札幌のスミタスReホーム株式会社(旧:コーディ株式会社)をご存知の方いらっしゃいますか？

[購入検討中さん]

札幌にあるコーディというリフォーム・注文住宅の会社をご存知の方はいますでしょうか？
これから検討を進めていく予定の１つなのですが、どんなことでも良いので教えていただけませんか？

[タイトルの編集を行いました 2017/1/31 管理担当]

[601: 通りがかりさん]

>>599 Ｓさん

A?
Y?
K?
イニシャルトークお願いします。

[602: 評判気になるさん]

横領って口座から金減ったの気づかなかったの？何やったの？

[603: 評判気になるさん]

経営管理能力の不足、事業の失敗、人選の失敗
この会社の危機は結局社長の能力と会社の規模が見合わなかったということだと理解しています。
リフォームの前社長を引き抜いたのも、前々社長を追い出したのも、大幅赤字を複数回繰り返したのも
必要のない固定資産投資に走ったのも、組織が作れなかったのも社長の能力不足です。

[604: 高]

>>603 評判気になるさん

引き抜きというより、芝居染みた擦り寄り

[605: 通りがかりさん]

とりあえず専務のHクビにしたほうがいいよ。口だけ上手い私利私欲に全て騙された。

[606: にゃお]

>>605 通りがかりさん
リフォーム前社長と仲良しの？

[607: 通りがかりさん]

そうそう
あいつ全部知ってたみたいだし

[608: 検討板ユーザーさん]

え？専務さん知ってたんですか？
それって共犯に等しいのでは
社長ももう誰を信じていいのかわからないだろうな

[609: 通りがかりさん]

Hはかなり評判が悪いですね。

[610: 猫]

皆さんは沈む船から早々と逃げ出した鼠さんですか?

[611: 通りがかりさん]

違いますよ、自分に出来ることに励んでいます。
スミタスは必ず復活すると信じています。

考えてみてください、今月と先月、遅延している資産運用部ですが
この規模の物件を管理できている企業がどれだけあるか。
オーナーさんに選ばれてきただけのサービスがあるからでですよね。
（あったから、になってしまいましたが）

不動産部門の利益も回復してきています。
あと一息だと思っています。

[612: 匿名さん]

>>611 通りがかりさん
お疲れ様です！
今日は通りがかりさんでご登場ですか。

オーナーさんからの契約解除や家賃取立ての電話対応にもう少し人数を増やしたほうがいいんじゃないですか。
日増しに対応件数が増えてきましたよ。いっそ電話回線を切ってもらったらどうですか？

[613: 通りがかりさん]

さすがに 人の金に手をつけたんだから、もう詰んでるべ

[614: にゃおTO]

>>611 通りがかりさん
スゴイですね！
ところで、どうやったらあの受託件数&悪評&人材欠乏&債務超過で赤字減少できるのでしょ？ぜひ知りたい

[616: ちゅみプラス]

>>612 匿名さん

契約解除→敷金返還できるの？

[617: 評判気になるさん]

Yahoo!のキーワード入力補助機能

[618: Ｓ]

>>611 通りがかりさん

>>611 通りがかりさん 頑張ってください。応援してます。

[619: 大家]

>>611 通りがかりさん

人の金に手をつけてる癖に寝ぼけた事言ってるんじゃねえ

[620: サイン]

>>610 猫さん
まだ浮力がある時に
見えない圧力に追い出しくらった元社員ですがなにか？

[621: マンコミュファンさん]

>>611 通りがかりさん

[622: 匿名]

>>616 ちゅみプラスさん
わしに聞かんで下さい。
被害者なんだから。

[623: ちゅみプラス]

>>617 評判気になるさん

1番上で入ると、賢者のインタビューが見れますね。
なんだか、残酷です。

[624: 通りがかりさん]

https://youtu.be/YrofjTYHR4A
切ない

[625: 興味あり]

>>619 大家さん
事実とは違いすぎて馬鹿らしい、根本的な原因は人財不足

[626: 大家]

>>611
もう横領スミタスのいう事を信じる大家はいませんよ。
既に沢山のオーナーが管理変更で動いているはずだ。

[627: 匿名]

>>611 通りがかりさん
自分で出来ることってなんですか?
都合の悪い書き込みの削除依頼とか
自作自演とか
あとは何ですか？

[628: 匿名]

>>611 通りがかりさん
私も自分に出来ることって何かないか考えて、経済誌の編集部に電話しました。
そしたらすでに情報入ってて記事をまとめてるそうです。
よかったですね、スミタスの宣伝になって。

[629: Y]

宣伝…スミタス 終了？

[630: 評判気になるさん]

これからですよ！

[631: Y]

>>630 評判気になるさん

ですよね！
きっとなんとかなるし、オーナーや他の業者さん達もスミタス を支えてくれますよね！

[632: S]

>>619 大家さん
手をつけた証拠は？
確証なくそのような断定は名誉毀損になりますよ？

[633: n]

>>611 通りがかりさん
頑張りましょう。結果はついてきます！

[636: n]

我らが専務は何処？逃げてないよね？

[637: 戸建て検討中さん]

7/12大阪で開催したセミナー講師でした。

[638: n]

>>637 戸建て検討中さん

専務！カムバックPRZ!
社員と元社員、皆んなあなたを待ってます！

[639: ご近所さん]

>>627 匿名さん

>>632 Sさん　のように「恫喝）もできるんじゃないですか？
スミタスさんのお仕事って簡単そうですね。

[640: ボンジョ]

>>612 匿名さん
社員さんですね。お疲れ様です。
27日にほんとに支払ってくれるのでしょうか？信じて良いのですか？

[641: 口コミ知りたいさん]

>>627 匿名さん

「開き直り」とか「すっとぼけ」とかもできるでしょ、当事者さんなら…

[642: 匿名さん]

>>640 ボンジョさん
知るわけないでしょ、そんなこと。
ないものはないんですよ。

[643: 口コミ知りたいさん]

>>627 匿名さん
もう一つ、大事なことがありました。
責任の「擦り付け」　これを忘れていました。

[644: ボンジョ]

>>642 匿名さん

預かり金が、何故ないの？

[645: 他業者]

支払い遅滞が事実なら、融資で賃貸持ってるオーナーさんもいるでしょうに…その人達も巻き添えですか？

[646: 通りがかりさん]

倒産しかけてる会社がセミナーって、何教えるんだ？

[647: 口コミ知りたいさん]

イエステーション　→　スミタス　→　○○○○○

https://youtu.be/rHvmYbSSMNo

[648: 通りがかりさん]

迷惑、いまだにセミナーやったり契約したり詐欺だよな

[649: 他業者]

>>648 通りがかりさん
仲介で手付金預かり狙ってる？まさかね

[650: 評判気になるさん]

2代目オーナー社長の失敗の連続（引き継いでから狙って10億以上消失）。
計画したことがことごとく失敗。丁半博打する方がよほど成功確率高いだろう。
よくも会社を逆の意味でここまでに出来たね。経営者として責任を痛感してるのかな？
元々社長をやるような人では無いね。

社内引きこもりの何の専門性も無いITも、センスのない出来の悪い専務も、間接部門のことしか考えない
無駄な人員がいる総務も、朝は遅刻の連続の威張ることしか出来ない管理部門の責任者も、自社サービス
万歳しか教えられない実務の出来ない営業部門も、全て社長であるあなたが経営に真摯に取り組まなかった
結果ですよ。

[651: S]

>>650 評判気になるさん

社員さんのようですね、お疲れ様です。
不満がいっぱいみたいですけど、あなただったらこの状態からどう立ち直らせますか？

[652: 通りがかりさん]

子会社全部売却して余計なことしないで仲介業に専念するしかないのでは？不動産流通業を変えるとか結構なことですがその前に会社傾いちゃねぇ。

[653: 評判気になるさん]

>>651 Sさん
役員報酬半減（社長は700万、その他500万で十分です）、IT全廃リストラ→外注、総務経理半減、
リフォームは身売り、営業報酬は一部売上連動を復活、リフォーム押し売りのお住みつきは無理やり
売主にやらせない、本社ビル退去、社長は余計なことをすると失敗するので、余計なことをしないで地道にやる
管理部門は身売りして預かり金の原資を担保させる、最終的には他社に吸収合併でしょうね。

ちなみに何でこんなに失敗したのでしょうか？成功確率から言っても半分は当たるのでは？一つもないですよね。

[654: 興味あり]

>>653 評判気になるさん 代表凄いもらってるんですね、社員は安給料でボロ雑巾の様に扱われ、主任者じゃない人間も責任者してるとききました。そもそも主任者人数たりてるんですか？

[655: 通りがかりさん]

取引士な。

[656: にゃ]

>>655 通りがかりさん
うん。取引士

[657: 通りがかりさん]

名誉毀損Wikipediaより
公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損した場合に成立する（刑法230条1項）。法定刑は3年以下の懲役若しくは禁錮または50万円以下の罰金である。

業務妨害罪Wikipediaより
虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の業務を妨害すること（偽計業務妨害罪）。または威力を用いて人の業務を妨害すること（威力業務妨害罪）を内容とする犯罪である。



書き込みしてる方、大丈夫ですか？

[658: 評判気になるさん]

>>657 通りがかりさん
その前に25日の給料日、約束の27日の滞納送金家賃の支払い、そして会社の経営大丈夫ですか？

[659: MK]

>>657 通りがかりさん

北◯っぽい人は、色々アウト？
やれコンプレックスだ、損失額だ、無能だ、などなど、事実？と風説ミックスっぽいから
削除されてたけどアウト？

[660: 評判気になるさん]

オーナーの預かり敷金と送金するはずだった家賃を開き直って送金しないことは少なくとも完全アウトだろうね笑

[661: 評判気になるさん]

>>659 MKさん
会社のアウト（敷金使い込み、送金家賃の滞納、その他諸々）についての見解についてお願いします！
法的な部分含めて。

[662: MK]

>>661 評判気になるさん
事実なら捜査されるでしょうけど、確証がね。
書面や録音なんかがあれば、判断つくかも

[663: 名無し]

>>658 評判気になるさん

27日に送金するには、その日以前に残高が足りてないと実行難しいのでは？

[664: 匿名さん]

横領罪（おうりょうざい）Wikipediaより
業務上横領罪（刑法253条）
業務上自己の占有する他人の物を横領した者は、十年以下の懲役に処する。

[665: 匿名さん]

背任罪（はいにんざい）Wikipediaより

他人のためにその事務を処理する者が、自己若しくは第三者の利益を図り又は本人に損害を加える目的で、その任務に背く行為をし、本人に財産上の損害を加えたときに成立し、この犯罪を犯した者は五年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処せられる（247条）。

[666: 匿名さん]

詐欺罪（さぎざい）Wikipediaより

人を欺いて財物を交付させたり、財産上不法の利益を得たりする行為、または他人にこれを得させる行為を内容とする犯罪のこと。刑法第246条に規定されている。

詐欺の手口一覧　※「警察庁犯罪手口資料取扱細則」による
借用詐欺　借用を口実として金品を騙し取る。寸借詐欺。

犯罪をおこなったものは10年以下の懲役に処され、犯罪によって得たものは没収（19条）または追徴（20条）される。組織的に行った場合は組織的犯罪処罰法により1年以上の有期懲役と罪が重くなる(同法3条第1項第13号)。


計画倒産（けいかくとうさん）Wikipediaより

詐欺の意図をもって計画的に会社等を倒産させることをいう。

[667: 通りがかりさん]

wikiコピペするレベルだから会社傾くんだよ 社員と元社員の低レベルの応酬

[668: 匿名さん]

>>661　通りがかりさん

664～666　は　 >>657 通りがかりさん　に腹が立って被害者がwikiを貼っています。
決して元社員の応酬ではありません。

[669: 匿名さん]

>>661　通りがかりさん
できれば、もう少し行間を読んでからにしてもらえませんか？

[670: 匿名さん]

>>667　通りがかりさん

もう少し行間を読んでほしいのは667さんでした。すみません。
たぶん、共にスミタスに腹が立っている方ですよね。

[671: 匿名さん]

>>667　通りがかりさん
７月分もまだなのに、８月分を入居者に振り込ませた状態で倒産なんかさせるか！

[672: 元大家]

>>657 通りがかりさん
偏頗弁済についてはご存知でしょうか？
現大家さんの証言によれば、先月27日入居者振り込みの7月分家賃を、大家さんに送金せずに自らの銀行融資返済などに充てているようですが、その行為は偏頗弁済になる可能性があります。

[673: 元大家]

入居者からの家賃振り込みは、スミタスさんの借入金ではなく、管理委託契約に基づく（大家さんの）預かり金です。
その資金を銀行の返済に充ててるとしたら業務上横領になりますよ。
しかも、もし大家さんに送金できなくなる事態となっても、後に偏頗弁済により免責不許可となります。
せめて不法行為だけは避けておいたほうが良いのではないですか。

[674: 通りがかりさん]

早く弁護士いれれば？他の不動産屋に相談すれば早く弁済させられると思うよ

[675: 名無し]

>>674 通りがかりさん

今から弁護士いれて間に合う？

[676: 炭]

>>673 元大家さん
もうやってたら、どんな感じになりますか？

[677: 元大家]

意味が分かりにくかったかもしれませんので解説します。

①入居者振込家賃　→　大家さん送金　何も問題なし
②入居者振込家賃　→　借入金返済　　業務上横領　仮に破綻後も偏頗弁済により大家さんに返済の免責は不許可

もし、返済などに充てていないのであれば速やかに送金してください。　

[678: 元大家]

>>676 炭さん

もし②なら、借入金ではない金を横領していますので刑法上の不法行為となります。
その上で、仮に経営破綻後も、大家さんの預り金は借金に優先して弁済されます。（払いきれるかどうかは別として）あくまでも預り金なので、当該企業の支払い義務の最優先になります。
借金と違い、弁済が免責にはなりません。

[679: 炭]

>>678 元大家さん
仮に、現在のスミタス 当事者がダミーで現社員を社長にたてて新会社を設立し、ひっそり関わっておき、ほとぼり冷めたら華麗に復活しようなんてことしてたらどんな感じでしょ？
仮にですけど

[680: 元大家]

>>679 炭さん
残念ながら、文面だけでは何もコメントできません。
ただし、いくつかの企業の終焉を見て（関わって）きてしまいました。
その経験からすると悪事は必ずバレます。債権者が見逃しません。

[681: 匿名さん]

金融機関は取り立てのエキスパート。
その債権が更にサービサー移転したら、
もうチェックメイトだよ。

[682: 匿名さん]

スミタスプラザに行きたくなる

https://youtu.be/ifyGvEs6OnE

[683: UM]

ところで、家賃送金遅滞前回は6月20日で今回は7月27日にしてるらしいのは何故？7月20日じゃなく。何か支払いでもあるのかな

[684: 評判気になるさん]

>>683 UMさん
債務の返済期間を延ばして資金繰りをつけているのでしょうね。前回は10日、今回は17日、次回もあれば25日くらい。
会社の財政状況悪化が見て取れます。

[685: 空耳]

>>682 匿名さん

>>650 評判気になるさん ここの社長は大丈夫なんですか？
全く同感、まるでカスタネット出勤で給料最高、辞められません

[686: 評判気になるさん]

>>684 評判気になるさん
そしてその内、滞納による信用不安で解約が増えて預かり敷金の返済により資金が回らなくなる。
その間に援助する会社があれば、各種リストラで生き残れる可能性もあるけど、管理部門が唯一と
言って良いほどの利益創出部門だったからどちらにしても前途多難ですね。

[687: 評判気になるさん]

>>685 空耳さん
私も同感です。遊びで社長やっていたのかなと。
普通は半分程度は博打でも成功しますが、10ある内のほぼ9〜10は失敗ですから。
経営出来ていた期間は、創業者の残した遺産で回していただけで、成長は全くなかった、結果として
この状況です、

[688: 元]

そういえば、リフォームのアノ方とアノ専務さんは、夢〔会社の分割取得とか〕を沢山語り合ってたと公言してたらしいけど、乗っ取りじゃなく食い尽くしに変更したのかな
その後、ファーストネームで呼び合う関係から、なぜかタイミングよく仲違いした風らしいけど、実際はどうなんでしょ

[689: 名無しさん]

7月27日にオーナー送金を遅延する理由は、入居者からの8月分前家賃が7月27日までに入金されたのを7月送金分として充当するからではないでしょうか。

[690: 元]

>>689 名無しさん
着金当日に振り込み？できるの？

[691: 元]

>>689 名無しさん
あと8月分はどうやって8月10日に払うの？
教えてエライひと！

[692: 匿名さん]

リプラスの場合は、7/31と8/29の家賃送金が遅延し、9/24に破産しました。
２度目の遅延で大家離れが進み、資金繰りが行き詰まっと見られています。


https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/article/nfm/news/20080924/526464/

[693: 元]

>>692 匿名さん

二回遅滞で…あ！

[694: 通りがかりさん]

だから早く動けと言ってるんです。力のある不動産屋なら社長に話つけて合意解約と管理会社変更で被害少なくなりますよ。民事再生なんかになったら裁判所の許可なく何にもできなくなるから手遅れ！最近つぶれたRCハウジングも裁判所の命令はいつ払えるか分からないけどしかかってる工事は終わらせて下さい。でした。

[695: 検討板ユーザーさん]

善は急げと言うことですね

[696: 元社員の知り合い]

>>646 通りがかりさん
選択と集中、人材の育成と活用、業界をリードする発想、などを華麗な経験をもとに語ります。
あ、オーナー社長に擦り寄って会社を分割取得する方法なんかも教えてくれると助かるスミダ。

[698: 通りがかりさん]

社員全員でチラシまくなり電話営業するなりオープンルームしたりするレベルじゃないの？イベントやってたりしてわけわからん。まだまだ余力があるのに家賃寸借したのかな？

[699: マンション掲示板さん]

7月27日までに振り込みだから先に入る分も有るのでは？それと7月未送金分の余剰金と合わせるとか？

[700: ご近所さん]

それ以前に25日の給与はもらえそうですか、社員さん？

[701: ご近所さん]

リプラスの場合は、24日に破産手続き開始だったそうです。
7月未送金分の余剰金なんかあるんですか？

[702: 元社員の知り合いの猫]

>>701 ご近所さん

あったら送金してるのかな？

[703: 通りがかりの賢者]

スミタス は何度でも立ち上がる。そして日本を照らす希望の光となる！
…ですよね？

[704: 空耳]

>>703 通りがかりの賢者さん
頑張れスミタス、強いぞスミタス、私は応援してます。

[705: ／ＴＰ]

ホントにスミタスさんには頑張ってもらいたい

[706: 大賢者]

多分、何事も無かったように
復活しますよね！

[707: 大賢者]

顧客や社員がどうなろうが、貴族たる役員様が無事なら、スミタス は立ち上がる。
そう、何度でも
みんな信じてます！がんがれ！

[708: すんしゃ君]

>>698 通りがかりさん
何故でしょうね、はたして本当に寸借あったのか？
それともそもそも虚報なのか？
うん、きっと夢です。

[709: ＧＡＤ]

なんだか、在籍中に目が出なかった元社員の悔しさが滲み出てる板としか思えませんな。

[711: 通りがかりさん]

スミタス社員さんネットなんか見てないで仕事してオーナーに送金しろよ

[712: あむー]

>>711 通りがかりさん

危機を救うのです！専務様は期待してるはず！

[713: 通りがかりさん]

自社ビル売ったお金はどこに行ったの？

[714: 定休日]

明日は水曜日。おやすみですね！

[715: じ]

>>709 ＧＡＤさん
あー、スミタス で芽が出たないし手下の方ですか。お疲れ様です！
電話対応頑張って下さい！応援させていただきます！

[716: ロボット刑事]

ちなみに社員か責任者かわからないですが、仮に買取の会社で責任者たちが今の役職で残れるんですかね？多分次の会社は減収増益を遂行すると思いますが

[717: MA]

>>716 ロボット刑事さん
そもそも買い取ってもらえるの？寸借っぽいことしたらしいのに

[718: 猫]

明日、アルバイトの面接にでも行くほうがよくね?

[719: ＧＡＤじゃないよ！]

>>715 じさん

釣られすぎですよ！

[720: 匿名]

多額の負債を抱え、本社ビルを含めて資産はほぼ無く、この先も管理物件の解約は雪崩のように襲う会社をどんな企業が救ってくれるのか楽しみです。

[721: すんしゃ君]

>>720 匿名さん
送金遅滞？やらかしたのはスミタス の管理じゃなく、スミタス 本体ですか？
だとしたら管理の社員が不憫ですね。
スミタス 唯一の黒字グループ会社だったのに
信用なくして物件なくすなんて…
頑張って受託しただろうに

[722: 匿名]

管理に家を駄目にされた人のカキコもありました。
所詮は同じ穴のむじなでしょ。
社員を含めていい会社ならここまで批判を受けないよ。

[723: 匿名]

経営幹部の書きこみが鳴りを潜めましたが、この期に及んで資産隠しなどしても必ずバレますからね。

[724: 住まいを乱す]

一所懸命な会社だと思いますよ。リフォーム前社長がらみの被害者だから、仕方ないですよ。
お金持ちオーナーさんや働かせて頂いてる社員さん達は、耐えて会社と役員様を支えてあげてくださいね。

[725: e戸建てファンさん]

本当に良い会社さんなんですね！

[726: 匿名]

会社にさん付けする時点でどんな奴が書いてるか知れる。まあ、とりあえず就活頑張れよ。

[727: 名無し]

テルミくらぶ はれのひ すみたす
う〜ん、しりとりにならない

[728: 通りがかりさん]

スミタスに潰れて欲しい弱者の板はここにありましたか。
スミタスが潰れる事を願うヒマがあるなら、自分の仕事を頑張りましょうね。なぁ弱者よ！

[729: ご近所さん]

>>728 通りがかりさん

「よっしゃ、今日はこれぐらいにしといたるわ」

[730: 匿名さん]

>>728 通りがかりさん

オマエモナ！

[731: 通りがかりさん]

>>729 ご近所さん


もっとこいよ

[732: 評判気になるさん]

>>728 通りがかりさん
今日は休み。就活面接がうまくいかないので八つ当たりですか？

[733: 住まいを乱す]

>>728 通りがかりさん
弱者wスミタス 以外の同業者はほぼ黒字ですよ。
※TKC調べ
スミタス さんはこの板に関わらず、評判ひどいのご存知ない？

[734: 通りがかりさん]

>>733 住まいを乱すさんみたいな、目がてなかったOBには評価わるいかもね笑

[735: 評判気になるさん]

>>728 通りがかりさん
会社の身売りが上手くいかなくて八つ当たりですね。弱者と書く時点で、大半の一般大衆を敵に回す可能性がある事を理解できない浅はかな判断しか出来ない役員様の様です笑

[736: 評判気になるさん]

>>734 通りがかりさん
社内で目が出た役員が経営した結果どうなりましたか？

[737: 通りがかりさん]

>>736 評判気になるさん

仕事だけが人生ではないから、そんなに気にしなくても良いですよ

[738: 口コミ]

>>737 通りがかりさん

今回、多大な迷惑を被ったオーナーは
気にしないわけにはいかないし
そんな緩い価値観、認められないだろうね。

これまで嫌な思いを沢山させられた顧客達も
同じくそんな価値観で働くような奴らに
家をダメにされたんだね。

[739: 通りがかりさん]

>>738 口コミさん

あなたは顧客ではないがな

[740: 口コミ]

>>739 通りがかりさん

なぜ、あなたなんかに、そんな事がわかるのでしょうか？

一体何様？

勿論、顧客なんですよ。当たり前でしょうが
じゃなければ、こんなカキコミしません。

ここの口コミは、プロ意識の無いここの会社の社員に、散々な目に合わされた、腹わたが煮えくり返っている顧客が事実を述べているものも多いのに、謙虚に反省もせず、ひたすらただの嫌がらせだと思いたい、あなたみたいな人が多過ぎますね。

顧客を顧客ではないと決めつけたりするような浅はかな人間は、黙ってた方がいいですよ。

[741: 通りがかりさん]

>>740 口コミさん

ここの会社の社員と何故決めつけられるのかな？浅はかですね

[742: 通りがかりの経営者]

>>741 通りがかりさん
おうむ返し、お里が知れますよ
業界の評判と顧客の評判、私自身がスミタス 社員を実際に見た評価は、驚く程近いですよ。

[743: 通りがかりさん]

>>742 通りがかりの経営者さん

本当に経営者かはわかりませんが、本当に会社を営む者であれば、匿名ではなく堂々と自らを証し、発言してみてはいかがでしょうか？
そうすれば、もっと説得力がありますよ

[744: 名無し]

>>743 通りがかりさん

この方が仮に経営者だったとしても、特にそんな必要無いでしょ笑 全くメリット無いよ

身元明かす方がどうかしてますよ、大丈夫ですか？

大体、人に身元を聞くならまず先に自分が名乗らないとと思うけど。自分が言わないままなのは、経営者ではないからって言い訳ね。

偉ぶった文章書いてるけど、内容頭悪いですね。

負け惜しみにしか思えない。
すごくダサい。

[745: 通りがかりの経営者]

>>743 通りがかりさん
信じるか信じないかはご自由にどうぞ。
誠実な会社や顧客には誠実に対応しますけどね。
まぁ、人に明かせと言うなら、自分からって思いません？お母さんに教わらなかった？

[746: 評判気になるさん]

この会社の経営者や役員は自己反省という言葉がなさそうですね。まともに経営していたらこんな状態にならないはずなのに。掲示板で自己擁護しても送金家賃の滞納、敷金使い込み、経営危機の現実はなーんにも変わりませんよ。

[747: 評判気になるさん]

>>737 通りがかりさん
目が出た役員、経営者が経営した結果を客観的に教えて下さい。この状況は普通なのですか？

[748: 通りがかり]

質問です。
27日に払うと言った先月の家賃、敷金は、給与払った後にどう捻出するのですか？
また、来月はどうなるのですか？遅滞する予定ですか？
あたまが悪いので理解できないのです

[749: 通りがかりさん]

サブリースなら家賃払えなくなってもただの契約違反だけどパススルーの業務委託契約で送金遅延してたら問題だよね。

[750: 通りがかりさん]

>>709 ＧＡＤさん
在職中に目が出てていた人はみんな外で活躍してますよ。数年前の店長連中は全員辞めたのでは

[751: 名無しさん]

数年前の店長も、現在の店長達も知っている者からしたら、現在の店長達の方が器量は上だと思います。

こんな事書いたら、また会社擁護の社員だと思われるかな？？

[752: 評判気になるさん]

>>751 名無しさん
会社擁護の役員、経営者に見えますよ。器量が上なら何故売上減少に見舞われているのでしょうか。そして経営危機、オーナー送金家賃の滞納なども。もしかしたら役員、経営者の器量の問題ですか。

[753: 通りがかり]

>>751 名無しさん
それでこのザマですか。
仲介激減→リフォーム激減&横領？→管理の家賃などに手をつける→以下ループ。
素晴らしい成果ですね。
最高の人材がお揃い様で、羨ましい限りです。

[754: 通りがかりさん]

ロッキー会の会長どうなった？次の総会来るのか？

[755: 名無しさん]

>>754 通りがかりさん
再選なるか？多くの業者が注目してますね！

[756: 通りがかりさん]

>>749 通りがかりさん

家賃の回収頼んだら勝手に使われたって・・・

[757: 無い]

>>751

会社擁護の社員さん、いや、役員様お疲れ様です。

[758: 匿名]

>>751 名無しさん
いよいよ終末を迎えますね!

[759: 匿名]

>>751 名無しさん
すみません、週末のまちがいでした!
来週は給料と使い込んでた家賃の送金もですね。
良い週末をお過ごしくださいませ!

[760: 評判気になるさん]

てるみくらぶの元社長
同社が債務超過に陥り、経営状況が好転する見込みもなかったにもかかわらず、当座の運転資金を得る目的で融資金の詐取を繰り返したと指摘を受け懲役6年の判決だそうです。

[761: 匿名さん]

>>755 名無しさん

[762: 匿名さん]

会長はもう降りています

[763: 評判気になるさん]

てるみくらぶ融資金詐欺事件判決　東京地裁　7月20日

裁判長は詐欺罪などに問われた同社元社長・山田被告について
「被害額は巨額に及び、大半が（被害者に）返済されていない」と非難した。
「犯行の計画性や常習性は明白で、手口も巧妙」と指摘。
「経営者としての責任は重大で、詐取金から個人的な利得を得ていないとしても、
　大きく酌むべき事情とは言えない」と述べた。

[764: 匿名さん]

てるみくらぶ融資金詐欺事件の判決文を読むかぎり、
この会社が６月分および７月分の家賃回収をする時点で、
今後の経営状況の見通しがどうであったか、
銀行に提出された決算書類がどうであったかなどを
後々問われることになりそうですね。

[765: 匿名さん]

入居者から回収した家賃を、期日までにオーナーに
遅滞なく送金できる内容の決算報告を銀行にしていた筈ですよね。
そうでなければ銀行も融資はしませんよね。
どんな内容の決算書を報告したのでしょうね。

[766: 口コミ知りたいさん]

6月分、7月分の家賃を、あらかじめほかの支払いに充てる予定で、
その後遅滞なく大家さんに送金できる見込みがたたないのが
わかっている状態なのに家賃回収していたら、
業務上横領に加えて詐欺罪も加わる可能性があるという
ことですね。

[767: 名無しさん]

>>766 口コミ知りたいさん
被害者が訴え出た場合ですよね？すでに解決していた場合はいかがなんですか？
犯罪者呼ばわりととれるのは、露骨過ぎて引いちゃいますよ。

[768: 口コミ知りたいさん]

>>767 名無しさん
もし送金がなかったら訴えるでしょ、大家さんたちは。
まあ、来週になればわかりますよ、それは。

引き合いに出てたてるみくらぶの被害者は旅行代金ですけどね。
家賃でも、大家さんに送金する意思がそもそも経営陣にあったかという判断になりますね。
ほかの支払いに充ててしまったら送金できなくなるのが分ってて家賃回収をしていたら、ということです。
訴えられたらそのあとは司法判断です。自分の判断ではないですよ。

名無しさん、もしかして自分が訴えられると思ってビビってます？

[769: 名無しさん]

>>768 口コミ知りたいさん

貴殿を心配しています。

[770: 口コミ知りたいさん]

何を？

[771: 名無しさん]

>>768 口コミ知りたいさん
ここで出た話が事実なら、スミタス に落ち度は多々あると思いますが、てるみくらぶと同列にするのは行き過ぎかと思います。
私もこんな板に書いてる時点で痛いけど。

[772: 口コミ知りたいさん]

>>771 名無しさん
来週、無事に大家さんに遅滞した家賃を送金できれば問題ないでしょうね。
確かに、てるみくらぶと同列に語られる必要などありませんね。

従業員さんたちの給与も支払った上に、大家さんに送金が確実に行われる保証があると
名無しさんがこの場で証明させる事ができるということですね。

[773: 通りがかりさん]

遅延していた家賃の送金、されましたね！

[774: 口コミ知りたいさん]

>>773 通りがかりさん
それは良かったですね、おおやさん！
本物の大家さんですよね。
いいだけ遅延したのに手放しで大喜びですか、大家さん！

[775: 通りがかりさん]

一部上場会社がスポンサーについたようですね。
スミタスの説明通りでしたね！

倒産だの寸借だの、、、
やはり、掲示板の情報は所詮、掲示板の情報でしかありませんね。

[776: 口コミ知りたいさん]

>>775 通りがかりさん
どの市場の一部上場ですか？
上場しているなら株主に対してＩＲ情報がありますよね。

[777: 匿名さん]

>>775 通りがかりさん
一部上場企業のプレスリリースの予定は？
当然ありますよね。

[778: 口コミ知りたいさん]

>>775 通りがかりさん
Ｍ＆Ａニュースに速報でスミタスの企業名が見られるということですね。
素晴らしいですね！　大企業の仲間入りですか！

[779: 評判気になるさん]

そのニュース、早く見たい！
日経電子版で確認します！
今日ですか？明日ですか？

[780: 口コミ知りたいさん]

>>771 名無しさん
名無しさん、いなくなってしまいましたが
てるみくらぶと同列にするなと言いたかったのは、一部上場企業のオファーを受けられたからなのですね。
だったら家賃など何か月分でもへっちゃらですよね。
すごいじゃないですか、社長さん！

[781: 口コミ知りたいさん]

>>775 通りがかりさん
スミタスが経営破綻するんじゃないかと思っている人がたくさんいますよ。
一部上場企業（東証？）がスポンサーについたとなれば大ニュースですよ！
もっと声高にアピールすべきじゃないですか！

[782: 周辺住民さん]

>>775 通りがかりさん
そのビッグニュース、もっと詳しく教えてくださいよ！
東証一部上場がスミタスのスポンサーになるなんてすごいことですよ！
興奮しますね！

[783: 東証1部上場企業社員]

Ｍ＆Ａについては株価に影響するため、一般社員が知るのはプレスリリース後です。
限られた執行役員以外は知りえない情報です。

[784: 評判気になるさん]

上場企業でも、Ｍ＆Ａ以外は情報開示しません。

現時点で発表がないので、貸付や債務保証などが考えられます。

[785: 口コミ知りたいさん]

>>784 評判気になるさん

（現時点で発表がない）とわかっているのは
>>775 通りがかりさん　の一部上場会社がどの企業か
評判気になるさんは知っているということですか？

[786: 評判気になるさん]

>>785

本日の上場企業の開示情報は、下記リンク先で確認できます。

https://www.release.tdnet.info/inbs/I_main_00.html


現時点で、スミタス関連の発表はありません。

[787: 口コミ知りたいさん]

>>784 評判気になるさん
Ｍ＆Ａ以外の情報も開示されますよね、上場企業なら。

[788: 口コミ知りたいさん]

今のところ、どこの企業もスミタス関連は何も発表無しということですね。

[789: 口コミ知りたいさん]

ところで、東証1部企業ですか？

[790: 口コミ知りたいさん]

>>786評判気になるさん

ということは
>>775 通りがかりさん　のインサイダー情報からして
通りがかりさんの正体は、スミタス経営幹部ということですね。

[791: 口コミ知りたいさん]

>>784　>>786評判気になるさん

スミタス関連のＭ＆Ａ情報開示が現時点でないというだけで、
>>775 通りがかりさんのインサイダー情報の中身が
貸付や債務保証などと判断される理由は何ですか？

[792: 評判気になるさん]

>>791

もちろん、貸付や債務保証以外にも考えられます。

Ａ．本日の家賃送金がなかった
Ｂ．家賃送金があったけどスポンサーは決まってない
Ｃ．スポンサーが決まったものの上場企業ではない

[793: 口コミ知りたいさん]

>>792評判気になるさん

>>775 通りがかりさんのインサイダー情報の中身ですが
インサイダー情報をお持ちの通りがかりさんは>>773と書き込みしています。

評判気になるさんのおっしゃる
Ａ．本日の家賃送金がなかった
Ｂ．家賃送金があったけどスポンサーは決まってない
Ｃ．スポンサーが決まったものの上場企業ではない
の意味がよくわかりません。

[794: 評判気になるさん]

>>793

ネット上の掲示板情報ですので、書き込み内容は半信半疑でいいのではないかと思います。

ですから、家賃送金がなかった可能性も排除できないのです。

[795: 口コミ知りたいさん]

>>794評判気になるさん
それでは
>>773　>>775 通りがかりさんの書き込みは
インサイダー情報を持っているかを装ったデマの可能性があると
評判気になるさんは言いたいのですね？

[796: 通りがかりさん]

訂正です。
一部は間違いでしたが、上場企業ですよー

それにしても、ここって意外と本当の大家さん居ないんですね
今月の家賃が送金されたことも、全然書き込み無いですもんね。
さては皆さん、同業さんか元社員さん達ですねー？

ちなみに私が書き込んだことは、スミタスの社員なら知っている話です。

[797: 匿名さん]

私は施主だったので、スミタスの行く末が気になり拝見していました。

特別大した事はしてもらえませんが、一応、生涯めんてもありますし、結構それを押し出して言われていたので、会社が消えたら無くなってしまうんだなと思ったり、大家さんではなくても、事実が知りたい顧客は多いと思います。

家賃の遅延など、今回のような大問題を起こさなければ、元々口コミはリフォーム等についての場であり、今は家賃の遅延についての内容が多く、かなり前半に遡らないと目に入りませんが、私自身もかなり失礼な対応や工事中のミスも多々経験し、嫌な思いをさせられましたので、やはり、私だけではなかったのか、とも思って見ていました。

何でもかんでもすぐに、元社員や同業者と一括りにして片付けたがる様を見ると、数々の現場の顧客の不満やクレームも、現在のような問題も、なるべくしてなったのだろうと、改めて思ってしまいます。

口コミにいるのが誰であろうと、今回の問題もあってはならない事なのに、申し訳無いでもなく、
安易に問題をすり替えて、反省や謙虚な姿勢が全く見えない会社の方なんだなと、上記の796.さんをはじめ、すぐに同業者か元社員ですね、などという書き込みをみると、純粋につくづく驚きます。

私は大家さんでは無いので、家賃については何も被害はありませんが、

現在の問題が起きる前の、ここの口コミは一語一句しっかりと読んで、きちんと反省、改善して頂きたいと思います。

この家賃の問題とは別の、元々の根本的な問題が存在するという事を、皆様には忘れないでほしいです。

[798: 元社員です]

スミタスの幹部は口が軽いので、情報はダダ漏れですよ。

[799: 通りがかりさん]

本業の仲介業が赤字続きなら預かり家賃を使い込むしかない？それにしても副都心時代からの店長連中みんな独立して以前自分が店長だったエリアで店を構えているのは笑える。

[800: 評判気になるさん]

そういえばボーナスは出たんですか？