札幌のスミタスReホーム株式会社(旧:コーディ株式会社)をご存知の方いらっしゃいますか？

[購入検討中さん]

札幌にあるコーディというリフォーム・注文住宅の会社をご存知の方はいますでしょうか？
これから検討を進めていく予定の１つなのですが、どんなことでも良いので教えていただけませんか？

[タイトルの編集を行いました 2017/1/31 管理担当]

[268: e戸建てファンさん]

管理会社の横領を防ぐ方法
https://youtu.be/QV6TcsGCBfo

[269: 通りがかりさん]

>>268 e戸建てファンさん

ここでパンダさんとは

[270: 通りがかりさん]

>>112 匿名さん
選ばれし者

[271: 名無しさん]

こんな感じなら退職金も無理ですよね

[272: マンション検討中さん]

>>271 名無しさん
ビジネスモデルおかしかった上に、
つまらない意味のないプロジェクト笑やって営業時間を奪って経営ごっこしたつもりになってた役員がいたり、間接部門の都合しか考えないセンスのない経理責任者、無駄なIT部門、流行に左右されて基礎を見つめない社長の会社だったので仕方ないですよね。ご愁傷さまです。

[273: e戸建てファンさん]

【スミタス】社内改革に成功したワケ
https://youtu.be/YrofjTYHR4A

[274: マンション検討中さん]

>>273 e戸建てファンさん
社内改革の結果の結末をどうなるのかちゃんと見守りたいと思います。

[275: 通りがかりさん]

>>273 e戸建てファンさん
パンダさん…恐ろしい
まさか、この事態を見越してスミタス に近づいていたのでは

[276: 名無しさん]

>>134 匿名さん
ちなみにあなたが在籍してたら会社変わってたかもしれませんね、残念 あ タラレバか

[277: マンション検討中さん]

>>217 口コミ知りたいさん
この書き込み、まるで社長さんの様ですね。
経営責任を忘れて経営していましたか？

[278: 名無しさん]

多分この口調は

[280: 元社員です]

スミタス株式会社 さ○う社長
スミタスリホーム た○さ→さ○う社長
スミタス不動産 病気で退職→さ○う社長
スミタス資産運用 A社長

今回の家賃遅延の件、A氏の名前も会社名すら書面に記載なし。

[281: 通りがかりさん]

>>280 元社員ですさん
A氏があまりに気の毒、たしか社長になってまだ半年も経ってないはず

[282: 元社員です]

>>281 通りがかりさん

A氏が社長になったのは昨年の4月です。
一昨年の4月の分社化時に諸事情で間に合わなかったので、スミタス資産運用 だけが一年遅れました。

今回の遅延の件、スミタス株式会社の問題かもしれませんが、それを許可したA氏から一言あっても良かったのではと感じた文面でした。
こういう所で自分の名前を出さない、卑怯な本質が出てるなと。

[283: 名無しさん]

まあ、どこの企業でも、お役所でも、組織の中でトップに立てるのは１人きりです。
結局ここで不平不満をぶつけている方達は、そのレールから外れて、ご自分でお辞めになったということですね。
そのコンプレックスを、ここで言っててもどうしようもないのですから、新しい場所で活躍したら良いのでは？
そんな性格だから新しい場所でも、自分の思う通りにならなくて、こんなとこで憂さ晴らししてるのですね？
ほんと可哀想

[284: 名無しさん]

>>248 口コミ知りたいさん

あなたは外部の人間だから知らないだけですよ。

[285: 名無しさん]

>>284 名無しさん
元社員のイエステーション南店に営業権を数千万円で売却したのに、スミタスになった瞬間南区で営業するのが支援ですか？詐欺ですよね笑

[286: 名無しさん]

>>283 名無しさん
そのトップが経営した結果、この有り様(リスケ、倒産寸前、失敗の連続)ですからそんな人にコンプレックス感じるなんて自惚れですよ。大体にして書き込み全てをなんで元社員にしたいのですか？
被害受けた顧客かもしれないなんて少しも考えないんですね、ここの会社のトップ、役員は。その時点で自惚れ、内向きも良いとこで、外を向いて仕事をしてなかった証拠ですね。あまりにも愚かで、当然の結果と感じます。

[287: 名無しさん]

>>285 名無しさん

あなたは、外部の人間だから何もしらないだけですよ

[288: 名無しさん]

>>279 社員さん
そうです。お住み○きという実質意味のない商品設計をした無能な役員Hさんです。
半年間加盟店ゼロ、数字に弱い、実務がわかってない、自己反省がない、自責の念を一切持たないという役員にしてはいけなかった人物です。
そんな人物役員にする時点で、組織の欠陥が明らかです。

[289: 名無しさん]

>>286 名無しさん

まあ、あなたが独立した本人様でないのなら、支援について知らないのは理解しました。

[290: 名無しさん]

>>289 名無しさん
25の給料(営業なのに残業込みで平均手取15万)、30の諸経費支払いは乗りきれますか？　来月は賞与と歩合の支払い月ですね。

[291: マンション掲示板さん]

スミタス職員さん消火活動お疲れ様です。

[292: 名無しさん]

>>289 名無しさん

元社員のイエステーション南店に営業権を数千万円で売却したのに、スミタスになった瞬間南区で営業するのが支援ですか？詐欺ですよね笑

[293: 検討板ユーザーさん]

賞与は利益が無いと出ないものなのでそもそもの問題とはおもってるのですが、歩合は別のものなので当たり前の様に支給となりますよね？どうなんでしょうか？

[294: 名無しさん]

>>291 マンション掲示板さん

スミタスさんの役員でも、従業員でもありませんよ！
みなさんと同じで無関係の人間です！

[295: 名無しさん]

>>293 検討板ユーザーさん
過去のコメント見てもらえれば分かると思いますが、社長、役員が経営責任分からず経営(傲慢、自惚れで実質経営ごっこですらない)している会社なので、賞与、歩合どころか給与すらもこのままいったら危ういでしょうね。

[296: 名無しさん]

>>294 名無しさん
無関係の人間が支援とか知っているのですか？笑

[297: 名無しさん]

>>292 名無しさん

外部の人間には、どのような関係で支援がなされているのかはわからないものです。

[298: 名無しさん]

>>296 名無しさん

ここにいる皆さん実際のことは知らないのは、無関係な人の集まりですね！

[299: 名無しさん]

>>297 名無しさん
ということはあなたは社内の人ですか？
だったらこの有り様(倒産寸前、預かり家賃の横領、預かり敷金の消失、本社ビル売却、赤字経営)なんでなんですかね？
まさか、経営責任は従業員にありますとでも？

[300: 名無しさん]

>>290 名無しさん

スミタスさんの給料はよくわかりませんが、出来ない営業で25なら普通ではないでしょうか？

[301: 名無しさん]

>>299 名無しさん

あなたと同じで私も外部の人間ですよ！

[302: 名無しさん]

>>300 名無しさん
手取り15だそうです。低賃金しか払えないお粗末な事業戦略、経費の使い方ですから。

[303: 名無しさん]

>>301 名無しさん
そしたら元社員に数千万円で営業権売却したのに、同じ南区で営業始める詐欺行為について、別の支援があるなんて分からないですよね。少なくとも詐欺行為は事実ですから。

[304: 名無しさん]

>>299 名無しさん

預り敷金の消失？
この間の家賃じゃなく、マヂで敷金？
そうだとしたら、いくらくらいなのでしょうか？

[305: 名無しさん]

経営責任の何たるかを分かっていない社長、役員のいる会社
笑
自分の仕事を守るのに必死で、生産性向上に寄与しないどころか直接部門を見下すIT部門
肝心な仕事を教えられず、自社サービスの自画自讚しか教えられない素人営業部門
無駄な人員を抱えて、営業的観点のないセンスのない総務経理部門
自分の立場を守るのに必死で、経営管理能力のない粉飾決算をした元リフォーム部門の社長
実務を分かっていない、空理空論の商品設計をして自己満足している、数字も見れない経営管理能力ゼロの経営管理室専務のH
経営の結果責任は社長にあるとは思わず、無駄な浪費と、流行に左右されすぎる芯の無い経営で会社を倒産寸前にまで追いやった経営能力マイナスの社長

[306: e戸建てファンさん]

時代のNEW WAVE｜スミタス株式会社
https://youtu.be/UNS2B2To-OA

[307: 検討板ユーザーさん]

敷金を着服してたりなんて、ないですよね？
もし事実なら、解約オーナー一気に増えたらアウト？

[308: 名無しさん]

>>304 名無しさん
今回、遅延せずに送金された選ばれしオーナーさんには寝耳に水でしょうね。
Ｔ常務発信の「経営危機通知」も届いていないようなので。

噂が広がったら取り付け騒ぎになるでしょうね。

[309: 検討板ユーザーさん]

>>308 名無しさん

経営危機をなぜわざわざオーナーにお知らせしたの？
敷金と次の家賃がなくなっても、急いで解約しなかったオーナーに責任転嫁するため？
私の頭が悪いのかな、理解できない…

[310: 名無しさん]

>>304 名無しさん
敷金は、入居者が大家さんに預けているものをスミタスが管理しているので、
もしこれにも手を付けていたら、入居者の預り金も横領していることになりますね。
万が一の時に、すべてのオーナーさんに支払い能力があれば入居者に被害は及ばないのですが。
今のところ、その保証はありませんね。
因みに、入居者さんは何も知らずに家でゴロゴロしています。

[311: 名無しさん]

>>309 検討板ユーザーさん
家賃を待ってもらうために、資金繰り厳しくてという言い訳書面を支払いを送らせたオーナーに送付しました。

[312: 名無しさん]

>>308 検討板ユーザーさん
>>41を参照してください。

[313: 名無しさん]

>>304 名無しさん
入居者から預かった敷金がまだスミタスの口座に残っていれば、今回のように「家賃送金遅延のお詫び」を出さずに、ひとまずこの資金を家賃送金に充てているでしょう。
不動産売買の入金などがないと、スミタス口座はまるっきり空ということです。
自分のところの本社の家賃も払えないのかも。

25日月曜の給料ですか。　朝、出勤して本社ビルにの中に入れますかね。

[314: 口コミ知りたいさん]

北○が、狩のアップを始める感じ？

[316: 検討板ユーザーさん]

まさか、選ばれしって、敷金スミタス に預けてるオーナーなのでは…まさかね

[317: 名無しさん]

>>316 検討板ユーザーさん
>>126 マンコミュファンさんの情報です。真偽はわかりません。
６月分は通常どおりに入金されたという（選ばれしオーナーさん）と、管理委託契約を、むしろ（スミタス側）から外したい（やめても結構オーナーさん）が存在しているようです。くどいですが真偽は不明です。

経営管理室発信の文書は、偽文書でなければ確かに存在します。
実際に受け取った（やめても結構オーナーさん）が画像を貼ってくれるとその存在が証明されます。

もう一つ、敷金は入居者がオーナーに預けているお金です。スミタスは管理を任されているだけで、スミタスのお金ではありません。オーナーさんがスミタスに返還を求めることができます。