ヴィークコート センター北ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ヴィークコート センター北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保東一丁目33番25（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.88平米～94.41平米
売主：清水総合開発
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[521: 匿名さん]

そんなに直床て酷いんですか？

[522: 匿名さん]

二期の販売は10戸なんですね。
もっと出るのかと思ってましたが。

[523: 物件比較中さん]

>>519
今や二重床がデフォなんだから・・・。
聞いて回るほどの話じゃないでしょ。

ここは中々難しそうですね。

[524: 匿名さん]

トイレ・・
タンクレスじゃないんだ・・
手洗いカウンターもあって素敵なのに・・
オプションだらけの豪華なMR。
そこ見た時、タンクでかっっ！！って思い、チョット違和感・・
便蓋だって自動開閉するくらいの物でもいいのに・・
パンフレットにも写真載せてないし、そこもお安く済ませてるのかな？？

[525: 購入検討中さん]

＞５２４さん
自動開閉の蓋なんてそんなの普通要らんでしょ。
モデルルームが１タイプしかなく、３LDKを２LDKにしてリビングを広く見せるのはどうかと思うが。

[526: 匿名さん]

ペラボーに直床、今時タンクレスじゃないトイレ…
何か設備の基本部分をケチりすぎだよね

[527: 購入検討中さん]

タンクのあるトイレとないトイレ。そんなに違いあるか？

[528: 購入検討中さん]

現在の空き状況を教えて下さい。
モデルルームに行くと随分景気よく花を付けて契約済みなんて言っていますが、蓋を空けてみるとガラガラという状況をよく見ます。契約を急がすための、残り僅か！という表現は信用できません。キャンセル物件早いもの勝ち！なんてハガキも来ました。実際のところどうなんでしょうか？値引き交渉はまだ早いですか？ある程度無理を聞いてくれる状況なのか、殿様商売なのか、契約交渉大詰めの方教えて下さい。

[530: 匿名さん]

駅から物件まで徒歩８分という事が気になって一度歩いてみました。でも道がすべて
フラットなのでそこまで遠いいという感じはしませんでしたね。丁度気候がよかった
せいもあるかと思うのですが。徳生公園も素敵でした。アヒルなどが池に泳いでいて
のんびりと時間がすぎている様な感じでした。

[531: 匿名]

スリマチッソ！

[532: 匿名さん]

>>528
ここは花つけたりしたものは置いてませんでしたよ。
営業さんに聞かないと契約済の部屋がどこかはわかりません。

値引きなんてまだまだするはずありません。

[533: マンション住民さん]

モデルルームが1タイプなうえ、そのモデルルームが3LDKを2LDKにしリビングを広くしてオプションが多数。詐欺に近いモデルルームでまったくイメージが沸かなかった。

[534: 周辺住民さん]

こんなに盛り上がりに欠けた掲示板も珍しい。
しかも購入しようとする人や前向きな書き込みが最後まで出てこなかったわけだが。

[535: 検討者]

結局、購入者はこんな掲示板を相手にしてないって事じゃないの？

[536: 匿名さん]

それだったらとっくに完売してるよ。
苦戦してるのが残念

[537: 匿名さん]

結構高いな
便利いいのかセンター北って？

[538: 匿名]

港北ニュータウン物件は、新築・中古ともにダブついてますね。

売り手が過大評価し過ぎてるんでしょう。

買い手も、いつまでもダマされませんよ。

[540: 周辺住民さん]

ホント、そう思う。
そもそもまともな検討者って、このサイト自体を参考にしてるのかな？

[541: 匿名さん]

そうかなぁ、ネガティブコメントしてる皆さんって結構冷静に分析してると思うけどな。
横ヤリ発言してる方の方がよっぽど感情的で頭が悪そう…。

[543: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[544: 営業]

欲しけりゃ買えばいいし
いらなきゃ買わなきゃいい

以上

[545: 匿名]

>543さん、そこは一番触れられたくない話題でしょ(笑)
答えようもないから、そっとしておきましょう。
単なるコストダウンだとは思うけど。

[546: 匿名さん]

このスレは閑散としてますが、売れ行きはどんな感じなんですかね？
駅前では相変わらずチラシ配りしてますが…。

[547: 匿名さん]

価値に見合った価格ではないことに尽きると思います。
1000万は値引きして欲しい。

[548: ご近所さん]

前を通ったら、建物本体はほぼ出来上がっているようでした。
エントランス部はまだですね。

おおかたの予想通り、デベの値付けが悪いため、苦戦しており、
早くも棟内モデルルームに移行のようです。
うちも売り出し当時、適正価格であれば、検討したかったのですが。。。
知り合いも検討してましたが、高すぎて手が出ないといったところです。

[549: 匿名さん]

でも、部屋にもよるけど駅近の中古よりこっちの新築の方が安いんだよな…

[550: 匿名さん]

確かに1000万程の割高感はあるよね。

[551: 匿名さん]

>でも、部屋にもよるけど駅近の中古よりこっちの新築の方が安いんだよな…

でもここはオプションだらけなので、それを頼んだら更に金額が跳ね上がると思いますよ。
駅近の中古が異常に高いのは確かですが。。

[552: 購入検討中さん]

最近コメントないね。
価格設定が高過ぎてみんな他に逝っちゃったかな？

[553: 購入検討中さん]

値引きの具合はどんな感じですか？
最終の詰め段階まで行かれた方、教えて下さい。

[554: 匿名さん]

長谷工じゃなければ、即完売したかもね。残念。。近隣の長谷工物件は沢山残ってるマンションが多い。

[555: 匿名さん]

でも、他のデベにしたらもっと高くなるんでは？

[556: 物件比較中さん]

売れ残ってるのに強気な値段だった

いらね～よ

[557: 物件比較中さん]

ここはね～値段高すぎ・・・前にモデルルーム行ったけど、オプションだらけそれに気のせいか？？床がフニャフニャしていなかった？？駐車場も１BOXタイプはもう無いみたいだし、１０００万下がったらまだ考えるけど、無いだろうねｗ

[558: ご近所さん]

確かにココはない

[559: 検討中の奥さま]

気になってます。
棟内MRもオプションが多いんですか？参考になります？

[560: 匿名さん]

実際行って見たらどうですか？
何部屋かMRになってるみたいだし。

[561: 匿名さん]

エントランスとかはちょっと高級感あるね、ここ。

[562: 物件比較中さん]

毎日側を通って見ていますが、外にオートロックの操作するやつが雨晒しなのがねちょっとやだな。風除室ないのかな？

[563: 物件比較中さん]

エントランスが大通りに面しすぎませんか？高級感あるかも知れませんが、狭いエントランスに感じました。
場所柄仕方ないのかも知れませんが。共有スペースがほとんど無いのに管理費が高いので私はパスです。

[564: 匿名さん]

共有スペースなんていまどきいらないでしょ。

[565: 匿名さん]

ここが買えるくらいの人は、管理費の高い安いとかは気にしなそう。

[566: 購入検討中さん]

センター北、センター南は今バブルだと思いませんか？今が一番地価の高いときだとするると、高値を掴まされそうな気がしてなかなか決断できません。きっと決断を先延ばししていることが吉と出ることを願います。

[567: 匿名さん]

今が最高値だとは限らないでしょ。
さらに上がるかもしれないし。
そしたらあの時買っておけば良かったなんてね。

まあなんにせよ、セン北とかにマンションを建てる土地がないですよ。

[568: 匿名さん]

セン北やセン南って田園都市線は買えない人がしょうがなく買う場所ってイメージ。
SCや外食するとこも安物ばかりでいかにも郊外ニュータウン。
今は街も住民も若いが将来は一気に衰退しそう…

[569: 匿名さん]

田園都市線っていってもピンキリ。
たまプラとかあざみ野だけでしょ別格は。

[570: 匿名さん]

セン北は良いけど、セン南は安っぽい店が増えた。