THE TOYOSU TOWER Part14

[匿名さん]

Part14となりました。
問題を解決しながら住みやすいマンションにしていきましょう。



所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162590/

[961: マンション住民さん]

>悪いけど維持費がどうのこうの云う貧乏性は出て行ってくれ！
本当にそう。
自分の生活費を浮かせるために、あれやこれやと理由をつけて、自分の趣味を他人の貢献にすり替える。
そういうセコイ事止めませんか?

[962: マンション住民さん]

そんなにケチケチ節約しても、それほど生活費浮かないのでは？
って言うか、芝浦工大の学生は男子学生ばかりで、女子学生見たとこ有りません。

[963: マンション住民さん]

5年ほどで転売していくようなお金持ちばかりではないので、10年、20年と住むことを考えて購入してる人もいるので修繕費や管理費のムダを削減して、管理費の値上がり幅を少しでも抑えたいと思う住民もいるんだよ。
１０年後に気づいた時には何もしない管理組合でムダが積み上がっててどうしようも出来ない状態なんて最悪です。
初期の頃から少しづつムダを抑えて管理費の増収を考えていくのが良い管理だと思います。
いい管理は資産維持には有効といいますが、しっかり管理費のことを考えている管理組合で良かったです。
なんでも反対する変わった住民もいますが一部に流されず管理組合には頑張って欲しいです。

[964: 匿名さん]

管理費の無駄を削ることは、それ自体はいいことだと思いますよ。
でも、節約するあまり、従来からのサービスのレベルを下げるべきではないと思います。
ギャラリーの展覧会を中止したり、コンシェルジュのレベルを下げたり、
観葉植物をイミテーションのものに変更したり、
ちょっとおかしいんじゃないですかね。

二期目以降の理事会は、どう考えても、おかしいと思います。
来期はまともな人に理事になって欲しいです。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[965: マンション住民さん]

管理費の適正化は、正しいことだと思います。
ただ、ここのところの理事会の動きはあまりに特定個人の価値観による恣意的な施策が目立つのが残念なところです。
アンケートの結果でもギャラリー廃止までは望まれていないにも関わらず、実質廃止にしてしまったり。
また一方では無線LAN導入を積極的に検討したり、カーシェア導入を長期に渡り議論したり、駐車場の2台目契約者への負担額優遇施策を突然積極的に推進したり・・・。
目的が先ではなく、手段から始まった議論なので、このようになってしまうのでしょうね。
職場でも良く見ますけどね・・・。

しかし、出席率の低い理事へのあの対応もちょっと酷いですね。
毎回、目的もはっきりしないためにループする、このような趣味嗜好に沿った議論が繰り返され、コンシェルジュが落ち葉を拾わなかったとネチネチ小言を繰り返し・・・なんて場に一度出たら数時間付き合わされる。
出席率が低い理由がどこにあるのかという点も自ら考えて欲しいものですね。

[966: マンション住民さん]

マンション住環境を向上させたいのなら、
落ち葉やゴミの掃除を、住民が自主的にしたらどうですか？

[967: マンション住民さん]

前住んでたマンションも大型マンションでしたが植栽の剪定も住民の有志でサークルを作られて楽しみながらやっていました。
落ち葉拾いから植栽の管理までやってたましたが素人だからといって変な植栽になったりとか無かったですね。
有志ができるように促してくれればやる人が出てくると思います。

[968: マンション住民さん]

理事会は一回出席する毎に５０００円貰えるわけですからね。
良識ある人なら、５０００円貰ってる割には実のない議論ですね、と言われたくないから欠席するのでは？
2台目割引を考えるより、よっぽと彼らの茶菓代、出席手当を考えるべきだと思いますよ。
初年度は一回２０００円って聞いてますし。

[969: マンション住民さん]

立候補理事になってから報酬が倍以上になったわけか。
倍以上、住民にとっての成果（理事自身のではない）をあげてくれているなら、誰も文句は言わないよ。

[970: 住民さん]

自分達で長時間議事を繰り返し、挙げ句の果てに自分達の報酬つり上げ、、、
恥ずかしくないのかな。
ないんだろうな。
恥を知っている住民は初めからこんな事しないよなぁ〜

[971: マンション住民さん]

自分では何もやってない人に批判ばかり書き込まれるなら
2000円でも5000円でも理事はやりたくないです。

[972: マンション住民さん]

え、一回5000円も貰えるんですか？
知りませんでした。
私のパートの時給より全然良いじゃ無いですか。
次年度は立候補して全出席します。

[973: 住民さん]

誰も頼んでいないのに、勝手な事して、勝手に報酬上げられてもなぁ、、、

[974: マンション住民さん]

理事の報酬に上限はないのでしょうか？
以前住んでいたマンションも報酬が出ましたが、上限年間一人３万円でしたよ。
修繕の時はほとんど毎週理事さん達が集まっていたにも関わらず、年間３万円でしたから、本当に頭が下がる思いでした。

１年目のように初期不良に対する議事は必要事項と思いますが、今のように管理会社の選定やカーシェアの議事って本当に必要な議論なのでしょうか？
不要な議論を繰り返して、自分たちの報酬をつり上げているようにしか見えないのですが。

９６８さん、茶菓代って何ですか？

[975: マンション住民さん]

テスタロッサの飲食代に加えて1回5000円ってどうなのかな。
某臨海部のマンションでは出席率の悪さをカバーするのに報酬を出すのではなく、1回2000円程度の欠席罰金を設けいているとのことです。
よく管理組合のこと勉強すればわかるはずなんだけどなぁ。

[976: 匿名さん]

>975
テスタロッサ飲食代って裏取れてんの？
監査請求すれば領収書とか見れるよね。まさか領収書なしでも払ってるなら管理会社が悪いのでは？

[977: 住民さん]

一方であの無意味に長い会自体を規制しないと。
あれが諸悪の根源かと。

[978: 匿名]

火のついた煙草のポイ捨てが、まったくなくなりません。いつか火災になる前にとことん追及していきたいです。地震の恐怖より火事が怖い。この件で売却に出す方もいると思います。

[979: マンション住民さん]

火のついたタバコのポイ捨て、犯罪ですね。
まだまだ再発するようなら警察の力を借りたり、
監視カメラを各所に設置したり、何らかの対処が必要となってくるのでしょうか。

[980: 匿名]

民度低いね。タバコの投げ捨てなんて残念だ