埋め立て地は住居地区としてどうか？

[民]

埋め立て地は理屈なしに住居地区として適さないと主張する方の激論スレ

[955: 匿名さん]

三井の続報を詳しい方お願いします

[958: 匿名さん]

コンプラの話はもういいんでない？

別スレ（デベの三井スレ）では不法行為に基づく損害賠償請求権の話を普通にしてますよ。

[963: ９５８]

何を言っているんだあんたは。

コンプラ違反だと民氏が投稿した言葉尻をいつまでもネチネチ言ってるのがいたから書いたまでだ。

しょうもないコテハンで無駄に絡むな。

[964: 匿名さん]

>>955
一旦更地にして共同住宅を建設できないか？という話があるそうです。
うまくいくといいですね。

[965: 匿名さん]

>>964

それは三井から等価交換か何かで原告に提案しているということでしょうか？
もしそうなら前向きですね。もしそうならですが。詳細お願いします。

[966: 匿名さん]

売り出し中の有名週刊誌に浦安の人口流出や地価の下落が書かれていますね。
地価は10～15％の下落、家賃は30％の下落、
人口は既に1500人以上が流出し、外からの流入はほとんどない、と書かれていたと思います。
悲惨な状況がよくわかりました。

[967: 民]

>>966

間もなく東北地方太平洋地震から一週間を迎えます。

10日辺りから東北地方の被災された方々の苦悩や励ましの放送を見る度に悲惨と言う言葉を使って良い物でしょうか？

首都圏に最も近い被災地である浦安を『ザマミロ！』的な煽りをするのであれば、いざご自身が浦安でなくても被災された時に助けを求めても、相互の助け合いは成立しないことを良くわきまえててください。

明日は我が身であることを意識しないといつか被災者になった時に誰にも助けてもらえないかも知れません。

[968: 民]

>>967

間違いを書きまして（誤変換・誤植）申し訳ありません。

誤>>間もなく東北地方太平洋地震から一週間を迎えます。

正>>間もなく東北地方太平洋沖地震から一周年を迎えます。

[969: 匿名さん]

浦安では公示価格が15％も下落したとテレビのニュースで言ってましたね。
下落の大きいところでは15％以上、多くのところでも10％を上回る下落だそうです。
「液状化現象が発生した浦安では」という言いかたでしたね。

[970: 匿名]

まだまだ下落の始まりではないだろうか。
先の見えない恐しさを感じる。

[971: 匿名さん]

15%下落は、あくまで「土地価格」ですよね。上物(建物)は、別。だから、マンション物件や戸建物件を売る場合は話が別で、15%下落どころでは済まない。

[972: 匿名]

そうなんですか。
それでもローンは完済しないといけない。
辛くて苦しいですね。

[973: 匿名]

浦安のマンションって、数年前の分譲時に100平米45百万ぐらいだったのが、震災前には60百万ぐらいになってた。そこから30％ダウンとしても42百万でしょ。まだまだ千葉では高い部類ですよね。

[975: 匿名さん]

昨年の震災では市内の85％が液状化したそうですね。
昨夜のニュースで言ってました。

[976: 匿名さん]

なんてったって、11か月連続人口減ですからね。

[977: 匿名さん]

浦安は可哀想だな。
横浜も海沿いだけど、千葉方面とは地盤の構造が違うらしい。固い地盤までの距離が短いんだって。たしかに被害は浦安より少なかったけど、それでも地面に亀裂が入ったりしたからね。
沼地や海の埋立地は、やっぱり怖いよ。

[978: 匿名さん]

地盤も何も、浦安はヘドロを埋め立てて造成した地区がかなりのウェイトを占めるんでしょう。
確か市内の60％だったかが埋立地だとニュースで言っていたような気がするが。

[980: 匿名さん]

そこまで言うのはどうかと思うが、自己責任は免れない。
他にいくらでも選択があったわけで。
デベ相手に訴訟というのはどうなんだろう。

[981: 匿名さん]

ここまで赤裸々に報道されちゃうとひいてしまいます
相当基礎をしっかりしているという保証があればですがこのんでは買わないかも

[983: 匿名さん]

茨城県の潮来でも沼地を埋め立てて作った住宅地である日の出地区が去年の地震で液状化し、そこにあった500戸の住宅は人が住めなくなりました。
一時は潮来でも一番地価の高い場所だったそうですが、地元の人はそこがどういう場所か知っていたため絶対買うことはなく、よそから入ってきたひとばかりだったそうです。
まさに新浦安と同じ。
埋立地を買うといつか一生後悔することになりますよ。

[984: 匿名]

液状化は埋立地だけじゃないよ
沖積層の地盤は何処も可能性ありだよ

近くのボーリングのデータ確認したほうが良いね

[986: 民]

現在の日本列島に関するメディア報道を良く見て広い視野で見てますか？

>>埋立地を買うといつか一生後悔することになりますよ。

実際に住んでいない地域外の人物が、今後の日本列島での超巨大地震に対する被災が考えられないのは狭い視野です。

[988: 匿名さん]

＞実際に住んでいない地域外の人物が、
俺は確かに住んでないが、潮来市民の友人がいるんでそいつから聞いたんだよ。悲惨な埋立地の実態を。
ちなみにそいつは潮来でも古い住民なので、日の出地区なんて住む場所じゃないと思ってたらしい。

[989: 匿名さん]

浦安は地盤も弱いが、電車も負けず劣らず弱い。
また、京葉線全面運休。

弱すぎ・・・。

[990: 匿名さん]

京葉線沿線の埋立地なんて資産価値ゼロだね。
地震では液状化するし、ちょっと風が強いとすぐ運休する。
東京周辺で一番ダメなエリア。

[992: 匿名さん]

>>990
4月3日の強風の時に関東で一番最初に運休したのは京葉線のはず。
大して風の吹いていない14時台に運休決めてたような？
液状化にしろ、強風にしろ、新浦安は弱過ぎる。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[994: 匿名さん]

>>990
＞東京周辺で一番ダメなエリア。
前々から言われて来たことだけど、去年の震災で公知の事実になって良かった。

[995: 匿名さん]

最近のNHKやアンビリバボーを見る限り、都内どこも安全なところはない。

でも、どこでどの規模で起こるか全く予想のつかない地震に「一番」とかいう奴が、一番馬鹿なことは確かだろう。

[996: 匿名さん]

>>995
＞でも、どこでどの規模で起こるか全く予想のつかない地震に「一番」とかいう奴が、一番馬鹿なことは確かだろう。
いえ、本スレをさかのぼって確認しましたが、"地震に「一番」"と述べているのは貴方唯一人です。
誰が一番馬鹿なのか？ご自身でご確認ご認識されることをお勧めします。

[997: 匿名さん]

>>996

>>994に
> >>990
> >東京周辺で一番ダメなエリア。
って書いてありません？

[998: 民]

>>996

>>995は私の投稿ではない。

それを、『"地震に「一番」"と述べているのは貴方唯一人です。』この様な恐喝的な投稿はよろしくない。

eマンションの匿名掲示板の性質上、管理人さん以外同一人物と特定出来ない事を前提に投稿するべき。

[999: 匿名さん]

このスレの前提が、埋め立て地を批判しようってことかも知れないが、まあ埋め立て地を選んだ人にはそれなりのロジックがあるのだから、人好き好きでいいと思うよ。

地震については、対策と建物次第では、むしろ安全かと思う人が住んでいるのでしょう。嫌な人は移動し、それがマンションの需給関係につながり、相場を形成するのでしょうね。

今の相場で、そこそこ買う価値があり、十分安心と思う人が買えば良いだけ。