ヴィークコート センター北ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ヴィークコート センター北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保東一丁目33番25（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.88平米～94.41平米
売主：清水総合開発
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[544: 営業]

欲しけりゃ買えばいいし
いらなきゃ買わなきゃいい

以上

[545: 匿名]

>543さん、そこは一番触れられたくない話題でしょ(笑)
答えようもないから、そっとしておきましょう。
単なるコストダウンだとは思うけど。

[546: 匿名さん]

このスレは閑散としてますが、売れ行きはどんな感じなんですかね？
駅前では相変わらずチラシ配りしてますが…。

[547: 匿名さん]

価値に見合った価格ではないことに尽きると思います。
1000万は値引きして欲しい。

[548: ご近所さん]

前を通ったら、建物本体はほぼ出来上がっているようでした。
エントランス部はまだですね。

おおかたの予想通り、デベの値付けが悪いため、苦戦しており、
早くも棟内モデルルームに移行のようです。
うちも売り出し当時、適正価格であれば、検討したかったのですが。。。
知り合いも検討してましたが、高すぎて手が出ないといったところです。

[549: 匿名さん]

でも、部屋にもよるけど駅近の中古よりこっちの新築の方が安いんだよな…

[550: 匿名さん]

確かに1000万程の割高感はあるよね。

[551: 匿名さん]

>でも、部屋にもよるけど駅近の中古よりこっちの新築の方が安いんだよな…

でもここはオプションだらけなので、それを頼んだら更に金額が跳ね上がると思いますよ。
駅近の中古が異常に高いのは確かですが。。

[552: 購入検討中さん]

最近コメントないね。
価格設定が高過ぎてみんな他に逝っちゃったかな？

[553: 購入検討中さん]

値引きの具合はどんな感じですか？
最終の詰め段階まで行かれた方、教えて下さい。

[554: 匿名さん]

長谷工じゃなければ、即完売したかもね。残念。。近隣の長谷工物件は沢山残ってるマンションが多い。

[555: 匿名さん]

でも、他のデベにしたらもっと高くなるんでは？

[556: 物件比較中さん]

売れ残ってるのに強気な値段だった

いらね～よ

[557: 物件比較中さん]

ここはね～値段高すぎ・・・前にモデルルーム行ったけど、オプションだらけそれに気のせいか？？床がフニャフニャしていなかった？？駐車場も１BOXタイプはもう無いみたいだし、１０００万下がったらまだ考えるけど、無いだろうねｗ

[558: ご近所さん]

確かにココはない

[559: 検討中の奥さま]

気になってます。
棟内MRもオプションが多いんですか？参考になります？

[560: 匿名さん]

実際行って見たらどうですか？
何部屋かMRになってるみたいだし。

[561: 匿名さん]

エントランスとかはちょっと高級感あるね、ここ。

[562: 物件比較中さん]

毎日側を通って見ていますが、外にオートロックの操作するやつが雨晒しなのがねちょっとやだな。風除室ないのかな？

[563: 物件比較中さん]

エントランスが大通りに面しすぎませんか？高級感あるかも知れませんが、狭いエントランスに感じました。
場所柄仕方ないのかも知れませんが。共有スペースがほとんど無いのに管理費が高いので私はパスです。

[564: 匿名さん]

共有スペースなんていまどきいらないでしょ。

[565: 匿名さん]

ここが買えるくらいの人は、管理費の高い安いとかは気にしなそう。

[566: 購入検討中さん]

センター北、センター南は今バブルだと思いませんか？今が一番地価の高いときだとするると、高値を掴まされそうな気がしてなかなか決断できません。きっと決断を先延ばししていることが吉と出ることを願います。

[567: 匿名さん]

今が最高値だとは限らないでしょ。
さらに上がるかもしれないし。
そしたらあの時買っておけば良かったなんてね。

まあなんにせよ、セン北とかにマンションを建てる土地がないですよ。

[568: 匿名さん]

セン北やセン南って田園都市線は買えない人がしょうがなく買う場所ってイメージ。
SCや外食するとこも安物ばかりでいかにも郊外ニュータウン。
今は街も住民も若いが将来は一気に衰退しそう…

[569: 匿名さん]

田園都市線っていってもピンキリ。
たまプラとかあざみ野だけでしょ別格は。

[570: 匿名さん]

セン北は良いけど、セン南は安っぽい店が増えた。

[571: 匿名さん]

駅の配置に踊らされてるだけでしょう。
セン南と北は言ってしまえば同じ地域ですよ。
むしろ市役所や警察、消防署等が集約しているのは南です。
私から言わせれば、新しいと感じるのは今だけの北の物件の方が、高い値をつかまされてる気がしますが…

[572: 匿名さん]

補足です。逆に長く住む気がないなら北はいいと思います。

[573: 匿名]

港北ニュータウンの魅力って整然とした町並みや運転しやすい車道もですが自然を生かした緑道や里山や公園
昔ながらの行事やお祭りが盛んなところも子供達にとっても良いと実感してます。
セン北に住んで7年ですが移り行く季節の景色は何物にも変えがたいです。
今の時期は紅葉が綺麗で…都心に住む両親は「ここは避暑地みたいな景色がすぐ近くにあるね」と。
あと緑道を綺麗にして下さるボランティアの方々。
本当に有り難いです。
長く住み続けたい街です。

[574: 匿名]

港北ニュータウンに住むなら戸建だね、マンションは団地じゃん

[575: 匿名さん]

意味不明。

[576: 匿名さん]

規制があるから容易じゃないよ。
考えてからものいいな。

[577: 購入検討中さん]

最近、以下の投稿内容がゴールドクレストのスレッドに書き込みされました。
ここの営業マンの話らしいです！ここは、販売苦戦中？それとも、レベルの低い営業マン？でしょうか？
ここのモデルルームでは、何でもありの営業スタイルですね！
そんなに、販売苦戦中なのでしょうか？
以下の話しは具体性も無く、根拠も無い噂に過ぎませんが、正直、情けない接客をされるマンションですね(ｰｰ;)
まぁ、それにしても耳を疑う接客スタイルなので、皆さんへお尋ねですが、ここのモデルルームへ行かれた方は、本当に以下の用な接客をうけたのでしょうか？
宜しければ、モデルルームでの、接客スタイルについてお聞かせ下さい。
よろしくお願いします。

>ヴィークコートセンター北のモデルルームに行ったら
>ゴールドクレストの常務取締役はお金の不正で首になったので
>ゴールドクレストにお金を払うときは手付など気を付けた方がいいですよ。
>って言われた。
>年明けに申し込もうと思っていたんですが、初めてのマンション購入なので不安になってきました。
>契約時に気をつけた方がよいことはなんでしょうか。

[578: 匿名さん]

センター北には、駅近で東急不動産のブランズも建つみたいね。仲町台にはブリリアも。

[579: 匿名さん]

>>573さん
港北ニュータウンは子育てするにはいい環境だなと思います。緑がとても多いですし、街全体が
綺麗ですよね。歩道がちゃんと広いのもいいな。歩道が狭い地域などがありますが子供を安心して
歩かせられませんからね。確かにボランティアさんの姿をよくみかけますね。みんなで街全体を
綺麗にしていこうという姿勢はいいですよね。

[580: 匿名]

>>579さん
歩車分離がされてて小さな子どもや犬も車の心配をせず歩けるのは安心ですね。
あと、新旧のバランスが良い街だなと思います。
意外でしたが中川小学校は前身から数えると創立130年を超えるそうです。
地域の行事も多いですし昔から住まわれてる方達がお祭りの後子ども達におにぎりやお惣菜を振る舞って下さったり、地域の温かい支えを感じる機会も多いです。
ボランティアと言えば昔ながらの火の用心をしながら地域の防犯につとめて下さる方達もいてありがたいです。

[581: 匿名]

セン北にマンション建つ用地がないと聞いてたのですが・・・どこに建つのかな？
詳細、気になります。

[582: 匿名さん]

センター北ブランズの情報は、casbee横浜のサイトを見れば載ってます。

[583: 匿名さん]

ここ割高すぎでしょ。

[584: 匿名]

割高でも本人が納得して買ってるんだから、別に良いよ

[585: 匿名さん]

長谷工なら直床？

[586: 匿名さん]

>センター北ブランズの情報は、casbee横浜のサイトを見れば載ってます。

本当ですね、ブランズ センター北は2014年4月に完成予定ってありました。
場所は駅近のなか卯、焼肉屋の辺りですね、ミナモも近いから便利かな。

ヴィークコートはモデルルームを売り出したみたいなので残りわずかだろうけど、どうせ値引きはしないだろうからここは待ちかな。。

[587: 匿名]

割高でも余裕がある人は買えてるのが現実。

[588: 匿名さん]

買ってる人は割高ってことを承知で買ってるわけですね。
まあそれならいいかもね。

買った時点で１千万ぐらいを捨てる感覚なんだろうけど。

[589: 匿名さん]

それでも富裕層なら余裕があるんだな～

[590: 匿名さん]

シーズンプレイスでは1000万値引きもあり得るかもみたいな話なのにこっちはまだ値引きなしなの？
同じ長谷工施工、直床なのにね。

[591: 匿名さん]

あっちは場所が悪いからね。
ここは場所が良いからなかなか値下げないよ。

[592: 匿名さん]

なにをもってここは場所が良いと言うのか？

[593: 匿名さん]

富裕層はセン北なんかにマンション買わないよ。