THE TOYOSU TOWER Part14

[匿名さん]

Part14となりました。
問題を解決しながら住みやすいマンションにしていきましょう。



所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162590/

[761: 匿名さん]

>759
私は自然な流れとは思えないな。
>756が書いている
>利用率向上と公平性を見た時に公平性を捨てるほどの状態なのか・・・。
という点が私も引っかかった。
また、
>駐車料金を少し下げたからといって、車を所有する入居者が増えるとは言えないと思います。
という点は同意します。
別の視点で見ると、二台目を所有しようという人は更に少ないと思われます。

>プロセスを知りたい場合は、理事会にオブザーブ参加させてもらえると思います。
これは無いと思いますね。
何のための議事録なのか・・・。

>760
確か理事長が自ら自販機の見積もりを持ち込んだかの記載もあったかと・・・。
確かに行動力は凄いと思いますが、その方向が恣意的なのは否定できないかと。
>個人的には756氏が理事となり、プロセスの改善について来期ぜひとも頑張ってほしいと願う。
確かにアリかもしれないけど、おそらく輪番制賛成論者ではないかと。

[762: マンション住民さん]

たまに非住民さんが表れますね。どっかの営業なのかな？
早く写メで住民であることを証明してくれないかなー(笑)

[763: 住民さん]

もう今期は余計なことをしないで欲しいな。
コンビニの入れ替えさえ無事に終えてもらえれば、本当に十分ですよ。

[764: マンション住民さん]

>757さん
>この話はゲストルーム(稼働率の低い週中は安く、連泊は更に・・・)、マルチルーム(長時間利用割引に・・・)、駐輪場にも広がりそうですね。
本当にそうですね。
あまり多いとは思えない、駐車場の2台目利用者のことだけを考えるより、色々と他との整合性を全体像として捉える必要がありそうですね。

[765: 住民さんＥ]

朝、エレベータに自転車持ち込んで通勤するオバサマ駐輪場借りて下さい！
畳んで持ち込むなら分かりますが、引いて乗ってこられるのはどうかと思います。

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

恐らく、そのオバサマは、このスレの存在すら知らないと思います。

[767: マンション住民さん]

いやいや。意外と見てるでしょ。

廊下でペットを歩かせてるおっさんも止めて欲しいね。

[768: マンション住民さん]

先の大震災後、揺れは抑えられたが免震ビルの稼動部材破損が見つかったのが
約３割だったと朝日新聞ニュースで見ました。
そのほとんどが首都圏と宮城県ということですが、けっこう高い確率なんですね。

ここは大丈夫だったですかね？
ちゃんと詳しい点検したのでしょうか。

[769: マンション住民さん]

免震建物の可動部、大震災で３割損傷　ビル主要部は無事

免震建物に取り付けられた可動部材の約３割が東日本大震災で損傷したことが、日本免震構造協会の調査でわかった。損傷で天井や壁に傷がついたり、けが人が出たりする恐れもあるうえ、設計通りに機能しないのは問題だとして、同協会は再発防止に向けた指針作りを検討する。２６日に開かれる報告会で発表する。
　マンションなどでも普及し始めた免震ビルは、建物と基礎の間に揺れを吸収する層を作り、地盤の揺れが建物に伝わるのを抑える。
　同協会は、震災後から９月までアンケートを行い、追加調査を続けてきた。全国３２７の免震ビルで、免震装置の稼働状態などを尋ねた。いずれも、揺れを抑える効果は確認され、ビルの主要部は損傷しなかったが、２８％にあたる９０件で「損傷あり」と答え、可動部が設計通りに動かなかった。ほとんどが首都圏や宮城県だったが、震源から遠く離れた大阪府でも１件あった。全国に免震ビルは約２６００あるが、大規模な地震後の調査は初めて。

http://www.asahi.com/national/update/0126/TKY201201250792.html

[770: 匿名]

>769
このネタ２番手でしたね。
残念でした。

[771: マンション住民さん]

今年の冬は寒い。
玄関のすき間から冷たい空気が入ってくる～。

真夏と真冬のあいだだけ、内廊下がうらやましいと
心の底から思ってしまう。

[772: マンション住民さん]

確かに冬の玄関側は寒いですね。
玄関開けても日が当たらない吹き抜けがあり、寒々しいです。
しかもエントランスファザードの滝も、冷気を感じます。
あそこが御湯の滝なら付近も暖かくなって良いんでしょうけど。
以前話題になっていた、足湯を是非検討してください　－＞理事会で。

[773: マンション住民さん]

玄関のすき間？
感じたことないですね。廊下にずっといる感じですか？笑

部屋と玄関が直接つながってないですよね？？

[774: マンション住民さん]

>773
笑われるとは、失礼な。

間取りと部屋の状況は、各家庭で異なりますよね。
我が家には年寄りも居ますし。

玄関ドアは、地震対策ですき間がけっこうあるじゃないですか。
玄関に常時いなくても、各部屋やトイレに行く時に冷気を感じますね。

さらに、
うちには犬もいるので、寝室と行き来できるようにリビングを少し開けた
ままにしているから、なおさらそう感じちゃうんです。

...まあ、感じ方もいろいろ。
問題無いご家庭の方は、すみませんがスルーしちゃってください。

[775: 住民]

①犬を廊下で鳴かせるな
②ペットを抱きかかえずエレベーターに乗り、そのまま部屋まで歩かせるな。
(3階の住人に多い傾向)
③ベビーカーを思いっきりエントラスのドアにぶつけて平然とするな

震災でコンクリートのボートがずれて、クロスに横線思いっきり入ってしまいました。
遮音性もより劣るようになりました。四年以内に大地震が来ることを考えればなんてことない。
不動産の売買にも影響ありますね。

[776: マンション住民さん]

>776
ここは免震ですから、絶対安全ですよ。
免震ではない他の豊洲のマンションとは比べものになりませんから。

[779: マンション住民さん]

＞被害者さん

アラシかもしれませんが書き込みます。
やり返ししてる時点であなたは被害者ではなく加害者ではないですか？
あなたがやり返ししている音がご近所の方が迷惑し、
それがあなたのポストに入っているのかもしれません。
騒音被害はつらいでしょうが
仕返しするような人には誰も同情してくれないと思います。

[780: マンション住民さん]

>777

どこも似たようなもんでしょう。
何を根拠に一番とか言ってるんだか。
とりあえず住民じゃないようなので退出願います。

[781: マンション住民さん]

>774

えー？玄関にそんなにすき間ありますか？
というか、リビングを開けてるなら、暖房の効果が廊下にもいってそうですよね。
なんか、色々無理やりだなー。

[782: 匿名]

>781
横から失礼。

阪神淡路の震災時、大きな揺れで玄関ドアが開かなくなる事態が多く発生したそうです。
それがきっかけとなり、現在では対震枠採用の玄関ドアが一般的です。
もちろんここもそうです。

対震枠採用の玄関ドアは、玄関枠と扉に約3～6mmの隙間をつくることで、揺れによる玄関の
扉のゆがみや変形を吸収する構造となっています。

もうおわかりだと思いますが、特に換気扇を回している時に外気が入ってくることはあるでしょう。

[784: 匿名さん]

自称被害者の人は、加害者であることも意識してほしいですね。
どこの住人さんかは存じませんが、あなたの騒音に悩まされる人もいることを忘れずに。

[787: マンション住民さん]

>777
直下型地震が４年以内に起きるそうですが、
本当に起きたとして、豊洲で被害無しで済むのは免震のここだけだろうね。
2～3丁目の他のマンションは、本気で対策しないと大変でしょう。

[796: マンション住民さん]

一気に削除されたね。

[797: マンション住民さん]

>787

免震は直下型の縦揺れには弱いって、ホントなら怖いですね。

[799: マンション住民さん]

うちも訴訟したいわ

[800: 住民さんＡ]

>797

科学的根拠のあるソースをお願いいたします

[801: 匿名]

>800
住民に余計な不安を与えてしまうかも知れませんので、
知りたかったらご自分で調べて下さい。

[802: 匿名]

＞800
縦揺れには免震が無力は周知の事実ですけど。

[803: 匿名]

東日本大地震で古い民家がつぶれなっかたのは、
震度5～6の揺れが横揺れでしたので良かったのですよ。
これが直下地震で震度5～6の縦揺れでしたら、古い民家の
多くはし被害が出てましたよね。
建物は縦の動きには、弱いのではないのでしょうか？

[804: 匿名]

神戸の震災のとき下が駐車場になってる７階建て位のマンションの、一階駐車場が見事に潰れてるのがテレビに写し出されてましたね。縦揺れですね問題は！

[805: 住民さんＡ]

>801
>802

はいはい。結局根拠ないのね。これ以上の書き込みは控えて下さいね。非住民さん。

[806: マンション住民さん]

とりあえず、現状分かっているのは、3/11を経験した結果から、免震が優れてそうだってことですよね？

根拠を示すのに、ブログとか止めて下さいね。

[807: マンション住民さん]

ほんとね～訴訟起しましょうよ　にっこり
コンクリートだいじょうぶなのー近隣のタワーのママ友に聞いたら偽コンクリートは使われてないみたい。うちだけ倒れるわね

[808: 匿名]

晴海の三菱地所のモデルルームへ行って来ました
勝どきへ１１分月島へ１３分がちょっと…
シャトルバス代は１回５０円だって。

電動式自転車やカーシェアリングにキッズルーム、バーがあるのは良いな
やはり免震ですよ

[809: マンション住民さん]

>807
だからそれは近隣マンションのことでしょ？
非住民さん消えてもらえますか？

[810: 匿名さん]

駐車場って本当に今の価格じゃないとダメなんでしょうか。
よく、地域相場を勘案して・・・などという話もありますが、敷地内にあるわけで、機械式のメンテ費用や場所大も含めて、本当にあの価格である必要があるのか確かめる方が先ですよ。
おそらく17、8千円くらいでもダメなんですかね。
利用率も高くなりそうだけど。