THE TOYOSU TOWER Part14

[匿名さん]

Part14となりました。
問題を解決しながら住みやすいマンションにしていきましょう。



所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162590/

[826: マンション住民さん]

縦揺れ、免震、ググりました。

なるほど。
免震は発展途上なんですね。
大きな縦揺れの場合は、リスクがあることも知りました。

大事なのは、実際直下型が起こったらどう身を守るか？
大きな縦揺れだからといって、すぐ建物から避難することも出来ないし。
どうすればいいの？

[827: マンション住民さん]

大事なのは自分や家族が直下型地震に見舞われたときに何処にいるかです。
自宅はもちろんのこと、職場も学校もその他プライベートで行くところもすべて
３D免震の建物以外には普段から近寄らないことです。

[828: マンション住民さん]

豊洲なら、高層ビルのガラスに注意し、万が一の津波に備えて高いところに避難。
家の中なら、まずテーブルの下へ逃げ込む。
揺れが収まったら、余震が来るから避難袋背負って指定避難場所へ移動。
ところで、指定避難場所って、どこ？小学校かな？

ここは三次元免震じゃないけど、映画のような倒壊は無いでしょ。多分。

[829: マンション住民さん]

で、結局、質の高い研究論文はないのかな？
>820 さん、よろしくお願いしますね♪

[830: マンション住民さん]

都心の古い高層ビルは危ないって感じ？

829以外は、事態を把握して心配してるんだけどね。

[831: マンション住民さん]

研究論文？


怪しくね？

[832: マンション住民さん]

地震なんてこない。世間を煽っていい迷惑。このマンションにいたら間違いなく助かると思うわ。
でもここは日々の騒音の方がひどくて引っ越す方が多いみたいね（笑）

[833: 匿名]

地震来ない、１００００ウオン。

[834: 匿名]

北小学校に避難するよりマンションの自宅にいる方が安心安全だよ。

豊洲の高層ビル群は、区内の０メートル地帯からの避難所になってるんだから。

地震が怖ければ、首都圏には住まなきゃいい

[835: マンション住民さん]

あれだけ朝だけは静かにしてくれと言っているのにうるさい
深夜うるさくしてイライラさせてやろうか？眠れなくさせてやろうか？
頭に血が上ってクラクラする。同じ苦しみを体験しなきゃわからないのかねー。

[836: 匿名さん]

>835様
お気持ち察します。
うちも前住居でかなり苦労させられましたから。
ま、でも小学生低学年まではある程度仕方ない気もします。
明らかに常時我慢出来ない程の騒音なら弁護士等に相談してみるのも良いかもしれません。

[838: マンション住民さん]

ま、非住民でしょ。

[839: 匿名]

｢3次元免震装置ｼｽﾃﾑ｣について検索したら、凄いですね、勉強になりました。

搭載した共同住宅｢知粋館｣が杉並区阿佐ヶ谷に完成してるんです。

早いとこ、もっと普及して欲しいなぁ！

[840: マンション住民さん]

そういえば新改札っていつ完成するんでしたっけ？
早く完成してくれると嬉しいんだけどなー。
有楽町方面に乗る人で前の方に乗る人は重宝しそうですよね。
表記も徒歩5分に変わるのかな？？

[841: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

メトロの発表では三月末になっています。
http://www.tokyometro.jp/station/toyosu/info01.html

お隣さんは既に徒歩6分に変えていますよね。
中古部屋のチラシを見る限り、ここは徒歩6分のまますが…

[842: マンション住民さん]

>841　さん
ありがとうございます！ではもうすぐなんですね！
工事の状況を見るとまだまだかかりそうですが、追い上げに期待しよう^^

お隣さんは6分になったんですね（前って8分でしたっけ？）
ちょっと表記変更が早いですねぇ。まー、どちらでもいいことですが。

[843: マンション住民さん]

三次元免震か・・・

将来は標準装備になっていくんだろうな。
次に住み替える時は、これ採用してる物件が必須条件になりそうです。

[844: 匿名]

>834

豊洲でいちばん安全安心なのは、芝浦工大かもね。

[845: マンション住民さん]

とりあえず現時点で豊洲で一番安心なのは豊洲タワーでしょ。

[846: 匿名]

>845
いえ、一番安全なのは免震且つ中低層の芝浦工大ですね。
免震は20階以下の建物で最も威力を発揮します。

[847: マンション住民さん]

今や大学校舎も免震ですか。
有明で開校予定の武蔵野大学も立派な建物ですね。

[849: 入居済みさん]

どなたか洗濯パンをフラットに交換した方いませんか？

[855: 匿名]

読売新聞に、豊洲の地価がまた戻ってきたとの記事がありましたよ、震災後世間様にかえって認められたんだね

[856: マンション住民さん]

駅の豊洲フロントですが、雪の日に郵便局隣の入り口を閉鎖するのは止めて欲しい。
地下に入るのにあそこの入り口が便利なのに、雨風をしのぎたいときに遠回りしないといけないとは。
理事会を通じて豊洲フロントに、変な通行規制しないように働きかけてください。

[857: 匿名さん]

>>856さん
理事会に頼む話ではないと思いますよ。ご自身で東京メトロに申し入れてください。
同じ意見が集まれば東京メトロが対応してくれると思います。
また、理事会に頼む話はここに書いても意味ないので、ご意見箱へどうぞ。

[858: マンション住民さん]

東京メトロじゃないよ、豊洲フロントの入り口の話。

[859: マンション住民さん]

さすがに理事会でも個人でもそんなことを要求する権利ないと思いますよ。
もう少し控えめでいきましょう！

[860: マンション住民さん]

私も理事会に色々交渉して欲しいです。
今までの経緯を見れば理事会の方々は臆せず意見を言ってくれるらしいので。
消防署取り壊しの件とか。

[861: 匿名]

豊洲フロントの管理会社に質問したら？

何でも自分に都合良く、構築されてるワケないじゃん。
理事会は忙しいんだぜ！

[862: マンション住民さん]

>駅の豊洲フロントですが、雪の日に郵便局隣の入り口を閉鎖するのは止めて欲しい。

それなりの理由があるから閉鎖してるんだし。
マンション敷地に隣接したビルならともかく、
直接関わりのないビルのドア１箇所をどうしろって言う権利は無い。

お願いだから、理事会にそんな的外れはことを言わせないで下さい。

[863: マンション住民さん]

ま、住民じゃないんでしょう。
モラルがないってオチにしたいだけでは？

[864: 匿名]

>863
自分だけに都合のいい要求は、住民だろうが非住民だろうが
賛成できないでしょう。

ここ、強欲な方が住んでらっしゃるのね。
人生いろいろ。住民もいろいろ。

やだわ。

[865: マンション住民さん]

うーん、言ってることがよくわからない、、、。

[866: マンション住民さん]

＞856
それが住民の多数を占める意見なら理事会から申し入れをすべきではないの？
だから、自分がまず意見箱に入れることだよ。

だいたいうちの住人ならメインエントランスから駅に向かうだろうから
わざわざ豊洲フロントの郵便局の隣は行かないんじゃない？
それか保育所に預けてる人かな？だったらある程度絞れるよね。

近隣の賃貸住人がここでうちの住人装って投稿してるかもしれないから、やっぱまずは意見箱だよ。

[867: マンション住民さん]

866さんの意見に賛成。

[868: 住民さん]

消防署棟が汚いとか、早く取り壊せとか、、、
あれって住民の多数の意見でしたっけ？

[869: マンション住民さん]

え？
あの消防署がキタナクナイって思う人の方が少数派じゃない？

[870: 住民さん]

何も感じてない、というのが大勢かと。
取り壊せ、などは本当に少数だろうね。
なんなら、またアンケートんとってみては。

[871: マンション住民さん]

何も感じてないもんを早く壊せっちゅうのは別に人畜無害なんだから、言わせておけばいいさ。いずれ壊すもんなんだし。
豊洲フロントに無茶なクレームを勝手につけるような真似は恥ずかしいからしてくださんな。

もっとも豊洲フロントがトヨタワの一部のクレーマーのために、どんな悪天候でも、開放してくれる予定なのに理由なく遅らせているっていうなら申し入れてもいいんじゃない？

[872: マンション住民さん]

豊洲駅の工事、終了がいつのまにか平成24年3月から平成25年3月に延期
されていますね（駅のホームの告知板に記載されています。今まで平成24年とあった
「4」の上に「5」のシールを貼っています）。工期が当初2年の予定から3年ぐらいへと1.5倍も
増えてるようですが、素人目には大分ずさんな計画に見えます。

何の説明もなく、しれっとシールを貼って済まそうなどとは
あまりにも甘えた対応だと思いました。

[873: マンション住民さん]

>あの消防署がキタナクナイって思う人の方が少数派じゃない？
まぁ「豊洲フロントの郵便局隣の入り口を、雪の日でも閉鎖しないと良いと思いますか」って聞けば、「そりゃ、どうせならそっちの方がいいかも。」って回答になりそうだけどね。
消防署も同じ程度の話だな。

>何も感じてないもんを早く壊せっちゅうのは別に人畜無害なんだから、言わせておけばいいさ。いずれ壊すもんなんだし。
長谷工管理会社への切り替えを画策した時みたいな恥ずかしい言い訳は止めましょうよ。
多数の意見でもない事を勝手に代表して語られるのも恥だし迷惑。

一方で、駅前の高層建築に対する意見とかは「個人の意見」と切って捨てておいて、カーシェアとか、駐車場の2台目値下げとか、勝手に一部の理事だけで独断で進めたり。

個人的には豊洲フロントの出入り口は使いづらいからどうでもいいんだけど。

[874: マンション住民さん]

豊洲フロントは確かに良い印象受けないね。
西側の小道に面した店舗なんてのは、
ロールカーテン、べろべろに閉めて美観が良くないし。
保育所とコンビニの外観を見てみてよ。
ドアの閉鎖の件も含めて地域住民として要望を出しても良いんじゃないの？

[875: マンション住民さん]

>874
う～ん、要望出すほどのことじゃないと思うんだが。
そんな事言い出したら、きりがないよ。

周りの住民にクレーマー扱いされるのはごめんだ。

[876: 住民さん]

既に理事会はクレーマー、またはキャナルマムの残党と化してるけどね。
ただ、豊洲フロントにはもともと期待してなかったから、文句言う気にもならない。

[877: マンション住民さん]

新しい改札口が出来たら豊洲フロントを利用することが多くなるでしょ？
だったら早いうちに要求を出しておいた方が気持ちよく利用出来るじゃん。
そもそもビルは地域住民のためにもあるんだから。

[878: マンション住民さん]

お互い様と言う気持ちが大事。
うちの公園だって公開されてるからって周辺住民が押し寄せて使われたらいやでしょ？
まして、それで遊具が壊れでもして修理するまで危険だから遊具に近付かないでって使用禁止にした時に、周辺住民から、ここは公開されてるから、使う権利がある。早くあなた達の金で直して使わせなさいって言われたらいやでしょ？

通らせて頂いていると言う感謝の気持ちを持ちましょう。

[879: マンション住民さん]

>そもそもビルは地域住民のためにもあるんだから。

だからといって、何でも要求していいという事にはならないでしょ。
豊洲は豊洲住民だけのものでは無い。

思い上がりもいい加減にして欲しいね。
同じマンションの住人として恥ずかしい。

[883: マンション住民さん]

駐車場2台目値下げも本気みたいだね。
長谷工の管理会社変更画策やカーシェアの強引な導入検討みたいに経緯が怪しそう。
今期で立候補理事が一掃されることを祈るだけか・・・。

[884: マンション住民さん]

マンションとオフィスビルは公共性という意味で違うと思います。
豊洲フロントは少なからず商業施設を持っているので、
その利用者の利便性や災害時の対応を検討する必要があると思います。
よってその利便性改善のためであれば、地域住民のみならず、
利用者誰でもが意見や改善の提案を出すことが出来るはずです。

[885: 匿名]

>884
提案を出しては駄目だ、と言ってるのではなく、
提案の言い方や内容が少し自己中っぽかったから
『そんな事言うなよ』
って声が挙がっちゃうんだと思うのですが。

877さんは『要求』という言葉を使ってらしゃいますが、
申し入れするなら、『お願い』する気持ちが大切では？
上から目線はいけません。

[886: マンション住民さん]

うちのマンションからわざわざ迂回して郵便局横の入り口使う人なんている？

いるとして、あそこの保育所利用の人くらいなもんだから、

マンションとしてではなく、保育所から提案すればいいでしょ。

[887: マンション住民さん]

新しい改札口できたら、豊洲フロントのエスカレータ経由で駅行くでしょ？
皆豊洲フロントの利用回数増えるようになるよ。

[888: マンション住民さん]

>887
そうだとしても、郵便局側の入り口は使わないかと。。。

[889: マンション住民さん]

豊洲フロントは遠回りじゃないかな。
雨の日と風が極端に強い日でもなければ、豊洲センタービルを避ける理由が見つからない。

[894: 匿名]

よそのビルのことより、まずは自分のマンションの資産価値の心配したらどうだ。ライブラリーの机の落書きがひどい。削られているから、机を新しいのにして欲しい。子供が騒ぎながら遊んでいるが、静かにさせることはできませんかね？

[898: 住民ｗｗ]

≫子供が騒ぎながら遊んでいるが、静かにさせることはできませんかね？
先ず大人のあなたが、見かけたら注意したらいいでしょう！
人任せにする事じゃない
あとは、小学生は出入り禁止にするとか意見書出してみたら～

コンビニ前の雑誌にカバーが掛けられたら、すっかり漫画立ち読みする子供達がいなくなったよ

[901: 住民さんＥ]

アエラに免震マンションは危ないとの記事があるそうで、免震は意外にもろいとの記事。
でも縦横比が4対1以下ならばまだましとのことだけど、うちのマンションの縦横比はどれくらいですか？　ちょうど4対１ぐらいに見えますが。　免震装置がゴムだけだと弱いとの話もあるようですが、このマンションの免震装置はゴム以外に油圧ダンパーも使用してました？　
購入時のパンフレットが見つかりませんので。
またこのマンションは高強度のコンクリートを使用しているのでアエラのような記事のマンションではないと思うのですが。

[902: マンション住民さん]

油圧ダンパー付いてたと思います。
ただ、想定外の縦揺れには弱いらしいです。
やはり縦揺れに対応している三次元免震構造が現時点で最強ですね。

[903: 住民さん]

技術革新でより良いものはどんどん出てきますよね。
その時その時の良いものを選択できればと思います。

[904: マンション住民さん]

後付のビルトインレンジを付けようかと思います。
良い業者や値段をご存知の方、教えてください。

[905: 住民さんＣ]

ららぽーとの割引の黒いカードの更新が来ないけど、打ち切りですか？　ご存じの方、いらっしゃいますか？

[906: マンション住民さん]

黒カードホルダーの購買状況が余り良くなく、
発行経費が掛ってしまうので廃止になったそうです。

[907: マンション住民さん]

ららぽの黒カード、ウチには数日前に届きましたよ。
住民さんですか？

[908: 住民さんＣ]

905です。

郵便物を整理していたら黒カード届いていました。　お騒がせしました。　三井のららぽかーども年会費無料なので
契約まよってますが、どちらがいいのでしょうかね？　今でもクレジットカードは余るようにあり、紛失リスクのほうが怖いですし。

[909: マンション住民さん]

昨日の暴風時に温水が急に使えなくなって焦りました。
エラーになってしまう状態が30分近く続きましたが、
元電源を切って、後に入れなおしたら直りました。

[910: マンション住民さん]

温水関係は入居後から今まで何も問題ありません。
先日の風が強い日は、気圧の関係か、
洗面所か洗濯機の排水が臭う気がします。
皆さんのお宅は如何ですか？

[911: 住民ママさん]

また始まってしまいましたね。
手段実現を前提にした後付での目的探し。
例のごとく、今更になってアンケート実施ですか。
一部の好き者のために、なぜそこまでするんですかね・・・。

宅配トラックの件も先祖がえりしそうだし。

理事長様の自主提案も泣けてきます。

このまま静かに次の改選で去る事もできない困ったちゃんなんですねぇ～。

[912: 住民あぁ]

新築地市場近くに、イトーヨーカ堂豊洲店ができると聞きましたよ。

IKEAやコストコも、そのうちに来るかもね、高潮がこないからだよね。

[914: マンション住民さん]

ヨーカ堂豊洲店が出来ると超便利。
木場は自転車で行くと橋がいくつもあって行きづらいから。

[915: マンション住民さん]

晴海も商圏含めて人口爆発地区に大型スーパーは現実味あるけどヨーカ堂なら要らないな、OKとか来てほしいわ。

[917: マンション住民さん]

>宅配トラックの件も先祖がえりしそうだし。
これ、本当ですね。
そもそもなぜ、ウチの駐車場に停められるような車で配達できないかをはっきりさせるべきです。
(仮にそんなやり取りがあったとしても、あの議事録では分かりませんが・・・。)

次のステップは警察でしょうね。
あの路上駐車はウチの関係だけではありませんし、なぜそこまで宅配業者に媚びるのでしょうか。

更に次は宅配業者の利用分布を調べるといったところでしょうか。
これも駐車場問題と同様、特定層が圧倒的な比率だったら・・・。

やるべき事はまだまだ色々とあるはずですが。

しかし、理事長自らの・・・には笑いました。(笑)

[918: 匿名]

>916
ヨーカ堂ですか？
私はヤマダ電機が出店すると聞きました。
アジア圏の人は炊飯器買いまくりかもー。

[920: 住民さん]

理事のルールとか凄いですよね。
立候補者ならでは、、、
というか、そこまで熱いんだな、と。

[921: マンション住民さん]

今回の議事は凄かったですね。
以前から話が出ていたのかは一般住民には分かりませんが、かなりの提案が「いきなり感」をもって書かれていました。
駐車場の二台目を安く、という話はかなり真剣にやりたいんだな・・・と感じました。
こういう方がいる事を残念に思いました。

[922: マンション住民さん]

本来二台目の駐車料金なんかは割引する必要は無いと思うけど、
管理費の安定的な計上の観点からして。
車好きの迷惑者が騒いでるんだろうね。

[923: マンション住民さん]

空いたままで無収入より2台目安くしても埋めたほうが管理費的にも良いだろう
安くしても1台目と合計すればそれなりに払ってんだから
これがうまくいくと駐車場の電気代と清掃費ぐらいにはなるんじゃないかな
やらないで文句たれるより、実行して少しでも管理費からの補充が減ることを考えたほうがマシ