ヴィークコート センター北ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ヴィークコート センター北についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市都筑区牛久保東一丁目33番25（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄グリーンライン 「センター北」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：78.88平米～94.41平米
売主：清水総合開発
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社

[481: 匿名さん]

正式価格発表というメールが届いていましたが、予定価格より大幅に安くなってるとか…ないですよね。
戸数も少ないので勢いで売り切るつもりでしょうか。
第一期の販売戸数に注目ですね。10戸とかだったら、かなり危険な匂いが…

[482: 検討中の奥さま]

価格はいくらで発表されたのかしら？
行けないので、早くホームページ等が更新されてほしいです。

[483: 匿名さん]

ここ、人気高そうですね。センター北だし。
即完売もあり得るのでしょうか…

[484: 匿名さん]

第1期販売から苦戦の模様でございます。
なんだかんだ言っても人気高いかと思ってましたが…
1階でこの価格はなかなかですね；；

[485: 匿名さん]

確かに一階でこの価格は厳しいですね。

[486: 匿名さん]

1階で坪単価210万だったら、上階は一体グロスいくらになっちゃうの？この値段だったらみんな田都沿線か東横沿線買うだろ。

[491: 周辺住民さん]

センター南と北はとても住みやすいところです！

こちらのマンションのモデルルームを見てきましたが、オプションが多くかなり豪華に仕上がっており、現実的ではないお部屋でした。(＋ベランダ4mのタイプ)
そのため標準はいったいどんな部屋になるんだ？！といった印象を受けました。
また、実際現地まで足を運んでみましたが東側の雰囲気が広告とは違った印象でした。

[492: 物件比較中さん]

かなり先に伸びましたね。
どんな状況なんでしょうか。

[493: 匿名さん]

この物件に関心を寄せて現実的に購入を検討する方は、ある程度早い段階からインターネット上の情報に興味をもって収集しているはずで、誹謗中傷だけでなくマイナス評価のコメントを一切合財削除するような愚かな対応は、購入検討者にむしろ悪いイメージを与えることをここの売主は考えないんですかねぇ。。
なんともお粗末な限りです。

それより何より、この掲示板の管理者って公平中立な立場でないとマズイんでないの？

[494: 匿名さん]

おもしろ～い、いったん削除されたネガティブコメントが、批判を受けて大量に復活してる！

[495: 周辺住民さん]

半分くらいは売れたのでしょうか？
契約者層が見えてこない物件です。

[496: 匿名さん]

業界の方より一般の方の投稿で感想が聞きたいのに、それがあまりなく残念です。

[497: 匿名]

管理者さん。

削除する理由を明確にした方が良いのでは…？

あなた達の削除判断に皆が困惑してますよ。

[498: 匿名さん]

ここ、度々荒され気味ですね。
検討者の書き込みが少ないのは、元々の人数が
すくないからなのかなぁ。

[499: 匿名]

宮前平のヴィークコートと同じように数年かけてのんびり売ってくんじゃないでしょうか。すみふと清水はどこのエリアでも高売りの双璧。

[500: 匿名さん]

>また、実際現地まで足を運んでみましたが東側の雰囲気が広告とは違った印象でした。

木々の葉が落ちてるせいもあるかと思いますが、確かにCGとは印象が異なりますね。

公園向こうのURマンションが予想外に迫っていて驚きました。

[501: 購入検討中さん]

>497さん
別に困惑はしてませんが。
それは少しは参考にしますが、ここがすべてではないので。

ただ、497さんが皆が困惑してくれたらうれしいのかな？
というのは伝わってきました。

[502: 匿名さん]

>501が一番よくわからん。

[503: 匿名さん]

>検討者の書き込みが少ないのは、元々の人数が すくな
>いからなのかなぁ。

違いますよ、ここの管理人が売主と結託して、真面目に購入を検討していた方々の冷静なマイナス評価コメントを、徹底的に削除したからですよ。

[504: 匿名]

なんか、その意見に賛同してしまう。

それくらい、管理者のやり方がひどかったと感じました。

[505: 匿名さん]

どんなマイナス評価コメントが削除されたか、気になりますね。

自分が覚えている範囲では、アンチ長谷工コメントは軒並み消されてますね。直床ふざけるな系の批判に溢れてたのに。

まぁそれは誹謗中傷レベルも含まれているだろうから仕方ないとして、隣との境が賃貸みたいなペラペラのボード１枚だとか、広いと言ってもウナギの寝床みたいな縦長で使いづらいとか、中和室にエアコンが設置できないとか、東向きってどうなの？とか、８分じゃ着かないだろうとか、歴博通りの交通量は半端なくて絶対うるさいとか、リーマンショック後に取得した土地なのに利益積み過ぎだろうとか、モデルルームはオプションだらけで色々頼んだらどんだけ高くなっちゃうのとか、そもそも価格と仕様のバランスがぜんぜん釣り合ってないだろうとか、そんなコメントもいろいろありましたよね。

なんで削除されちゃったんだろ・・？

[508: 購入検討中さん]

モデルルームは今もオプション付けまくり系ですか？ノーマルタイプも一度見てみたいんですけど。

[509: 匿名さん]

こちらも大型連休に販売予定のようですね。
まだ価格も公表されていないとなると、急いで資料請求しないと間に合いそうにないかな。

[510: ご近所さん]

いや、間に合うよ

[511: 物件比較中さん]

ＭＲで話聞いてやっぱり長谷工は嫌だなと思った。直床メリットって結局経費削減だけでしょ。

[512: 匿名さん]

長谷工をかばうつもりはないが、直床採用を決めたのは売主である清水だと思います。長谷工も二重床やりますし。綱島上町のプラウドとか。

[513: 匿名さん]

>511さん
経費削減して価格が安くなったら、かなりのメリットですよね。もちろん音のリスクやリフォーム検討時の制約と言うデメリットはありますが。ただ、二重床でも無音はあり得ないので騒音リスクはゼロではありませんし。
まぁ、この物件は直床なのに二重床価格と批判されてますが(^_^;)

[514: 匿名]

前に直床のマンションにお邪魔したら、上の階の子供達が走る音が
響きわたっていた。うちは子供が二人いるので直床マンションは無理かな。。
騒音問題で揉めるのも嫌ですし。
場所は良いんですけどね。

[515: 匿名さん]

響き渡るほどであれば二重床でも確実に響き渡ると思う。

[516: 匿名さん]

直床と二重床は両方住んだ事あるけど全然違うよ

[517: 匿名]

どことどこに住んだ事があるのかな？

教えて

[518: 匿名さん]

横浜のプラウドと世田谷の三井物件。

[519: 匿名さん]

ん？

横浜駅近辺のプラウドで直床物件って無いだろ？

世田谷の三井物件で二重床って具体的に世田谷のどこ？

[520: いつか買いたいさん]

そんなに直床薦めるんですか？

[521: 匿名さん]

そんなに直床て酷いんですか？

[522: 匿名さん]

二期の販売は10戸なんですね。
もっと出るのかと思ってましたが。

[523: 物件比較中さん]

>>519
今や二重床がデフォなんだから・・・。
聞いて回るほどの話じゃないでしょ。

ここは中々難しそうですね。

[524: 匿名さん]

トイレ・・
タンクレスじゃないんだ・・
手洗いカウンターもあって素敵なのに・・
オプションだらけの豪華なMR。
そこ見た時、タンクでかっっ！！って思い、チョット違和感・・
便蓋だって自動開閉するくらいの物でもいいのに・・
パンフレットにも写真載せてないし、そこもお安く済ませてるのかな？？

[525: 購入検討中さん]

＞５２４さん
自動開閉の蓋なんてそんなの普通要らんでしょ。
モデルルームが１タイプしかなく、３LDKを２LDKにしてリビングを広く見せるのはどうかと思うが。

[526: 匿名さん]

ペラボーに直床、今時タンクレスじゃないトイレ…
何か設備の基本部分をケチりすぎだよね

[527: 購入検討中さん]

タンクのあるトイレとないトイレ。そんなに違いあるか？

[528: 購入検討中さん]

現在の空き状況を教えて下さい。
モデルルームに行くと随分景気よく花を付けて契約済みなんて言っていますが、蓋を空けてみるとガラガラという状況をよく見ます。契約を急がすための、残り僅か！という表現は信用できません。キャンセル物件早いもの勝ち！なんてハガキも来ました。実際のところどうなんでしょうか？値引き交渉はまだ早いですか？ある程度無理を聞いてくれる状況なのか、殿様商売なのか、契約交渉大詰めの方教えて下さい。

[530: 匿名さん]

駅から物件まで徒歩８分という事が気になって一度歩いてみました。でも道がすべて
フラットなのでそこまで遠いいという感じはしませんでしたね。丁度気候がよかった
せいもあるかと思うのですが。徳生公園も素敵でした。アヒルなどが池に泳いでいて
のんびりと時間がすぎている様な感じでした。