札幌のスミタスReホーム株式会社(旧:コーディ株式会社)をご存知の方いらっしゃいますか？

[購入検討中さん]

札幌にあるコーディというリフォーム・注文住宅の会社をご存知の方はいますでしょうか？
これから検討を進めていく予定の１つなのですが、どんなことでも良いので教えていただけませんか？

[タイトルの編集を行いました 2017/1/31 管理担当]

[581: 炭プラス]

>>580 元大家さん

なりすまし炭プラスは自演っぽいですね

[582: 通りがかりさん]

どんな不正を働いたら2億も3億もなくなるんだよ 本当なら取られた会社も馬鹿じゃないの？

[583: 大家]

>>580

とにかく現経営陣は「前のREホームの代取のせいで多大な損害を被ったんです！あれが荒っぽい事をするからこうなりました！家を売っても売っても赤字になった、下請け施工業者から受注する見返りに袖の下を受け取っていた、全てあいつが原因だ」などと言って、今はもういないと思われる人に責任を押し付けて、大家の言い分もあるが自分達も被害者なんだというスタンスですね。
まあ何を言っても、逃げ口上にしかなってないのは明確です。二か月連続で他人の金を使い込んでるんですからこいつらは。

自分は今、必死で代わりの管理業者を探しているところです。スミタスの管理委託契約書を確認したところ、管理契約解約時には原則3か月前に意思表示しなくてはなりませんが、但し書きとして3か月分の管理委託料を違約金として払えば即座に解約できると書いてあります。・・・まああんな盗人業者に違約金なんか払う気はないですけどね。いずれにせよ即時解約は可能という事です。そうすれば7月27日の家賃は法的には守ることが出来ますし、預かっている金員も直ちに返還義務が発生します。

いくつかの他の管理会社にコンタクトを取ってみたら、スミタスからの管理切り替え相談が多数発生していると聞きました。今は既に潮が引いていくが如く、オーナーたちがスミタスから離れて行ってる最中だということですね。

[584: 元大家]

>>581 炭プラス
（なりすまし）ではなく（本物の）炭プラスさんは、一連のスミタス経営陣による家賃の横領についてはどのようにお考えですか？

[585: マンション検討中さん]

何故か自演扱いされたしw

[586: 評判気になるさん]

土屋ホームから、「○○見送りのお知らせ」
https://www.tsuchiyahome.jp/assets/pdf/press/2018/07/press-99-82963459...

[587: 炭プラス]

>>584 元大家さん
これらの話が、事実としたら
私の常識では理解不能です。
割を食うのが顧客と加担していない新卒さん達かと思うと、しんどいです

[588: 元大家]

>>583　大家さん
自分の手元にはすでに管理委託契約書がないので確認できませんが、少なくとも今現在は預り金横領という不法行為があるのを経理が認めているようなので、契約条項は無効になるはずですよ。信頼関係の破綻により契約解除が認められます。
ただし、委託料３か月分より、まずは２か月分の家賃取立てを先行してください。
取立てした後で委託料の支払いについて改めて協議されるのが良いかと思います。
その際に、スミタスの不法行為による信頼関係の破綻を理由に挙げてください。
払うにしても、支払金額は大幅に減額させられます。

[589: 通りがかりさん]

なぜかツイッターで流れないよね。広まらないと被害者増える

[590: 通りがかりさん]

リフォーム前社長 高佐○人が不正を働いたのは、施主ではなく会社に対してですよ。
数億。
巧妙な手口だったとはいえ、それを見抜けなかったのは本体の社長や役員の責任ですけれども。

でもそれはそれ、これはこれ。
管理のオーナーさんたちに対してはきちんと支払いや返金をしていかなくてはなりません。
破産すれば全額は難しいでしょうし、スミタスがなんとか急場をしのいで持ちこたえることを切に願っています。

[591: 大家]

>>588
勿論、盗人スミタスに対して管理委託料3か月分の違約金を支払うつもりはありませんよ。払うにしても全額は払いません。しかしそこでグズつくよりはさっさと管理契約を終わらせることが先ですね。そして7月分と8月分の家賃収入を守ることと、この一件で入居者に迷惑を掛けない事ですね。

[592: Ｓ]

>>590 通りがかりさん
この社長引っ張ったの資産運用の代表だったような、当時からやりたい放題、引っ張る前にわかりますよね、

[593: 元大家]

>>589　通りがかりさん
ジェネレーションギャップですね。
スミタスや同業他社の社員、入居者ならツイッターを見るでしょうが、大家の世代では、もしかしたら情弱と呼ばれる世代の方が多いように思えます。
地元経済紙あたりがすっぱ抜けば拡散します。
ただし、同時に経営破綻する可能性が大なので債権確保がより困難にはなります。

[594: 大家]

確かに大家世代って信じられない位の情弱が多いと思う。管理会社や仲介屋やカリスマ大家のいう事を鵜呑みにして言いなりになっていたりもするし。
地元の地主の爺さん婆さんが大東建託などに営業を掛けられて、アパート経営を始めたパターンが一番の情弱だろうね。

[595: マンコミュファンさん]

スミタス グループ、明日は営業してるのでしょうか？

[596: マンコミュファンさん]

>>592 Ｓさん

この人間の加入を反対してた人いましたね…
今となってはですが

[597: マンション検討中さん]

なぜこんなことになったのでしょうか。
5年前はもっと勢いあるいい会社だったのに

[598: 炭プラス]

>>596 マンコミュファンさん

それでも、たかだか１人の前のリフォーム社長で数億の不正があったのならば、本当にひどい話ですね。
実際につい先日も信用金庫の１人の従業員が10億円の横領とニュースになっていました、社内の不正って積もりに積もるまで見破れないのですね。

[599: Ｓ]

>>598 炭プラスさん オ〇〇みたいに洗脳され10人以上社員家たてさせられてました。普通なら保険でいう自己契約だから最高責任者はわかると思いますが、うまくすり抜け寝返りしたマネー〇〇いましたよね、一番のめんこで、そいつもやりたい放題、ぜひ処分を

[600: 炭プラス]

>>599 Ｓさん
その立場にないですが、概ね把握してます。
社会が制裁を与えてくれると思いますよ
本人はどういう気持ちでしょうね

[601: 通りがかりさん]

>>599 Ｓさん

A?
Y?
K?
イニシャルトークお願いします。

[602: 評判気になるさん]

横領って口座から金減ったの気づかなかったの？何やったの？

[603: 評判気になるさん]

経営管理能力の不足、事業の失敗、人選の失敗
この会社の危機は結局社長の能力と会社の規模が見合わなかったということだと理解しています。
リフォームの前社長を引き抜いたのも、前々社長を追い出したのも、大幅赤字を複数回繰り返したのも
必要のない固定資産投資に走ったのも、組織が作れなかったのも社長の能力不足です。

[604: 高]

>>603 評判気になるさん

引き抜きというより、芝居染みた擦り寄り

[605: 通りがかりさん]

とりあえず専務のHクビにしたほうがいいよ。口だけ上手い私利私欲に全て騙された。

[606: にゃお]

>>605 通りがかりさん
リフォーム前社長と仲良しの？

[607: 通りがかりさん]

そうそう
あいつ全部知ってたみたいだし

[608: 検討板ユーザーさん]

え？専務さん知ってたんですか？
それって共犯に等しいのでは
社長ももう誰を信じていいのかわからないだろうな

[609: 通りがかりさん]

Hはかなり評判が悪いですね。

[610: 猫]

皆さんは沈む船から早々と逃げ出した鼠さんですか?

[611: 通りがかりさん]

違いますよ、自分に出来ることに励んでいます。
スミタスは必ず復活すると信じています。

考えてみてください、今月と先月、遅延している資産運用部ですが
この規模の物件を管理できている企業がどれだけあるか。
オーナーさんに選ばれてきただけのサービスがあるからでですよね。
（あったから、になってしまいましたが）

不動産部門の利益も回復してきています。
あと一息だと思っています。

[612: 匿名さん]

>>611 通りがかりさん
お疲れ様です！
今日は通りがかりさんでご登場ですか。

オーナーさんからの契約解除や家賃取立ての電話対応にもう少し人数を増やしたほうがいいんじゃないですか。
日増しに対応件数が増えてきましたよ。いっそ電話回線を切ってもらったらどうですか？

[613: 通りがかりさん]

さすがに 人の金に手をつけたんだから、もう詰んでるべ

[614: にゃおTO]

>>611 通りがかりさん
スゴイですね！
ところで、どうやったらあの受託件数&悪評&人材欠乏&債務超過で赤字減少できるのでしょ？ぜひ知りたい

[616: ちゅみプラス]

>>612 匿名さん

契約解除→敷金返還できるの？

[617: 評判気になるさん]

Yahoo!のキーワード入力補助機能

[618: Ｓ]

>>611 通りがかりさん

>>611 通りがかりさん 頑張ってください。応援してます。

[619: 大家]

>>611 通りがかりさん

人の金に手をつけてる癖に寝ぼけた事言ってるんじゃねえ

[620: サイン]

>>610 猫さん
まだ浮力がある時に
見えない圧力に追い出しくらった元社員ですがなにか？

[621: マンコミュファンさん]

>>611 通りがかりさん

[622: 匿名]

>>616 ちゅみプラスさん
わしに聞かんで下さい。
被害者なんだから。

[623: ちゅみプラス]

>>617 評判気になるさん

1番上で入ると、賢者のインタビューが見れますね。
なんだか、残酷です。

[624: 通りがかりさん]

https://youtu.be/YrofjTYHR4A
切ない

[625: 興味あり]

>>619 大家さん
事実とは違いすぎて馬鹿らしい、根本的な原因は人財不足

[626: 大家]

>>611
もう横領スミタスのいう事を信じる大家はいませんよ。
既に沢山のオーナーが管理変更で動いているはずだ。

[627: 匿名]

>>611 通りがかりさん
自分で出来ることってなんですか?
都合の悪い書き込みの削除依頼とか
自作自演とか
あとは何ですか？

[628: 匿名]

>>611 通りがかりさん
私も自分に出来ることって何かないか考えて、経済誌の編集部に電話しました。
そしたらすでに情報入ってて記事をまとめてるそうです。
よかったですね、スミタスの宣伝になって。

[629: Y]

宣伝…スミタス 終了？

[630: 評判気になるさん]

これからですよ！