勝手に私道を使われる

[ビギナーさん]

家の前の幅４ｍほどの道は、全て西側に建っている家がそれぞれ家の前の私道を持っていて、向かい（東側）の家々の持分は待ったくありません。

１５年程前、向かい側（東側）に建売がずらっと建ったときには、
車が通っては困ると、駐車場も作らせなかったそうです。

私は６年前に、この西側の土地に家を建てました。

ですが入居時から、向かいの家が、うちの私道に２、３時間駐車したり、
週に２回は介護車が来て１時間停車されます。

もともとお互いだまって会釈するぐらいでしたが、
最近は笑顔になれず、仏頂面で挨拶してしまいます。

今日も５０分駐車されたので、
「私道につき駐車ご遠慮願います」という貼紙をしようかと思ったのですが、
主人に止められました。

何かいい解決方法があればとご相談させていただきました。

ちなみに、駐輪や駐車のせいでうちの車が出しにくいということはありません。


[一部本文を削除しました。2018.7.12　管理担当]

[123: 匿名さん]

>>122
本当に私道は難しい。
私の市ですと、
道幅５㍍以上、排水溝あり、袋小路でない、現状で補修の必要がない、
と条件は厳しいです。

[124: 匿名]

法律に反して警察は動けないよな。
私有地の駐車問題については早く法改正して欲しいね。

[125: 購入経験者さん]

あとはオツムの悪そうな人たちで好きにやってください。

[126: 匿名さん]

とにかくそういうことなら、みんなに自由に使わせないといけない。
でも、駐車場代わりにするのはダメ。

っていう結論でいいですか？

[127: 匿名さん]

スレ主さんは、たぶん何も理解されないまま去った、んでしょうね。

[128: 匿名さん]

私道は、公道だからね

[129: 大田区「檜の家」の 小林 [男性 40代]]

ろくな解答が得られずお困りでしょう。
結論から申し上げますと、建築基準法上の道路である以上、持ち分のある無しにかかわらず、その道路に面した家の人や、その自転車などは、ほぼ確実に往来することが可能です。　更に、通り抜け可能な道路の場合は公道に近い位置づけとなり、無関係な通行人すら通り抜け可能となりがちです。　基準法上の道路であれば、ある程度の公共性が求められるのは当然なのす。　しかし、車の往来と道路の掘削は別です。持ち分の無い人は無論、持ち分のある人であっても、その他私道所有者から承諾を得る必要があります。　お向さんの道路使用方法は問題ですが、その前にご自身の足元を固めては如何でしょうか。私道の所有者共同で互いに対する通行掘削承諾を書面で行うのです。　承諾を断られる危険もありますので、ある程度居住年数を重ねて、ご自身の車両通行を既成事実化してから実行するのが無難かもしれません。　とは言え、狭い日本ですからお互い様って感覚が大事なこともお忘れなく。

[130: 匿名さん]

まず、登記簿上「道」か「公衆用道路」となっているかによっても違います。

元々は２項道路に私道を２ｍ加算して４ｍとし、建築許可を取っているものと推察されます。
ですから、東側の家の埋没施設は、元々存在した２項道路下に有る可能性があります。

まず、既に東側に何件も家が建っている以上、
駐車場を作らせ、
その上で私道を一部負担金を出してもらい、共有名義にしてあげますから道をお使いください。
というのもありかと思います。

あとは、市へ買い上げてもらうことにより、
公衆用道路として管理してもらう方法もあります。

まずは、私道の所有権者たちが団結して、どう対処すべきか話し合いを持った方が良いです。

[131: 匿名さん]

市町村は、私道を買い上げないでしょ。用地買収じゃあるまいし。
一般的には、寄付するんだよ。つまり、タダで市町村にあげるんですよ。

[132: 匿名さん]

ただで差し上げる代わりに固定資産税は免じてくれるというわけです。

[133: 通りがかりさん]

私の所はまったく私道持ち分でない隣の人が駐車しますしかもその駐車場所の所有者が東京で連絡取れないのを知ってて悪質

[134: 通りがかりさん]

私の所はまったく私道持ち分でない隣の人が駐車しますしかもその駐車場所の所有者が東京で連絡取れないのを知ってて悪質です

[135: 匿名さん]

巨大な植木鉢置いたら良いです。

我が家は200kg以上の鉢置いてます。

路上駐車もなくなりました。

[136: 匿名さん]

相続税はかかるぞ

[137: 匿名さん]

私道と言っても、共同所有なのだから自分の家の前でも共同所有者の合意がなければ通ってはいけないと言った張り紙をすることはできません。
介護の車は、高齢者のいる家庭なので、それをとやかく言うようだとご近所から悪く言われますよ。
税金も払っていないのなら、心を広く持って、もし、行き過ぎた路上駐車があれば共同所有者と協議して対応を決めることをお勧めします。

[138: 匿名さん]

私道がどうの権利がどうのとかのトラブルでいつも思うのですが、そんなに私道が大事ならもっと明白に塀なり門なり作りなさいよ