THE TOYOSU TOWER Part14

[匿名さん]

Part14となりました。
問題を解決しながら住みやすいマンションにしていきましょう。



所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分


【検討版スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162590/

[203: 住民さんＢ]

>194
 

人気のあるマンションほど荒れやすいんでしょう。2ちゃんねると同じです。 
実際に中古に出てもすぐにはけているみたいですね。 
共有施設が近隣のマンションに比べて豊富なのに、管理費は他より安く、また立地はおそらく一番良いので、人気があるんでしょうね。 

それにしてもここまでこのマンションに執着する非住民はなんなんだろう。 
このマンションの中古が売れると困るような業者の人かな。 

>190
 
すみません。住民でないなら退出してもらえますか？あなたのようなコメントは全く不要なので(笑) 

[204: 住民さんＣ]

本当に、実際のところは普通のいいマンションですし、住民の方々も至って普通です。
ただ、一部に(これはどこでもいる話ですが)騒音、煙草などの迷惑行為を行う人、理事会という組織を自分達の好きな事を勝手にやっていい場だと勘違いして立候補しているナルシスト等、本当に一部、一握り、数人いるだけなんです。

こういう数人のために、いじり楽しむ非住民や、擁護に執着するグルーピーが蛆虫のごとく湧いてくるんですね。

すみません。住民でないなら、立候補理事なら、そのグルーピーなら、退出してもらえますか？あなた方のコメントと行動は全く不要なので(笑えない)。

[206: マンション住民さん]

>202

垂れ幕はること自体は違法じゃないが、
垂れ幕に書かれた内容が相手にとって損害・妨害と受け止められた時は
弁護士の出番です。

ひょっとして、同じ住人から「垂れ幕のせいで恥ずかしい思いをした」
などと訴えられるかも！？

[207: 住民さんＢ]

>205

どうも非住民さん。今80平米で15000
円ぐらいじゃないかな？
長谷工物件にはかなわないけど、お隣さんよりは同じかそれ以下かと。
お隣さんがほとんど共有施設がないことを考えると安いかなーっと。
いや、お隣さんが高いって考えた方がいいのかな。

[209: マンション住民さん]

>207

管理費が安いからいい、じゃなくて「質」が大切だと思います。
安かろう悪かろうなんて論外、マンションのグレードに見合った
サービスを求めますね。
そのために金額が少しくらい高くても問題ない。(と個人的に思う)

お隣りの板を見る限りでは、管理体制に対する不満は殆ど見受けられませんね。
コンシュルジュの対応もかなり良いみたいですね。

まぁ隣りはともかく、
管理費の金額がどうのというより、ソフト面がしっかりしてるかが大事かと。

[211: マンション住民さん]

管理費が安いって、せこい事言い出す住民がまだ居るのか。
何千円かの違いなら、高くたって質の良いサービスの方がいいだろ。
隣が高いのかどうかは知らないが、少なくともうちのマンションのような苦情は出てなさそうだぞ。

[212: マンション住民さん]

>消防署が汚いから早く壊せ
確かに議事録を見ると、マンション代表意見を事後報告しているように読めるけど、本当はどうなのかな。
文脈や細かい話を知らない中で、あの議事録だけで細々と小姑みたいに難癖付けるのはどうかと思う。
そういうの止めませんか。

[213: 住民さんＢ]

え？管理面に関してそんなに質が悪いですか？
私はかなり満足してますけど。そして共有施設が多くて、おまけに安いときたら最高じゃないですか。

ちなみに質って評価難しいですよね。掲示板で不満が少ないから質が良いと考えるのは浅はかかと。
例えば、このあと、私がお隣さんの掲示板で不満を書きこむことができますから。もちろん、やりませんけど。

[214: 住民さんＢ]

来年はセブンイレブンも入るし、いうことナシですね！

[215: マンション住民さん]

>213
逆に質問ですが、満足されてるんですか？最高？

>ちなみに質って評価難しいですよね。掲示板で不満が少ないから質が良いと考えるのは浅はかかと
目安にはなりますね。
お隣りと子供つながりのある方とか、評判聞いてますか？
私は良いと聞いております。

[222: 住民さんＢ]

>215

評判聞いてますよ。
私の知り合いは、まあ普通って言ってました。
そんなもんですよね、質なんて。

[224: 住民さん]

>212
あの議事録じゃわかるはずもない。
隠蔽理事に情状酌量の余地無し。

[225: マンション住民さん]

>222

普通って言えるのがうらやましい。

[226: 住民さん]

　先日、キュービックガーデンのWEE BEE’Sに行ってってきました。、空間演出はよく店内の雰囲気もよたっかのにテスタロッサのごとく料理は今ひとつ。スタッフの対応もファミレス以下。オーダーしたムール貝のワイン蒸しもなんだこりゃ？貝の身がメチャちっちゃい！っていうか見たことない小ささ。びっくり！スタッフの言い訳：震災の影響で・・・。だったらメニューに出すな！どこ産？生ハムもいま２。メニューにあるワインもなく、シャンパンもボトル提供なし。かっこだけのカフェ。とても残念。でもちょっとお茶するならしょうがないね！なんでもっとおいしいカフェが進出してくれないのかな？銀座が近いからやっぱりタクシー乗って銀座に行っちゃいます。

[227: 匿名さん]

それは残念…
期待していましたが、とにかく情報提供ありがとうございます。

[228: 匿名]

雰囲気のみのお店ならお茶するだけのお店になって、すぐつぶれるよね…そこそこおいしいでもいいからケーキ屋さんがカフェだせば行くのにな〜

[229: マンション住民さん]

今度麻布十番在住の友達が豊洲に遊びに来るのですが、許容範囲のランチスポット界隈にあります？
グルメ不毛地帯で、迷います(ToT)

[230: マンション住民さん]

共有施設が近隣のマンションに比べて豊富なのに、管理費は他より安く、また立地はおそらく一番良いので、人気があるんでしょうね。

↑同意見です。

[231: 住民さん]

正に今、子供たちが外で騒いでいます。

[232: マンション住民さん]

何気に私が気に入っているのは屋上のクラウンです。
駅を出て真っ正面に見える姿がかっこいい。

[233: マンション住民さん]

まともな飲食店が出てこないのは正しいマーケティングの結果かも。
豊洲住民の昔からの人たちやビジネスマンは豊洲自体で飲食に支出しないでしょう。
PCT以降の住民はそれほどの比率でもないだろうし。
そうなると、ああいう間違えたことをする人、会社はダメ層・・・ということ。
個人的には秀栄が無くなったのが痛いくらいで、期待しないことにしている。
テスタロッサもダメだったし、プチマルシェ、豊洲フロントも軒並みアウトだし。
ああいうWEE BEE'Sみたいな妙な店よりも王将でもできた方がいいんじゃないかな。
そういえば、ららぽ内のチェーンでさえ、酷いからダメかな。

消防署棟が汚いから早く潰せ・・・みたいなことを昔から言ってる理事さんには王将は許せないか。(笑
でも、ここでテスタやWEE BEE'Sみたいな店でナルシズム・・・っていうのも、なんか微妙だけどね。

[234: マンション住民さん]

>230
ここを選んだ私の場合、
充実した共有施設の割に管理費が安い、というのが決め手になったということは
全くありませんでした。
立地も、むしろツイン予定地のほうが利便性いいんじゃないかと思ってました。

結局のところ、今しかないというタイミングが決め手だったかも？

住友物件のように、リーマン後の景気後退期だったら買ったかどうか...。

[235: マンション住民さん]

>229
西麻布で人気のカフェレストランTeTeSの豊洲店に行けばいいよ
西麻布だとこうゆう味でも流行ってるから麻布十番のお友達なら満足すると思うよ
私は銀座か築地、門仲行くけどね

[236: マンション住民さん]

TeTeSも味は大したこと無いんじゃない？
コンセプト的には人気が有るかも知れないけど、
犬を席に座らせるの可、って言うのは如何なものかと。

私もWeeBeeに先日の夜に行きました。
雰囲気的には新しいこともあり良かったのですが、
料理の味は・・・、でした。
全体的に塩辛い味付けで、これじゃ家庭料理の方がよっぽど美味しいと思いました。
ランチは８５０円らしいので、ビルの会社員で御昼需要はあるかと思います。

[238: 住民さんＥ]

>232

超分かります！帰宅時に見るマンション最高ですよね^^

>234

ツインの立地いいですか？豊洲の財閥系マンションの中では一番悪いと個人的には思います。理由は三つ目通り沿いであること、また、自家用車が三つ目通りから出るしかなく、しかも枝川方面にしか出られない。マンション入口前の自転車の往来が危険、、etc..
駅徒歩4分という、五分以内だったことが強みだったと思いますが、トヨタワも新改札ができることで徒歩五分になりますしね。ま、個人的な意見です。

[239: マンション住民さん]

新改札と言えば、なんであんなに時間かかるんだろう？って思いませんか。

[240: マンション住民さん]

＞238
検討板じゃないんだからよその悪口と取られかねないようなことを発言するのはどうかと

[241: 住民さんＥ]

>241

確かにすみません。。。

[242: マンション住民さん]

>238

ツインの欠点ならべて悪口言うのはやめましょうよ。
完璧は物件なんて存在しないんだし。

[243: マンション住民さん]

ツイン住民の人たち、
悪口言われてもいちいち反応しないところが大人ですね。

ここの住民も見習うべきです。

[244: マンション住民さん]

ここの住民は自分が一番だと思って、そんな書き込みするから他から叩かれるんだよ。

[246: 匿名]

だって俺達一喜一憂軍団だもんね。

[247: マンション住民さん]

>238

ツインは三つ目通り沿いであることが悪いと書いていますが、
４丁目商店街が近くて駅とバス停が至近で、それなりに利便性
良いんでないかい？

とは言え、どっから見ても再開発エリアっぽい所がいいと言う
人は合わないかもね。

[249: 匿名さん]

ここに書き込みしないでよ。意味ないから。
意見書を出すなり、管理センターに伝えたら？
理事会で確認し、議事録で各住戸に配布されるから。

[250: マンション住民さん]

まぁ、ここの書き込みはデタラメが多いですからねぇ
客観的に見てとても不自然なのですぐわかりますｗ

[251: 匿名さん]

お隣様の悪口は豊洲ネガの常套手段
豊洲住民ではあり得ない

[253: 匿名さん]

これだけ世帯数ありますし、お隣さん含めて色んな人がいますよ。
フリーに書き込みするのはいいけど、非住民から煽られるようなことは控えないとね。

[254: 住民さん]

また意見書君が出てきたね。
議事録見ても形式的にしか扱ってないようだし。

[255: 匿名さん]

ここで苦情を書き込みするよりマシかと思いますが、違います？
また非住民だとか、変なことになるでしょ。。

[256: 住民さん]

ここの書き込みの方が効果が出ているケースはありますよ。
託児所とか。

立候補理事さんなら知っているはず。

[257: マンション住民さん]

うちのマンション代表として誰か駅前高層タワーの説明会に出たのかな。
議事録には出てなかったけど。

[258: 匿名]

『日通跡地に、いよいよ豊洲地区初の三井ブランドのマンションが分譲』
だそうです。

これって、４丁目のパークタワー豊洲のことですね。
東雲のプラウドタワーや晴海三菱、お隣シティタワーなどブランドマンションが
出揃ってきましたが、ここはノーブランド？

[259: マンション住民さん]

ここはノーブランド、って言うか、
JVの混血マンションって分かって買ったんじゃないの？

[260: 匿名]

混血は分かっていたけど、
三井がメインということで、ほぼ三井のマンションと解釈していました。
ららぽ隣りは違うの？

[261: 匿名さん]

JVで仕様全部載せマンションだけど、
業者の駐車場だけは残念。

[262: マンション住民さん]

パークタワー豊洲も近鉄不動産とのJVみたいですよ。
http://www.31sumai.com/mfr/X1012

[263: マンション住民さん]

パークタワー豊洲か・・・。
コピーは「ようこそ、非日常的な日常を創る楽園の社交場へ。」
何かちょっと日本語が微妙ですが、ニュアンス的には立候補理事やそのグルーピーにピッタリなんじゃないですか？！
しかも向こうは内廊下！
カーペット好きな方もどこかにいましたよね。

全員で向こうに越されてはいかがかと。
ここも落ち着いてコンサバな生活が送れそう・・・。

[264: マンション住民さん]

意見書結構まともに取り上げているほうだと思いますよ。ここのマンションは。

[266: 住民さんＥ]

うち廊下は短所もいっぱいありますからねー。どうですかねー。
私は内廊下が嫌で、あえて外廊下を選んでいます。

[267: 匿名]

>262

いや、違いますね。
近鉄不動産は主に西日本地域での営業活動に参加するということです。
JVではなく、三井ブランドの物件ですよ。

[268: マンション住民さん]

>266さん
めずらしいですね。
私は内廊下のマンションに入れてもらった時、
外廊下を選んだことに後悔してしまったほどです。

[269: 匿名さん]

メリットデメリットがあるよね。
内廊下の風通しの良さは何物にも替え難いけど、
エレベーターで汗だくになる。
2000万円かけても冷房つけるべきだよ。
完売のマンションで今更な話題が出るというのは、
このスレに非住民が多い証拠。

[270: マンション住民さん]

エレベーターに冷房付ける案に賛成。
前にマンションでも入居後に冷房をつけましたよ。
幾ら掛るのかは分かりませんが、技術的には可能みたい。
こんなんじゃホテルライクなマンションとは言えませんよ。

[271: マンション住民さん]

＞254
＞264

意見が対立してますが

254の発言が理事or陪席した人間の発言なら信憑性あり
264の発言が理事の発言なら独りよがりの可能性あり
264の発言が陪席した人間の発言なら信憑性あり

と言うことで、

254、264は理事ですか？それとも陪席したのですか？
それぞれ部屋番号でご回答ください。

[273: マンション住民さん]

271ですが、
根拠もないのに発言する方がおかしいと思いますよ。

理事なら理事、陪席したなら陪席した、と立場を明示しなければ、対立する意見のどちらが正しいか証明できないでしょう。

自説が正しいなら、正しさの立証をすべきで、立証できないのであれば、そもそも発言すべきでない。

全く意味のない無価値な発言は、まさにこの掲示板そのものであると言う事ですね。

[275: 住民さんＥ]

私も内廊下が嫌で、あえて外廊下を選んでいます。

[277: マンション住民さん]

このところまた家出高校生が居座っていますね。

[278: 入居済みさん]

>276

なぜ、そのように思うのか理解に苦しみますが、
マンションを選ぶ理由の一つです。私にとっては。
外廊下の風通しって捨てがたくないですかね。
ま、ずっと前に沢山議論されてましたし、この話題はこれで終わりにしましょう。

[279: 匿名さん]

>>262
19階建てでタワーとは恐れ入るね。

[280: マンション住民さん]

外廊下は、夏のエレベーター内の温湿度が高い！
エアコン付けるのは決して無駄遣いではないと思う。
是非お願いします。

玄関が外ということで、やはり風が埃など運んできてしまいます。
内廊下はその点、外からの埃が無くてきれいですよね。
空調効いてて静かだし。
その点がうらやましい。

[281: マンション住民さん]

「カーペット(＝高級)」好きなあのお方はお引越し頂く、ということで。
この話題はこれで終わりにしましょう。

[282: 匿名さん]

日に日に寒くなってきてますので、
喉元過ぎれば熱さを忘れるではないですが、
暑かった頃を思い出して
エアコンを前向きに検討して欲しいです。

[285: マンション住民さん]

あなたが声をかけた時はどうでしたか？

[286: マンション住民さん]

エレベータに絨毯って、隣の住友の高級マンションにも絨毯はありませんよ。
逆に絨毯じゃ不衛生じゃないですか？
私は今の仕様で良いかと思います。

[288: 匿名さん]

震災直後から最近までは、また地震が来た時のことなど色々心配も多かったのですが、今のように落ち着いてくるとやっぱりこの辺って便利で住みやすいんですよね。
液状化などの心配がなくなったわけではないので危機意識はいつでも持っておきたいのですが、平時の暮らしやすさは都内でもかなり上のほうですよね。

[289: 住民]

≫２８６
エレベーター内の床敷マットは、大抵ダスキンとかのレンタルマットで、定期的に交換されるから不衛生ではありませんよ。
それどころか、花粉やら靴底の汚れを取るから、自宅への通路や玄関内がキレイになる

[290: マンション住民さん]

今夜もいるみたいですね。あの子。何も声掛けをしない警備はどうなっているんでしょう。

[291: マンション住民さん]

私は一度も見かけたことないのですが、今後見かけたら管理センターに言ってはどうですか？

どうなっているんでしょう。とつぶやいても仕方ないですよね。

[293: 入居済みさん]

でもツインの内廊下は狭いですよね。
あれは残念だなー。せっかくの内廊下なのに勿体ない。

[294: マンション住民さん]

>238 が下記のことを書き込んでからツインネタと内廊下ネタが急に増えましたね。
やっぱり他の物件の悪口は控えた方がいいですね。

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>232
 

超分かります！帰宅時に見るマンション最高ですよね^^ 

>234
 

ツインの立地いいですか？豊洲の財閥系マンションの中では一番悪いと個人的には思います。理由は三つ目通り沿いであること、また、自家用車が三つ目通りから出るしかなく、しかも枝川方面にしか出られない。マンション入口前の自転車の往来が危険、、etc.. 
駅徒歩4分という、五分以内だったことが強みだったと思いますが、トヨタワも新改札ができることで徒歩五分になりますしね。ま、個人的な意見です。

[296: マンション住民さん]

>295

ツインの掲示板に戻りんさい

[299: マンション住民さん]

上からの音は、単純に構造の問題でしょう。
根本的には解決しない由々しき問題だな。

[300: 匿名さん]

住民ならわかるが新改札使ってるやついないよ

[301: 匿名さん]

騒音君は非住民です。
一回も写真を見せられませんでした。