないままであったこと、他のお宅の窓には、何ら注文をつけていないこと、
視線を遮る塀の設置を認めず、見通しを良くしておくよう要求してきたこと等を考えれば、
No.34さんの仰る「権利の濫用」にあたる可能性もあるとのことでした。

つまり、条文に合致した条件が存在していようとも、
申し立ての目的が「個人に対する嫌がらせ」等であるとなれば、その権利は認められない、
ということだそうです。（嫌がらせされるような謂れはありませんが）

また、とある事例を教えてくださいました。
隣家の度重なる理不尽な要求に、怒り心頭に発したクライアントが、
隣家が相続の際、土地を分割、売却しようとするのを阻むべく、
先生のお知恵を拝借して様々な要求を突きつけたところ、
買い取ってくれる不動産業者がいなくなったそうです。本当にそんな話があるんですね。

これまでも、工務店さんに対するあまりにも酷い振る舞いや、
どう見ても言いがかりとしか思えないクレームで様々な利益を得ている様に、
非常に不快な気持を抱いてまいりまして、正直なところ、何人かの方が書き込まれたように、
近い将来訪れるやも知れない隣地の分割や建替えの際に、
ご協力するのは難しいかもしれないという気持さえ芽生えています。
このようなことを考えるのはいけないことと分かっておりますが、
ここに書き込んだ以外にも、様々なことがありましたことをご推察下さい。


さて、窓の大きさ、部屋の用途等については、ここに記載するのはご容赦下さい。
このスレッドを主人に見せましたところ、
詳細を記載しすぎて個人が特定される！と叱られてしまいました。

しかしいずれにしましても、向かって生活する窓ではありません。
その部屋にいるときは、窓に背中を向けて暮らすのが大半であると思います。
もちろん最初から窓掛けは何かしら付けるつもりでおりまして、
隣家のプライバシーの侵害と解釈されるとは思いもしませんでした。
当然、こちらのプライバシーもありますし、
実際に私達が生活し始めて、カーテン等がついてさえしまえば、
いかに自分の庭と私達の生活とが干渉しあわないか、理解していただけると思うのですが・・・。

いずれに致しましても最終的にどのようにするかは、もう暫く考えてから結論を出そうと思います。
もし隣家が騒ぎ立てようとも、もともと近所づきあいが活発ではないエリアで、
皆さん個人主義を通しておられますし、ご近隣の方々は実情を理解してくださると思いますので。

それにしても、相隣関係とは、かくも瑣末で、そして難しいものですね。

皆様には色々とアドバイスを賜りまして、本当に有難う御座いました。
これをもちまして、最後の書き込みとさせていただきます。長文、失礼致しました。

[37: 匿名さん]

背を向けて使う窓なら、ホームセンターにある安価な目隠しシートで良いのではないですか。
最近はいろいろおしゃれなのがありますよ。
簡単に剥がせる物もあるようですから、代替わりしたら剥がして透明窓を楽しめますよ。

[38: 匿名さん]

安価な対処法はあるかもしれないけど、
せっかくの新築で、チープな感じにしたくないんじゃないかな。

代替わりって言ったって、いつ変わってくれるか分かんないし、
憎まれっ子世にはばかるっていうから、思いのほか長生きされちゃったりして。

いずれにしても、隣の人に恨まれると怖いよね。気をつけよ。
最近、しつこく意地悪しすぎて老夫婦が二人とも殺されちゃったし・・。
あんまり他人に厳しくしすぎると、良い事無いね。

主さん、あんまり根詰めて考えないようにね。

[39: 名無しさん]

第二百三十五条　境界線から一メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側（ベランダを含む。次項において同じ。）を設ける者は、目隠しを付けなければならない。
２　前項の距離は、窓又は縁側の最も隣地に近い点から垂直線によって境界線に至るまでを測定して算出する。

上記の通り、あなたは窓に目隠しを設置する義務があります。

[40: 賃貸住まいさん]

私は２３４条、２３５条守れず事前にお願い行きました
窓は正面を避ける、として結局欄間窓や地窓でカスミガラスになりました
明るく通風確保できてありがたいことです
腹立たしと思いますが、後から建てるの人の配慮はやむ無しと思っております

見積もり高いとのことですが、アマゾンで曇りガラスになるシートが売られています
慎重に貼れば奇麗です
引っ越し前にマンション窓に張りました

[41: 名無しさん]

お互い様な建て方するならいいけど、庭があるのが当たり前の地域に、金儲けのために、庭もないペンシルハウスしか建たないレベルでリビング近くに窓作ってくる
周囲と同じ建て方したら、庭になる部分に建物と窓

遠慮なく請求したよ